【正文】 過(guò)程。 （二）報(bào)送材料： 符合編制要求的項(xiàng)目建議書(shū)、審批請(qǐng)示及有特殊規(guī)定必備的附件材料。 二、辦理《建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)》（由規(guī)劃局實(shí)施）（一）通過(guò)招標(biāo)拍賣掛牌方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，無(wú)并聯(lián)審批項(xiàng)目的報(bào)送材料： 書(shū)面申請(qǐng) （原件1 份）；《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件1 份，需核對(duì)原件）；1：500 現(xiàn)狀地形圖（原件2 份，附電子文檔）。 （1）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（原件1 份）； （2）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估登記申請(qǐng)表或報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷恚ㄔ? 份）。國(guó)家安全審查（限位于市委、市政府、部隊(duì)副軍級(jí)以上機(jī)關(guān)、重要軍事設(shè)施和要害部門周邊500 米范圍內(nèi)的下列建設(shè)項(xiàng)目：①外國(guó)政府駐渝機(jī)構(gòu)；②外商投資的建設(shè)項(xiàng)目[包括外商獨(dú)資、中外合資兩種情況]） （1）《涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表（規(guī)劃選址）》（原件1 份）； （2）1：2000 地形圖 （原件 1 份， 能反映建設(shè)項(xiàng)目及其周邊500 米內(nèi)現(xiàn)狀）。 建設(shè)單位按合同收到《建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告》，須立即上報(bào)當(dāng)?shù)氐卣鸢踩栽u(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)審，經(jīng)過(guò)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告送市地震局審核批準(zhǔn)，確定抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。 七、項(xiàng)目審請(qǐng)報(bào)告核準(zhǔn)（由發(fā)展改革委實(shí)施）（一）報(bào)送材料： 除提交由有資質(zhì)的單位編制的項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告外，還需提交以下附件材料作為核準(zhǔn)前置要件： 城市規(guī)劃行政主管部門出具的規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)； 建設(shè)用地預(yù)審報(bào)審材料（或國(guó)土房管部門已出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同）； 環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件報(bào)審材料； 涉及國(guó)有資產(chǎn)或土地使用權(quán)出資的，須由有關(guān)部門出具確認(rèn)文件； 涉及特許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，需提供有權(quán)部門出具的批準(zhǔn)意見(jiàn)； 其他特殊規(guī)定必備的材料（但主辦部門不得以此為由要求申請(qǐng)人辦理其他部門的許可、審批、備案手續(xù)）。 第二部分 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段該階段的內(nèi)容包括為勘察、設(shè)計(jì)、施工創(chuàng)造條件所做的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、建設(shè)隊(duì)伍、建設(shè)設(shè)備等方面的準(zhǔn)備工作。 報(bào)建申報(bào)材料： 《報(bào)建表》； 立項(xiàng)文件； 建設(shè)用地批準(zhǔn)文件； 資信證明； 投資許可證。規(guī)劃局可據(jù)此核定用地面積，確定用地紅線范圍，發(fā)給建設(shè)單位《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。依法屬市國(guó)土房管局或其上級(jí)行政機(jī)關(guān)審批權(quán)限的，由區(qū)國(guó)土房管部門受理后在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將初步審查意見(jiàn)連同全部申請(qǐng)材料逐級(jí)上報(bào)。其中，有償使用國(guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)與土地行政主管部門簽訂國(guó)有土地有償使用合同；劃撥使用國(guó)有土地的，由土地行政主管部門向建設(shè)單位核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū)。 五、報(bào)審《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（由規(guī)劃局實(shí)施）建設(shè)單位在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)市規(guī)劃局提出的設(shè)計(jì)要求，委托建筑設(shè)計(jì)院編制設(shè)計(jì)方案。 （二）《建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》的審查，申請(qǐng)人需向協(xié)辦部門提交下列申請(qǐng)材料： 涉及消防事項(xiàng)的審查 （1）《建筑工程消防設(shè)計(jì)申報(bào)表》（原件1 份，須加蓋申請(qǐng)單位印章）； （2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（2 份）； （3）設(shè)計(jì)單位消防自審小組自審意見(jiàn)書(shū)（原件1 份）。 涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的審查（限兩類建設(shè)項(xiàng)目：①選址階段進(jìn)行了國(guó)家安全審查的建設(shè)項(xiàng)目；②機(jī)場(chǎng)、出入境口岸、碼頭、郵政樞紐、電信樞紐、海關(guān)） （1）《涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查）》（原件1 份）； （2）建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1 份，附電子文檔）； （3）建設(shè)工程弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖說(shuō)（1 份，附電子文檔） 。 涉及電力保護(hù)事項(xiàng)的審查（限在已建、在建電力設(shè)施保護(hù)范圍和保護(hù)區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目；法律、法規(guī)規(guī)定與電力設(shè)施應(yīng)保持足夠距離范圍內(nèi)建設(shè)易燃易爆、通訊設(shè)施、軍事設(shè)施、機(jī)場(chǎng)、領(lǐng)導(dǎo)（導(dǎo)）航臺(tái)、污染源等建設(shè)項(xiàng)目） 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（1 份） 環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審查（限投資行政主管部門審批、核準(zhǔn)之外的建設(shè)項(xiàng)目） （1）《xx市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件審批申請(qǐng)表》（原件 2 份）； （2）環(huán)境影響登記表或由有資質(zhì)的單位編制的環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（原件2 份，附電子文檔）； （3）評(píng)估機(jī)構(gòu)關(guān)于環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或環(huán)境影響報(bào)告表的技術(shù)評(píng)估報(bào)告（原件1 份，建設(shè)項(xiàng)目填報(bào)環(huán)境影響登記表的，申請(qǐng)人不提供技術(shù)評(píng)估報(bào)告）。 六、初步設(shè)計(jì)審批（由發(fā)改委實(shí)施）辦理建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審批，申請(qǐng)人應(yīng)先將初步設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤恢鬓k部門預(yù)審，主辦部門收件后，應(yīng)向申請(qǐng)人出具申請(qǐng)材料接收憑證，并自收件之日起 10 日內(nèi)出具合格或需要修改的預(yù)審意見(jiàn)；出具需要修改的預(yù)審意見(jiàn)的，主辦部門應(yīng)一次告知當(dāng)事人需要修改的全部?jī)?nèi)容。 （二）公安消防部門所需申請(qǐng)材料：建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表。防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)材料包括： 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明； 防雷平面圖； 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明； 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明； 建筑物正立面圖； 電路總平面圖； 防雷產(chǎn)品的相關(guān)資料及備案手續(xù)。 （七）交通部門所需申請(qǐng)材料： 初步設(shè)計(jì)總平面圖，涉及交通設(shè)施部分的工程的初步設(shè)計(jì)平面圖、立面圖、剖面圖及說(shuō)明。八、施工圖設(shè)計(jì)審批（由建委實(shí)施）初步設(shè)計(jì)審查通過(guò)后，建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，并將施工圖報(bào)市建委審批，然后由市規(guī)劃局發(fā)建筑核位紅線。 建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)（復(fù)印件1 份）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件3 份）； 滿足施工要求的建設(shè)資金證明材料（復(fù)印件1 份）； 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書(shū)（復(fù)印件2 份）； 注：邀請(qǐng)招標(biāo)或直接發(fā)包還應(yīng)提供邀請(qǐng)招標(biāo)備案表或直接發(fā)包備案表； 提交復(fù)印件時(shí)還應(yīng)提供原件。 確認(rèn)招標(biāo)方式。（在市建設(shè)工程交易中心交易大廳） 中標(biāo)結(jié)果公示（2 個(gè)工作日） 發(fā)出《xx市建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)情況備案意見(jiàn)書(shū)》 （區(qū)政府報(bào)建大廳） 由建設(shè)單位向中標(biāo)單位發(fā)中標(biāo)通知書(shū) 1 簽定施工合同（收到中標(biāo)通知書(shū)后30 日之內(nèi)） 1 繳費(fèi) （1）建設(shè)工程綜合服務(wù)費(fèi)（2）工程定額測(cè)定費(fèi)（3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)： 十一、辦理質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督（由質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站實(shí)施）（一）辦理質(zhì)量監(jiān)督登記注冊(cè)所需材料：施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū) 施工圖審查報(bào)告和批準(zhǔn)書(shū) 施工合同 監(jiān)理合同 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表（質(zhì)監(jiān)12） （二）辦理建筑工程安全報(bào)監(jiān)材料：建筑施工安全監(jiān)督書(shū) 工程中標(biāo)通知書(shū) 工程施工合同 建筑業(yè)企業(yè)安全資格證書(shū) 施工人員意外傷害保險(xiǎn)手續(xù) 管理人員及特種作業(yè)人員安全上崗證 安全生產(chǎn)、文明施工計(jì)劃書(shū)。 （一） 開(kāi)工報(bào)告的主要內(nèi)容 ： 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的總規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容； 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的總投資和資金來(lái)源； 項(xiàng)目當(dāng)年需建設(shè)的規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容； 項(xiàng)目當(dāng)年需要的工程投資及資金構(gòu)成； 工程監(jiān)理及重大建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作組織情況、書(shū)面報(bào)告。然后再由建設(shè)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同對(duì)施工圖進(jìn)行會(huì)審，作出會(huì)審（審核）記錄，最后共同簽章生效。它是指在各工程對(duì)象正式施工開(kāi)始前，對(duì)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及影響質(zhì)量的各因素和有關(guān)方面進(jìn)行的質(zhì)量控制。 事后控制 它是指對(duì)于通過(guò)施工過(guò)程所完成的具有獨(dú)立的功能和使用價(jià)值的最終產(chǎn)品（單位工程或工程項(xiàng)目）及其有關(guān)方面的質(zhì)量進(jìn)行控制。 （二）城市規(guī)劃部門所需申請(qǐng)材料： 建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建施圖）； 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量繪制的 1：500 建設(shè)工程竣工實(shí)測(cè)地形圖；屬市政管線工程的，提交經(jīng)xx市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗(yàn)收合格的管線竣工圖和測(cè)量資料； 具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位編制的房屋竣工測(cè)量報(bào)告。 填寫(xiě)《建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表》，表上須加蓋建設(shè)單位公章。 從2006 年1 月1 日起，消防部門不再審查建設(shè)項(xiàng)目施工圖，也不再頒發(fā)施工圖設(shè)計(jì)消防審核意見(jiàn)書(shū)。 申請(qǐng)人提交上述材料時(shí)，應(yīng)按部門分類成套提供。 工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。 保修完成后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。14