freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

東方物業(yè)東方物業(yè)管理全套資料-預(yù)覽頁

2025-05-07 00:03 上一頁面

下一頁面
 

【正文】 現(xiàn)差異要分析原因,及時采取措施糾正。(7)掌握科技發(fā)展新動態(tài),適時應(yīng)用新技術(shù)。(2)每天檢查工程現(xiàn)場和設(shè)備狀況①檢查設(shè)備運行狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。(5)負責(zé)空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)資料的收集、整理工作, 完善技術(shù)資料。(2)每天檢查工程現(xiàn)場和設(shè)備狀況 ①檢查設(shè)備運行狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題及時處理。 ⑤負責(zé)樓宇自控裝置的正常運行。 ④負責(zé)電梯設(shè)備運行、維修工作,每月分析報表。 對各樓面送交的維修申請單及時加以處理。 (5)負責(zé)所屬維修設(shè)備及公用工具的保管。③所有機電設(shè)備資料檔案,設(shè)備運行狀況的統(tǒng)計, 通過資料統(tǒng)計搜集信息,反饋信息,為領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。 ⑦本部門工作任務(wù)、 進度的調(diào)查報告及匯報材料總結(jié)的整理歸檔。 ①樓面營業(yè)設(shè)施申請單、派工單的收集、歸類。 (3)負責(zé)物業(yè)部內(nèi)勤工作。 ④員工號牌、考勤卡、生活補貼、 生日補品等的辦理發(fā)放事宜及辦公區(qū)域的衛(wèi)生管理。 (3)根據(jù)維修保養(yǎng)計劃, 具體負責(zé)完成本工種的任務(wù),安排常規(guī)維護、保養(yǎng)、巡查等項工作, 解決協(xié)調(diào)實施過程中所出現(xiàn)的各類問題, 對各樓面送交的維修申請單及時加以處理。 (5)負責(zé)所屬維修設(shè)備、公用工具的保管。 (4)根據(jù)維修保養(yǎng)計劃,具體負責(zé)完成本工種各項任務(wù),安排常規(guī)維修、維護,檢查工作, 解決協(xié)調(diào)實施過程中出現(xiàn)的各類問題,保證各樓面所送交維修單及時維修處理。1維修管鉗工職責(zé)(實行考核上崗制度)(1) 服從本工種領(lǐng)班指令及工作安排,主動、 高效地進行工作。(5) 在實際工作中嚴格執(zhí)行各項規(guī)章制度, 自覺接受上司的檢查,督促,考核。 (2)對購物中心的所屬設(shè)備、設(shè)施電氣進行檢查、 維修保養(yǎng),保證其性能狀況良好。自覺接受上司的檢查、督促、考核。(實行考核上崗制度) (1)服從本工種領(lǐng)班指令及工作安排,主動、 高效地進行工作。自覺接受上司的檢查、督促、考核。(實行考核上崗制度) (1)倉庫保管員負責(zé)所屬倉庫物資的管理, 保證滿足維修運行對備品備件要求,保證公司財產(chǎn)不受損失。 (4)倉庫應(yīng)保持衛(wèi)生,各類物品分類合理, 堆放整齊,并滿足安全技術(shù)要求,物品所存放地點心中有數(shù)。 每月盤點保證賬、卡、物相符。 (2)遵守公司各項制度并接受監(jiān)督, 對采購工作要具備高度責(zé)任心。 (5)對所購物品質(zhì)量、規(guī)格不符合要求, 或保證期內(nèi)因質(zhì)量不好損壞的,應(yīng)及時給予更換。 2、簽發(fā)計劃檢修、保養(yǎng)、巡檢派工單, 故障性檢修單,及需要簽發(fā)的領(lǐng)料單、領(lǐng)物單,按手續(xù)分配公用工具。 5、在下班前十分鐘,參加工作例會, 匯報各工種的維修工作,及存在的問題,接受第二天工作任務(wù), 作好各工種之間的安排協(xié)調(diào)。(二)維修電工日常工作內(nèi)容及注意事項 1、早班人員8:30到崗,8:45-9:10各樓面照明插座送電,9:20全部人員返回值班室。 (5)維修人員維修應(yīng)按規(guī)定填寫派工單, 并注意填寫清楚時間,派工單完成后應(yīng)立即返回值班室, 以便接受新的派工單。 (8)樓面維修時,除特殊情況,維修人員應(yīng)走員工通道。 6、15:30領(lǐng)班主持早中班人員每日工作例會。10、(夏制18:5019:00,冬制17:5018:00 )開啟正面櫥窗廣告及外圍路燈。14、夜班電工應(yīng)保持在值班室值班, 如外出工作應(yīng)向辦公室值班人員說明。(三)弱電各系統(tǒng)工作程序 1、廣播音響系統(tǒng) (1)負責(zé)廣播室以外線路維護、廣播喇叭維修。 (3)保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備完好率在95%以上。(2)保證設(shè)備線路完好率在95%以上。(四)維修管、鉗工日常工作內(nèi)容及注意事項 1、早班人員8:30到崗,并根據(jù)季節(jié)要求開空氣處理機。 (4)維修人員維修應(yīng)按規(guī)定填寫派工單, 并注意填寫清楚時間,派工單完成后立即返回值班房, 各樓面派工單應(yīng)按輕重緩急及時處理,不得無故拖延積壓。 4、13:00全部人員到崗進行工作見2條。 8、18:0019:30對各樓面水設(shè)施進行巡檢見2條。 3、12:0014:00分別就餐,值班室留人值班。 7、離開值班室工作時,應(yīng)在留言板上注明外出地點, 返回后擦掉。 3、8:509:00開啟所有扶梯。(七)設(shè)備三級保養(yǎng)制度 1、設(shè)備保養(yǎng)分為日常保養(yǎng),一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)(小修); 2、日常保養(yǎng): 1)日常保養(yǎng)由操作人員完成,每班進行,并在交接班日志上,認真作好記錄; 2)日常保養(yǎng)的主要內(nèi)容是對設(shè)備運行狀況及參數(shù)檢查,記錄(溫度、電流、電壓、振動、噪聲等), 對設(shè)備進行擦拭、清掃,上油潤滑, 及具體設(shè)備技術(shù)說明上要求做到的內(nèi)容,保持設(shè)備周圍環(huán)境整潔; 3)發(fā)現(xiàn)異常情況及時排除,并在交接班日志上做好記錄,如較嚴重應(yīng)在5分鐘內(nèi)通知運行、維修主管; 3、一級保養(yǎng): (1)一級保養(yǎng)由維修操作人員共同進行,屬計劃性保養(yǎng),二至三個月進行一次,保養(yǎng)計劃由工種領(lǐng)班制定, 并報物業(yè)部; (2)一級保養(yǎng)按保養(yǎng)單所列內(nèi)容進行保養(yǎng), 保養(yǎng)單上所列內(nèi)容由各工種領(lǐng)班制定,主要內(nèi)容是對設(shè)備內(nèi)外清理, 潤滑洗油,對有關(guān)部位檢查,拆卸、調(diào)整,對各電器元件、 線路進行緊固、清理、校測、補齊,最后清掃整理工作現(xiàn)場; (3)保養(yǎng)人員填寫保養(yǎng)單,并交還給維修領(lǐng)班; (4)由維修領(lǐng)班或領(lǐng)班指定人員對保養(yǎng)情況進行檢查,并在保養(yǎng)單上簽字驗收。 (2)物業(yè)部按計劃,收集、整理、 研究設(shè)備技術(shù)資料,在此基礎(chǔ)上編制中修任務(wù)書,按任務(wù)書作好人員、備件、 相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作; (3)按中修任務(wù)書所列內(nèi)容進行檢修, 主要內(nèi)容應(yīng)該包括:設(shè)備部分解體、檢測、修復(fù)、更換老化元件、磨損元件。 4、故障檢修 (1)該檢修屬應(yīng)急性檢修, 一般故障檢修由維修人員完成,特殊故障檢修可由物業(yè)部聯(lián)系外協(xié)完成。(九)設(shè)備巡檢管理制度 1、巡檢分為日常點檢及專業(yè)點檢。 (4)發(fā)現(xiàn)問題及時處理,較嚴重問題應(yīng)在當天通知領(lǐng)班。 如有必要應(yīng)對設(shè)備進行拆卸檢測。 2、封存要求按具體設(shè)備要求執(zhí)行,其中應(yīng)包括環(huán)境整潔;排空或灌滿設(shè)備水系統(tǒng),對各有關(guān)部位進行潤滑、涂脂封閉。 5、啟用時應(yīng)作好封存啟用記錄, 正常啟用應(yīng)由該設(shè)備封存人來進行,啟用前應(yīng)對封存項目,設(shè)備狀況進行檢查。(十一)工具借、領(lǐng)管理制度 1、公司將根據(jù)崗位不同, 給維修人員和其它相關(guān)人員配備一定量的工具。因保管使用不當,造成遺失或非正常性損壞, 責(zé)任人應(yīng)按公司要求給予一定比例的賠償。 (2)購物中心大樓原裝修設(shè)施,如天、地、墻裝修等。 2、申請程序: (1)一般性故障維修, 申請部門應(yīng)填寫維修申請單(申請方填寫上半部分,下半部分為派工單, 由維修人員填寫),注明具體地點、故障情況、經(jīng)辦人、時間、 費用情況等內(nèi)容。 3、維修: (1)接到樓面及部門申請單后, 物業(yè)部一般情況應(yīng)在1天內(nèi)給予修復(fù),如不能維修應(yīng)給予回復(fù)。 (2)每月28 日之前文員將收費統(tǒng)計表交財務(wù)部向客戶專柜廠家收取費用。2、 保養(yǎng)維修電梯時必須在電梯和入口處放置“電梯正在檢查”或其它類似的標牌。 5、保證有堅硬可靠的轎頂面板,且站立處無油或油脂。 8、在地坑工作,必須將安全開關(guān)切斷,防止電梯運行。 11、 在電氣裝置周圍工作時,必須兩人以上工作,并有人監(jiān)護。14、使用的手燈必須帶護罩并采用36V以下的安全電壓。二、司機操作規(guī)程1、愛護設(shè)備,保持轎內(nèi)的整潔, 司機必須熟知本臺電梯的使用特性,嚴格按操作程序使用。 不準利用轎頂安全窗孔裝運超高貨物。7、電梯運行中,不隨意改變轎廂停止運行后進行, 否則要損壞電氣元件。2、接班人員一方面看工作記錄, 同時必須聽取交班人員的口頭匯報。四、自動扶梯的安全運行方法1、將候梯廳、梯級、扶手等部位清掃干凈, 尤其要確認梯級及梳齒板部位沒有小石子或釘子之類的雜物。2、開始運行時, 確認無人站在梯級上后開動操縱箱啟動開關(guān),插入鑰匙,按要求運行的方向Up(上行)或DOWN(下行)轉(zhuǎn)動后,自動扶梯便開始啟動。六、運行方向轉(zhuǎn)換 待乘用自動扶梯的乘客下完后, 先將自動扶梯停止開關(guān)轉(zhuǎn)到STOP(停止)側(cè),暫時停止運行(參照運行停止)。 在重新進行運行前,按下述要領(lǐng)緊急停止按鈕恢復(fù)至原來的狀態(tài), 然后再開動啟動開關(guān)。維修保養(yǎng)項目 周期 項 目 檢 查 內(nèi) 容 每月 ①扶手鏈條潤滑 從頂部機房里通過加油器潤滑。 年 年 ④檢查空轉(zhuǎn)鏈輪 檢查旋轉(zhuǎn)情況,特別要檢查軸承 有無毛病。 鏈 每年 一次 ⑦主軸軸承潤滑 給主軸軸承加2號鋰基潤滑脂。 冼 污垢稍明顯 將稀釋10倍以上的中性洗潔劑沾在抹布 時 上擦拭,污垢去掉后,再用干凈的抹布 將洗潔劑擦掉,然后將扶手擦干。如果用 過濃的乳液弄濕扶手后放置不管的話,就會使扶手帶 光 硬化,因此應(yīng)加以注意。3、應(yīng)注意當汽油、酒精等沾在扶手帶上時應(yīng)立即擦去, 否則會使扶手帶老化。十二、梯級、梳齒 當梯級槽和梳齒有異物嵌入時,應(yīng)停止運行, 將異物取出,因異物嵌入將會使梯級和梳齒的齒損壞, 易造成夾鞋等事故。十五、自動潤滑供油裝置 千萬不能讓灰塵或異物進入油箱,齒輪泵絕對不可拆,只應(yīng)在檢查時才用電源檢查按鈕,時間盡量短, 融電池壽命將大大縮短,從加油孔中注油時應(yīng)先拭凈加油孔塞周圍, 再把清潔干凈的機油通過過濾器注入。(2)開啟轎內(nèi)照明。(6)經(jīng)常清潔轎箱內(nèi)、層門及乘客可見部份。(4)不允許裝運易燃、易爆的危險物品,如遇特殊情況,需經(jīng)司機和管理部門同意和批準并嚴加安全保護措施后裝運(5) 嚴禁在層門開啟情況下, 掀按檢修按鈕來開動電梯作一般行駛,不允許掀按檢修、急停按鈕來作一般正常行駛中的消號。當電梯使用中發(fā)生如下故障時, 司機或管理人員應(yīng)立即通知維修人員,停用檢修后方可使用。(5) 如內(nèi)選、平層、快速、 召喚和指層信號失靈失控時(司機應(yīng)立即掀按急停按鈕)。(9) 接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時。(1)當已發(fā)覺電梯失控而安全鉗尚未起作用時, 司機應(yīng)保持鎮(zhèn)靜,并嚴肅告誡乘客切勿企圖跳出轎廂, 并作好承受因轎廂急停而產(chǎn)生沖擊的思想準備。(2)機房需保證沒有雨雪侵入的可能。(6) 井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設(shè)備外不得存放雜物,鋪設(shè)水管或煤氣管等。緊急情況后的處理(1) 當電梯發(fā)生嚴重的沖頂或蹲底后。 (2)轎廂開到安全的樓層, 在乘客確已完全撤出終了后切斷電源。 (2)電梯維修和保養(yǎng)時應(yīng)遵守下列規(guī)定: 不得乘客或載貨,各層門處懸掛檢修停用的指示牌; 應(yīng)斷開相應(yīng)位置的開關(guān); 在機房時應(yīng)將電源總開關(guān)斷開; 在轎頂應(yīng)合上檢修開關(guān); 在底坑應(yīng)將底坑檢修按鈕箱急停開關(guān)斷開或同時將限速器張斷開。 操作時如需司機配合進行,司機要精神集中, 嚴格服從維修人員的指令。復(fù)位過程中對CPU電源進行一次切斷、接通,并將容量不足檢測標志清零。B電氣系統(tǒng)的確認,調(diào)整用控制反面KCL—12X上的旋轉(zhuǎn)開關(guān)“DLB”來調(diào)整制動器松閘的時間。有時往往由于導(dǎo)軌的接頭有高低,就會產(chǎn)生振動, 不應(yīng)將之與電氣系統(tǒng)所引起的振動相混淆。2、用手盤靠背輪,應(yīng)靈活,無卡阻現(xiàn)象。二、運轉(zhuǎn)檢查1、泵在運轉(zhuǎn)中,要經(jīng)常巡回檢查,(每兩小時1次),軸承溫度不得起過75℃。5、填料室漏水每分鐘在1020滴之間,如泄漏嚴重應(yīng)停車緊填料。 板式換熱器操作規(guī)程1、在使用前,應(yīng)檢查夾緊螺拴是否松動, 如松動應(yīng)夾緊到夾緊尺寸。5、換熱器停車時,其操作步驟應(yīng)按啟動的逆過程進行。4、檢查各閥門,疏水器是否開啟正常。8、檢查送風(fēng)、新風(fēng)、回風(fēng)、閥門開啟是否正常。3、拉下儀表柜,配電柜內(nèi)的空氣開關(guān)(電工人員操作)。4、密切注意機組運轉(zhuǎn)狀況,所供房間的溫、濕度情況, 做到勤巡檢,按時記錄, 發(fā)現(xiàn)問題和隱患及時通知維修和管理人員。9、發(fā)現(xiàn)緊急情況有權(quán)立即停車, 并立即通知維修和管理人員。2、小反洗:開啟3閥(小反洗閥)。4、正洗:開啟1閥(原水進水閥)6閥(正洗排水閥),正洗流程和交換流程一樣,原水從上部進液裝置進入, 清洗整個樹脂層,到達上部出液裝置排出柱外, 正洗流速快慢均可,當排出水符合出水指標時,正洗結(jié)束,關(guān)閉6 閥(正洗排水閥),開啟2閥,投入運行(交換)。 搞好設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生。7、交班人員下班后,要按時離開工作崗位。2、熟悉空調(diào)系統(tǒng)和空調(diào)設(shè)備性能, 掌握空調(diào)運行專業(yè)技能.3、嚴格遵守有關(guān)安全法規(guī),規(guī)程和制度不得違章操作。7、善于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),不斷提高專業(yè)素質(zhì), 保證空調(diào)系統(tǒng)正常運行。3、嚴格遵守各項規(guī)章制度,不違章作業(yè), 消除一切不安全隱患。7、工作場所須做到整潔有序、工具、備品備件不亂擺亂放。二、負責(zé)中央空調(diào)系統(tǒng)各種設(shè)備的運行工作。六、經(jīng)常向維修人員介紹設(shè)備運行情況, 提出有關(guān)維修的合理化建議。十、善于總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),注重提高專業(yè)素質(zhì), 確保空調(diào)系統(tǒng)正常運行。四、密切注意設(shè)備運行狀況,做到勤巡回檢查,認真記錄,如實向維修人員反映設(shè)備運行情況, 發(fā)現(xiàn)問題及隱患及時通知維修人員,并積極配合維修人員分析原因。八、負責(zé)崗位所用設(shè)備的潤滑保養(yǎng)工作, 除對設(shè)備各注油點定時加油外,還應(yīng)對閥門、閥桿、螺栓等部位加油??照{(diào)維修班長職責(zé)范圍一、負責(zé)空調(diào)維修人員的管理工作。五、堅持貫徹設(shè)備巡視檢查制度, 經(jīng)常以取運行人員介紹設(shè)備運行狀況,隨時掌握設(shè)備動態(tài)。九、堅持安全第一,預(yù)防為主的方針, 貫徹執(zhí)行有關(guān)安全法
點擊復(fù)制文檔內(nèi)容
公司管理相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1