【正文】 進(jìn)度工程量的工程款數(shù)額進(jìn)行復(fù)核，并對工程總量實(shí)施控制，對是否符合合同付款要求進(jìn)行復(fù)核，并按合同約定扣除應(yīng)該扣除的費(fèi)用。，工程進(jìn)度款支付累計最高不得超過合同總價的70％。工程項(xiàng)目結(jié)（決）算費(fèi)用支付審核會簽（決）算報告，填寫《工程項(xiàng)目結(jié)（決）算費(fèi)用支付審核會簽表》，并負(fù)責(zé)經(jīng)辦審批流程。該費(fèi)用無需簽訂合同，按照政府制定的相關(guān)法規(guī)、文件和會議紀(jì)要為依據(jù)進(jìn)行支付；、相關(guān)合同約定和工作進(jìn)展情況及時辦理支付，負(fù)責(zé)填制公司《工程其它合同（協(xié)議）費(fèi)用審核會簽表》。，財務(wù)部主要負(fù)責(zé)審核支付金額的資金計劃安排情況。 臨時用電、用水管理辦法臨時用電、水申請可根據(jù)公司制度，可采取委托單位或用戶自身申請，流程如下：臨時用水：，并加蓋公章付施工現(xiàn)場平面布置圖以及企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件到自來水公司進(jìn)行申請；、供電局對已報文件進(jìn)行檢查、審批（如存在疑問，返回重新申報），其次由自來水公司人員對現(xiàn)場實(shí)體進(jìn)行勘察（如需開挖路面或遷移綠化，需向有關(guān)部門申報并取得許可證和方案、預(yù)算）；，結(jié)合用水資料進(jìn)行用水設(shè)計及費(fèi)用預(yù)算，待預(yù)算完成后返回經(jīng)辦人，方案的確認(rèn)后，提交合同預(yù)算部并繳納款項(xiàng)支付；，待施工完成后，由自來水公司、建設(shè)單位、施工單位組織竣工驗(yàn)收，資料完善后交自來水公司成檔，并為用戶開戶；，提供用水服務(wù)，按政府規(guī)定水價定期收取水費(fèi)；，及時成檔；臨時用電：，首先由公司向供電局提出申請，申請書應(yīng)明確：用電地點(diǎn)、電力用途、用電性質(zhì)、主要用電設(shè)備清單等；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、主要用電設(shè)備清單，說明用電地點(diǎn)、電力用途、用電性質(zhì)、用電負(fù)荷、保安電源、用電規(guī)劃等。，由項(xiàng)目部項(xiàng)目主管負(fù)責(zé)編制《甲供設(shè)備材料進(jìn)場計劃》，工程部經(jīng)理審核批準(zhǔn)；（周）編制《項(xiàng)目月進(jìn)度計劃》、《項(xiàng)目周進(jìn)度計 劃》，報項(xiàng)目主管及監(jiān)理公司審核；，針對實(shí)際施工與計劃的 偏差，及時平衡、調(diào)整，并形成《監(jiān)理例會會議紀(jì)要》。工程質(zhì)量檢查情況如實(shí)記錄在監(jiān)理單位相應(yīng)的質(zhì)量保證表格上，工程部工程師簽字認(rèn)可。工程中間驗(yàn)收管理目的：對項(xiàng)目施工過程的中間驗(yàn)收進(jìn)行有效控制，保證工程按期順利驗(yàn)收通過和交接給物業(yè)公司，便于公司掌握工程遺留問題以及對問題處理的跟蹤。建筑工程竣工驗(yàn)收報告或市政工程竣工驗(yàn)收報告應(yīng)使用建設(shè)行政主管部門印制的格式文本，一式四份，主管部門、城建檔案部門、建設(shè)單位和施工單位各一份； 建設(shè)單位提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城建檔案、燃?xì)夂兔?防等有關(guān)部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收（專項(xiàng)驗(yàn)收程序由有關(guān)部門自定），并按專項(xiàng)驗(yàn)收部門提出的意見整改完畢，取得合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件；專項(xiàng)驗(yàn)收（詳表）序號工程分類參加單位1消防工程消防局 設(shè)計院 監(jiān)理單位 施工單位 工程部2環(huán)保工程環(huán)保局、設(shè)計院、工程部、監(jiān)理、施工單位3規(guī)劃驗(yàn)收規(guī)劃局、工程部、設(shè)計院、監(jiān)理、施工單位4電梯工程工程部 監(jiān)理部 安裝單位 特檢所 技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督部門5檔案驗(yàn)收檔案館、工程部、監(jiān)理、施工單位監(jiān)理單位管理，核對監(jiān)理人員數(shù)量、資格證書是否與監(jiān)理合同的規(guī)定相一致、是否具備資格、工作人員數(shù)量是否足夠等；在核對無誤后，再將監(jiān)理工程師的姓名、性別、專業(yè)、技術(shù)職稱、資格證書名稱、證書號碼等登記在監(jiān)理工作人員表上，監(jiān)督監(jiān)理單位對 現(xiàn)場實(shí)體質(zhì)量的檢查、旁站監(jiān)理執(zhí)行情況，監(jiān)理對有關(guān)質(zhì)量問題的跟蹤解決措施；：晴雨表、監(jiān)理單位各種規(guī)章制度、監(jiān)理架構(gòu)、監(jiān)理人員崗位職責(zé)，每月工程進(jìn)度照片、工程進(jìn)度形象表、各階段總平面布置圖等； 監(jiān)督監(jiān)理對施工單位報審的進(jìn)度款、簽證、變更等的審核工作； 參加由監(jiān)理單位組織的分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及工程初驗(yàn)，工程初驗(yàn)后督促監(jiān)理單位提交監(jiān)理檔案資料，由監(jiān)理檢查施工單位的竣工資料，協(xié)助整個竣工資料驗(yàn)收工作； 監(jiān)督監(jiān)理單位在入住驗(yàn)收階段配合物業(yè)進(jìn)行入住驗(yàn)收，在保修階段留置2~3人，配合物業(yè)及施工單位進(jìn)行維修并對存在問題進(jìn)行匯總和提交報告； 對于政府及公司檢查過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患和文明施工問題，要監(jiān)理跟蹤落實(shí)；五、工程物業(yè)移交配合、資料齊全，承包商已將竣工驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題全部整改完畢；，工程部以書面形式通知物業(yè)管理部門準(zhǔn)備接收已竣工的建設(shè)工程； 、監(jiān)理單位、施工單位參加的建設(shè)工程物業(yè)驗(yàn)收移交，逐戶逐房檢查，對衛(wèi)生間等部位必須 100％進(jìn)行盛水試驗(yàn)，必要時物業(yè)工程人員可提前檢查有關(guān)準(zhǔn)備移交的物業(yè)質(zhì)量，對存在的質(zhì)量、使用功能上進(jìn)行全面檢查，并對相關(guān)質(zhì)量問題進(jìn)行匯總，形成檢查記錄和完善簽字手續(xù)，交施工單位進(jìn)行整改完成后再次通知工程部、物業(yè)單位進(jìn)行復(fù)查，避免后期質(zhì)量問題較多，影響移交時間；，施工單位的聯(lián)系方式等必須移交物業(yè)單位；對入戶后有關(guān)投訴的處理記錄，并及時通知施工單位人員進(jìn)行整改；，項(xiàng)目主辦人員根據(jù)《工程竣工結(jié)算前需具備完善手續(xù)清單》 完成結(jié)算前的準(zhǔn)備，之后進(jìn)入結(jié)算程序；33 / 33六、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)地基基礎(chǔ)詳細(xì)查看設(shè)計圖紙說明、圖紙會審資料和施工組織設(shè)計，明確地基加固 范圍、加固方法、支護(hù)方案、檢驗(yàn)要求及施工順序和要求等。、構(gòu)筑物及地下管線的防護(hù)措施；測量儀器、計量器具定期鑒定情況；見證取樣制度執(zhí)行情況及標(biāo)準(zhǔn)試塊的養(yǎng)護(hù)條件；，并注意與原排水系統(tǒng)相適應(yīng)；作好統(tǒng)籌規(guī)劃，阻止場外水流入施工場地；、地質(zhì)條件復(fù)雜，有可能發(fā)生滑坡、坍塌的地段挖方時，應(yīng)根據(jù)設(shè)計單位確定的方案進(jìn)行排水。經(jīng)常對邊坡、支撐、堤埂進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題要 及時處理。，?？變?nèi)仍應(yīng)保持足夠的水頭高度，并在 30min 內(nèi)灌注混凝土。，應(yīng)采取措施使鋼筋籠定位，防止灌注 混凝土?xí)r鋼筋籠上拱。 深淺不一致的基礎(chǔ)相連時，應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)，填至淺基礎(chǔ)標(biāo)高時再與淺 基礎(chǔ)一起填夯，依次類推。左右，砌筑砂漿應(yīng)飽滿；，隨伴隨用，施工期間最高溫度超過 300，砂漿必 須分別在 2h 和 3h 內(nèi)用完；砂漿稠度，用于普通砼小砌塊時宜為 50mm， 用于輕骨料混凝土小砌塊時宜為 70mm； 500mm （加氣砌塊因模數(shù)可為 600mm）配置 mm（詳設(shè)計要求）的拉筋，伸人填充墻內(nèi)長度不小于1000mm，且不小于墻長的 1/5； 2Ф6mm 鋼筋伸過洞口兩邊長度每 邊不得小于 500mm；，應(yīng)上下錯縫，搭接長度不宜小于砌塊長度的 1/3，并 應(yīng)不小于 150mm。鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)詳細(xì)查看設(shè)計圖紙說明和施工組織設(shè)計，明確混凝土結(jié)構(gòu)形式、混凝土 強(qiáng)度等級、鋼筋連接方式、錨固搭接長度、重要部位的鋼筋配置、現(xiàn)澆 混凝土施工縫后澆帶的設(shè)置部位及要求等；（質(zhì)保資料）鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料等原材料的質(zhì)量證書、準(zhǔn)用證、生產(chǎn)許可證、交 易憑證、復(fù)試報告、進(jìn)口鋼筋的商檢報告；預(yù)拌（商品）混凝土質(zhì)量證明和坍落度檢驗(yàn)記錄；混凝土強(qiáng)度和抗?jié)B試驗(yàn)報告及評定結(jié)果和鋼筋連接試驗(yàn)報告；（檢查重點(diǎn)）鋼筋規(guī)格、數(shù)量和間距，檢查綁扎或焊接的鋼筋網(wǎng)和鋼筋骨架是否有變形、松脫和開焊及污染現(xiàn)象；鋼筋彎鉤或彎折角度及斷料長度；鋼筋連接的接頭形式和連接工藝；鋼筋連接接頭的間距和設(shè)置位置；鋼筋綁扎接頭的搭接長度和焊接接頭長度；箍筋加密區(qū)長度和箍筋間距、直徑；墻板拉筋直徑、間距和位置；受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度。，沒驗(yàn)收批應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行顆粒級配、粗細(xì)程度、含泥量和泥塊量等試驗(yàn)；（檢查重點(diǎn)）混凝土存在的蜂窩、孔洞、露筋、漏漿等缺陷及缺陷修整工作；混凝土自高處傾落的高度不應(yīng)大于2M；大體積混疑土的澆筑方法、測溫及內(nèi)外溫差控制方法；混疑土的自然養(yǎng)護(hù)條件；混凝土試件的留置方式（同條件、標(biāo)養(yǎng)）、數(shù)量等；，避免造成混凝土出現(xiàn)離析；梁柱節(jié)點(diǎn)部位的混凝土應(yīng)振搗密實(shí)，當(dāng)節(jié)點(diǎn)鋼筋過密時，可采用同強(qiáng)度等級的細(xì)石混凝土。1模板工程、剛度和穩(wěn)定性，模板的接縫不應(yīng)漏漿。在澆筑混凝土前，對模板內(nèi)的雜物和鋼筋上的油污等應(yīng)清理干凈，對模 板的縫隙和孔洞應(yīng)予堵嚴(yán)，對本模板應(yīng)澆水濕潤，但不得有積水。滴水線、滴水槽的流水坡向要正確， 滴水線應(yīng)順直，外墻滴水槽的深度、寬度均不小于 10mm,要求整齊一致。龍骨吊桿不得與其它吊桿共享，并不得與振動設(shè)備直接接觸。在浴廁、廚房等潮濕場所，隔斷底部應(yīng)做相應(yīng)高度的混凝土墻墊；，玻璃不得松動并不得與剛性材料直 接接觸，玻璃與槽口兩側(cè)和槽底的空隙及玻璃伸入槽口的深度應(yīng)符JGJ11397的規(guī)定；，應(yīng)建在有 2 根直徑 6～8mm 的鋼筋增強(qiáng)基礎(chǔ)上，基礎(chǔ) 高 度不得大于 150mm，隔斷與建筑結(jié)構(gòu)連接處應(yīng)采用滑縫構(gòu)造，玻璃磚隔 斷的高度不得超過 4m，玻璃磚之間縫隙應(yīng)控制在 10～30mm 之間；，無松動現(xiàn)象；，表面應(yīng)平整，粘貼的罩面板不得脫 層；石膏板鋪設(shè)方向應(yīng)正確，安裝牢固，接縫緊密、光滑，表面平整石膏條板板與板之間及板與主體結(jié)構(gòu)之間應(yīng)粘結(jié)密實(shí)、牢固、接縫平整；（磚）；用膠粘劑粘貼的飾面薄板基層 應(yīng)平整；飾面磚應(yīng)鑲帖在平整粗糙的基層上。陰陽角處的板（磚）搭接方向正確；（磚）用整磚套割吻合、邊緣整齊，必須有正確流水 坡度和順直滴水（線）槽；墻裙、貼臉等突出墻面厚度一致；、大理石等大飾面板面濕鋪貼時，其板背面網(wǎng)格布應(yīng)予去除 后鋪貼，板材與墻面拉結(jié)點(diǎn)不得少于四點(diǎn)，并用防銹金屬絲連接。表面灰塵、污垢、濺沫和砂漿流痕應(yīng)清除干凈；，應(yīng)以分格縫、墻的陰角或落水管等為分界線溶劑型涂料表面嚴(yán)禁脫皮、漏刷；水溶性和乳液型涂料嚴(yán)禁掉粉、起皮、漏刷和透底。對進(jìn)場材料的質(zhì)量應(yīng)抽樣復(fù)驗(yàn)，確認(rèn)合格后方可使用；：水泥拌和料施工各層、瀝青膠結(jié)料作結(jié)合層填縫料鋪設(shè)面層、摻石灰拌合料鋪墊層，環(huán)境溫度≥50；采用粘接劑粘貼塑料、木和硬質(zhì)纖維板面層，環(huán)境溫度≥100；砂石墊層和砂結(jié)合層上鋪設(shè)塊料、料石面層、當(dāng)鋪設(shè)碎石、碎磚墊層時，環(huán)境溫度≥00。玻璃密封條應(yīng)順直，平整服貼，不得有卷 邊、脫槽、斷頭、扭曲、缺角現(xiàn)象。 以防為主, 防排結(jié)合，屋面防水要點(diǎn):結(jié)構(gòu)板自防水,防水涂料加強(qiáng)薄弱節(jié)點(diǎn)防水,防水層防水,找坡層坡度排水,細(xì)石混凝土板防水。若節(jié)點(diǎn)基層表面不干燥、 不干凈，也會降低密封材料與基層的粘結(jié)； 天溝、檐溝轉(zhuǎn)角多，面積小，工作面狹小，卷材鋪貼難度大，須特別認(rèn)真對待，確保質(zhì)量。B 拆膜后對墻體砼的檢查。尤其是對混凝土基層的處理，必須得到有效控制，對于蜂窩麻面爛根等情況用混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，不得用砂漿堵補(bǔ)；細(xì)石砼保護(hù)層 出屋面管道的四周細(xì)石砼與管道壁接觸處留 1010 凹槽，凹槽內(nèi)用防水油膏封堵。 分格縫的大小需根據(jù)規(guī)范及實(shí)際施工情況決定，分格縫能有效減少混凝土板的裂縫，同時需注意分格縫的美觀。在穿越墻、梁等處，應(yīng)設(shè)置套管；穿越樓層、屋面必須設(shè)置金屬套管，套管應(yīng)高出地面或屋面 50~100mm，且單位工程中應(yīng)一致，并應(yīng)有嚴(yán)格的防滲漏措施。 高層建筑明敷塑料管道管徑大于或等于 110mm時，在樓板、墻體貫穿部位應(yīng)設(shè)置阻火圈或防火套管。 給水、消防管道穿越建筑物的變形縫（沉降縫、伸縮縫）時，應(yīng)采取防 沉降或伸縮的措施。鍍鋅鋼管不應(yīng)采用焊接連接，被破壞的鍍鋅層表面及 管螺紋露出部分應(yīng)做防腐處理。線路明配時，彎曲半徑不宜小于管外徑的 6 倍；當(dāng)兩個接線盒間只有一個彎曲時，其彎曲半徑不宜小于管外徑的 4 倍。配線工程采用的管卡、支吊架等金屬附件，均應(yīng) 鍍鋅或涂防銹漆和面漆； 套接扣壓式薄壁鋼導(dǎo)管的連接，當(dāng)管徑為 DN25 及以下時，每端扣壓點(diǎn) 不應(yīng)少于 2 處，當(dāng)管徑為 DN32 及以上時，每端扣壓點(diǎn)不少于 3 處，且扣壓點(diǎn)宜對稱，間距宜均勻。導(dǎo)線絕緣電阻值不應(yīng)小于 ，管內(nèi)導(dǎo)線包括 絕緣層在內(nèi)的總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)空截面積的 40％。，應(yīng)用裸銅軟線與PE匯流排可靠連接。避雷帶垂直敷設(shè)時與建筑物墻面的間隙宜為 10~15mm；避雷帶在跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處時，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。焊接 處焊縫應(yīng)平整飽滿，不得有咬邊、夾渣、焊瘤等現(xiàn)象，焊縫嚴(yán)禁用砂輪 機(jī)打磨，焊接部位應(yīng)及時消除藥渣，并刷二度防腐漆。十、通風(fēng)與空調(diào) 應(yīng)有主要設(shè)備開箱檢查記錄，進(jìn)人現(xiàn)場的設(shè)備、主要材料及配件的產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書以及推薦產(chǎn)品符合設(shè)計要求或地方有關(guān)規(guī)定；通風(fēng)與空調(diào)的漏光、漏風(fēng)量檢測和系統(tǒng)調(diào)試，電機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等資料及時、數(shù)據(jù)正確、會簽手續(xù)齊全。風(fēng)管與角鋼法蘭的連接，管壁厚度大于 ，風(fēng)管與角鋼法蘭的連接可采用滿焊或翻邊間斷焊，間斷焊的間距應(yīng)均勻、一致、不得有點(diǎn)焊現(xiàn)象； 矩形彎管不得采用內(nèi)方角形式，當(dāng)有弧線一側(cè)風(fēng)管寬度大于等于 500ｍ ｍ時，應(yīng)設(shè)置導(dǎo)流片。風(fēng)管在穿 越變形縫處應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置； 風(fēng)管支、吊架的施工應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，并應(yīng)在安裝過程中及時對支、吊 架進(jìn)行調(diào)整和固定，使其位置正確，受力均勻；支、吊架不得設(shè)置在風(fēng) 口、閥門、法蘭等配件處，吊桿不宜直接固定在法蘭上，懸吊的風(fēng)管與部件應(yīng)設(shè)置防止擺動的固定點(diǎn)；風(fēng)管支、吊架宜采用鍍鋅材料，當(dāng)采用 黑鐵材料時，應(yīng)除銹后刷防銹漆，并必須有面漆； 法蘭墊片的材質(zhì)如設(shè)計無要求時，墊片的厚度宜為3~5ｍｍ，墊片應(yīng)蓋 住風(fēng)管翻邊與法蘭齊平，并不得凸入管內(nèi)。 風(fēng)口水平安裝，水平度的偏差不應(yīng)大于３‰；風(fēng)口垂直安裝，垂直度的 偏差不應(yīng)大于2‰。測定使用的儀表性能應(yīng)穩(wěn)定可靠，精度應(yīng)高于測定對象的級別，并符合國家有關(guān)計量法規(guī)及檢定規(guī)程的規(guī)定。金屬線槽應(yīng)可靠接地跨接，但不得作為設(shè)備的接地體； 停電或電氣系統(tǒng)發(fā)生故障時，應(yīng)有轎廂慢速移動措施，用于手動盤車裝置，應(yīng)放在較方便處，安裝標(biāo)志中心距地面