fidic條款項(xiàng)下的總包管理流程-預(yù)覽頁
【正文】 每隔 10年左右時(shí)間對其編制的合同條件進(jìn)行一次修訂， 1999年 FIDIC正式出版了四本新的合同條件，分別是“標(biāo)準(zhǔn)總包管理合同條件 (新紅皮書 )”、“永久設(shè)備與設(shè)計(jì)－建造合同條件 (新黃皮書 )”、“ EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件 (銀皮書 )”、“簡明合同格式 (綠皮書 )”。 主要工作為施工 。 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)均衡 . (2)EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件 (銀皮書 ) 私人投資項(xiàng)目 (地下工程太多的工程除外 ) 。 即可以是土木工程，也可以是機(jī)電工程 。 工程師來監(jiān)督設(shè)備的制造、安裝和施工，以及簽發(fā)支付證書 。 合同通用條件共包括 20條 163款，涉及的內(nèi)容包括：一般規(guī)定，雇主，工程師，承包商，指定分包商，職員和勞工，工程設(shè)備，材料和工藝，開工、延誤和暫停，竣工檢驗(yàn)，雇主的接受，缺陷責(zé)任，測量和估值，變更和調(diào)整，合同價(jià)格和支付，雇主提出終止，承包商提出暫停和終止，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，保險(xiǎn)，不可抗力，索賠、爭端和仲裁；此外，一份具體的合同還應(yīng)編制相應(yīng)的專用條件，從而共同構(gòu)成制約合同各方權(quán)力和義務(wù)的全部條件。 (4) 計(jì)價(jià)方式：山西項(xiàng)目的計(jì)價(jià)方法是暫定工程量的單價(jià)包干形式，結(jié)算時(shí)按施工 (或竣工 )圖紙重新計(jì)量工程量并結(jié)合合同單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。 FIDIC(1999年版 )的四種合同條件及其在實(shí)際中的應(yīng)用 1.“標(biāo)準(zhǔn)總包管理合同條件” 特點(diǎn)分析 與傳統(tǒng)的、改良過的 FIDIC總包合同條款應(yīng)用模式相比，我們推行采用的“大總包模式”具備以下幾個(gè)特點(diǎn)： (1) 改變了業(yè)主在同一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中，一般要面對三家大承包商 (結(jié)構(gòu)、裝修、機(jī)電 )的局面，解放了業(yè)主的工程管理力量，將此部分管理工作轉(zhuǎn)接到大總包手中，同時(shí)也便于大總包在施工過程中整體協(xié)調(diào)開展工作。這里的設(shè)計(jì)不但包括工程圖紙的設(shè)計(jì)，還包括工程規(guī)劃和整個(gè)設(shè)計(jì)過程的管理工作。 FIDIC(1999年版 )的四種合同條件及其在實(shí)際中的應(yīng)用 2.“EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件” “劇場項(xiàng)目”的應(yīng)用 當(dāng)代 MOMA劇場項(xiàng)目即將采用的是“設(shè)計(jì) +采購 +施工”的合同模式，特點(diǎn)如下： (1) 設(shè)計(jì)工作： FIDIC的 EPC合同條件下，承包商按照“業(yè)主的要求”，編制包括工程范圍、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求、整體規(guī)劃、及從方案到施工圖設(shè)計(jì)的全部工作，業(yè)主僅對承包商的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審批；現(xiàn)我們劇場項(xiàng)目的概念方案已完成，承包商將現(xiàn)有的概念設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)化為方案設(shè)計(jì)，并進(jìn)行擴(kuò)初、施工以及深化圖的設(shè)計(jì)。我們劇場項(xiàng)目也可以采取與 FIDIC條款項(xiàng)一致的計(jì)價(jià)和付款方式，從而更好的為工程整體服務(wù)。它的特點(diǎn)主要體現(xiàn)如下： (1)設(shè)計(jì)工作：這種合同條款項(xiàng)下，設(shè)計(jì)工作可以由業(yè)主或業(yè)主聘請的設(shè)計(jì)單位完成，也可以由承包商提出后被業(yè)主采納，在山西項(xiàng)目的實(shí)際操作中，我們將會(huì)根據(jù)各個(gè)專業(yè)小合同的特點(diǎn)，充分發(fā)揮業(yè)主和承包商在各自設(shè)計(jì)方面的優(yōu)勢，然后確定這些專業(yè)設(shè)計(jì)工作由誰來做。 (4)支付方式：簡明合同條件中關(guān)于合同價(jià)格和支付，有下述五種估價(jià)方法，我們可以在山西項(xiàng)目的實(shí)施過程中，根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇和應(yīng)用： (a)總價(jià)方法 。如果采用這種合同分方式，業(yè)主只需在“業(yè)主的要求”中說明工程的目的、范圍和設(shè)計(jì)等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，一般是由承包商按照此要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、提供設(shè)備并進(jìn)行施工，完成的工作只有符合“業(yè)主的要求”才會(huì)被業(yè)主接受，業(yè)主一般對項(xiàng)目進(jìn)行中的工作參與較少，主要是依靠工程師把好工程的檢驗(yàn)關(guān)。 謝 謝！
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