【正文】 “5分鐘，可擁攬?zhí)料率兄行模?5分鐘，可直通溫州大都市”、“全城鼎級(jí)的商城在這里”、“90140方玲瓏小空間”等內(nèi)容，廣告費(fèi)用為600元。案例：溫州杰瑞房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告案，當(dāng)事人未審核溫州宏眾置業(yè)有限公司（另案處理）與溫州醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院合作的真實(shí)性，于2017年8月20日至8月30日期間擅自制作發(fā)布含有“攜手親和源、附二醫(yī)、綠城，聯(lián)手打造”等字樣的單頁(yè)廣告、LED廣告、桁架廣告、路名牌廣告。不得出現(xiàn)未經(jīng)政府或政府職能部門確認(rèn)的評(píng)比、排序等對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的內(nèi)容?！　∨c“最”有關(guān)：最、最佳、最具、最愛(ài)、最賺、最優(yōu)、最優(yōu)秀、最好、最大、最大程度、最高、最高級(jí)、最高檔、最奢侈、最低、最低級(jí)、最低價(jià)、最底、最便宜、時(shí)尚最低價(jià)、最流行、最受歡迎、最時(shí)尚、最聚攏、最符合、最舒適、最先、最先進(jìn)、最先進(jìn)科學(xué)、最先進(jìn)加工工藝、最先享受、最后、最后一波、最新、最新科技、最新科學(xué)。與品牌有關(guān)大牌、金牌、名牌、王牌、領(lǐng)袖品牌、世界領(lǐng)先、（遙遙）領(lǐng)先、領(lǐng)導(dǎo)者、締造者、創(chuàng)領(lǐng)品牌、領(lǐng)先上市、巨星、著名、掌門人、至尊、巔峰、奢侈、優(yōu)秀、資深、領(lǐng)袖、之王、王者、冠軍。2. 在“市場(chǎng)調(diào)查或采訪”的特定場(chǎng)景中，通過(guò)“記者”或“市場(chǎng)調(diào)查人員”與“消費(fèi)者”雙方問(wèn)答進(jìn)行調(diào)查采訪，由特定的“消費(fèi)者”講述自身體驗(yàn)與感受，介紹產(chǎn)品或服務(wù)的優(yōu)點(diǎn)、特點(diǎn)，這是典型的以新聞報(bào)道形式發(fā)布廣告。4. 除按法律規(guī)定和國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的各類帶有評(píng)比性質(zhì)的企業(yè)營(yíng)銷信息發(fā)布活動(dòng)外禁止在廣告中使用排序、推薦、認(rèn)定、上榜、抽查檢驗(yàn)、統(tǒng)計(jì)、公布市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果等對(duì)企業(yè)及其商品、服務(wù)進(jìn)行排序或綜合評(píng)價(jià)的內(nèi)容。案例：山西俊嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布房地產(chǎn)違法廣告案2018年1月，當(dāng)事人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布“金尊府”房地產(chǎn)廣告，廣告中含有“國(guó)家級(jí)盛會(huì)落址加速區(qū)域崛起……未來(lái)升值潛力和投資價(jià)值不可限量”“高端配套環(huán)伺，為品質(zhì)生活加冕：成成中學(xué)、太原第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校等知名學(xué)府，山西大醫(yī)院、山西省兒童醫(yī)院……地鐵3/6號(hào)輕軌等立體交通網(wǎng)，出入隨心”“再造一個(gè)恭王府”等內(nèi)容，構(gòu)成發(fā)布“升值或者投資回報(bào)的承諾、對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳、違背社會(huì)良好風(fēng)尚”違法廣告行為，違反《廣告法》有關(guān)規(guī)定。如果在該廣告活動(dòng)中對(duì)商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳可以依照《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十四條的規(guī)定進(jìn)行處罰。二、對(duì)虛假?gòu)V告的處罰，應(yīng)以《廣告管理?xiàng)l例》及其《施行細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，不適用《投機(jī)倒把行政處罰暫行條例》。第十條 經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售不得存在下列情形： （一）所設(shè)獎(jiǎng)的種類、兌獎(jiǎng)條件、獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品等有獎(jiǎng)銷售信息不明確，影響兌獎(jiǎng)； （二）采用謊稱有獎(jiǎng)或者故意讓內(nèi)定人員中獎(jiǎng)的欺騙方式進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售； （三）抽獎(jiǎng)式的有獎(jiǎng)銷售，最高獎(jiǎng)的金額超過(guò)五萬(wàn)元。第四條 禁止經(jīng)營(yíng)者不如實(shí)標(biāo)示贈(zèng)品的品名、數(shù)量，不標(biāo)示或者含糊標(biāo)示附加條件。第七條 經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售，不得存在下列行為：（一）最高獎(jiǎng)的金額超過(guò)五萬(wàn)元；（二）最高獎(jiǎng)設(shè)置多個(gè)中獎(jiǎng)?wù)叩模渲腥我庖粋€(gè)中獎(jiǎng)?wù)咦罡擢?jiǎng)獎(jiǎng)金超過(guò)五萬(wàn)元；（三）同一獎(jiǎng)券或者購(gòu)買一次商品具有兩次或兩次以上獲獎(jiǎng)機(jī)會(huì)的，累計(jì)獎(jiǎng)獎(jiǎng)金總額超過(guò)五萬(wàn)元；（四）以競(jìng)技比賽、智力競(jìng)猜等方式銷售商品的，獲獎(jiǎng)?wù)咦罡擢?jiǎng)金額超過(guò)五萬(wàn)元；（五）以物品使用權(quán)、服務(wù)等非現(xiàn)金形式作為獎(jiǎng)勵(lì)的，該物品使用權(quán)、服務(wù)等的市場(chǎng)價(jià)值超過(guò)五萬(wàn)元；（六）以虛擬物品為獎(jiǎng)品進(jìn)行抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售的，虛擬物品在網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)約定金額超過(guò)五萬(wàn)元的。第五條 凡下列情況的房地產(chǎn)，不得發(fā)布廣告：（一）在未經(jīng)依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的；（二）在未經(jīng)國(guó)家征用的集體所有的土地上建設(shè)的；（三）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（四）預(yù)售房地產(chǎn)，但未取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的；（七）不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)驗(yàn)收不合格的；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。第八條 房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對(duì)項(xiàng)目情況進(jìn)行的說(shuō)明、渲染，不得有悖社會(huì)良好風(fēng)尚。第十二條 房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。第十六條 房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容。第二十條 房地產(chǎn)廣告中涉及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)表明評(píng)估單位、估價(jià)師和評(píng)估時(shí)間；使用其他數(shù)據(jù)、統(tǒng)計(jì)資料、文摘、引用語(yǔ)的，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，表明出處。1998年12月3日國(guó)家工商行政管理局令第86號(hào)公布的《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。第八條 具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。2005年9月17日，劉某取得涉案房屋土地使用證。一審審理中，劉某及姜某表示涉案房屋現(xiàn)已交付給姜某。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。契約解除自長(zhǎng)城公司書面通知送達(dá)遠(yuǎn)洋大廈公司之日起生效。長(zhǎng)城公司不同意解除契約，要求遠(yuǎn)洋大廈公司繼續(xù)履行，并主張面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由遠(yuǎn)洋大廈公司雙倍返還。而實(shí)際面積與暫測(cè)面積誤差比在5％之外的房款，由于雙方在合同中未約定實(shí)際欠付面積超過(guò)暫測(cè)面積5％后如何具體追究違約責(zé)任，故應(yīng)按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，由遠(yuǎn)洋大廈公司雙倍返還。贈(zèng)語(yǔ)； 如果我們做與不做都會(huì)有人笑，如果做不好與做得好還會(huì)有人笑，那么我們索性就做得更好，來(lái)給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學(xué)，以后命玩你。最值得欣賞的風(fēng)景，是自己奮斗的