【正文】 高層住宅水、暖、強弱電等專業(yè)管線井道及設備位置，應綜合考慮抄表和檢修方式，結合樓、電梯間集中布置；各專業(yè)具體設計時，應密切配合，重點校對給排水、送排風、強弱電等井道及設備表箱位置，以免發(fā)生沖突：如電表箱應注意不要與消火栓發(fā)生矛盾。 13．其它 項目的外墻標志應設照明，有利于夜間識別。 4. 兒童游戲場 兒童游戲場設計時應考慮不安全因素：游戲場內避免有堅硬的石頭等硬物；秋千等設施應留有不小于3m的活動空間，避免兒童活動時撞到硬物。 三． 總平面圖 1． 用地紅線坐標； 2． 軸線編號定位； 3． 消防車行線及消防車道，防火間距（參照消防批文），日照間距；道路網； 4． 豎向設計，177。 2．3 注意凈高合理性。 3． 玻璃種類、厚度、顏色。 1．8 隔墻、院墻基礎及構造上預防開裂，加固的措施。 第三部分 重點部位營造作法 一． 屋面 ㈠ 東北地區(qū)屋面構造做法 ⑴ 坡屋面（≯30176。)3． 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 4． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． ，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 6． 20厚1:3水泥砂漿找平層； 7． 鋼筋混凝土屋面板。 ⑷ 種植屋頂構造做法：（從上至下） 1． 250~600厚種植土； 2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結劑50高； 3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層； 4． 40厚C20細石混凝土，內配筋216。 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 40厚C20細石混凝土，內配筋216。（或根據設計部門的作法施工） 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 25厚1:，設分格縫≤15001500，縫內嵌PVC防水油膏； 4． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 6． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 7． 1：1：6水泥、砂子、焦渣，最薄處30厚，找2％坡，振搗密實表面抹光；（根據工程情況確定是否設排汽孔） 8． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：32kg/m3）； 9． 鋼筋混凝土屋面板 ⑶ 非上人平屋面構造做法：（從上至下） 1． 25厚1:，設分格縫≤15001500，縫內嵌PVC防水油膏； 2． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 3． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 4． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 5． 1：1：6水泥、砂子、焦渣，最薄處30厚，找2％坡，振搗密實表面抹光；（根據工程情況確定是否設排汽孔） 6． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 7． 鋼筋混凝土屋面板 ⑷ 種植屋頂構造做法：（從上至下） 1． 250~600厚種植土； 2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結劑50高； 3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層； 4． 40厚C20細石混凝土，內配筋216。 1．2 各配電箱、嵌入式燈具等位置、留洞，盡量避開結構墻柱。 1．4 門窗洞口及專業(yè)留洞尺寸、標高及定位。 3． 如有通窗或窗臺高度低于400，則應做護欄。 2． 空調機、水落管等表示清楚。 5． 應有電梯選型說明。 機動車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產品，不宜選用水泥蓋板。 變頻供水設備選用時要考慮由于遠端壓力迅速減小，樓上的住戶水壓太小，而樓下的水管已經壓力過大，造成爆裂或漏水的不利因素；住宅室內給水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力宜為300－50KPA，大于400KPA時，應采取豎向分。 坡道地面構造應采取防滑及溶冰措施。 種植屋面應設置人行通道，四周設圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應考慮噴灌設施。 ，避免造成墻體開裂。 底商應設專用的貨運通道；當流量大的商業(yè)服務空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患 5．地下室、半地下室 層高設計：；計算凈高時須預留100的設備管道安裝量。 三． 公共空間 1．單元入口 單元入口處應設雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設閉門器，地面找1％坡坡向門外。2．高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統(tǒng)一供應。 陽臺推拉門到墻邊應留不小于100寬的門垛，避免空調管穿玻璃。 位于轉角處的窗（陽臺門）應避免視線干擾。 門垛尺寸不小于50 ,且做構造柱加固。 室內的PVC管線應設置消音措施以減少上下水管道噪音。 普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應安裝在窗固定扇上；高檔次宜結合吊頂設吸頂式排風扇；無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應與通風道排風口相連。 如洗衣機設在廚房，預留機位應不小于600x600；廚房僅在布置有洗衣機時設防止溢流和干涸的專用排水地漏地漏，地漏位于洗衣機出水口一側，離櫥柜距離不小于200。 500－550 （凈寬），深寬比不宜大于2；應減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應小于3m；。 當建筑物凹入處進深不大于4m（凈寬）時，該凹入范圍可計入1/4周邊長度算作登高面；（凈寬），該寬度可不計入建筑周邊總長度。 消防車道距建筑物距離宜≮5m。 戶內樓梯寬度應注意為凈寬；當一面臨空時，墻面到樓梯扶手最小寬度應不小于800。長（mm） 　（排煙道尺寸表詳見“――” ）為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設換氣扇。 　　　　　　　　　　　　　　　成品排風道選用表 　　　　　　　層數　　　　　　　　　　　　　　 尺寸 　　　　　　　≤6 　　　　　　　　　　360200或380240或430290　　　　　　　7－9 　　　　　　　　　500300或550350　　　　　　10－30 　　　　　　　　　600300或650350　　注：“主－次－主”變壓式風道，且防止串味應采用單雙層分別排風系統(tǒng)。 觀景陽臺寬度不宜小于1500，其它陽臺不宜小于1200。 窗楣應設滴水槽。 長 高 厚 5 1200 350 200 熱水器應避免設置在浴缸側面中間，影響使用。 北方地區(qū)高層住宅首層大廳應進行采暖設計。4060 電梯在人防清潔區(qū)內使用時應設前室且前室門為防護密閉門。 當地下室輪廓大于首層平面，應注意確定超出范圍的地下室頂板標高；如此部分頂板必須與室外地坪標高相同時，應核算地下室高度是否滿足車庫或設備用房要求。 墻體抹灰不宜在抹灰層表面進行膠水加輕鈣粉批光處理。雨水管內徑 柱間最小凈距尺寸 停車類別 小轎車 中型客車 兩柱間停車數 1 2 3 1 2 3(1中2小)柱間最小凈距（m） 機動車與非機動車出入口應分開設置，兩個出入口凈距離不宜小于5m。 消火栓宜采用內嵌式，不宜設在廳、臥的墻面并避免正對戶門設置，當嵌入墻面為住戶墻面時，消火栓應采用半暗裝式，箱入墻面140厚，箱與戶內之間用60厚紅磚砌筑，同時注意位于樓梯休息平臺處的消火栓上皮與結構梁的關系。（安裝彩燈，即美觀，又可適量推廣） 排水管線應直排，避免多向轉彎、銳角轉彎，造成排水不暢；北方地區(qū)嚴禁排水管在室外明露。 環(huán)境設計時應考慮設計灌溉點。入口標高； 5． 指北針； 6． 圖例。 七． 戶型大樣 7．1 各墻體、門窗洞口尺寸定位。 十一． 外墻大樣 1． 各層樓板及樓面墊層做法，樓地面、屋面做法表示清楚。 2． 設備專業(yè) 2．1 豎向設計與雨水口、井的找坡關系。）構造做法：（從上至下） 1． 輕質裝飾瓦或涂料面層； 2． 25厚1:，內設＃16鍍鋅鋼絲一層，網孔25x25，鋼絲網距保護層表面不大于1cm；(找平層設置分格縫，縫寬20，縱橫向間距≤2M。⑵ 上人平屋面構造做法：（從上至下） 1． 10mm厚鋪地缸磚面層，用干水泥擦縫，設分格縫≤20002000留10mm寬縫，填1∶3石灰砂漿。4150雙向，設分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏； 5． 體積比1:3:8陶?；炷琳移?％并壓平，最薄處20厚；（根據工程情況確定是否設排汽孔） 6． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 7． 、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 8． C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）； 9． 鋼筋混凝土屋面板。 ⑵ 上人平屋面構造做法：（從上至下） 1． 10mm厚鋪地磚面層，用干水泥擦縫，設分格縫≤20002000留10mm寬縫，填1∶3石灰砂漿。 ⑵ 上人平屋面構造做法：（從上至下） 1． 10mm厚鋪地磚面層，用干水泥擦縫，設分格縫≤15001500留10mm寬縫，填1∶3石灰砂漿。建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應及時照會設備專業(yè)。 1．3 各樓板及構筑物的標高，注意墊層做法厚度及樓地面高差。 2． 欄桿高度及選型。 五． 立面 1． 立面飾面材料選型、分隔線及尺寸、。 4． 應有墻身防潮做法。 混凝土抹面時應嚴禁在混凝土表面灑水或撒水泥以免混凝土路面起砂、剝落；對已出現的裂縫可采用1：2水泥砂漿修補。 中央空調冷卻塔應與主機聯動同步控制，各冷卻塔的循環(huán)管道長度也應均等并設一套備用泵。 ，具體設計時應重點注意梁的高度和避免設備管道穿過；計算凈高時應預留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。 相鄰屋面高差大于2 m時應設直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、或外墻爬梯。 7. 墻體 小型空心砌塊墻體，應增加整體墻面的剛度： 在墻交接處； 長度大于3m的實體墻應每隔3m設一道構造加強柱； 外檐墻在窗下皮設100高現澆混凝土帶，內配2Φ6，Φ6＠200，主筋與柱子（構造柱）甩筋焊接； 內隔墻在距地面高1200處設100高現澆混凝土帶，內配2Φ10，Φ4＠250，作法同外檐墻； 空心砌塊墻門窗固定宜局部砌實體磚墻，先立框，后砌墻。 底商應設集中供冷，前期設計時可將平面