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住宅設(shè)計實用手冊!萬科住宅設(shè)計經(jīng)驗(文件)

2025-07-17 01:02 上一頁面

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【正文】 水管在室外明露。 2. 道路 鋪地 小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計應(yīng)一次到位,以免后加時引起客戶糾紛。 開槽埋管后應(yīng)分層夯實以免出現(xiàn)停車位下沉現(xiàn)象。 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀,可采用雨水溝排水方式,上用卵石或溝蓋板裝飾,雨水或雨落管排入溝內(nèi),統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)(本方法主要適用于多層住宅)。 環(huán)境設(shè)計時應(yīng)考慮設(shè)計灌溉點。 對于各暗敷管線,施工中應(yīng)注意防止灌水,回填土應(yīng)分層夯實。 2. 應(yīng)加注做法厚度,并應(yīng)合算找坡做法中最薄及最厚兩點厚度,與結(jié)構(gòu)溝通,計算荷載。 6. 應(yīng)有設(shè)備、電氣管井的封堵做法說明。入口標(biāo)高; 5. 指北針; 6. 圖例。 3. 各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示。 7. 一層平面圖中明溝、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度;指北針、圖例; 剖切線位置、方向及剖面圖圖號標(biāo)注;綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置。 3. 總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞口等尺寸或標(biāo)高 六. 剖面 1. 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺、踏步、平臺、 樓梯休息板、吊頂?shù)灼さ葢?yīng)注明標(biāo)高。 七. 戶型大樣 7.1 各墻體、門窗洞口尺寸定位。 7.5 圖例。 4. 節(jié)點作法索引號。 4. 防滑條作法選型。 十一. 外墻大樣 1. 各層樓板及樓面墊層做法,樓地面、屋面做法表示清楚。 5. 檐口底標(biāo)高及坡度斜率。 立面拼貼 小剖面 空調(diào)機位、屋頂平臺鋪貼等做法 細(xì)部節(jié)點 欄桿大樣十三. 與其他專業(yè)校對要點 1. 結(jié)構(gòu)專業(yè) 1.1 軸線、軸號及軸線間尺寸。 1.5 外墻做法(建筑專業(yè)盡早提供外墻大樣,包括外掛石材做法)。 2. 設(shè)備專業(yè) 2.1 豎向設(shè)計與雨水口、井的找坡關(guān)系。 2.5 屋面、廚衛(wèi)、陽臺、樓電梯廳、單元入口、集水坑等的排水;各水頭、地漏的定位。 2.9 水平管道與結(jié)構(gòu)、其它管線的交叉,注意最低點的控制。 1.3 各房間門開啟方向。)構(gòu)造做法:(從上至下) 1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層; 2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏; 4. 玻纖布隔離層; 5. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜) 6. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層) 7. 20厚1:3水泥砂漿找平層; 8. 1:6水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔) 9. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3); 10. 氯丁膠防水乳劑一道; 11. 20厚1:; 12. 鋼筋混凝土屋面板 ⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下) 1. 40厚C20細(xì)石混凝土(防水混凝土B6),內(nèi)配筋216。)構(gòu)造做法:(從上至下) 1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層; 2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏; 5. 玻纖布隔離層; 6. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜) 7. (或一布兩涂聚氨酯涂膜)在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層) 8. 20厚1:3水泥砂漿找平層; 9. 1:1:6水泥、砂子、焦渣,水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔) 10. 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3); 11. 鋼筋混凝土屋面板。⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下) 1. 10mm厚鋪地缸磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤20002000留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏; 2. 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3); 3. 體積比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔) 4. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜) 5. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層) 6. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚); 7. 鋼筋混凝土屋面板。)構(gòu)造做法:(從上至下) 1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層; 2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏; 4. 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3); 5. 體積比1:3:8陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔) 6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜) 7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層) 8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚); 9. 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏; 5. 體積比1:3:8陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔) 6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜) 7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層) 8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚); 9. 鋼筋混凝土屋面板。 ⑶ 墻面防水:(從外至內(nèi)) 1. 15厚水泥防水砂漿(摻防水粉); 2. 墻基。(注:廚衛(wèi)樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高比主體降低50~100) ㈡ 墻體構(gòu)造: ⑴ 墻體材料: 1. 90厚GRC板; 2. 90厚混凝土空心砌塊或粘土空心磚。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏; 2. 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:18kg/m3); 3. 體積比1:3:8陶粒混凝土找坡2%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔) 4. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜) 5. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層) 6. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚); 7. 鋼筋混凝土屋面板。 ⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下) 1. 10mm厚鋪地磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤20002000留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏; 5. 體積比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶粒混凝土找坡4%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔) 6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜) 7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層) 8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚); 9. 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏; 4. 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3); 5. 體積比1:3:8(水泥:砂:陶粒)陶?;炷琳移?%并壓平,最薄處20厚;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔) 6. 4厚SBS防水卷材(熱粘),接縫處用抹刀熱抹平;(或2mm厚聚氨脂涂膜) 7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層) 8. C20細(xì)石混凝土找坡1%并壓平(最薄處20厚); 9. 鋼筋混凝土屋面板。)構(gòu)造做法:(從上至下) 1. 輕質(zhì)裝飾瓦或涂料面層; 2. 25厚1:,內(nèi)設(shè)#16鍍鋅鋼絲一層,網(wǎng)孔25x25,鋼絲網(wǎng)距保護層表面不大于1cm;(找平層設(shè)置分格縫,縫寬20,縱橫向間距≤2M。 ⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下) 1. 10mm厚鋪地磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤15001500留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。4150雙向,設(shè)分格縫≤20002000(鋼筋必須斷開),縫內(nèi)嵌PVC防水油膏; 5. 玻纖布隔離層; 6. SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層;(或2mm厚聚氨脂涂膜) 7. 、屋面管道周圍涂刷加強層,寬度至少250,卷起至少250;(防水層為聚氨脂涂膜時無此層) 8. 20厚1:3水泥砂漿找平層;(分格見88J5X2) 9. 1:6水泥焦渣最薄處30厚,找2%坡,振搗密實表面抹光;(根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔) 10. 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層(容重:32kg/m3); 11. 氯丁膠防水乳劑一道; 12. 20厚1:; 13. 鋼筋混凝土屋面板。 ⑵ 上人平屋面構(gòu)造做法:(從上至下) 1. 10mm厚鋪地磚面層,用干水泥擦縫,設(shè)分格縫≤20002000留10mm寬縫,填1∶3石灰砂漿。 1.5 各電纜橋架等頂棚管線的高度,與設(shè)備專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應(yīng)及時照會設(shè)備專業(yè)。 2.7 噴淋等頂棚管線的高度。 2.3 雨水斗、雨水立管、污水立管的位置,注意避免與外窗、各留洞口及空調(diào)板發(fā)生沖突。 1.7 變形縫尺寸、位置。 1.3 各樓板及構(gòu)筑物的標(biāo)高,注意墊層做法厚度及樓地面高差。 7. 注意滴水及防水措施。 3. 內(nèi)外墻防潮層做法。 2. 應(yīng)注明框料材料、壁厚、顏色。 2. 欄桿高度及選型。 2. 排水方向及坡度,地漏定位尺寸。 7.3 空調(diào)機、熱水器、油煙機、污水管、戶配電箱、消火栓等的穿墻柱的洞口尺寸定位。 2.2 門窗洞口,并表示可見部分。 五. 立面 1. 立面飾面材料選型、分隔線及尺寸、。 5. 檢查口、配電盤等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。 2. 外部尺寸應(yīng)包括外包總尺寸、分段尺寸、軸線尺寸、外門窗分
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