濟南市城市規(guī)劃條例-wenkub
2023-06-13 23:36:14 本頁面
【正文】 編制城市規(guī)劃的內(nèi)容和深度，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 第十二條 近期建設(shè)規(guī)劃 近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期為五年，期滿前一年應(yīng)組織編制新的近期建設(shè)規(guī)劃?！ ⌒藿ㄐ栽敿氁?guī)劃由建設(shè)單位組織編制，報城市規(guī)劃行政主管部門審批?！ 「黝悓I(yè)規(guī)劃、專項規(guī)劃的制定應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃。其中詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。 第七條 公眾權(quán)利 任何單位和個人有權(quán)對城市規(guī)劃的制定和實施提出意見和建議，有權(quán)檢舉和控告違反城市規(guī)劃的行為?！ 〉谖鍡l 城市規(guī)劃管理體制 濟南市規(guī)劃局主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作，縣(市)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作，業(yè)務(wù)上接受市規(guī)劃局指導(dǎo)。建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)是指鎮(zhèn)人民政府駐地和因建制鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域?！ 〉诙l 適用范圍 制定和實施本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行各項建設(shè)，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。濟南市城市規(guī)劃條例(征求意見稿) 20071018 9:23:00專題 濟南市人民政府法制辦公室 濟南市規(guī)劃局就《濟南市城市規(guī)劃條例(征求意見稿)》征求社會意見的說明 根據(jù)市人大常委會、市政府2006年度立法計劃，《濟南市城市規(guī)劃條例(征求意見稿)》已經(jīng)起草完畢，為了充分體現(xiàn)立法的民主性、科學(xué)性，使城市規(guī)劃立法充分反映民意，更好地體現(xiàn)公共利益，市政府法制辦公室、市規(guī)劃局就《濟南市城市規(guī)劃條例(征求意見稿)》聯(lián)合征求社會意見，歡迎社會公眾、專家學(xué)者、企事業(yè)單位、機關(guān)團體等提出修改意見和建議?！ 〉谌龡l 基本術(shù)語 本條例所稱城市規(guī)劃區(qū)包括市、縣(市)城市規(guī)劃區(qū)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)?？h(市)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由縣(市)、建制鎮(zhèn)人民政府在依法編制的總體規(guī)劃中確定。 城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)實施城市規(guī)劃的需要可以設(shè)置派出機構(gòu)，并可向建制鎮(zhèn)、街道辦事處派駐規(guī)劃行政管理人員?！ 〉诎藯l 城市規(guī)劃實施情況 的報告市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)每年對城市規(guī)劃實施情況進行監(jiān)督檢查，并向同級人民代表大會常務(wù)委員會報告?！ 〗诮ㄔO(shè)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃的分階段實施規(guī)劃。 第十條 規(guī)劃的編制和審批 市、縣(市)、建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃由同級人民政府組織編制，依照法律、法規(guī)確定的審批權(quán)限報送審批?！ 现行某呛涂h(市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建制鎮(zhèn)不再單獨編制總體規(guī)劃。 第十三條 規(guī)劃編制資質(zhì)要求 城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)通過公開招標(biāo)等方式委托具備相應(yīng)資質(zhì)的城市規(guī)劃設(shè)計單位承擔(dān)?！ 〉谑鍡l 規(guī)劃編制程序 城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和重要的專項規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過草案公示、征求意見、審議、審批和公布程序方能生效?！ 〕鞘锌傮w規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和重要的專項規(guī)劃草案公示之前，組織編制城市規(guī)劃的單位應(yīng)當(dāng)在公共媒體上公告城市規(guī)劃草案名稱、編制機構(gòu)名稱、公示的時間和地點?！ ∫蜃匀粭l件發(fā)生重大變化以及技術(shù)、經(jīng)濟和社會發(fā)展導(dǎo)致規(guī)劃范圍內(nèi)用地功能和布局、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和布局、自然和歷史文化遺產(chǎn)保護范圍等重要因素發(fā)生變化，原組織編制機關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定的編制和審批程序調(diào)整控制性詳細規(guī)劃中的強制性成果；城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)城市規(guī)劃管理實際動態(tài)調(diào)整控制性詳細規(guī)劃中的引導(dǎo)性成果，并報同級人民政府備案?！ 〉诙粭l 選址 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)申請建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持規(guī)劃選址用地意見申報表、現(xiàn)狀地形圖等相關(guān)材料向城市規(guī)劃行政主管部門申請辦理建設(shè)項目選址意見書；集體土地范圍內(nèi)的農(nóng)村村民建設(shè)住宅申請審批宅基地的，應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃行政主管部門書面申請辦理建設(shè)項目選址意見書。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由專業(yè)主管部門審查的，應(yīng)當(dāng)取得其書面審查意見。 建設(shè)項目選址意見書自核發(fā)之日起一年內(nèi)有效。 申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交書面申請、現(xiàn)狀地形圖、建設(shè)項目立項(審批、核準(zhǔn)或備案)文件和土地權(quán)屬證明文件或國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同或用地協(xié)議等材料?！ 〉诙鍡l 土地收儲 收儲國有土地涉及拆遷的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市規(guī)劃劃定拆遷范圍、確定規(guī)劃用地性質(zhì)并向社會公示，公示期應(yīng)當(dāng)不少于十五日?！ 〉诙邨l 建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更 建設(shè)單位確需變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證記載事項和規(guī)劃條件的，應(yīng)當(dāng)持原建設(shè)用地規(guī)劃許可證及相關(guān)材料，向原核發(fā)機關(guān)提出申請。臨時用地期限不得超過二年。確因國家建設(shè)需要提前收回的，應(yīng)依法予以補償。 第三十一條 建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求 建設(shè)項目進行修建性詳細規(guī)劃設(shè)計或建筑設(shè)計前，建設(shè)單位持項目立項(審批、核準(zhǔn)或備案)文件、土地使用證(以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的還應(yīng)當(dāng)提供國有土地使用權(quán)出讓合同)或用地批準(zhǔn)文件、勘測定界圖、地形圖及有關(guān)部門審查意見等材料，向城市規(guī)劃行政主管部門書面申請建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求。 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，設(shè)計成果應(yīng)符合國家、省設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)?！ χ匾ㄖ蛑匾獏^(qū)域的建設(shè)工程，城市規(guī)劃行政主管部門在出具建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計審查意見前，應(yīng)當(dāng)組織進行修建性詳細規(guī)劃或單體設(shè)計方案公示?！ 〉谌鍡l 城鎮(zhèn)居民建房管理 在濟南中心城、縣(市)城市規(guī)劃區(qū)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，不再批準(zhǔn)新建、擴建、改建居民私房及其附屬設(shè)施?！ 〕鞘幸?guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起二十日內(nèi)做出是否批準(zhǔn)施工的決定。城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起十日內(nèi)做出是否核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的決定?！ 〉谌艞l 建設(shè)工程規(guī)劃許可證效力及其變更 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求組織施工?！ 〉谒氖畻l 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期限 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的次日起一年內(nèi)辦理施工許可并通過規(guī)劃驗線，逾期建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。 (三)在非住宅建筑南側(cè)新建、擴建住宅建筑，或者在住宅建筑北側(cè)新建、擴建非住宅建筑，相鄰建筑為多層或多層以上的，其建筑間距不應(yīng)低于16米。 (二)建設(shè)用地北側(cè)有規(guī)劃居住用地的，建筑高度24米(含24米)以下的建筑，；建筑高度24米以上的建筑，
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