【正文】 控制線的距離，還應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求?！　〉谒氖鍡l　退其他控制線要求　　新建、擴(kuò)建、改建建筑毗鄰其他城市建設(shè)控制線的，退讓城市建設(shè)控制線的距離不得小于3米，并同時符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求?！　∫虺鞘幸?guī)劃調(diào)整導(dǎo)致道路紅線變更，使道路紅線兩側(cè)規(guī)劃建筑物退讓距離難以滿足第一款要求的，城市規(guī)劃行政主管部門可適當(dāng)調(diào)整退讓距離?！　?五)沿建制鎮(zhèn)一般道路的各類建筑，后退距離應(yīng)當(dāng)不小于5米?！　?三)沿城市支路的各類建筑，后退距離應(yīng)當(dāng)不小于10米?！　±夏耆司幼〗ㄖ?、醫(yī)院病房、中小學(xué)校教室和托兒所、幼園所的生活用房退南側(cè)地界的距離應(yīng)當(dāng)不小于18米?！　?二)建設(shè)用地北側(cè)有規(guī)劃居住用地的，建筑高度24米(含24米)以下的建筑，；建筑高度24米以上的建筑，退北側(cè)地界的距離應(yīng)當(dāng)不小于18米?！　〕擎?zhèn)居(村)民住宅相鄰南北向的間距，不適用日照間距系數(shù)的規(guī)定?！　?三)在非住宅建筑南側(cè)新建、擴(kuò)建住宅建筑，或者在住宅建筑北側(cè)新建、擴(kuò)建非住宅建筑，相鄰建筑為多層或多層以上的，其建筑間距不應(yīng)低于16米。；縣(市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建筑的日照間距系數(shù)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范確定?！　〉谒氖畻l　建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的次日起一年內(nèi)辦理施工許可并通過規(guī)劃驗線，逾期建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。原核發(fā)機(jī)關(guān)審核后，對符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以變更?！　〉谌艞l　建設(shè)工程規(guī)劃許可證效力及其變更　　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求組織施工。臨時建(構(gòu))筑物不得改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi)做出是否核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi)做出是否核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定?！　〕鞘幸?guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)施工的決定。　　城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi)做出是否核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定。　　第三十五條　城鎮(zhèn)居民建房管理　　在濟(jì)南中心城、縣(市)城市規(guī)劃區(qū)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不再批準(zhǔn)新建、擴(kuò)建、改建居民私房及其附屬設(shè)施?！　〉谌臈l　建設(shè)工程規(guī)劃許可證　　建設(shè)工程施工圖設(shè)計完成并經(jīng)有關(guān)部門審查通過后，建設(shè)單位持建設(shè)項目立項(審批、核準(zhǔn)或備案)文件、土地使用證、施工圖等材料，向城市規(guī)劃行政主管部門書面申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！　χ匾ㄖ蛑匾獏^(qū)域的建設(shè)工程，城市規(guī)劃行政主管部門在出具建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計審查意見前，應(yīng)當(dāng)組織進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃或單體設(shè)計方案公示?！　〉谌龡l　建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計審查意見　　修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計完成后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門報送相應(yīng)設(shè)計成果及有關(guān)部門審查意見等材料?！　≡O(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行設(shè)計，設(shè)計成果應(yīng)符合國家、省設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。　　第三十二條　修建性詳細(xì)規(guī)劃與建筑設(shè)計　　建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求組織進(jìn)行建設(shè)項目的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計和建筑設(shè)計；其中不需編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，可結(jié)合建筑單體一并進(jìn)行總平面設(shè)計?！　〉谌粭l　建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求　　建設(shè)項目進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計前，建設(shè)單位持項目立項(審批、核準(zhǔn)或備案)文件、土地使用證(以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的還應(yīng)當(dāng)提供國有土地使用權(quán)出讓合同)或用地批準(zhǔn)文件、勘測定界圖、地形圖及有關(guān)部門審查意見等材料，向城市規(guī)劃行政主管部門書面申請建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求?！　〉谒恼隆〗ㄔO(shè)工程規(guī)劃管理　　第三十條　一般要求　　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項建設(shè)，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。確因國家建設(shè)需要提前收回的，應(yīng)依法予以補償。不得在臨時用地上建設(shè)永久性建(構(gòu))筑物和其他設(shè)施。臨時用地期限不得超過二年?！　〉诙藯l　臨時用地規(guī)劃許可證　　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因進(jìn)行各項建設(shè)、生產(chǎn)或科學(xué)研究需要臨時使用土地的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理臨時用地規(guī)劃許可證?！　〉诙邨l　建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更　　建設(shè)單位確需變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證記載事項和規(guī)劃條件的，應(yīng)當(dāng)持原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及相關(guān)材料，向原核發(fā)機(jī)關(guān)提出申請。確需延期的，可在期滿前一個月內(nèi)向核發(fā)機(jī)關(guān)申請延期一次。　　第二十五條　土地收儲　　收儲國有土地涉及拆遷的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市規(guī)劃劃定拆遷范圍、確定規(guī)劃用地性質(zhì)并向社會公示，公示期應(yīng)當(dāng)不少于十五日?！　∞D(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，在向城市規(guī)劃行政主管部門申請變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可到土地管理部門變更土地使用權(quán)證件。　　申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交書面申請、現(xiàn)狀地形圖、建設(shè)項目立項(審批、核準(zhǔn)或備案)文件和土地權(quán)屬證明文件或國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同或用地協(xié)議等材料。延長期不得超過六個月?！　〗ㄔO(shè)項目選址意見書自核發(fā)之日起一年內(nèi)有效?！　〉诙龡l　選址意見書的效力和有效期　　建設(shè)項目選址意見書是辦理建設(shè)用地預(yù)審和計劃立項的依據(jù)之一。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由專業(yè)主管部門審查的，應(yīng)當(dāng)取得其書面審查意見。　　濟(jì)南中心城以內(nèi)、縣(市)城市規(guī)劃區(qū)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)集體土地范圍內(nèi)已實施舊村改造的村莊，不再批準(zhǔn)村民住宅選址手續(xù)。　　第二十一條　選址　　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持規(guī)劃選址用地意見申報表、現(xiàn)狀地形圖等相關(guān)材料向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)項目選址意見書；集體土地范圍內(nèi)的農(nóng)村村民建設(shè)住宅申請審批宅基地的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門書面申請辦理建設(shè)項目選址意見書。　　進(jìn)行各項建設(shè)，不得改變城市公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、風(fēng)景名勝、文物古跡等規(guī)劃用地性質(zhì)。　　因自然條件發(fā)生重大變化以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展導(dǎo)致規(guī)劃范圍內(nèi)用地功能和布局、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和布局、自然和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)范圍等重要因素發(fā)生變化，原組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定的編制和審批程序調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃中的強制性成果；城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)城市規(guī)劃管理實際動態(tài)調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃中的引導(dǎo)性成果，并報