郫縣犀浦地塊前期定位報告-預(yù)覽頁
【正文】 融保險、電子商務(wù)、 文化創(chuàng)意、教育科研等產(chǎn)業(yè)集聚的現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 產(chǎn)業(yè)價值 —— 特色產(chǎn)業(yè)集群 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 —— 成都中心城區(qū)西部生活商務(wù)區(qū)，主要發(fā)展商業(yè)商務(wù)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè) 快鐵向西，融入成都 15分鐘生活圈 完善交通交通配套體系 媲美歐美等級路網(wǎng) 一軸三片四站，五橫三縱 ?一軸：國道 317 線；三片：北部新城、南部老城、繞城外城市發(fā)展預(yù)留區(qū)；四站：雙鐵犀浦站、快鐵犀浦東站、地鐵兩河站、 地鐵成外站 ?五橫： XN583國道 31西芯大道、蜀西 科新路、西源大道 三縱：天潤路、繞城高速、天河 西安路 天潤路 XN5831 繞城高速 蜀西路 科新路 天河 犀安路 西源大道 川西交通紐帶 交通價值 —— 川西“中樞” 交通發(fā)展 —— 城西交通門戶，未來成都 15分鐘城際生活圈 中心城區(qū)西部生活商務(wù)區(qū) 田園城市生活居住示范區(qū) 主題樂園、歷史探幽、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、濱水游憩為特色的旅游產(chǎn)業(yè)帶 川大、川外、財大等名校云集 中國西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地 功能價值 —— 中心城區(qū)功能承接區(qū) 城市功能 —— 成都中心城區(qū)西部商務(wù)、居住、產(chǎn)業(yè)承接區(qū) 城市功能 特色旅游區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心 宜居宜業(yè)區(qū) 商業(yè)副中心 文教中心 尷尬處境： 急需功能承接外拓區(qū) 城西貴胄 成都向西 郫縣新城 城市新貴 大牌商家云集 土地日益稀缺 犀浦？ 樞紐門戶 主城功能外拓的 必然選擇 遷移 涌入 犀浦 —— 主城功能外拓區(qū)與必選區(qū) 主城功能外拓必選區(qū) —— 犀浦，成都“全域成都”戰(zhàn)略布局的必選區(qū) 具有明確的城市發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)， 但為何卻總與歷史性發(fā)展機遇擦肩而過？ 第四部分 城市功能核 模式研究 借鑒案例 模式思考 —— 城市功能核開發(fā) 模式 ? 以解決居住為目的而成為大都市周邊的 臥城 ? 建筑密度較低 、以低層獨立式住宅開發(fā)為主 ? 代表城市區(qū)域：北京天通苑、回龍觀地區(qū) ? 引入部分產(chǎn)業(yè)并提供一定的就業(yè)機會的 衛(wèi)星城市 ? 建筑密度提高 ，建立公共交通系統(tǒng) ? 代表城市：北京大興區(qū)黃莊衛(wèi)星城 ? 居住就業(yè)相對平衡、功能相對獨立完善的 新城 ? 建筑密度較高，各類物業(yè)混合開發(fā) ， 公共交通系統(tǒng)完善 ? 代表城市：北京望京 第一代 第二代 第三代 功能逐步完備，城市體系逐步健全，承載城市功能轉(zhuǎn)移的城市功能核 ? 功能完備，城市體系健全，具備產(chǎn)業(yè)吸附能力的 城市功能核 ? 建筑密度很高， 物業(yè)類型豐富，城市關(guān)鍵的交通樞紐 ? 代表城市：北京石景山 第四代 功能屬性逐步增強，主體化逐步清晰，發(fā)展方向逐步明確 是城市功能核的顯著發(fā)展特征，可以指導(dǎo)我們更清晰的認(rèn)知大區(qū)域的發(fā)展進程 田園新城 TOD新城 邊緣新城 產(chǎn)業(yè)新城 行政中心新城 政府主導(dǎo)下的由新城開發(fā)公司進行規(guī)劃建設(shè)的新城。 以一種或多種產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)園或產(chǎn)業(yè)園的形式上建立起來的相對獨立的新城鎮(zhèn)，一般和大都市距離較遠(yuǎn)。 ? 客群：跨國企業(yè)的 CEO、總裁、國際明星和各國政要等社交名流 酒店定位參考案例 —— 成為眾多明星旅游過程中的一大目的地 酒店定位 —— 最成都的主題酒店 依托成都城市文化特色，打造城市文化酒店典范之作 酒店定位 超五星 城市文化精品酒店 居住產(chǎn)品定位 智能、品質(zhì)社區(qū) 居住產(chǎn)品定位 時尚、個性公館 居住產(chǎn)品定位 成都 .首席智慧社區(qū) 品質(zhì)、時尚、智能的人居典范 特色產(chǎn)品 藝術(shù)會館 國際俱樂部 特色產(chǎn)品 迎賓廣場 門戶標(biāo)簽 生態(tài) 藝術(shù) 文化 第七部分 項目引擎 對城市的價值 對社會的價值 城市價值：新的城市 GDP、地方稅收及就業(yè)人口增長極 功能發(fā)展成熟階段 功能發(fā)展起步階段 開發(fā)建設(shè)階段 開發(fā)建設(shè)前期 本項目的開發(fā)建設(shè)，將更加持續(xù)的促進商務(wù)、商旅及商業(yè)發(fā)展，打造城市軟實力，推動GDP持續(xù)快速增長。 THE END 以上內(nèi)容由尺度興業(yè)提供
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