【正文】 品、服務(wù)上榜企業(yè)等。8. 關(guān)于認(rèn)定處理虛假?gòu)V告問(wèn)題的批復(fù) 工商廣字〔1993〕第185號(hào)湖南省工商行政管理局你局《關(guān)于如何認(rèn)定虛假?gòu)V告及有關(guān)問(wèn)題的請(qǐng)示》(湘工商法字〔1993〕64號(hào))收悉。五、關(guān)于禁止不正當(dāng)有獎(jiǎng)銷售行為的若干規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）第三條 經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行有獎(jiǎng)銷售，不得存在下列情形：(一)所設(shè)獎(jiǎng)的種類、參與條件、參與方式、開(kāi)獎(jiǎng)方式、獎(jiǎng)金金額或者獎(jiǎng)品種類、兌獎(jiǎng)時(shí)間、兌獎(jiǎng)方式、獎(jiǎng)品交付方式、棄獎(jiǎng)條件等信息不明確，影響兌獎(jiǎng)。（七）以其他形式進(jìn)行抽獎(jiǎng)式有獎(jiǎng)銷售，最高獎(jiǎng)金額超過(guò)五萬(wàn)元的。第九條 房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。第十七條 房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。 七、最高法院關(guān)于商品房若干問(wèn)題的解釋第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。合同簽訂后，姜某于2011年1月25日向劉某轉(zhuǎn)賬70萬(wàn)元，于2011年2月17日向劉某匯款242萬(wàn)元。原告長(zhǎng)城公司（買(mǎi)受人）和被告遠(yuǎn)洋大廈公司（出賣人）簽訂《外銷商品房預(yù)售契約》，約定長(zhǎng)城公司購(gòu)買(mǎi)北京遠(yuǎn)洋大廈房屋一套，暫測(cè)建筑面積為105．62平方米；房屋交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的177。法院經(jīng)審理認(rèn)為，遠(yuǎn)洋大廈公司承認(rèn)實(shí)際欠付長(zhǎng)城公司的房屋面積超過(guò)了合同中暫測(cè)面積的26．6％，故應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。學(xué)習(xí)參考。歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見(jiàn)，你的意見(jiàn)是我進(jìn)步的動(dòng)力。訴訟中，遠(yuǎn)洋大廈公司承認(rèn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積的誤差已經(jīng)超過(guò)合同約定的5％。第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。2005年8月1日，劉某取得涉案房屋所有權(quán)證。第二十二條 本規(guī)定自2016年2月1日起施行。第十五條 房地產(chǎn)廣告中使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或者模型照片的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不必載明上述事項(xiàng)。第六條 禁止下列欺騙性有獎(jiǎng)銷售行為：（一）謊稱有獎(jiǎng)銷售或者對(duì)所設(shè)獎(jiǎng)的種類，最高獎(jiǎng)金額，總金額，獎(jiǎng)品種類、數(shù)量、質(zhì)量、提供方法、棄獎(jiǎng)條件、獎(jiǎng)券出售情況、兌獎(jiǎng)情況等作虛假不實(shí)的表示；（二）采取不正當(dāng)?shù)氖侄喂室庾寖?nèi)定人員中獎(jiǎng)；（三）故意將設(shè)有中獎(jiǎng)標(biāo)志的商品、獎(jiǎng)券不投放、未全部投放市場(chǎng)或者不與商品、獎(jiǎng)券同時(shí)投放市場(chǎng)；（四）其他欺騙性有獎(jiǎng)銷售行為。 經(jīng)營(yíng)者不得通過(guò)組織虛假交易等方式，幫助其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳。7. 商品經(jīng)營(yíng)者在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)向消費(fèi)者播放與銷售活動(dòng)有關(guān)的錄像，是其利用自有媒介宣傳所推銷的商品，屬于廣告行為。經(jīng)地級(jí)以上人民政府認(rèn)定的地方名牌，可在廣告中使用“省名牌”、“市名牌”；經(jīng)省級(jí)人民政府認(rèn)定的地方著名商標(biāo)，可在廣告中使用“?。ㄊ校┲虡?biāo)”。與“首/家/國(guó)”有關(guān)首個(gè)、首選、獨(dú)家、獨(dú)家配方、首發(fā)、全網(wǎng)首發(fā)、全國(guó)首發(fā)、XX網(wǎng)獨(dú)家、首次、首款、全國(guó)銷量冠軍、國(guó)家級(jí)產(chǎn)品、國(guó)家(國(guó)家免檢）、國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人、填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白、中國(guó)馳名（馳名商標(biāo)）、國(guó)際品質(zhì)。新廣告法禁用詞匯房產(chǎn)類：　?。?）宣傳詞語(yǔ)使用要規(guī)范：規(guī)定房產(chǎn)廣告在詞語(yǔ)使用上有一些禁區(qū)：不得使用第一、唯一、首席、樓王、極品、冠軍、絕版等絕對(duì)性和夸大表述房地產(chǎn)項(xiàng)目的詞語(yǔ)及其類似詞語(yǔ)。當(dāng)事人的行為違反了《中華人民共和國(guó)廣告法》第二十六條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第十二條、第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》第五十八條和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》第二十一條規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人停止發(fā)布廣告，在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，罰款30000元。案例：永嘉華中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)印刷品廣告案，2017年5月當(dāng)事人發(fā)布了委托溫州市利亞文化傳播有限公司印制的含有“楠溪云嵐上院距溫州市區(qū)甌越大橋至項(xiàng)目地僅50分鐘車程”等內(nèi)容的房地產(chǎn)印刷品廣告,廣告費(fèi)用為8580元。當(dāng)事人無(wú)法提供制作上述廣告的廣告費(fèi)用。第八條 廣告中對(duì)商品的性能、功能、產(chǎn)地、用途、質(zhì)量、成分、價(jià)格、生產(chǎn)者、有效期限、允諾等或者對(duì)服務(wù)的內(nèi)容、提供者、形式、質(zhì)量、價(jià)格、允諾等有表示的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚、明白。二、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的通知。. . . .關(guān)于廣告宣傳違規(guī)的法律法規(guī)匯總關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷廣告宣傳方面的法律法規(guī)，現(xiàn)就重點(diǎn)部分進(jìn)行摘抄，供諸位領(lǐng)導(dǎo)查閱。罰款8000元。 廣告主應(yīng)當(dāng)對(duì)廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。案例：平陽(yáng)銀泰置業(yè)有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告案，當(dāng)事人在平陽(yáng)縣開(kāi)發(fā)建造銀泰城步行街，2016年2月份起，該步行街東北入口左右兩側(cè)立柱上開(kāi)始張貼有一對(duì)廣告海報(bào)，含有“投資跟銀泰，升值有保障”、“現(xiàn)鋪招商，坐享收租”“室外步行街，火爆招商”等廣告內(nèi)容。第二十六條 房地產(chǎn)廣告，房源信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)，面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容： （一）升值或者投資回報(bào)的承諾； （二）以項(xiàng)目到達(dá)某一具體參照物的所需時(shí)間表示項(xiàng)目位置； （三）違反國(guó)家有關(guān)價(jià)格管理的規(guī)定； （四）對(duì)規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳。案例：溫州行動(dòng)者房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司發(fā)布違法房地產(chǎn)廣告案當(dāng)事人在企業(yè)網(wǎng)站上發(fā)布了含有“鰲江動(dòng)車站在我們項(xiàng)目的西北方向，通過(guò)廣場(chǎng)路3分鐘就可以到鰲江動(dòng)車站”“小區(qū)南面的西塘路經(jīng)車站大道10分鐘內(nèi)直達(dá)銀泰購(gòu)物中心”“我們項(xiàng)目就有：四網(wǎng)合一的架構(gòu)，分別是104國(guó)道、動(dòng)車站、S4輕軌、G15沈海高速都環(huán)繞著本項(xiàng)目”等內(nèi)容的房地產(chǎn)廣告，在廣告中未載明商品房預(yù)售