【正文】 。 當?shù)陀谏鲜鰷囟仁┕r，應采取相應冬施措施混凝土（水泥砂漿）地面試塊制作組數(shù)，同配合比每一層（不大于 1000m2建筑地面工程不做一組，每增加 1000m2各增做一組；用碎石、卵石或碎磚等做基土表層加強，應均勻鋪成一層，粒徑宜為40mm，并應壓（夯）入濕潤的土層門窗工程（塑鋼窗）門窗安裝單位應有專業(yè)的安裝資質(zhì)，材料提供齊全； 在招標文件和合同中明確防火門窗的防火等級、主要材質(zhì)、鉸鏈閉門器等配件技術(shù)性能要求；明確鋁合金和塑鋼門窗的部分關(guān)鍵技術(shù)性能要求； 通過選擇經(jīng)濟合理的門窗型材、配件和節(jié)點密封形式，通過防排結(jié)合， 保證鋁合金和塑鋼門窗的安全和防水能力，保證防火 門防火性能的可靠耐久連接件材料、間距、固定方式； 框料型材品牌型號、門窗壁厚、加強金屬的規(guī)格和形式、玻璃厚度、 膠條規(guī)格及密封形式、密封膠品牌及密封范圍、鉸鏈、門鎖、滑輪、 執(zhí)手、鉚釘打膠、框邊塞縫、防水密封要求等； 對門窗的水密性、氣密性及風壓強度試驗必須按規(guī)范要求進行，并在招標文件中對試驗要求予以明確，以免施工中發(fā)生費用爭議，而 讓施工單位逃避試驗責任； 門窗框底部水泥砂漿塞縫上口與窗臺的宜有 2CM 的高差，窗臺的坡度必須大于20％，加速雨水的排放，減少停水時間，嚴格規(guī)定硅膠 的嵌縫位置、斷面尺寸，保證其密實性； 框料拼縫處、節(jié)點及錨釘處全部打膠密封，不得留縫，以免進水，在窗洞口劃好中線和水平標高線，檢查上下邊的位置及其內(nèi)外的朝向，按設計要求及現(xiàn)場施工情況統(tǒng)一確定門窗在墻體厚度方向的位置； 緊固件、五金件、增強型鋼及金屬襯板等，除不銹鋼外，其表面 均應經(jīng)耐腐蝕鍍膜處理；采用熱鍍鋅的低碳鋼增強型材、緊固件， 其鍍膜厚度應不小于 12μm； 固定片材質(zhì)應采用 Q235 一 A 冷軋鋼板，表面應進行鍍鋅處理， 厚度不小于 寬度不小于 15mm； 多孔磚墻洞口應在砌筑時埋入預制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；加氣混凝土洞口應采用木螺釘將固定片固定在膠粘圓木上或用塑 料膨脹螺釘固定，也可埋人預制混凝土塊，采用射釘或塑料膨脹 螺釘固定；混凝土空心小砌塊洞口兩側(cè)砌塊空心應將細石混凝土灌實，采用 射釘或塑料膨脹螺釘固定； 門窗框安裝固定后，框與墻體間縫隙均勻。屋面防水工程必須由專業(yè)防水施工隊伍施工，編制防水工程施工方案； 屋面卷材根據(jù)情況可選用滿貼、條粘、點粘及空鋪等方法施工，當卷 材防水層上有重物覆蓋時基層用滿貼和條粘。C 對防水基層 的檢查。八、給排水工程 施工前建設單位應組織進行施工圖紙會審和設計交底工作并有紀要，當變更或修改設計時應有原設計單位書面通知和簽證； 多層住宅、多層公共建筑和高層建筑分區(qū)管道以后的給水管道材質(zhì)和配件應符合設計規(guī)定，不得使用鍍鋅鋼管； 埋地排水管道灌水試驗，排水、排污管道通水試驗，各種衛(wèi)生器具盛水試驗及排水、排污立管通球試驗，給水、消防、燃氣管道壓力試驗，電 機試運轉(zhuǎn)記錄等、資料及時、數(shù)據(jù)正確、會簽手續(xù)齊全； 各種不同材質(zhì)塑料給水管道的連接要求和操作方法應符合產(chǎn)品要求、設計和地方推薦性應用標準的規(guī)定；當采用承插粘接時，粘接用膠粘劑應滿足使用的粘接強度和系統(tǒng)供水的衛(wèi)生要求；當采用橡膠密封連接時，其材質(zhì)應滿足密封性能及衛(wèi)生要求； 暗敷塑料給水管道埋入墻體內(nèi)，應與土建配合做好留槽或開管槽，管道 埋墻深度從管外壁至墻面的距離不應小于15mm，管件外表面不得突出 墻深度，從管外壁至墻面的距離不應小于15mm，管件外表面不得突出 墻面，管道在槽內(nèi)應固定；管道應經(jīng)二次試壓合格后方可采用 M10 水泥 砂漿補槽。在樓板貫穿處設置的防火套管長度不小于；500mm；在墻體貫穿處設置的防火套管長度不小于 300mm，且明露部分 長度不宜小于 200mm； 多層建筑排水立管在底層與排水橫管的連接轉(zhuǎn)彎處，應在管底部設置可 靠支座，并不應敷設在松軟的回填土上。 水泵等設備安裝，當采用墊鐵施工時，每個地腳螺栓旁邊至少有一組墊鐵，每一組墊鐵宜減少墊鐵的塊數(shù)，且不宜超過 5 塊，并不宜采用薄墊鐵；水泵等設備安裝，當采用隔震器時，應在基礎面或地面抹光、平整后方能進行隔震器的安裝，不應將隔震器粉入基礎或地面中，隔震器安裝位置應受力均勻，不應有偏心或變形現(xiàn)象。套接扣壓式薄壁銅管在管路連接處可不設 置跨接接地線，但管路的起、終兩端應采用專接地線卡與箱、柜PE線可靠連接，套接扣壓式薄壁銅導管不應采用熔焊連接； PVC硬塑料管外壁應有連續(xù)阻燃標記和制造廠標，塑料管不應敷設在高溫和易受機械損傷的場所。安裝在泵房內(nèi)的配電柜，為保護電氣設備、導線等減少受潮，宜在地面砌 筑磚基礎，高度宜為 200mm。明敷接地線表面 應涂以宜 15100mm 寬度相等的綠色和黃色相間條紋；當使用膠帶時，應使用雙色膠帶； 住宅供電低壓接地故障保護應采用 TT 系統(tǒng)，并設專用的 PE 接地線。主管和支管的連接，宜采用順流型式。同一廳室、房間內(nèi)的相同風口的高度應一致，排列應整齊并應與建筑物弧形、裝飾物或線條等協(xié)調(diào)一致。 隨行電纜兩端應可靠固定，不應有打結(jié)和扭曲現(xiàn)象，轎廂將緩沖完全壓 縮后，應保證運行電纜在運動中不得與線槽、電管發(fā)生卡阻和底坑地面 或轎廂邊框碰擦，且應有防護措施；，動作應可靠，在轎頂處檢 修接通后，轎內(nèi)及機房檢修開關(guān)失效，確保轎頂操作人員的安全，底坑內(nèi)應設紅色急停開關(guān)，且該開關(guān)安裝位置應從底坑平面至開關(guān)標高 宜為 ~。 短路保護裝置、熔斷器與熔體規(guī)格應相匹配； 動力與控制線路應分別敷設，導線絕緣電阻應大于 兆歐姆，除安全電壓外的電氣設備金屬外殼應有良好保護接地，PE 保護線應分別直接接 至接地匯流排上，不得互相串接，零線、接地線應分開并不得混接； 限速器運轉(zhuǎn)應平穩(wěn)，動作速度與電梯額定速度應相符，鉛封封記應完好無損，限速器的底座固定在機房樓上，采用膨脹螺栓固定時應正確牢固， 當與安全鉗聯(lián)動時無顫動現(xiàn)象； 機房和井道內(nèi)的配線嚴禁使用可燃性材料制成的電管或線槽，線槽接口 處應平整、嚴密，槽蓋應齊全、平整、無翹角，敷設于槽邊的導線總截 面積不應大于線槽截面積的 60％。供回水管與風機盤 管應為彈性連接，軟管連接應牢固，不得有癟管和強扭現(xiàn)象； 風口和風管的連接應嚴密、牢固，邊框與建筑裝飾面貼實，平整不變形。法蘭螺栓及鉚釘?shù)拈g 距，低壓和中壓系統(tǒng)風管應小于或等于 150 ㎜；矩形風管的起始鉚釘距 棱邊不大于 50 ㎜，鉚接面應平整、牢固，矩形法蘭的四角處應設螺孔； 風管和配件的板材連接，鋼板厚度小于或等于 ，宜采用咬接；鋼板厚度大于 ，宜采用焊接。避雷帶、接地線的焊接應采用搭接焊；當采用扁鋼時，應為其寬度的 2 倍，且至少 3 個校邊焊接（在室外露天或埋地場所應焊4個校邊），當采用圓鋼時，搭接長度應為其直徑的 6 倍。 配管進箱、盒、柜、屏必須機械開孔，落地安裝的配電樞、屏底座應設 置基礎型鋼，柜與基礎型鋼應有明顯的可靠接地，并不宜與基礎型鋼焊 死。采用套管連接的， 套管長度宜為管外徑的 ~3 倍，焊縫應牢固嚴密； 明配鋼管或塑料管排列應整齊，其水平或垂直度允許偏差為 ‰，全長偏差不應大于管內(nèi)徑的 1/2，固定點間距均勻一致，在轉(zhuǎn)角或接線盒處兩 側(cè)應對稱設置，管卡間的最大距離不應超過規(guī)范規(guī)定； 吊平頂內(nèi)的電氣 配管應按明配管的要求施工，走向合理、橫平豎直，不得將配管固定在 平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?。?完后立即除去渣皮、飛濺，并應將焊縫表面清理干凈，焊縫及其標記在 試壓前不應涂漆。 生活污水管道設置的檢查口或清掃口應符合設計要求：立管上每隔六層或在底層及樓層轉(zhuǎn)彎時離地面1m 處應設檢查口，檢查口高度由地面至檢查口中心應為 1m，檢查口的朝向應便于檢修，暗裝立管在檢查口處應有檢修門，公共建筑物內(nèi)，連續(xù)4個及以上大便器的污水橫管上應設清掃口。斜面； 卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍（鍍鋅鐵箍）箍緊，并用防水硅膠封嚴，金屬箍離屋面高度≥250MM，且同一屋面高度一致； 根據(jù)工程實踐經(jīng)驗，分格縫在滿足建筑功能的條件下，宜小不宜大。在天溝底留置卷材接縫是極為不利的，一般留在溝側(cè)；鋪貼卷材應采用搭接法，上下層及相鄰兩幅卷材的接縫應錯開，平行于屋脊的接縫應順流水方向搭接，垂直于屋脊的搭接縫應順年最大頻 率風向搭接，上下層卷材不得互相垂直鋪貼； 卷材鋪貼應平整順直，符合排水要求，無明顯積水、粘結(jié)牢固，無滑移翹邊等缺陷，并在防水施工完成后，進行24h的閉水試驗，確保無滲漏的情況下，進行剛性面層施工； 衛(wèi)生間防水施工前應將洞口浮漿鑿去，鑿成鍋底形，斷面要剔成毛面，用清水清理干凈；對陰角、管根等薄弱環(huán)節(jié)進行加強防水處理；控制好聚灰比，是保證聚合物水性防水材料的關(guān)鍵，防水層要求致密，可以通過防水進料計量和現(xiàn)場抽檢涂膜厚度來控制防水層厚度；防水施工完畢后及移交給物業(yè)時要分別進行蓄水試驗，蓄水時間應大于48小時； 地下室外立面防水施工，平面與立面交接處應交叉搭接，涂膜固化后應及時砌筑保護墻或用笨板等保護，進地下室防水在以下幾道工序完成后必須經(jīng)甲方和監(jiān)理的檢查驗收，A 合膜前對墻體施工縫的檢查。防水工程 詳細查看工程施工圖，設計說明，設計變更、施工方案及集團統(tǒng)一做法等，；弄清防水等級、防水材料品牌、規(guī)格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等；原材料進場應出具出廠質(zhì)量證明書、型檢報告和建筑防水材料產(chǎn)品準用證，并根據(jù)進場數(shù)量監(jiān)理單位進行見證取樣，再次復檢，確保材料合格情況下投入工程； 屋面防水應層層設防, 剛?cè)峤Y(jié)合。樓地面工程、暗管等，應待該項工程完工，經(jīng)檢驗合格并做隱蔽工程記錄后，方可進行上部工程的施工；、墊層、填充層、隔離層、找平層、結(jié)合層、 面層。濕鋪飾面板（磚）嚴禁空鼓；表面平整、潔凈，色澤協(xié)調(diào)，無變色泛堿作業(yè)時，飾面板（磚）防止暴曬，接縫應填嵌密實不滲水、平直、寬 窄均勻顏色一致。，當設計無規(guī)定且吊桿長度大于 1500 mm時，應使用直徑為φ8 mm 以上吊桿，暗架吊頂不宜采用鐵絲做吊桿。 上層支架的立柱與下層支架立柱應對準，并鋪設墊板。建設工程中禁止使用特細砂，鋼筋混凝土工程中嚴禁使用海砂。，墻底部應砌燒結(jié)普通磚或多孔磚，其高度不宜小于 200mm；、板底時，應留一定空隙，在抹灰前采用側(cè)磚、或立 磚、或砌塊斜砌擠緊，其傾斜度宜為 60176。安裝時，鋼筋籠應保持垂直狀態(tài)，對準孔位徐徐輕放，避免碰撞孔壁，下籠過程中，遇到阻礙，嚴禁強沖下放；應吊起查明原 因處理后，再繼續(xù)下籠。同時應在坑（槽）外側(cè)設堤埂和截水排水 溝，防止地面水流入。建筑工程竣工驗收報告或市政工程竣工驗收報告應包括下列內(nèi)容：工程概況、 施工許可證號、施工圖設計文件審查意見、工程質(zhì)量情況以及建設、設計、施工和監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格意見。、合格證、檢驗報告，監(jiān)理對于部分材料必須進行有見證送檢，未經(jīng)檢查合格的材料不得投入使用；：工程部應堅持經(jīng)常性的質(zhì)量檢查制度，對隱蔽工程及重要和關(guān)鍵工序（如樁基工程、重要部位的砼澆灌、鋼筋綁扎、防水工程、裝修工程等）要會同監(jiān)理單位到施工現(xiàn)場進行檢查。 財務部每月20日編制各項目工程款、工程結(jié)（決）算、工程其他合同款實際支付費用清單表遞交法律事務部。工程其它合同款項和費用支付審核會簽、設計費、勘察費、前期各專項證費、施工圖審查費、技術(shù)咨詢費、造價咨詢費、招投標代理費、審計費、科研試驗費、檢測費、零星工程費（如前三通）、工程保險費等需簽訂合同，但付款是按照合同約定時間支付，而不需按月支付的款項；（如項目使用方自行組織建設的費用，補償費等）。待相關(guān)事項明確后再重新進入會簽程序。工程變更、工程簽證涉及造價變動時,根據(jù)工程實際情況，工程部按審批序經(jīng)項目分管領(lǐng)導審批同意后實施；（4）《工程變更方案審批表》經(jīng)批準后，需要設計單位出設計變更時，由工程部書面通知設計單位，由設計單位出具設計變更圖（或設計變更通知），設計變更圖（或設計變更通知）經(jīng)工程部確認后下發(fā)監(jiān)理單位和施工單位實施；不需要設計單位出具設計變更時，由工程部填寫《工程變更通知》，經(jīng)分管副總同意蓋章后下發(fā)各有關(guān)部門實施。負責在項目施工階段實施進度控制，配合合同部門進行投資控制，提出合理化意見，降低工程造價，保證投資的有效使用；，參與項目部進行施工組織設計審核及施工專項方案、設計交底、圖紙會審；，協(xié)助處理現(xiàn)場技術(shù)問題；。談判評審技術(shù)標并與投標單位談判定標，發(fā)、中標通知集體表決定標、并發(fā)出中標通知書招標文件：（示范）招標文件由合同部組織、財務部共同起草， 經(jīng)公司招標工作小組審核后，作為公司該類招標的標準示范文本； ：招標文件應包括正文和附件，正文包括：招標內(nèi)容、招標范圍、項目簡介、 工期、質(zhì)量要求、造價要求、投標須知、投標截止日期、開標時間和地點、 評標辦法、違約責任及特別約定、相關(guān)規(guī)范、投標文件格式；附件包括： 施工圖紙、擬簽標準合同（合同中應明確發(fā)包人要求的所有內(nèi)容）。（當月進度工作量最小金額為20萬元，當月完成工作量不足20萬元時，當月不申報，累計至下月申報。，不得越級審批。若資料不齊，合同部當時提出并有權(quán)拒收，工作時限至資料完善后開始計算；，項目部主要負責合同約定的工作進度是否與項目推進保持一致。成本管理：,負責工程進度款的初審,注意各項扣款的及時執(zhí)行；在工程快結(jié)束時注意規(guī)避超付的風險。安全文明施工管理：、安全網(wǎng)、施工機械、腳手架、圍墻、標牌、 圍護