【正文】 其經(jīng)營規(guī)模 、職此資料來自 ，大量的管理資料下載 工人數(shù)等是否相應(yīng)。 （ 1）各項應(yīng)稅收入不真實、完整而不繳或少繳稅款的。 20xx年稅收專項檢查將廢舊物資回收經(jīng)營單位及用廢企業(yè)列為重點檢查對象之一，需要明確的是，在國家稅務(wù)總 局下發(fā)的文件中，明確提到了本次涉及廢舊物資行業(yè)的檢查對象是 廢舊物資回收經(jīng)營單位及用廢企業(yè) ，而不僅僅是檢查廢舊物資回收經(jīng)營單位本身，這也意味著，與廢舊物資回收經(jīng)營單位有業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)的企業(yè)也將難以逃脫稅務(wù)機關(guān)的檢查。 檢查廢舊物資回收經(jīng)營企業(yè)享受國家免稅政策的前提條件也是一個重要的內(nèi)容。 其他非從事生產(chǎn)性廢舊金屬收購的廢舊物資回收企業(yè)，必須由工商行政管理部門批準成立。包括各項準備金、風(fēng)險金、業(yè)務(wù)招待費、廣告費、租賃費、工資及相關(guān)費用、資產(chǎn)損失、捐贈支出、改擴建及裝修工程支出、管理費等項目。 一、廢舊物資企業(yè)存在的問題 廢舊物資，是指在社會生產(chǎn)和消費過程中產(chǎn)生的各類廢棄物品，包括經(jīng)過挑選、整理等簡單加工后的各類廢棄物品。生產(chǎn)企業(yè)增值稅一般納稅 人購入廢舊物資回收經(jīng)營單位銷售的廢舊物資，可按照廢舊物資回收經(jīng)營單位開具的由稅務(wù)機關(guān)監(jiān)制的普通發(fā)票上注明的金額，按 10％計算抵扣進項稅額。江蘇 鐵本稅案 等一批大、要案件得到徹底查處。 四、處罰措施。 今年在這一法定范圍內(nèi)大幅提高對重大涉稅違法案件的罰款比例，保持對涉稅犯罪的嚴打和高壓態(tài)勢。 一、廢舊物資回收經(jīng)營單位（以下簡稱廢舊單位）應(yīng)將銷售廢舊物資開具的普通發(fā)票逐票填寫《廢舊物資發(fā)票開具清單》（附表二）（以下簡稱《廢舊物資開具清單》），在進行增值稅納稅申報時隨同納稅申報表一并報送。在 2月份申報時納稅人只報送《廢舊物資 抵扣清單》紙質(zhì)資料（在 2月份申報期內(nèi)未能報送《清單》的，可在當(dāng)月申報期后補報），從 3月份申報開始納稅人除報送《廢舊物資抵扣清單》紙質(zhì)資料外，還需同時報送載有《廢舊物資抵扣清單》電子數(shù)據(jù)的軟盤（或其它存儲介質(zhì)）。各級國稅局和納稅人 2月 25 日以后可從國家稅務(wù)總局網(wǎng)站（ 五、增值稅一般納稅人取得的 20xx年 3月 1日以后開具的廢舊物資發(fā)票，應(yīng)當(dāng)在開具之日起 90天后的第一個納稅申報期結(jié)束以前向主管稅務(wù)機關(guān)申報抵扣，愈期不得抵扣進項稅額；增值稅一般納稅人取得的 20xx年 3月 1日以前開具的廢舊物資發(fā)票，必須在 20xx年 6月申報期前向主管稅務(wù)機關(guān)申報抵扣，逾期不再予以抵扣。 此資料來自 ，大量的管理資料下載 （二）對取得廢舊物資發(fā)票納稅申報的審核： 審核《增值稅納稅申報表附列資料（二）》中 廢舊物資發(fā)票 （第 7欄）是否有數(shù)據(jù)，如有數(shù)據(jù)，檢查是否報送《廢舊物資抵扣清單》；《廢舊物資抵扣清單》內(nèi)容填寫的是否完整； 《廢舊物資抵扣清單》中 發(fā)票金額 欄、 計算抵扣稅額 欄數(shù)據(jù)是否分別等于《增值稅納稅申報表附列資料（二）》 廢舊物資發(fā)票 （第 7欄）中 金額 、 稅額 欄數(shù)據(jù)。 （二）檢查年度 一般檢查 20xx年至 20xx年兩個年度稅款繳納情況，有涉及稅收違法行為的，應(yīng)追溯以前年度。 （二）檢查年度 一般檢查 20xx年度的稅款繳納情況，有涉及稅收違法行為的，應(yīng)追溯到以前年度。 （ 2）銷售房產(chǎn)預(yù)收款（預(yù)收定金）是否及時申報納稅。 （ 5）檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否存在以房抵債的行為。若存在這種情況，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)重新核定其營業(yè)收入額。 （ 2）納稅人以各種名義從甲方取得的與建筑安裝工程作業(yè)相關(guān)的收入是否進行納稅申報。 （ 6）納稅人和扣繳分包人的營業(yè)稅是否及時申報并繳納入庫。重點是各種經(jīng)營收入、附營業(yè)務(wù)收入是否全部按規(guī)定入賬，有無已實現(xiàn)的收入不確認，長期掛往來賬或存在賬外收入的情況。 （ 5）構(gòu)成房地產(chǎn)成本的各類費用的支付憑證是否合法、真實、有效。 （ 2）扣繳義務(wù)人和納稅人簽訂假合同、假協(xié)議，少報應(yīng)稅收入，或者扣繳義務(wù)人故意為納稅人隱瞞收入，進行虛假的納稅申報，從而不繳少繳個人所得稅的行為。 （ 1）各類書面憑證是否按規(guī)定粘貼印花稅。 （ 3）外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前用 于出租的，其會計核算是否正確，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是否正確，是否足額申報繳納房產(chǎn)稅。 （三）檢查內(nèi)容 “免、抵、退”稅，申報的單證是否齊全。 “進料加工貿(mào)易”的生產(chǎn)企業(yè)在申報辦理“免、抵、退”稅時，是否按規(guī)定對“進口料件”進行了處理。電力行業(yè)包括供電局、發(fā)電企業(yè)、電網(wǎng)公司等有關(guān)從事電力生產(chǎn)、輸送、分配、售電單位；電信行業(yè)包括各類電信、移動等公司；煙草行業(yè)包括煙草專賣管理部門、煙草公司等；銀行業(yè)包括各類商業(yè)銀行、政策性銀行、投資銀行和資產(chǎn)管理公司等；證券行業(yè)包括證券公此資料來自 ，大量的管理資料下載 司、期貨公司、證券交易所、證券登記公司等；保險行業(yè)包括各類保險公司以及從事保險代理、咨詢等保險輔助服務(wù)公司等。 （二）檢查年度一般檢查 20xx年至 20xx年的個人所得稅繳納及代扣代繳情況。 （ 3）有無向本單位職工支付勞務(wù)費，未扣繳稅款或錯按勞務(wù)報酬所得項目扣繳個人所得稅。 查內(nèi)容： （ 1）在外商投資企業(yè)和外國企業(yè)中任職的外籍人員的個人所得稅繳納及代扣代繳情況。我市最近破獲數(shù)起和房地產(chǎn)業(yè)有關(guān)的偷稅大案，有的偷稅金額達到上千萬。 另一方面，由于房地產(chǎn)企業(yè)一旦偷逃稅，金額均較大，因此該行業(yè)涉稅的大要案較多。 據(jù)了解，房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅的手段主要是隱瞞收入或通過各種手段肢解截留收入，以及抬高工程造價成本或人工成本，虛列賠償成本等。信上說，廈門華房地產(chǎn)公司開發(fā)的某廣場，總計 ，采取境內(nèi)開發(fā)，境外銷售方式，五樓以上售價從 630美元－ 1266美元不等，但國內(nèi)合同僅簽 400美元；商場每平方米售價 1196美元－ 1500美元，國內(nèi)合同僅簽 600美元。表格上有香港永資源有限公司總經(jīng)理蔣某的簽字。種種跡象表明，該公司確已將商品房在 境外銷售完畢，境外銷售不動產(chǎn)資料存于境外。目前，案件已進入執(zhí)行階段。 但地稅稽查人員經(jīng)仔細審核發(fā)現(xiàn)，該公司用于賠償?shù)纳锨f元款項竟僅有 13人分得，且賠償數(shù)額之闊綽，讓人難以置信：一個墳頭賠 15 萬，一個養(yǎng)豬場賠 200萬元??盡管房地產(chǎn)商辯稱是“被村民敲詐”，不得不做出高額 賠償，但這些疑點還是引起了稽查人員的警覺。目前，此案還在進一步查處中。 按市地稅局外稅分局最近出臺的新辦法，外資房地產(chǎn)項目 立項后 30天內(nèi)，就要向主管稅務(wù)機關(guān)報送相關(guān)材料。 追問 物業(yè)稅，偷稅殺手锏？ 為改變房地產(chǎn)開發(fā)期重稅導(dǎo)致房價高企及房地產(chǎn)業(yè)大量偷稅的現(xiàn)象，國家擬對房地產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅（財產(chǎn)稅）?，F(xiàn)時，消費者購房時的房價下降了，但以后的使用費用卻不斷上漲，一般的消費者對這筆長期費用根本承擔(dān)不起。 其次，嚴格稅源監(jiān)控，各基層分局、所之間加強聯(lián)系，并經(jīng)常通過街道、居委會和走訪群眾獲得有關(guān)資料，避免征管上的盲點。 強化以票管稅 以票管稅需要整個社會的理解和支持，特別是房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)管理部門，應(yīng)由政府協(xié)調(diào)，嚴格按照以票管稅的辦法執(zhí)行。其次，根據(jù)當(dāng)期銷售面積以及可售單位工程成本費用，確定當(dāng)期成本費用。 對分期付款或預(yù)售款方式銷售房屋的，建議將納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定為以合同約定的付款時間為銷售收入的實現(xiàn)，改變目前售房款長期掛預(yù)收款，不能及時結(jié)轉(zhuǎn)收入的現(xiàn)狀 。對拒不納稅的，采取強制執(zhí)行措施，該移送公安機關(guān)的案件堅決移送，有力打擊偷逃稅。 據(jù)了解，在被檢查的 304家房地產(chǎn)企業(yè)中，存在偷稅行為的有 238戶，占被檢查總數(shù)的％，共查補稅款、滯納金、罰款金額合計 8608萬元，占同期稽查查補稅款總額的 ％，戶均查補額 。去年 1月～ 9月全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)完成投資 ，同比增長 %；商品房開發(fā)投資 ，同比增長 %.商品房開發(fā)投資占到了總投資的 %.記者了解到，由于建安、房地產(chǎn)行業(yè)競爭激烈，納稅人為了應(yīng)對競爭，紛紛在建筑市場壓標(biāo)壓價，為規(guī)避風(fēng)險，紛紛采取分包、轉(zhuǎn)包、掛名、掛靠、承包經(jīng)營等不同的經(jīng)營方式，給日常的稅款征收和監(jiān)管帶來一定的難度。 安徽：房地產(chǎn)業(yè)仍為偷稅重災(zāi)區(qū) 安徽省地稅局稽查局對全省 11個行業(yè)進行了專項稅收檢查后發(fā)現(xiàn)，大約八成被查的房地產(chǎn)企業(yè)在納稅上存在問題，房地產(chǎn)仍為偷稅重災(zāi)區(qū)。 這位負責(zé)人表示，安徽省地稅部門將繼續(xù)加強對房地產(chǎn)行業(yè)稅收的管理和監(jiān)督，完善有關(guān)制度和措施， 盡量消除這塊涉稅問題的重災(zāi)區(qū)。此類案件特征為：假冒身份，逃避交稅；偷梁換柱，抵扣稅款；現(xiàn)金交易，制造假證；鉆政策空子，偷逃國稅等。 “這極有可能是一起利用農(nóng)民身份，進行農(nóng)副產(chǎn)品買賣，偷逃增值稅的稅案。但與房地產(chǎn)“熱銷”形成強烈反差的是，我市房 地產(chǎn)行業(yè)所得稅稅款卻沒有同比增長。對該公司 100多份售房契約進行核實后，發(fā)現(xiàn)售房契約中均已 明確買方已取得房產(chǎn)所有權(quán)，按規(guī)定應(yīng)確認收入，但該公司未確認。 20xx年 4月，稽查人員對某汽車經(jīng)營公司 20xx年 9月至 20xx年 3月的納稅情況進行檢查。該公司是某汽車廠的一級經(jīng)銷企業(yè)，與下游銷售網(wǎng)點簽訂的汽車銷售協(xié)議是，根據(jù)銷售網(wǎng)點的需求確定進貨數(shù)量，各銷售網(wǎng)點向該公司進貨，該公司再向汽車廠進貨，但購進的車不進本公司倉庫，直接發(fā)往各銷售網(wǎng)點，已有 390 輛汽車發(fā)送到 13 家下游銷售網(wǎng)點，并取得銷售款憑據(jù)，但卻將這部分貨物作為庫存商品，未作銷售申報銷項稅金。 案例一少繳土地增值稅過百萬 歷城區(qū)地稅局去年 3月份對某房地產(chǎn)公司進行檢查。 印花稅方面，該公司書立銷售合同金額 ，少繳印花稅 。 案例二企業(yè)所得稅一項少繳上千萬 歷城區(qū)地稅局稽查局去年查處的最大一起房地產(chǎn)企業(yè)偷逃稅款案，案值達 元，其中企業(yè)所得稅就有 。僅從賬面上看，未發(fā)現(xiàn)問題。該企業(yè)與其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合開發(fā)商品樓一座，合同規(guī)定所售房款按雙方投資比例分成，稅款自行到稅務(wù)部門繳納 。這種隱藏收入的虛假行為按規(guī)定已構(gòu)成偷稅。 該公司當(dāng)年收取房租等其他業(yè)務(wù)收入 160萬元，不提取營業(yè)稅，申報繳納時沖減主營業(yè)務(wù)營業(yè)稅，造成少繳營業(yè)稅 8萬元的后果。 此資料來自 ，大量的管理資料下載 不少房產(chǎn)企業(yè)假虧損真逃稅 南京國稅披露某區(qū) 26戶房地產(chǎn)企業(yè) 25 戶虧損，知名房地產(chǎn)公司的財務(wù)主管自曝內(nèi)幕 南京國稅日前披露，截至 20xx年 10月末，某區(qū)分局 26戶房地產(chǎn)企業(yè)，虧損 25戶；南京地稅早先對全市納稅額較大的 88戶房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)進行了稅收專項檢查時，同樣發(fā)現(xiàn) 87戶“ 微利”或“虧損”。 預(yù)付款大做文章 首先，房地產(chǎn)企業(yè)會在預(yù)付款上做足文章。 今年發(fā)票明年開 “稅務(wù)認定實現(xiàn)銷售收入只以開出發(fā)票為準，因此我們就在發(fā)票上做文章，當(dāng)年收入不開發(fā)票就不能視同入賬，造成當(dāng)年開支遠高于收入，虧損賬大多也是這樣做出來的，稅務(wù)稽查時也奈何不了我們。按照原來規(guī)定，稅務(wù)部門在對企業(yè)銷售收入的 15%進行”預(yù)征收“時，允許企業(yè)先行扣除發(fā)生的期間費用，包括營銷費用、管理費用和交際應(yīng)酬費等，之后再對余額進行 33%的企業(yè)所得稅征收。二是連續(xù)滾動開發(fā)項目，項目決算期又有意無意地滯后，導(dǎo)致成本難以理清，企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額難以確定，利潤黑洞驚人；三是采取“體外循環(huán)法”，將預(yù)收的售房款收入放在其他公司銀行賬戶上，隱瞞收入；或?qū)㈩A(yù)收房款等掛在往來賬面上，使繳納的稅款變成往來流動資金，偷逃營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。同時，盡快建立房地產(chǎn)稅收控管體系，稅務(wù)、工商、國土、規(guī)劃、建設(shè)、金融等部門通過信息交換和分析比對，最大限度地掌握有關(guān)涉稅信息?！胺績r定得越高，被國家抽去的利潤也就越多，這樣可以從源頭上卡住房產(chǎn)商的利益驅(qū)動因素，不僅保證了國家稅收，也可以從根本上抑制高房價。待二級經(jīng)銷商銷售后，該公司再開票做銷售 ，而該公司對二級經(jīng)銷商實際已經(jīng)收到的汽車而未銷售的部分未做收入處理，銷售額達 1156萬元，涉及銷項稅款 196萬元。 三是購入汽車收到返利未作進項轉(zhuǎn)出。加強對一級經(jīng)銷商從廠家直接向二級經(jīng)銷商調(diào)撥汽車的銷售行為的管理；加強汽車銷售企業(yè)的一些特有涉稅行為的管理，如銷售汽車贈送禮品或支付回扣費用、銷售時收到各種價外費用、在購進時可能會收到各種名目繁多的返利的管理，督促企業(yè)及時確認銷售。其中，查處違規(guī)使用發(fā)票 346份，查補稅款 萬元。有些企業(yè)代理進口貨物，銷售實現(xiàn)后長期掛往來賬，不記收入。有些企業(yè)為了促銷，制定了形式多樣的返利政策，將返利直接沖銷收入，減少應(yīng)納稅款。加強汽車行業(yè)稅收管理，規(guī)范納稅人稅收行為顯得猶為迫切。應(yīng)開發(fā)票而不開票；應(yīng)取得發(fā)票而未按規(guī)定取得發(fā)票；未按規(guī)定填開及使用發(fā)票；使用假發(fā)票。定額管理不到位，存在不公 平現(xiàn)象，發(fā)票和定額相分離制度沒有完全落到實處等等。 此資料來自 ，大量的管理資料下載 六、稽查打擊力度不夠。在這些行業(yè)中，偷漏稅最為嚴重的是醫(yī)藥行業(yè)，在此次重點檢查的 270戶納稅對象中，就查補稅款 1515萬元。在被檢查的 751家企業(yè)中，有 439家存在問題，還有 2家因偷稅移送公安機關(guān)。在銷售返利中，醫(yī)藥行業(yè)利用醫(yī)院是免稅單位的巨大便利，通過返還利潤或?qū)嵨锏碾[蔽形式，大肆隱瞞企業(yè)利潤偷逃稅款，造成國家稅款的大量流失并引發(fā)行業(yè)腐敗，這已成為當(dāng)前加強稅收征管和治理行業(yè)腐敗的一大熱點問題。例如，南昌市國稅稽查局曾經(jīng)對某醫(yī)藥生產(chǎn)企業(yè) 20xx年、 20xx年和 20xx年 1— 6月的納稅情況進行了檢查，該企業(yè)兩年零 6個月發(fā)生銷售收入 ，在銷售費用中虛列的勞務(wù)費用發(fā)票高 達 6030萬元