房地產(chǎn)廣告宣傳違規(guī)的法律法規(guī)匯總(存儲版)
【正文】 品、服務上榜企業(yè)等。8. 關于認定處理虛假廣告問題的批復 工商廣字〔1993〕第185號湖南省工商行政管理局你局《關于如何認定虛假廣告及有關問題的請示》(湘工商法字〔1993〕64號)收悉。五、關于禁止不正當有獎銷售行為的若干規(guī)定（征求意見稿）第三條 經(jīng)營者進行有獎銷售，不得存在下列情形：(一)所設獎的種類、參與條件、參與方式、開獎方式、獎金金額或者獎品種類、兌獎時間、兌獎方式、獎品交付方式、棄獎條件等信息不明確，影響兌獎。（七）以其他形式進行抽獎式有獎銷售，最高獎金額超過五萬元的。第九條 房地產(chǎn)廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。第十七條 房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。 七、最高法院關于商品房若干問題的解釋第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。合同簽訂后，姜某于2011年1月25日向劉某轉賬70萬元，于2011年2月17日向劉某匯款242萬元。原告長城公司（買受人）和被告遠洋大廈公司（出賣人）簽訂《外銷商品房預售契約》，約定長城公司購買北京遠洋大廈房屋一套，暫測建筑面積為105．62平方米；房屋交付時，房屋的實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。法院經(jīng)審理認為，遠洋大廈公司承認實際欠付長城公司的房屋面積超過了合同中暫測面積的26．6％，故應承擔違約責任。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。學習參考。歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進步的動力。訴訟中，遠洋大廈公司承認實測面積與預售面積的誤差已經(jīng)超過合同約定的5％。第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。2005年8月1日，劉某取得涉案房屋所有權證。第二十二條 本規(guī)定自2016年2月1日起施行。第十五條 房地產(chǎn)廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項。第六條 禁止下列欺騙性有獎銷售行為：（一）謊稱有獎銷售或者對所設獎的種類，最高獎金額，總金額，獎品種類、數(shù)量、質量、提供方法、棄獎條件、獎券出售情況、兌獎情況等作虛假不實的表示；（二）采取不正當?shù)氖侄喂室庾寖榷ㄈ藛T中獎；（三）故意將設有中獎標志的商品、獎券不投放、未全部投放市場或者不與商品、獎券同時投放市場；（四）其他欺騙性有獎銷售行為。 經(jīng)營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營者進行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。7. 商品經(jīng)營者在其經(jīng)營場所內向消費者播放與銷售活動有關的錄像，是其利用自有媒介宣傳所推銷的商品，屬于廣告行為。經(jīng)地級以上人民政府認定的地方名牌，可在廣告中使用“省名牌”、“市名牌”；經(jīng)省級人民政府認定的地方著名商標，可在廣告中使用“?。ㄊ校┲虡恕薄Ｅc“首/家/國”有關首個、首選、獨家、獨家配方、首發(fā)、全網(wǎng)首發(fā)、全國首發(fā)、XX網(wǎng)獨家、首次、首款、全國銷量冠軍、國家級產(chǎn)品、國家(國家免檢）、國家領導人、填補國內空白、中國馳名（馳名商標）、國際品質。新廣告法禁用詞匯房產(chǎn)類： （1）宣傳詞語使用要規(guī)范：規(guī)定房產(chǎn)廣告在詞語使用上有一些禁區(qū)：不得使用第一、唯一、首席、樓王、極品、冠軍、絕版等絕對性和夸大表述房地產(chǎn)項目的詞語及其類似詞語。當事人的行為違反了《中華人民共和國廣告法》第二十六條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十二條、第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十八條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第二十一條規(guī)定，責令當事人停止發(fā)布廣告，在相應范圍內消除影響，罰款30000元。案例：永嘉華中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)印刷品廣告案，2017年5月當事人發(fā)布了委托溫州市利亞文化傳播有限公司印制的含有“楠溪云嵐上院距溫州市區(qū)甌越大橋至項目地僅50分鐘車程”等內容的房地產(chǎn)印刷品廣告,廣告費用為8580元。當事人無法提供制作上述廣告的廣告費用。第八條 廣告中對商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質量、成分、價格、生產(chǎn)者、有效期限、允諾等或者對服務的內容、提供者、形式、質量、價格、允諾等有表示的，應當準確、清楚、明白。二、建設部關于印發(fā)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的通知。. . . .關于廣告宣傳違規(guī)的法律法規(guī)匯總關于房地產(chǎn)營銷廣告宣傳方面的法律法規(guī)，現(xiàn)就重點部分進行摘抄，供諸位領導查閱。罰款8000元。 廣告主應當對廣告內容的真實性負責。案例：平陽銀泰置業(yè)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告案，當事人在平陽縣開發(fā)建造銀泰城步行街，2016年2月份起，該步行街東北入口左右兩側立柱上開始張貼有一對廣告海報，含有“投資跟銀泰，升值有保障”、“現(xiàn)鋪招商，坐享收租”“室外步行街，火爆招商”等廣告內容。第二十六條 房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積，并不得含有下列內容： （一）升值或者投資回報的承諾； （二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置； （三）違反國家有關價格管理的規(guī)定； （四）對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。案例：溫州行動者房產(chǎn)營銷策劃有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告案當事人在企業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布了含有“鰲江動車站在我們項目的西北方向，通過廣場路3分鐘就可以到鰲江動車站”“小區(qū)南面的西塘路經(jīng)車站大道10分鐘內直達銀泰購物中心”“我們項目就有：四網(wǎng)合一的架構，分別是104國道、動車站、S4輕軌、G15沈海高速都環(huán)繞著本項目”等內容的房地產(chǎn)廣告，在廣告中未載明商品房預售
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