【正文】 ）人民政府按前條規(guī)定組織編制，報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審批?！　〉谑藯l　編制和實(shí)施城市規(guī)劃，必須使用城市統(tǒng)一的坐標(biāo)系、高程系和經(jīng)市測繪管理部門核準(zhǔn)的地形圖?！　〉诙畻l　城市總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，由申報(bào)的市、縣（市）、建制鎮(zhèn)人民政府予以公布。各項(xiàng)建設(shè)用地必須符合城市規(guī)劃確定的用地性質(zhì)和規(guī)模，必須依法取得土地使用權(quán)。　　第二十四條　市、縣（市）人民政府依法收回的城市用地、終止使用的市政和公用設(shè)施用地，由城市規(guī)劃行政主管部門依法實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃管理?！　〉诙鶙l　需編制建設(shè)工程項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告，或者申請房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面向市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)項(xiàng)目選址申請。　　第二十七條　《選址意見書》有效期一年。按照本辦法第二十六條的規(guī)定取得《選址意見書》的，應(yīng)提供批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。　?。ㄈ┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人憑建設(shè)用地規(guī)劃許可通知書，向土地管理部門申請辦理建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)批準(zhǔn)手續(xù)。確需延期的，應(yīng)在期滿一個(gè)月前，向核發(fā)機(jī)關(guān)申請延期?！　「鶕?jù)居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，必須按照整體建設(shè)進(jìn)度，同時(shí)申請配套的市政、公用、綠化和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地。土地使用權(quán)出讓合同簽定后，受讓方必須持出讓合同到城市規(guī)劃行政主管部門領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，方可到土地管理部門領(lǐng)取土地使用權(quán)證件?！　∩暾埖慕ㄔO(shè)用地毗鄰現(xiàn)有城市道路、防洪河道的，或者毗鄰按城市規(guī)劃需要拓寬、改建的現(xiàn)有城市道路、防洪河道的，建設(shè)單位或個(gè)人必須代拆除建設(shè)用地至現(xiàn)有城市道路、防洪河道邊沿或者至規(guī)劃城市道路、防洪河道中心線土地上的建（構(gòu)）筑物，并代征上述范圍內(nèi)尚未征用的土地?！　∨R時(shí)用地不得出租、交換、轉(zhuǎn)讓、抵押和擅自改變規(guī)劃確定的使用性質(zhì)。建設(shè)工程用地已有詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提供詳細(xì)規(guī)劃圖、說明書和詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件?！　。ㄈ┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書提出建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審查?！　。ㄎ澹┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書提出建設(shè)工程施工圖，報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門審核?！　〉谌藯l　建設(shè)工程設(shè)計(jì)必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的工程設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，不得無資質(zhì)證書或者越級承攬建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)?！　〉谒氖畻l　新建、擴(kuò)建、改建、翻建二層以下、建筑面積在二百平方米以內(nèi)的民用建筑工程的，可以按照以下簡易程序辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位或個(gè)人持房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證件、建筑施工圖向市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門提出書面申請。　　適用前款規(guī)定受理范圍建筑工程的申請，市城市規(guī)劃行政主管部門可以委托區(qū)建設(shè)管理部門受理和初審。　　第四十三條　建設(shè)單位或個(gè)人必須在建設(shè)工程施工現(xiàn)場懸掛《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。配建的停車場（庫）應(yīng)當(dāng)就地、就近設(shè)置，并與建設(shè)工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付使用?！　。ㄈ┙ㄖ叨榷拿滓韵碌亩?、低層建筑與北側(cè)居住建筑的日照間距，在新建設(shè)區(qū)不小于該建筑物相對高度的一點(diǎn)五倍；在舊城改造區(qū)不小于該建筑物相對高度的一點(diǎn)三倍?！　⌒陆?、擴(kuò)建、改建建筑物與其它建筑的間距，由市、縣（市）城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)濟(jì)南市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定核定。　?。ǘ┭爻鞘兄?、次干路的其它建筑，其后退道路規(guī)劃控制線的距離不得小于八米?！　⊙毓?、鐵路、河道、架空電力線和地下管線新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)工程與規(guī)劃控制線的距離，應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案必須附有視線和景觀分析說明?！　〉谖迨粭l　城市居住區(qū)、公共綠地、廣場等，應(yīng)當(dāng)按照城市規(guī)劃設(shè)置城市雕塑、建筑小品，并須按照本辦法第四十條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。使用期限不得超過二年。臨時(shí)建（構(gòu)）筑物不得改變使用性質(zhì)，使用期滿或因城市建設(shè)需要時(shí)，必須拆除?！　〉谖迨鍡l　城市基礎(chǔ)設(shè)施工程、管線工程的建設(shè)單位和施工單位，必須按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的位置、標(biāo)高、控制寬度、徑向和先地下后地上的順序進(jìn)行施工?！　〉谖迨鶙l　任何單位和個(gè)人不得占用城市道路、防洪河道、廣場、公共綠地、高壓供電走廊等城市基礎(chǔ)設(shè)施用地或占壓地下管線進(jìn)行建設(shè)?！　〗ㄔO(shè)工程竣工后，建設(shè)用地內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施，必須在規(guī)劃驗(yàn)收前拆除，不得轉(zhuǎn)讓或改作他用。第五章　規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)督檢查　　第五十八條　城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法對城市規(guī)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。　　監(jiān)督檢查時(shí)，行政執(zhí)法人員應(yīng)當(dāng)出示行政執(zhí)法證件，并有責(zé)任為被檢查的單位或個(gè)人保守技術(shù)秘密?！　〉诹畻l　城市規(guī)劃行政主管部門對查出的違反本辦法規(guī)定的在建工程，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向建設(shè)、施工單位或個(gè)人分別送達(dá)建設(shè)工程停止施工通知書，責(zé)令聽候處理，并書面通知城建、建管、公用、工商行政、供電、電信等部門，采取相應(yīng)措施。第六章　法律責(zé)任　　第六十三條　違反本辦法第二十二條規(guī)定，擅自改變規(guī)劃用地性質(zhì)的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，恢復(fù)原用地性質(zhì)；用地上的建（構(gòu)）筑物及工程設(shè)施，由城市規(guī)劃行政主管部門依據(jù)本辦法的有關(guān)規(guī)定處理?！　]收的違法建（構(gòu)）筑物由市、縣（市）人民政府處置。　　第六十九條　違反本辦法第五十三條的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)或者超期使用臨時(shí)性建（構(gòu)）筑物的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令建設(shè)單位或個(gè)人限期拆除。　　第七十二條　違反本辦法第四十三條第一款的規(guī)定，未在建設(shè)工程施工現(xiàn)場懸掛《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令建設(shè)單位或個(gè)人限期改正；逾期不改正的，處以五百元罰款。　　第七十六條　違反本辦法第五十九條的規(guī)定，逾期未建設(shè)或補(bǔ)建市政、公用、綠化和公共服務(wù)設(shè)施的，由城市規(guī)劃行政主管部門處以應(yīng)建而未建工程設(shè)施總造價(jià)百分之十罰款，并可委托其他建設(shè)單位代為建設(shè)，建設(shè)費(fèi)用由原責(zé)任人承擔(dān)?！　〉谄呤藯l　違反本辦法規(guī)定給其他單位和個(gè)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法給以賠償?！　〉诎耸粭l　當(dāng)事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第七章　附則　　第八十四條　本辦法所稱嚴(yán)重影響城市規(guī)劃是指：破壞城市規(guī)劃的用地結(jié)構(gòu)及空間布局；妨礙重點(diǎn)工程的規(guī)劃實(shí)施；侵占城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施用地；占壓城市道路規(guī)劃控制線或地下管線；侵占防洪河道或溝渠、危及城市安全；影響機(jī)場凈空和經(jīng)批準(zhǔn)的微波通道；嚴(yán)重污染城市環(huán)境或破壞城市景觀；占用城市公共綠地或防護(hù)林帶；破壞風(fēng)景名勝保護(hù)、名泉保護(hù)及文物保護(hù)等建設(shè)