【正文】 二．衛(wèi)生間 ㈠ 樓面構造作法（從上至下）： 1. 510厚鋪地磚，水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 2. 撒素水泥面（撒適量清水） 3. 20厚1：2干硬性水泥砂漿粘結層 4. （），四周卷起至少250高；（淋浴、水池、浴盆處加高至1000～1800） 5. 1mm厚聚合物水性（或一布二涂聚氨酯）防水涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強，寬度250； 6. 最薄處25厚C20細石混凝土從門口處向地漏找1%坡； 7. 鋼筋混凝土樓板。)3． 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 4． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． ，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 6． 20厚1:3水泥砂漿找平層； 7． 鋼筋混凝土屋面板。 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 40厚C20細石混凝土，內配筋216。)3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 4． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在屋面轉角及管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 5． 20厚1:； 6． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 7． 刷聚氨脂防水涂料粘結層； 8． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 9． 鋼筋混凝土屋面板。)3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 4． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在屋面轉角及管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 5． 20厚1:； 6． 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 7． 刷聚氨脂防水涂料粘結層（兼隔氣層）； 8． 20厚1：； 9． 鋼筋混凝土屋面板。 3． 電氣專業(yè) 1．1 插座、開關（散熱器）應結合家具布置合理設計，避免與門的開啟 方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應設插座，門口、空調附近設開關；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、灶具。 2．2 雨水井、室外消火栓等與室外環(huán)境的關系。 1．2 墻、梁、柱位置，梁高度。 2． 外檐、側檐、屋脊等的構造、基礎管溝。 九． 樓梯大樣 1． 踏步高寬尺寸及平臺尺寸標高，注意凈高合理性。 7．2 家具布置及空調室內機位置。 8． 屋面注明坡度、水流方向及分水線，天溝、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及選型。 四． 各層平面圖 1． 注意軸線定位及軸號編寫正確。 3． 應有門窗洞邊框做法。 綠化應與地下管線留有足夠的間距 綠化與地下管線最小水平距離 名稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木外緣 電力電纜 通訊電纜 給水管 － 污水管 － 雨水管 － 消防栓、消防龍頭 煤氣管道（低中壓） 熱力管 消防管 －6. 其它 各管線檢查口應設于綠化中。 應加設防裂鋼筋和角偶鋼筋,避免道路混凝土半角偶及窨井周邊混凝土出現(xiàn)裂縫。 首層住宅排水應自成系統(tǒng)。 集中安裝于熱水器進水管應采用消音止回閥。 人防地下室清潔區(qū)內的空調送風井應設進深不小于900的集氣室，且集氣室與風井之間設密閉門、防護密閉門雙扇門。 坡道寬度： 直線坡道：，； 曲線坡道：，,，外圈不應小于4m。 機動車車庫出入口之間的距離不應小于10m，兩個汽車坡道毗鄰設計時應采用防火墻隔開；設有自動滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為4000㎡。 單向排水屋面寬度宜控制在9－12m。 120㎡ 400㎡ 200mm 小方塊形的外墻體瓷磚施工時應注意粘貼飽滿避免空鼓；瓷磚勾縫要均勻密實。 大型會所宜設計廚房，以便開展商務會議或業(yè)主租用聚會。 半地下室外窗底皮距室外地面高度不應小于300。 4． 裙房商鋪 底商餐廳對外公共廚房應設通到屋頂排煙道；如前期設計時底商未定性，應在平面適當位置考慮設置集中排煙道。 電梯間宜自然通風采光，否則應考慮通風抽濕設施。 具體設計參下表。 首層入戶大堂墻面應采用可擦洗材料。 結構設計時應注意校對梁、墻關系，并考慮梁對室內環(huán)境影響，如： 避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺； 避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側； 避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導致無法居中安裝； 房間中部及門頂不應見梁；室內明梁下皮不應低于2200。 11．插座、開關、散熱器 插座、開關（散熱器）應結合家具布置合理設計，避免與門的開啟方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應設插座，門口、空調附近設開關；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設相應的插座，且電器插座應避免靠近水盆、灶具。 ≤6尺寸 層數(shù)成品排煙道選用表 北方特別是東北地區(qū)空調板應設保溫減少冷橋。 窗型設計時不應僅考慮外觀整體形象，還應考慮室內通風,開啟扇面積不小于房間地板面積的1/㎡；凸窗不應采用較特殊、拼接過多的窗型。 凸窗遮陽板在墻根處應設導流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設﹥100高混凝土止水坎（詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖）。 衛(wèi)生間門 750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設300x300或250450通風百頁；無百頁者，門下空隙不應小于25。 頂層陽臺應設頂板；復式住宅的陽臺應考慮晾衣及遮陽的需要。 插座應靠近鏡臺設置并避免設在毛巾桿的下方。 　　　　2．高層排風道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨風道統(tǒng)一供應。 淋浴間凈寬宜為1000，最小凈寬不小于900；淋浴開關距地1000－1200，淋浴噴頭由距地1680－1880上下推拉桿固定；地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻400。 北方地區(qū)廚房應進行采暖設計。 　　800 爐灶應避開窗口設置；櫥柜進深宜550，長度在2000－3000之間，吊柜進深350，凈高不小于500；廚房應考慮微波爐、消毒柜的位置，并設相應的插座；電器插座應避免靠近水盆、灶具。 門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。二. 單元戶型設計 1. 單元戶型基本設計要求 層高：，；。 高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時應設穿過高層建筑的消防通道。 2. 消防 總圖中應做好消防車道及消防車登高面設計，注意人車分流；當消防車道下面為地下室時，結構應考慮消防車總重300KN荷載。 登高面 登高面宜在用地紅線內解決，條件限制時可利用綠化帶作登高面，但綠化帶下應設硬地，并按消防車總重300KN計算。 高層建筑應設有連通街道和內院的人行通道，通道之間的距離不宜超過80m。 廚房；。 北方地區(qū)首層為架空車庫時二層地面應采取保溫措施。（廚房具體設計可詳集團設計工程部之《廚廁詳圖》） 　　　　　　　　　　　　　　廚房主要設備尺寸表 設備名稱 　 　 寬（mm） 650－700洗滌臺500－550 　 800操作臺 　　　　400－1200 　　　　500－550 　　　　　　800吊柜（普通） 　400－1200 　　　　300－350 　　　　　　≮500調料 　　　　400－1200　　　　 300－350 　　　　　350－400抽油煙機　　　　 　800 　　　　　　300－350 　　　　　根據(jù)油煙機型配合確定 冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應為800；注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。 設于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內一定要采取防潮措施，北方地區(qū)尤其要注意。 浴缸尺寸宜采用750x1550，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應設在浴缸的中部。 當下層為商用空間時，結構設計時應考慮衛(wèi)生間潔具的布置，避免潔具正下方是大梁，導致無法居中安裝。 北方地區(qū)衛(wèi)生間散熱片位置設計時一定要與電氣專業(yè)互相配合以免互相矛盾,如將插座設在散熱片的后面。 北方地區(qū)生活陽臺應設計為封閉陽臺，且欄板及頂層陽臺頂部要設保溫以防止產(chǎn)生結露；底為架空的封閉陽臺應在底板下面貼50厚聚苯保溫板，并設吊頂。 傭人房門 800x2100，位于門洞中樘； 門碰距地100。 廚衛(wèi)窗臺宜900高，窗上部應設400－450高固定扇以安裝排風扇，并在相應位置設中心距地2000的電源插座，固定扇開關和頂燈開關一起設于衛(wèi)生間門口。 北方地區(qū)凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結露。 長 高 厚 800 560 240 890 900 350 低檔項目宜考慮窗式空調的安裝。 800400或850450建筑專業(yè)平面門窗進行修改時應及時照會設備專業(yè)。 洗衣機進水龍頭應采用接口式。 2．樓梯 樓梯外窗宜采用推拉窗，窗臺高小于900的窗及通窗應設900高窗護欄。 數(shù)量(戶/臺)經(jīng)濟級 1818101515 電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應為隔音墻體, ，隔聲層設800800進出口。 底商應設集中供冷，前期設計時可將平面適當分區(qū)分段設置；如條件限制采用分體空調，設計時應在隱蔽位置考慮空調機位，避免靠近住宅入口。（半地下室窗戶與室外地面高度） 位于室外的地下室頂板應做好防水、保溫設計(詳?shù)谒牟糠止?jié)點詳圖)；防水、保溫材料應采用抗壓耐磨型。 7. 墻體 小型空心砌塊墻體，應增加整體墻面的剛度： 在墻交接處； 長度大于3m的實體墻應每隔3m設一道構造加強柱； 外檐墻在窗下皮設100高現(xiàn)澆混凝土帶，內配2Φ6，Φ6＠200，主筋與柱子（構造柱）甩筋焊接； 內隔墻在距地面高1200處設100高現(xiàn)澆混凝土帶，內配2Φ10，Φ4＠250，作法同外檐墻； 空心砌塊墻門窗固定宜局部砌實體磚墻，先立框，后砌墻。 外墻砼體螺桿洞在墻體抹灰之前要將洞填密實并作防水處理。100mm 600㎡ 200㎡ 相鄰屋面高差大于2 m時應設直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、或外墻爬梯。 兼做人防的地下車庫，防護密閉門應避免設在車庫的主入口和坡道處；通過防護單元隔墻的汽車通道寬度不應小于4000，以免造成汽車進出不便。 ，具體設計時應重點注意梁的高度和避免設備管道穿過；計算凈高時應預