房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各階段進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)_圖文-預(yù)覽頁
【正文】 下發(fā) 主體封 頂后 2個(gè)月內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 37 停車 場類 工程合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 38 有線電視施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 39 智能化施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 40 永久用水工程合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 41 電磁流量計(jì)合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 42 煤氣工程施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 43 永久用電 類 工程合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 44 發(fā)電機(jī)設(shè)備購銷安裝合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 45 寬帶網(wǎng)施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 46 小區(qū)室外電力管網(wǎng)工程合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 47 水泵房設(shè)備購銷安裝合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 48 小區(qū)市政配套工程合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 49 運(yùn)動場施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 50 游泳池設(shè)備購銷安裝合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 51 園林施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 52 室內(nèi)環(huán)境檢測合同下發(fā) 竣工前 30天內(nèi) 53 泛光照明 工程合同下發(fā) 竣工后 30天內(nèi) 54 外墻清潔合同下發(fā) 交樓前 15天內(nèi) 7 房地產(chǎn)開發(fā)施工計(jì)劃模塊 一、 別墅施工計(jì)劃模塊： 序號 工作內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間 備注 1 樁基礎(chǔ)施工 20天（靜壓樁） 2 土方開挖 15天（半地下室） 3 樁基礎(chǔ)檢測 20天（靜載、動測） 4 地下室結(jié)構(gòu) 40天（半地下室） （ 177。 ， ,95天） 4 主體結(jié)構(gòu) 60天（ 10天 /層） 5 三層會驗(yàn) 第三層砌體完成 6 樣板房裝修 60天（所在層結(jié)構(gòu)板完成后 40天內(nèi)進(jìn)場） 7 售樓環(huán)境完成 銷售前 15天 交叉進(jìn)行 8 內(nèi)外墻磚砌體砌筑完成 封頂后 25天 9 內(nèi)外墻磚砌體批檔完成 封頂后 35天 重點(diǎn)控制結(jié)構(gòu)垂直度，內(nèi) 外墻批蕩同時(shí)進(jìn)行 10 外墻飾面磚 封頂后 40天開始、封頂后 60天完成 11 裙樓裝修 60 天 交 叉進(jìn)行 12 拆除外排柵 封頂后 65天 13 毛坯完工 封頂后 105天 14 豪華裝修竣工 封頂后 60天場地移交開始、封頂后 85天移交完成、封頂后 130天豪裝完成 15 永久供水 封頂后 100天 16 永久供電（低壓配電） 封頂后 90天 18 取得消防驗(yàn)收合格證 封頂后 100天 19 取得煤氣驗(yàn)收合格證 封頂后 100天 20 郵電信報(bào)箱安裝完成 封頂后 100天 21 電視、電信安裝完成 封頂后 100天 22 智能化安裝完成 封頂后 100天 23 緊急備用電源安裝完成 封頂后 90天 24 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成 封頂后 85天 達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn) 25 園林環(huán)境配套完成 封頂后 105天 26 規(guī)劃驗(yàn)收完成 工程竣工后 30天 27 環(huán)保驗(yàn)收完成 工程竣工后 60天 28 取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書 工程竣工后 60天 29 取得檔案認(rèn)可書 工程竣工后 75天 30 取得竣工驗(yàn)收備案表 工程竣工后 85天 31 《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》 及全部分戶圖 工程竣工后 90天 32 合計(jì)工期 177。 365天，177。 268天 11 五、 高層（ 1011 層）施工計(jì)劃模塊： 序號 工作內(nèi)容 參考時(shí)間 備注 1 超前鉆 30 天 視需要而定，交叉進(jìn)行 2 樁基礎(chǔ)施工 60天（沖孔樁）、 20天（靜壓樁） 3 土方開挖、基坑支護(hù) 50天（兩層地下室）、 30天（一層地下室） 4 樁基礎(chǔ)檢測 20天（靜載、抽芯、動測） 交叉進(jìn)行 5 地下室結(jié)構(gòu) 65天（兩層地下室）、 45天（一層地下室） （ 177。 ， 180天） 6 主體結(jié)構(gòu) 128天 （裙樓二層 20 天，裙樓其它層15天 /層、頂層 15 天、其它層 12 4） 7 屋面主體結(jié)構(gòu) 30天 8 內(nèi)外墻磚砌體砌筑 封頂后 25天 9 外墻磚砌體批檔 封頂后 40天 10 外墻飾面 封頂后 45天開始、封頂后 120天完成 11 拆除外排柵 封頂后 130天 12 塔樓排柵封頂后 70天 13 14 室內(nèi)裝修竣工 封頂后 70天進(jìn)場 封頂后 250天完成 15 16 永久供水 永久供電（低壓配電） 封頂后 240天 封頂后 200天 18 廚房設(shè)備完成 封頂后 200天 19 消防系統(tǒng)完成 封頂后 130天 20 空調(diào)暖通完成 封頂后 90天 21 煤氣安裝完成 封頂后 130天 22 電視、電信安裝完成 封頂后 240天 23 智能化安裝完成 封頂后 245天 24 小區(qū)道路、管網(wǎng)完成 封頂后 140天 達(dá)到工程竣工標(biāo)準(zhǔn) 25 園林環(huán)境配套完成 封頂后 180天 26 規(guī)劃驗(yàn)收完成 工程竣工后 30天 27 環(huán)保驗(yàn)收完成 工程竣工后 60天 28 取得質(zhì)量驗(yàn)收意見書 工程竣工后 60天 29 取得檔案認(rèn)可書 工程竣工后 75天 30 竣工備案 工 程竣工后 85天 31 合計(jì)工期 177。 竣工備案 630天
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