【正文】 。 當(dāng)?shù)陀谏鲜鰷囟仁┕r(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)冬施措施混凝土（水泥砂漿）地面試塊制作組數(shù)，同配合比每一層（不大于 1000m2建筑地面工程不做一組，每增加 1000m2各增做一組；用碎石、卵石或碎磚等做基土表層加強(qiáng)，應(yīng)均勻鋪成一層，粒徑宜為40mm，并應(yīng)壓（夯）入濕潤(rùn)的土層門(mén)窗工程（塑鋼窗）門(mén)窗安裝單位應(yīng)有專業(yè)的安裝資質(zhì)，材料提供齊全； 在招標(biāo)文件和合同中明確防火門(mén)窗的防火等級(jí)、主要材質(zhì)、鉸鏈閉門(mén)器等配件技術(shù)性能要求；明確鋁合金和塑鋼門(mén)窗的部分關(guān)鍵技術(shù)性能要求； 通過(guò)選擇經(jīng)濟(jì)合理的門(mén)窗型材、配件和節(jié)點(diǎn)密封形式，通過(guò)防排結(jié)合， 保證鋁合金和塑鋼門(mén)窗的安全和防水能力，保證防火 門(mén)防火性能的可靠耐久連接件材料、間距、固定方式； 框料型材品牌型號(hào)、門(mén)窗壁厚、加強(qiáng)金屬的規(guī)格和形式、玻璃厚度、 膠條規(guī)格及密封形式、密封膠品牌及密封范圍、鉸鏈、門(mén)鎖、滑輪、 執(zhí)手、鉚釘打膠、框邊塞縫、防水密封要求等； 對(duì)門(mén)窗的水密性、氣密性及風(fēng)壓強(qiáng)度試驗(yàn)必須按規(guī)范要求進(jìn)行，并在招標(biāo)文件中對(duì)試驗(yàn)要求予以明確，以免施工中發(fā)生費(fèi)用爭(zhēng)議，而 讓施工單位逃避試驗(yàn)責(zé)任； 門(mén)窗框底部水泥砂漿塞縫上口與窗臺(tái)的宜有 2CM 的高差，窗臺(tái)的坡度必須大于20％，加速雨水的排放，減少停水時(shí)間，嚴(yán)格規(guī)定硅膠 的嵌縫位置、斷面尺寸，保證其密實(shí)性； 框料拼縫處、節(jié)點(diǎn)及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進(jìn)水，在窗洞口劃好中線和水平標(biāo)高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向，按設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)施工情況統(tǒng)一確定門(mén)窗在墻體厚度方向的位置； 緊固件、五金件、增強(qiáng)型鋼及金屬襯板等，除不銹鋼外，其表面 均應(yīng)經(jīng)耐腐蝕鍍膜處理；采用熱鍍鋅的低碳鋼增強(qiáng)型材、緊固件， 其鍍膜厚度應(yīng)不小于 12μm； 固定片材質(zhì)應(yīng)采用 Q235 一 A 冷軋鋼板，表面應(yīng)進(jìn)行鍍鋅處理， 厚度不小于 寬度不小于 15mm； 多孔磚墻洞口應(yīng)在砌筑時(shí)埋入預(yù)制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；加氣混凝土洞口應(yīng)采用木螺釘將固定片固定在膠粘圓木上或用塑 料膨脹螺釘固定，也可埋人預(yù)制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹 螺釘固定；混凝土空心小砌塊洞口兩側(cè)砌塊空心應(yīng)將細(xì)石混凝土灌實(shí)，采用 射釘或塑料膨脹螺釘固定； 門(mén)窗框安裝固定后，框與墻體間縫隙均勻。屋面防水工程必須由專業(yè)防水施工隊(duì)伍施工，編制防水工程施工方案； 屋面卷材根據(jù)情況可選用滿貼、條粘、點(diǎn)粘及空鋪等方法施工，當(dāng)卷 材防水層上有重物覆蓋時(shí)基層用滿貼和條粘。C 對(duì)防水基層 的檢查。八、給排水工程 施工前建設(shè)單位應(yīng)組織進(jìn)行施工圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作并有紀(jì)要，當(dāng)變更或修改設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)有原設(shè)計(jì)單位書(shū)面通知和簽證； 多層住宅、多層公共建筑和高層建筑分區(qū)管道以后的給水管道材質(zhì)和配件應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，不得使用鍍鋅鋼管； 埋地排水管道灌水試驗(yàn)，排水、排污管道通水試驗(yàn)，各種衛(wèi)生器具盛水試驗(yàn)及排水、排污立管通球試驗(yàn)，給水、消防、燃?xì)夤艿缐毫υ囼?yàn)，電 機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等、資料及時(shí)、數(shù)據(jù)正確、會(huì)簽手續(xù)齊全； 各種不同材質(zhì)塑料給水管道的連接要求和操作方法應(yīng)符合產(chǎn)品要求、設(shè)計(jì)和地方推薦性應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；當(dāng)采用承插粘接時(shí)，粘接用膠粘劑應(yīng)滿足使用的粘接強(qiáng)度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求；當(dāng)采用橡膠密封連接時(shí)，其材質(zhì)應(yīng)滿足密封性能及衛(wèi)生要求； 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應(yīng)與土建配合做好留槽或開(kāi)管槽，管道 埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm，管件外表面不得突出 墻深度，從管外壁至墻面的距離不應(yīng)小于15mm，管件外表面不得突出 墻面，管道在槽內(nèi)應(yīng)固定；管道應(yīng)經(jīng)二次試壓合格后方可采用 M10 水泥 砂漿補(bǔ)槽。在樓板貫穿處設(shè)置的防火套管長(zhǎng)度不小于；500mm；在墻體貫穿處設(shè)置的防火套管長(zhǎng)度不小于 300mm，且明露部分 長(zhǎng)度不宜小于 200mm； 多層建筑排水立管在底層與排水橫管的連接轉(zhuǎn)彎處，應(yīng)在管底部設(shè)置可 靠支座，并不應(yīng)敷設(shè)在松軟的回填土上。 水泵等設(shè)備安裝，當(dāng)采用墊鐵施工時(shí)，每個(gè)地腳螺栓旁邊至少有一組墊鐵，每一組墊鐵宜減少墊鐵的塊數(shù)，且不宜超過(guò) 5 塊，并不宜采用薄墊鐵；水泵等設(shè)備安裝，當(dāng)采用隔震器時(shí)，應(yīng)在基礎(chǔ)面或地面抹光、平整后方能進(jìn)行隔震器的安裝，不應(yīng)將隔震器粉入基礎(chǔ)或地面中，隔震器安裝位置應(yīng)受力均勻，不應(yīng)有偏心或變形現(xiàn)象。套接扣壓式薄壁銅管在管路連接處可不設(shè) 置跨接接地線，但管路的起、終兩端應(yīng)采用專接地線卡與箱、柜PE線可靠連接，套接扣壓式薄壁銅導(dǎo)管不應(yīng)采用熔焊連接； PVC硬塑料管外壁應(yīng)有連續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)，塑料管不應(yīng)敷設(shè)在高溫和易受機(jī)械損傷的場(chǎng)所。安裝在泵房?jī)?nèi)的配電柜，為保護(hù)電氣設(shè)備、導(dǎo)線等減少受潮，宜在地面砌 筑磚基礎(chǔ)，高度宜為 200mm。明敷接地線表面 應(yīng)涂以宜 15100mm 寬度相等的綠色和黃色相間條紋；當(dāng)使用膠帶時(shí)，應(yīng)使用雙色膠帶； 住宅供電低壓接地故障保護(hù)應(yīng)采用 TT 系統(tǒng)，并設(shè)專用的 PE 接地線。主管和支管的連接，宜采用順流型式。同一廳室、房間內(nèi)的相同風(fēng)口的高度應(yīng)一致，排列應(yīng)整齊并應(yīng)與建筑物弧形、裝飾物或線條等協(xié)調(diào)一致。 隨行電纜兩端應(yīng)可靠固定，不應(yīng)有打結(jié)和扭曲現(xiàn)象，轎廂將緩沖完全壓 縮后，應(yīng)保證運(yùn)行電纜在運(yùn)動(dòng)中不得與線槽、電管發(fā)生卡阻和底坑地面 或轎廂邊框碰擦，且應(yīng)有防護(hù)措施；，動(dòng)作應(yīng)可靠，在轎頂處檢 修接通后，轎內(nèi)及機(jī)房檢修開(kāi)關(guān)失效，確保轎頂操作人員的安全，底坑內(nèi)應(yīng)設(shè)紅色急停開(kāi)關(guān)，且該開(kāi)關(guān)安裝位置應(yīng)從底坑平面至開(kāi)關(guān)標(biāo)高 宜為 ~。 短路保護(hù)裝置、熔斷器與熔體規(guī)格應(yīng)相匹配； 動(dòng)力與控制線路應(yīng)分別敷設(shè)，導(dǎo)線絕緣電阻應(yīng)大于 兆歐姆，除安全電壓外的電氣設(shè)備金屬外殼應(yīng)有良好保護(hù)接地，PE 保護(hù)線應(yīng)分別直接接 至接地匯流排上，不得互相串接，零線、接地線應(yīng)分開(kāi)并不得混接； 限速器運(yùn)轉(zhuǎn)應(yīng)平穩(wěn)，動(dòng)作速度與電梯額定速度應(yīng)相符，鉛封封記應(yīng)完好無(wú)損，限速器的底座固定在機(jī)房樓上，采用膨脹螺栓固定時(shí)應(yīng)正確牢固， 當(dāng)與安全鉗聯(lián)動(dòng)時(shí)無(wú)顫動(dòng)現(xiàn)象； 機(jī)房和井道內(nèi)的配線嚴(yán)禁使用可燃性材料制成的電管或線槽，線槽接口 處應(yīng)平整、嚴(yán)密，槽蓋應(yīng)齊全、平整、無(wú)翹角，敷設(shè)于槽邊的導(dǎo)線總截 面積不應(yīng)大于線槽截面積的 60％。供回水管與風(fēng)機(jī)盤(pán) 管應(yīng)為彈性連接，軟管連接應(yīng)牢固，不得有癟管和強(qiáng)扭現(xiàn)象； 風(fēng)口和風(fēng)管的連接應(yīng)嚴(yán)密、牢固，邊框與建筑裝飾面貼實(shí)，平整不變形。法蘭螺栓及鉚釘?shù)拈g 距，低壓和中壓系統(tǒng)風(fēng)管應(yīng)小于或等于 150 ㎜；矩形風(fēng)管的起始鉚釘距 棱邊不大于 50 ㎜，鉚接面應(yīng)平整、牢固，矩形法蘭的四角處應(yīng)設(shè)螺孔； 風(fēng)管和配件的板材連接，鋼板厚度小于或等于 ，宜采用咬接；鋼板厚度大于 ，宜采用焊接。避雷帶、接地線的焊接應(yīng)采用搭接焊；當(dāng)采用扁鋼時(shí)，應(yīng)為其寬度的 2 倍，且至少 3 個(gè)校邊焊接（在室外露天或埋地場(chǎng)所應(yīng)焊4個(gè)校邊），當(dāng)采用圓鋼時(shí)，搭接長(zhǎng)度應(yīng)為其直徑的 6 倍。 配管進(jìn)箱、盒、柜、屏必須機(jī)械開(kāi)孔，落地安裝的配電樞、屏底座應(yīng)設(shè) 置基礎(chǔ)型鋼，柜與基礎(chǔ)型鋼應(yīng)有明顯的可靠接地，并不宜與基礎(chǔ)型鋼焊 死。采用套管連接的， 套管長(zhǎng)度宜為管外徑的 ~3 倍，焊縫應(yīng)牢固嚴(yán)密； 明配鋼管或塑料管排列應(yīng)整齊，其水平或垂直度允許偏差為 ‰，全長(zhǎng)偏差不應(yīng)大于管內(nèi)徑的 1/2，固定點(diǎn)間距均勻一致，在轉(zhuǎn)角或接線盒處兩 側(cè)應(yīng)對(duì)稱設(shè)置，管卡間的最大距離不應(yīng)超過(guò)規(guī)范規(guī)定； 吊平頂內(nèi)的電氣 配管應(yīng)按明配管的要求施工，走向合理、橫平豎直，不得將配管固定在 平頂?shù)牡跫芑螨埞巧稀：?完后立即除去渣皮、飛濺，并應(yīng)將焊縫表面清理干凈，焊縫及其標(biāo)記在 試壓前不應(yīng)涂漆。 生活污水管道設(shè)置的檢查口或清掃口應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求：立管上每隔六層或在底層及樓層轉(zhuǎn)彎時(shí)離地面1m 處應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口高度由地面至檢查口中心應(yīng)為 1m，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修，暗裝立管在檢查口處應(yīng)有檢修門(mén)，公共建筑物內(nèi)，連續(xù)4個(gè)及以上大便器的污水橫管上應(yīng)設(shè)清掃口。斜面； 卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍（鍍鋅鐵箍）箍緊，并用防水硅膠封嚴(yán)，金屬箍離屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致； 根據(jù)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，分格縫在滿足建筑功能的條件下，宜小不宜大。在天溝底留置卷材接縫是極為不利的，一般留在溝側(cè)；鋪貼卷材應(yīng)采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，平行于屋脊的接縫應(yīng)順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應(yīng)順年最大頻 率風(fēng)向搭接，上下層卷材不得互相垂直鋪貼； 卷材鋪貼應(yīng)平整順直，符合排水要求，無(wú)明顯積水、粘結(jié)牢固，無(wú)滑移翹邊等缺陷，并在防水施工完成后，進(jìn)行24h的閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏的情況下，進(jìn)行剛性面層施工； 衛(wèi)生間防水施工前應(yīng)將洞口浮漿鑿去，鑿成鍋底形，斷面要剔成毛面，用清水清理干凈；對(duì)陰角、管根等薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行加強(qiáng)防水處理；控制好聚灰比，是保證聚合物水性防水材料的關(guān)鍵，防水層要求致密，可以通過(guò)防水進(jìn)料計(jì)量和現(xiàn)場(chǎng)抽檢涂膜厚度來(lái)控制防水層厚度；防水施工完畢后及移交給物業(yè)時(shí)要分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間應(yīng)大于48小時(shí)； 地下室外立面防水施工，平面與立面交接處應(yīng)交叉搭接，涂膜固化后應(yīng)及時(shí)砌筑保護(hù)墻或用笨板等保護(hù)，進(jìn)地下室防水在以下幾道工序完成后必須經(jīng)甲方和監(jiān)理的檢查驗(yàn)收，A 合膜前對(duì)墻體施工縫的檢查。防水工程 詳細(xì)查看工程施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明，設(shè)計(jì)變更、施工方案及集團(tuán)統(tǒng)一做法等，；弄清防水等級(jí)、防水材料品牌、規(guī)格、性能要求、檢驗(yàn)要求、施工順序和施工要求等；原材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)出具出廠質(zhì)量證明書(shū)、型檢報(bào)告和建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證，并根據(jù)進(jìn)場(chǎng)數(shù)量監(jiān)理單位進(jìn)行見(jiàn)證取樣，再次復(fù)檢，確保材料合格情況下投入工程； 屋面防水應(yīng)層層設(shè)防, 剛?cè)峤Y(jié)合。樓地面工程、暗管等，應(yīng)待該項(xiàng)工程完工，經(jīng)檢驗(yàn)合格并做隱蔽工程記錄后，方可進(jìn)行上部工程的施工；、墊層、填充層、隔離層、找平層、結(jié)合層、 面層。濕鋪飾面板（磚）嚴(yán)禁空鼓；表面平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無(wú)變色泛堿作業(yè)時(shí)，飾面板（磚）防止暴曬，接縫應(yīng)填嵌密實(shí)不滲水、平直、寬 窄均勻顏色一致。，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定且吊桿長(zhǎng)度大于 1500 mm時(shí)，應(yīng)使用直徑為φ8 mm 以上吊桿，暗架吊頂不宜采用鐵絲做吊桿。 上層支架的立柱與下層支架立柱應(yīng)對(duì)準(zhǔn)，并鋪設(shè)墊板。建設(shè)工程中禁止使用特細(xì)砂，鋼筋混凝土工程中嚴(yán)禁使用海砂。，墻底部應(yīng)砌燒結(jié)普通磚或多孔磚，其高度不宜小于 200mm；、板底時(shí)，應(yīng)留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立 磚、或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為 60176。安裝時(shí)，鋼筋籠應(yīng)保持垂直狀態(tài)，對(duì)準(zhǔn)孔位徐徐輕放，避免碰撞孔壁，下籠過(guò)程中，遇到阻礙，嚴(yán)禁強(qiáng)沖下放；應(yīng)吊起查明原 因處理后，再繼續(xù)下籠。同時(shí)應(yīng)在坑（槽）外側(cè)設(shè)堤埂和截水排水 溝，防止地面水流入。建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或市政工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容：工程概況、 施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、工程質(zhì)量情況以及建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見(jiàn)。、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，監(jiān)理對(duì)于部分材料必須進(jìn)行有見(jiàn)證送檢，未經(jīng)檢查合格的材料不得投入使用；：工程部應(yīng)堅(jiān)持經(jīng)常性的質(zhì)量檢查制度，對(duì)隱蔽工程及重要和關(guān)鍵工序（如樁基工程、重要部位的砼澆灌、鋼筋綁扎、防水工程、裝修工程等）要會(huì)同監(jiān)理單位到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。 財(cái)務(wù)部每月20日編制各項(xiàng)目工程款、工程結(jié)（決）算、工程其他合同款實(shí)際支付費(fèi)用清單表遞交法律事務(wù)部。工程其它合同款項(xiàng)和費(fèi)用支付審核會(huì)簽、設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、前期各專項(xiàng)證費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)、招投標(biāo)代理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、科研試驗(yàn)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、零星工程費(fèi)（如前三通）、工程保險(xiǎn)費(fèi)等需簽訂合同，但付款是按照合同約定時(shí)間支付，而不需按月支付的款項(xiàng)；（如項(xiàng)目使用方自行組織建設(shè)的費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)等）。待相關(guān)事項(xiàng)明確后再重新進(jìn)入會(huì)簽程序。工程變更、工程簽證涉及造價(jià)變動(dòng)時(shí),根據(jù)工程實(shí)際情況，工程部按審批序經(jīng)項(xiàng)目分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后實(shí)施；（4）《工程變更方案審批表》經(jīng)批準(zhǔn)后，需要設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)變更時(shí)，由工程部書(shū)面通知設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更圖（或設(shè)計(jì)變更通知），設(shè)計(jì)變更圖（或設(shè)計(jì)變更通知）經(jīng)工程部確認(rèn)后下發(fā)監(jiān)理單位和施工單位實(shí)施；不需要設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更時(shí)，由工程部填寫(xiě)《工程變更通知》，經(jīng)分管副總同意蓋章后下發(fā)各有關(guān)部門(mén)實(shí)施。負(fù)責(zé)在項(xiàng)目施工階段實(shí)施進(jìn)度控制，配合合同部門(mén)進(jìn)行投資控制，提出合理化意見(jiàn)，降低工程造價(jià)，保證投資的有效使用；，參與項(xiàng)目部進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)審核及施工專項(xiàng)方案、設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審；，協(xié)助處理現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題；。談判評(píng)審技術(shù)標(biāo)并與投標(biāo)單位談判定標(biāo)，發(fā)、中標(biāo)通知集體表決定標(biāo)、并發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)招標(biāo)文件：（示范）招標(biāo)文件由合同部組織、財(cái)務(wù)部共同起草， 經(jīng)公司招標(biāo)工作小組審核后，作為公司該類招標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)示范文本； ：招標(biāo)文件應(yīng)包括正文和附件，正文包括：招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)范圍、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、 工期、質(zhì)量要求、造價(jià)要求、投標(biāo)須知、投標(biāo)截止日期、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)、 評(píng)標(biāo)辦法、違約責(zé)任及特別約定、相關(guān)規(guī)范、投標(biāo)文件格式；附件包括： 施工圖紙、擬簽標(biāo)準(zhǔn)合同（合同中應(yīng)明確發(fā)包人要求的所有內(nèi)容）。（當(dāng)月進(jìn)度工作量最小金額為20萬(wàn)元，當(dāng)月完成工作量不足20萬(wàn)元時(shí)，當(dāng)月不申報(bào)，累計(jì)至下月申報(bào)。，不得越級(jí)審批。若資料不齊，合同部當(dāng)時(shí)提出并有權(quán)拒收，工作時(shí)限至資料完善后開(kāi)始計(jì)算；，項(xiàng)目部主要負(fù)責(zé)合同約定的工作進(jìn)度是否與項(xiàng)目推進(jìn)保持一致。成本管理：,負(fù)責(zé)工程進(jìn)度款的初審,注意各項(xiàng)扣款的及時(shí)執(zhí)行；在工程快結(jié)束時(shí)注意規(guī)避超付的風(fēng)險(xiǎn)。安全文明施工管理：、安全網(wǎng)、施工機(jī)械、腳手架、圍墻、標(biāo)牌、 圍護(hù)