近代江門的僑資房地產(chǎn)業(yè)對(duì)城市建筑景觀的影響-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 產(chǎn)業(yè)也興起于此時(shí)，并且一直到新中國(guó)成立這一段時(shí)間內(nèi)都有一定的發(fā)展。相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，清末民國(guó)時(shí)期(1862—1949年)，華僑投資江門房地產(chǎn)業(yè)大致可以分為四個(gè)階段。二華僑投資江門房地產(chǎn)類型的多樣性清末民國(guó)時(shí)期華僑投資江門市房地產(chǎn)業(yè)不僅投資數(shù)額大，而且種類也較多。該里的僑民多數(shù)旅居美國(guó)，少數(shù)旅居古巴、印尼和澳大利亞。宣統(tǒng)二年(1910年)，有歸僑參加的協(xié)成堂在水南置地組建鳳翔里，也是多為旅美僑眷在此聚居。1914年，旅居新西蘭的華僑集資組建集成置業(yè)公司，在石灣村附近置地建啟明里，華僑黃黎閣首建4座3層樓房。［17］ (二)商業(yè)型———(酒樓)民國(guó)初年華僑投資酒樓較少，然而在20世紀(jì)20至30年代，華僑對(duì)酒店尤其是大酒店的投資明顯增加。旅店業(yè)又分為大、中、小三類，大的稱酒店，共有七間，其中又有附設(shè)餐廳部的。［28］在20世紀(jì)20年代，江門市的商店，近半數(shù)由華僑投資興建，長(zhǎng)堤路、蓮平路、興寧路一帶的騎樓式商店即是如此。［30］這些商店大都是以“騎樓”的形式出現(xiàn)的。也就是說，雖然在建筑平面布局形式上保持了傳統(tǒng)布局，但卻增加了現(xiàn)代的功能，更注重商業(yè)氣氛的營(yíng)造，而不是原來的前店后宅。華僑對(duì)騎樓建設(shè)的影響，不僅僅體現(xiàn)在華僑對(duì)騎樓投入的大量?jī)S資方面，而且騎樓本身的建筑風(fēng)格也體現(xiàn)了諸多的華僑因素。尤其是從民國(guó)初年開始，江門又興起大規(guī)模的拆城墻建馬路熱潮，迅速形成以騎樓為主要特征的街市，公園、戲院等公共場(chǎng)所也大量開辟。起初騎樓的功能是滿足實(shí)用以及適應(yīng)氣候，進(jìn)入近代后逐漸由起初功能較為單一的建筑演變?yōu)榧虡I(yè)、居住、人行通道、休息、娛樂等為一體的綜合性建筑。［33］近代江門的騎樓街道也具有這樣的特色，這種空間結(jié)構(gòu)的形成不僅在功用上極大地滿足了人們的需求，而且在外觀上給人們以視覺享受。［35］僑居點(diǎn)民居的建筑風(fēng)格以及內(nèi)部的裝飾保留了一些中國(guó)傳統(tǒng)的風(fēng)格，同時(shí)也吸收了華僑僑居國(guó)的相應(yīng)建筑元素，使江門的民居景觀呈現(xiàn)多樣性。1919年之后的僑資房地產(chǎn)業(yè)在之前的基礎(chǔ)上不斷發(fā)展，抗戰(zhàn)前達(dá)到投資的黃金時(shí)期，在這一階段，華僑對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資呈現(xiàn)出逐漸商業(yè)化的趨勢(shì)，不僅原先純居住性的僑屬聚居點(diǎn)在地域上有所擴(kuò)展，而且商住混合型的騎樓得到大規(guī)模建設(shè)，以至于發(fā)展到純商業(yè)性的酒樓及戲院的出現(xiàn)。［3］廣東省檔案館、廣州華僑研究會(huì)等:《華僑與僑務(wù)史料選編》(廣東第2冊(cè))，廣東人民出版社，1989年，第492～4
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