房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目各階段進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)_圖文-文庫吧
2025-01-01 02:57 本頁面
【正文】 六、施工許可證階段 （一）施工圖審查 41 消防審核意見 取得修規(guī)后 90天 42 人防專業(yè)審查意見 取得修規(guī)后 90天 43 施工圖合格審查意見書 取得修規(guī)后 90天 4 44 防雷裝置設(shè)計(jì)審核意見書 取得修規(guī)后 90天 《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書》 45 燃?xì)馐┕D設(shè)計(jì)與審查 取得修規(guī)后 90天 燃?xì)夂贤? 46 供水施工圖設(shè)計(jì)與審查 取得修規(guī)后 90天 供水合同 47 供電施工圖設(shè)計(jì)與審查 取得修規(guī)后 90天 供電合同 48 有線電視施工圖設(shè)計(jì)與審查 取得修規(guī)后 90天 有線電視合同 49 電信（含寬帶）施工圖 設(shè)計(jì)與審查 取得修規(guī)后 90天 電信合同 50 供暖施工圖設(shè)計(jì)與審查 取得修規(guī)后 90天 供暖合同 （二） 施工前期準(zhǔn)備 51 交通報(bào)批 建工證后 110天 《臨時(shí)占用道路許可證》 52 市政報(bào)批 建工證后 110天 53 園林審批 建工證后 110天 《樹木砍伐、移植許可證》 54 渣土外運(yùn)審批 建工證后 110天 渣土外運(yùn)許可證 55 路燈審批 建 工證后 110天 同意路燈遷移及管線加固 56 臨時(shí)施工用水、排水、用電報(bào)批 拿地后 110天 57 施工占道報(bào)批 建工證后 110天 臨時(shí)占道許可證 58 電力線拆除、遷移報(bào)批 拿地后 110天 59 電信線拆除、遷移報(bào)批 拿地后 110天 60 給排水管道拆除、遷移 報(bào)批 拿地后 110天 61 紅線內(nèi)樹木砍伐、移栽 報(bào)批 拿地后 110天 62 其它障礙物拆除、遷移 報(bào)批 拿地后 110天 63 初步設(shè)計(jì)技術(shù)評審 取得修規(guī)后 60天 64 初步設(shè)計(jì)批復(fù) 取得修規(guī)后 90天 （三） 施工許可證階段 65 施工合同備案 取得修規(guī)后 90天 66 招投標(biāo)手續(xù)辦理 取得修規(guī)后 90天 67 施工圖審查備案 取得修規(guī)后 120天 5 68 質(zhì)量監(jiān)督備案 取得修規(guī)后 120天 69 安全監(jiān)督備案 取得修規(guī)后 120天 70 取得施工許可證 取得修規(guī)后 120天 八、預(yù)售階段 71 面積預(yù)測 銷售節(jié)點(diǎn)前 14天 預(yù)售測繪報(bào)告 72 《預(yù)售許可證》辦理 銷售節(jié)點(diǎn)前 7天 《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》 合同計(jì)劃模塊 序號 工作內(nèi)容 合同下發(fā)時(shí)間 備注 一、 開發(fā)報(bào)建與前期準(zhǔn)備階段 1 勘察鉆探合同下發(fā) 工程開工前 45天 2 施工用水工程合同下發(fā) 工程開工前 30天 3 施工用電工程合同下發(fā) 工程開工前 30天 4 管線遷移合同下發(fā) 工程開工前 30天 5 樁基礎(chǔ)施工合同下發(fā) 工程開工前 15天 二、 樁基礎(chǔ)及地下室工程 6 監(jiān)理合同下發(fā) 工程 開工前 15天 7 樁檢測合同下發(fā) 樁基完成前 15天 8 土方合同下發(fā) 樁基完成前 15天 9 基坑支護(hù)合同下發(fā) 樁基完成前 15天 10 土壤氡濃度檢測合同下發(fā) 樁基完工前 30天 11 白蟻防治合同 底板開工前 30天 12 主體建筑安裝工程合同下發(fā) 工程 開工前 15天 13 地下室防水工程合同下發(fā) 工程 開工前 15內(nèi) 14 人防工程合同下發(fā) 主體開工前 7天內(nèi) 15 沉降觀測合同下發(fā) 主體至177。 17 消防工程施工合同下發(fā) 主體開工后 30天內(nèi) 18 電梯購銷安裝合同下發(fā) 主體開工后 30天內(nèi) 三、 177。 19 銷售類合同下發(fā) 銷售前 4 個(gè)月 20 中央空調(diào)工程施工合同下發(fā) 銷售前 4 個(gè)月 21 銷售電梯安裝工程合同下發(fā) 銷售前 3 個(gè)月 22 豪華裝修配套電器合同下發(fā) 銷售前 2 個(gè)月 21 樣板房裝修合同下發(fā) 場地移交前 15天 6 22 展示區(qū)園林工程合同下發(fā) 場地移交前 15天 23 市政工程合同下發(fā) 場地移交前 15天 四、 發(fā)售至工程竣工 24 屋面鋼結(jié)構(gòu)施工合同下發(fā) 主體封頂前 10天內(nèi) 25 屋面彩瓦鋪貼施工合同下發(fā) 主體封頂前 10天內(nèi) 26 幕墻工程合同下發(fā) 場地移交前 90天內(nèi) 27 天面及室內(nèi)防水合同下發(fā) 主體封頂后 7天內(nèi) 28 鋁合金門窗工程施工合同下發(fā) 主體 封頂后 7天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 29 陽臺欄桿合同下發(fā) 主體封頂后 7天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 30 外墻裝飾類 施工合同下發(fā) 主體封頂后 7天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 31 廚房排氣煙道施工合同下發(fā) 主體至177。 10天內(nèi) 32 變形縫施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 33 首層大堂及電梯前室裝修合同 主體封頂后 30天內(nèi) 34 入戶門安裝合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 35 防火門安裝合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 36 豪華裝修工程合同下發(fā) 主體封 頂后 2個(gè)月內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 37 停車 場類 工程合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 38 有線電視施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 39 智能化施工合同下發(fā) 主體封頂后 30天內(nèi) 有樣板銷售前 4個(gè)月 40 永久用水工程合同下發(fā) 主體封頂后
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