濟(jì)南市城市建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定-wenkub
2023-06-13 23:28:52 本頁面
【正文】 城市公共用地面積；S3代拆城市公共用地面積。第八條 建設(shè)用地地下容積率指標(biāo)在滿足地下停車、地下市政、地下人防等配套設(shè)施和滿足保護(hù)地下泉脈的條件下，根據(jù)功能需要合理確定。第六條 建設(shè)用地面積大于3公頃的建設(shè)用地，必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)活動，涉及容積率規(guī)劃管理的，均適用本規(guī)定。第三條 市城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)用地容積率規(guī)劃管理工作。須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的成片居住類用地，應(yīng)按上層次規(guī)劃及本規(guī)定《成片居住類用地地上容積率指標(biāo)表》（以下簡稱《表一》）的規(guī)定核定地上容積率指標(biāo)。第九條 臨城市道路、廣場的建設(shè)項(xiàng)目，在自身功能需要以外能為社會提供廣場、屋頂平臺、通道、綠地等公共開放空間的，在符合周圍環(huán)境及規(guī)劃要求并滿足消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下，可按下列規(guī)定相應(yīng)增加建筑面積：（一）核定容積率小于等于2時，每提供1平方米開放空間，；（二）核定容積率大于2小于等于4時，每提供1平方米開放空間，允許增加建筑面積2平方米。第十一條 危舊房改造和重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目拆遷安置用房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目，其容積率指標(biāo)可按《表一》、《表二》和本規(guī)定第十條的規(guī)定適當(dāng)增加。保護(hù)區(qū)的具體范圍和保護(hù)要求應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃等有關(guān)規(guī)劃確定。第十七條 容積率調(diào)整審批程序：（一）建設(shè)單位向市城市規(guī)劃行政主管部門提出調(diào)整容積率申請，說明調(diào)整理由和具體調(diào)整意向，并附調(diào)整后的規(guī)劃設(shè)計方案；（二）非經(jīng)營性建設(shè)用地增加容積率的，或經(jīng)營性建設(shè)用地增加地上容積率不超過核定容積率10%的，以及增加地下容積率的，由市城市規(guī)劃行政主管部門審定；（三）經(jīng)營性建設(shè)用地增加地上容積率超過核定容積率10%的，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部
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