【正文】 門垛尺寸不小于50 ,且做構(gòu)造柱加固。（施工時注意不要遺漏） 外檐門應外開以防風。 住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施。 7．窗 凸窗窗臺高宜400－450，進深500。 距地900高以下應為固定窗扇，且全落地窗應設(shè)900高窗護欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。 窗楣應設(shè)滴水槽。 凸窗遮陽板在墻根處應設(shè)導流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)﹥100高混凝土止水坎（詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖）。 廚衛(wèi)窗臺宜900高，窗上部應設(shè)400－450高固定扇以安裝排風扇，并在相應位置設(shè)中心距地2000的電源插座，固定扇開關(guān)和頂燈開關(guān)一起設(shè)于衛(wèi)生間門口。廚衛(wèi)橫向管線應貼近樓板以免擋窗。 廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300或以上；廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。 開間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。 未設(shè)陽臺的起居廳大窗開啟扇最少有兩扇，以便于空調(diào)室外機安裝。 兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應考慮風向因素，開啟扇不應面向主導風向以免引起漏水。 窗框與凸砼體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實，避免雜物導致凸窗臺底板部及窗角處滲水。 窗型設(shè)計時不應僅考慮外觀整體形象，還應考慮室內(nèi)通風,開啟扇面積不小于房間地板面積的1/㎡；凸窗不應采用較特殊、拼接過多的窗型。 北方地區(qū)凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露。 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺門）應避免視線干擾。8．空調(diào) 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應避免對床直吹；戶型單元平面圖應繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機位置。 空調(diào)機位 空調(diào)機位應考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）； 不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應靠近門窗洞口設(shè)置； 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機應相互錯位； 如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應考慮空調(diào)主機出去，寬度不小于700,高不小于1100。 室外機位下皮距地宜1600（雙機1000）?！　　　　　　　　⌒吞枴〕Ｓ梅煮w空調(diào)室內(nèi)、室外機參考尺寸 1 長 高 厚 長 高 厚 2 1匹 800 250 180 800 560 240 3 900 280 180 800 560 240 4 2匹 1150 320 200 850 880 350 5 1200 350 200 890 900 350 注：本表為偏大機型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。 空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖） 大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機，應考慮柜機留洞位置、冷凝水管預埋，管中距地350。 普通分體空調(diào)冷凝水管應預埋，避免直接插入雨水管中（特別是北方地區(qū)）；標準層留三通，距地1800；三通口留于室內(nèi)時，考慮美觀高度可適當上移。（詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖） 空調(diào)外機不宜設(shè)置在封閉陽臺內(nèi)，夏季不散熱，易死機，噪聲大。 北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應設(shè)保溫減少冷橋。 低檔項目宜考慮窗式空調(diào)的安裝。 陽臺推拉門到墻邊應留不小于100寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃。 9．油煙機 廚房內(nèi)應設(shè)成品排煙道，多層550x350（外圍尺寸），高層 600x400。 成品排煙道選用表 層數(shù) 尺寸 ≤6 500300或550350 7－9 560300或610350 10－24 700400或750450 25－30 800400或850450 注：1. 高層排煙道應采用“主－次－主”變壓式煙道，且防止串煙串味應采用單雙層分別 排風系統(tǒng)。 2．高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統(tǒng)一供應。 10. 熱水器 熱水器宜設(shè)在廚房，且采用強排式，不應采用直排式；注意預留安裝空間和電源插座； 廚房與衛(wèi)生間合用時宜考慮10升，安裝寬度度700 ；衛(wèi)生間單用，考慮6－8升，安裝寬度度 500 ；排氣道尺寸為∮120，排風孔中距地1700。 北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽臺內(nèi)，則陽臺應設(shè)保溫。 熱水器與用水點管道不應過長，宜控制在2米之內(nèi)，大于2米的熱水管應設(shè)保溫。 熱水管（鋁塑管）埋墻時容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝 毛巾桿等配件時應注意。 熱水器應避免設(shè)置在浴缸側(cè)面中間，影響使用。 11．插座、開關(guān)、散熱器 插座、開關(guān)（散熱器）應結(jié)合家具布置合理設(shè)計，避免與門的開啟方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應設(shè)插座，門口、空調(diào)附近設(shè)開關(guān)；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、灶具。建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應及時照會設(shè)備專業(yè)。 北方地區(qū)采用集中供暖方案時，散熱器的設(shè)置應與水、電專業(yè)密切配合，校對散熱器、插座、開關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。 可視對講、門鈴、玄關(guān)燈開關(guān)離入戶門邊距離宜≥100，要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。 客廳電話線與電視線插座應避免設(shè)在同一方位，書房應設(shè)電話線。 網(wǎng)線接口建議設(shè)在書房，不宜設(shè)在起居廳，且接口位置應結(jié)合字臺及插座設(shè)計。 高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè)。 12． 其它 建、結(jié)、水、暖（空調(diào)）、電各專業(yè)應在初步設(shè)計、施工圖設(shè)計時分階段進行專業(yè)會審，各留洞位置應與雨落管、排污管位置相協(xié)調(diào)以免發(fā)生沖突；大型洞口應計算洞頂標高，以免與樓板、梁發(fā)生沖突。 結(jié)構(gòu)設(shè)計時應注意校對梁、墻關(guān)系，并考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響，如： 避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺； 避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側(cè)； 避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導致無法居中安裝； 房間中部及門頂不應見梁；室內(nèi)明梁下皮不應低于2200。 洗衣機進水龍頭應采用接口式。三． 公共空間 1．單元入口 單元入口處應設(shè)雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設(shè)閉門器，地面找1％坡坡向門外。 設(shè)置電梯的住宅單元入口臺階處應設(shè)坡道，以方便殘疾人、嬰兒車通行及用戶搬運。 管道不宜集中設(shè)在單元入口處；如設(shè)置應用輕質(zhì)隔板加以封堵，并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的500500壁板檢查口。 單元入口處應設(shè)信報箱。 單元入口處走道凈寬不應小于1300。 北方地區(qū)高層住宅首層大廳應進行采暖設(shè)計。 首層入戶大堂墻面應采用可擦洗材料。 2．樓梯 樓梯外窗宜采用推拉窗，窗臺高小于900的窗及通窗應設(shè)900高窗護欄。 高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設(shè)計時應注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系。 樓梯高度 多層住宅小進深樓梯結(jié)構(gòu)設(shè)計時應重點注意入口處以及二層休息平臺處凈高不應小于2m； 梯段凈高()，應特別注意長短跑樓梯的梯段凈高（詳?shù)谒牟糠衷攬D示意）； 計算凈高時應注意預留100施工誤差。 與地下室合用的樓梯應在首層設(shè)乙級防火門加以分隔。 當高層住宅疏散樓梯為剪刀梯時，兩個樓梯不應均與同一部消防電梯合用前室。 高層建筑標準層的二部疏散樓梯到達底層時，不得合二為一共用門廳的同一個出口，兩個安全出口應均直通室外，并且兩個出口之間的距離不應小于5m。 3．電梯 電梯數(shù)量、噸位、速度應滿足居住人流量要求，平均等候時間不宜超過120秒，發(fā)梯間隔時間不宜超過69秒。具體設(shè)計參下表。 住宅電梯設(shè)計參數(shù) 類別 數(shù)量(戶/臺) 額定容量（人） 速度（m/s） 經(jīng)濟級 80－100 8 1 常用級 6080 818 舒適級 4060 1015 豪華級 40 15 大于十一層的高層住宅，其電梯數(shù)不應少于2臺；其中，每層住40人、層數(shù)為24層以上時，應設(shè)3臺電梯；每層住40人、層數(shù)為35層以上時，應設(shè)4臺電梯，且至少設(shè)一部≥。 消防電梯的速度V≥H/60≥，容量≥11人（800kg）。 當層數(shù)超過25層時，電梯宜垂直分區(qū)設(shè)計（消防電梯除外）。 消防電梯井底應設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應小于2m3，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接；如地下室兼人防時，應注意排水井應設(shè)在染毒區(qū)。 電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時應設(shè)前室且前室門為防護密閉門。 電梯間宜自然通風采光，否則應考慮通風抽濕設(shè)施。 電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音墻體, ，隔聲層設(shè)