濟(jì)南市城市規(guī)劃條例-預(yù)覽頁
【正文】 何單位和個(gè)人均可以書面形式提出意見和建議。 第三章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 第二十條 用地原則 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)和規(guī)模?！ 〕鞘幸?guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)做出是否予以核發(fā)選址意見書的決定?！ 怪行?、旅客集散中心、物流中心、體育場館、大型公共建筑等交通流量較大的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交項(xiàng)目交通影響評價(jià)報(bào)告。確需延期的，可在期滿前一個(gè)月內(nèi)向核發(fā)機(jī)關(guān)申請延期一次?！ 〕鞘幸?guī)劃行政主管部門提出的規(guī)劃條件及附圖應(yīng)當(dāng)作為國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同的組成部分?！ 〉诙鶙l 建設(shè)用地規(guī)劃許可證效力和有效期 自城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證之日起一年內(nèi)，建設(shè)單位未向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)，又未在期滿前向城市規(guī)劃行政主管部門申請延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效。符合法律、法規(guī)規(guī)定和城市規(guī)劃的，原核發(fā)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以變更?！ ∨R時(shí)用地不得出租、交換、轉(zhuǎn)讓、抵押和擅自改變規(guī)劃確定的使用性質(zhì)?！ 〉诙艞l 改變地形地貌、影響地質(zhì)結(jié)構(gòu)活動的控制 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，從事挖取砂土、圍填天然水面、設(shè)置生產(chǎn)和生活廢棄物堆放場等改變地形、地貌的活動，或進(jìn)行開采礦藏、開發(fā)利用地下空間等影響地質(zhì)結(jié)構(gòu)的活動，其位置、范圍應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃，并按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)?！ 〕鞘幸?guī)劃行政主管部門對符合城市規(guī)劃的，自受理之日起十五日內(nèi)提出建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；對不符合城市規(guī)劃的，予以書面答復(fù)。具有本條例第四十一條規(guī)定的建筑日照遮擋情形的，設(shè)計(jì)成果中還應(yīng)附具日照分析報(bào)告和相關(guān)分析材料。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)審查意見組織進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。在該范圍內(nèi)，確屬危房的，應(yīng)當(dāng)持下列材料向城市規(guī)劃行政主管部門申請?jiān)谠钒凑赵?guī)模翻建： (一)書面申請； (二)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告； (三)房產(chǎn)證、土地使用證； (四)簡易施工圖； (五)異產(chǎn)毗鄰的，應(yīng)當(dāng)取得毗鄰房產(chǎn)所有權(quán)人的書面同意?！ 〉谌邨l 簡易建設(shè)工程管理 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)單獨(dú)建設(shè)建筑小品、城市雕塑的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持土地使用證、地形圖、施工圖及有關(guān)部門批準(zhǔn)文件等材料，向城市規(guī)劃行政主管部門書面申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 臨時(shí)建(構(gòu))筑物使用期限不得超過二年。 確需變更建設(shè)單位名稱或建設(shè)項(xiàng)目名稱的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向原核發(fā)機(jī)關(guān)提出變更申請?！ 〉谒氖粭l 建筑間距 新建、擴(kuò)建、改建建筑之間，新建、擴(kuò)建、改建建筑與原有建筑間的建筑間距應(yīng)符合消防、防空、抗震、防災(zāi)、衛(wèi)生等法律、法規(guī)和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并滿足以下要求： (一)建筑高度24米以下(含24米)的遮擋建筑與北側(cè)被遮擋的住宅建筑的建筑間距按照日照間距系數(shù)確定?！ ?四)其他類建筑間的間距由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范的要求確定?！ ?三)建筑高度24米以上的建筑，退東西向地界應(yīng)當(dāng)不小于9米，建筑高度24米以下(含24米)的建筑，退東西向地界應(yīng)當(dāng)不小于5米?！ ?四)沿建制鎮(zhèn)主要道路的各類建筑，后退距離應(yīng)當(dāng)不小于8米?！ 〉谒氖臈l 地下建筑退控制線要求 地上建筑附屬的地下建(構(gòu))筑物建設(shè)范圍不得超出其用地界線，并應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求退讓各類城市建設(shè)控制線，其中退讓道路紅線的距離應(yīng)當(dāng)不小于5米。 第四十六條 特殊場合要求 毗鄰機(jī)場、氣象臺、電臺、電視臺和通訊(含微波、衛(wèi)星通訊)設(shè)施新建、擴(kuò)建、改建各類建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)在凈空、視距、傳輸、抗干擾等方面符合其專業(yè)控制要求?！ 〉谒氖艞l 驗(yàn)線 建設(shè)工程放線完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持放線技術(shù)成果等材料向城市規(guī)劃行政主管部門申請規(guī)劃驗(yàn)線?！ 〕鞘幸?guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織對建設(shè)工程進(jìn)行竣工測量，并依據(jù)基礎(chǔ)驗(yàn)線和竣工測量成果做出是否核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證明的決定。確需變更的，應(yīng)當(dāng)報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審批?！ 〕鞘幸?guī)劃行政主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)定期公告建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)情況和違法建設(shè)工程查處情況?！ 〉谖迨鍡l 監(jiān)督檢查權(quán) 城市規(guī)劃執(zhí)法人員、城市管理行政執(zhí)法人員對建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)督檢查時(shí)，有權(quán)進(jìn)入建設(shè)工程施工現(xiàn)場?！ 〉谖迨邨l 監(jiān)督檢查程序和要求 城市規(guī)劃執(zhí)法人員、城市管理行政執(zhí)法人員在進(jìn)行監(jiān)督檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示證件?！ 〉谖迨艞l未經(jīng)許可建設(shè)的法律責(zé)任 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令其停止建設(shè)，并分別按照以下規(guī)定處理： (一)基本符合城市規(guī)劃的，責(zé)令其限期補(bǔ)辦審批手續(xù)，并按照違法建設(shè)面積處以每平方米五百元以上一千元以下罰款； (二)雖影響城市規(guī)劃但可以通過整改使其符合城市規(guī)劃的，責(zé)令其限期整改，補(bǔ)辦審批手續(xù)，并按照違法建設(shè)面積處以每平方米一千元以上二千元以下罰款； (三)嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，責(zé)令其限期拆除違法建設(shè)工程，并按照違法建設(shè)面積處以每平方米三千元罰款?！ 〉诹龡l城鎮(zhèn)居民違法建設(shè)住房責(zé)任 城鎮(zhèn)居民違反本條例第三十五條規(guī)定，擅自新建、擴(kuò)建、改建居民私房及其附屬設(shè)施的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令其停止建設(shè)，限期拆除違法建筑?！ 〉诹鶙l臨時(shí)建設(shè)違法責(zé)任 違反本條例第三十八條的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)或者超期使用臨時(shí)建(構(gòu))筑物的，由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令限期拆除，并可處以一萬元以上五萬元以下罰款?！ 〉诹艞l執(zhí)法措施 城市規(guī)劃行政主管部門或城市管理行政執(zhí)法部門送達(dá)停止施工通知書或限期改正、限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)，或逾期不改正、不拆除的，由城市規(guī)劃行政主管部門或城市管理行政執(zhí)法部門強(qiáng)制拆除違法建設(shè)工程，強(qiáng)制拆除的費(fèi)用由違法建設(shè)單位承擔(dān)?！ 〉谄呤l工作人員違法責(zé)任 城市規(guī)劃行政主管部門、城市管理行政執(zhí)法部門工作人員在執(zhí)行公務(wù)過程中違反法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由主管部門或監(jiān)察機(jī)關(guān)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 16 / 16
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