項(xiàng)目定位報告與項(xiàng)目營銷策劃報告-預(yù)覽頁
【正文】 間： 202039 10:46:06 項(xiàng)目定位報告說到底是為規(guī)避競爭風(fēng)險而設(shè)置的一個概念 ,定位就是通過對市場競爭對手的深度了解之后 ,以己之長攻彼之短 ,當(dāng)然最好的方式是制造市場空白，為競爭對手的跟進(jìn)制造市場阻隔 ,或者對現(xiàn)有的競爭對手進(jìn)行簡單有效的區(qū)別，便于己盤從眾多對手中很容易被購房者辨別 . 營銷策劃報告則是側(cè)重于解決對誰推 /推廣時機(jī) /如何推 (包括價格 \產(chǎn) 品 \促銷 \渠道 ). 偶的一點(diǎn)想法 . 回答者：山峰之顛 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 202039 14:51:42 項(xiàng)目定位報告就是分析市場，分析地塊，分析產(chǎn)品，從中找準(zhǔn)項(xiàng)目優(yōu)勢． 營銷策劃報告就是找出市場空白點(diǎn)去執(zhí)行，分階段行的把執(zhí)行力度做到最好． 回答者：都市咨詢?nèi)? 論壇等級：地產(chǎn)水罐子 回答時間： 202039 16:36:54 俗話說，要做正確的事情，而不是把事情做正確。 而營銷策劃的報告則貫穿并實(shí)施項(xiàng)目所有計(jì)劃內(nèi)容 ,一份好的營銷策劃并成功實(shí)施其依據(jù)并不是幾個人能 提供的，重點(diǎn)是看市場，是要經(jīng)過繁瑣的調(diào)研、觀察、收集、對比和查閱大量成功案例，再結(jié)合本項(xiàng)目的周邊環(huán)境、發(fā)展趨勢、周邊人群、政府規(guī)劃等作以整合后的最終結(jié)論。 回答者：策劃師 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 2020311 13:44:56 所謂 “ 定位 ” ，就是給房地產(chǎn)策劃的基本內(nèi)容確定具體位置和方向，找準(zhǔn)明確的目標(biāo)。小的方面是房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體定位，包括主題定位、市場定位、目標(biāo)客戶定位、建筑設(shè)計(jì)定位、廣告宣傳定位、營銷推廣定位，等等。 回答者： durihejun 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 2020312 14:54:28 項(xiàng)目定位，主要著重體現(xiàn) “ 定 ” 字，就是要確定產(chǎn)品的形態(tài)、客戶群體、以及價格范圍，要找準(zhǔn)適合這一地塊的產(chǎn)品 . 而營銷策劃報告則側(cè)重于 “ 銷 ” 字，主要是項(xiàng)目定位的執(zhí)行者，它的目的在于如何更有效 、更快捷的講產(chǎn)品銷售出去 回答者： cloky 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 2020313 11:57:51 說白了兩個字：比較 分析你的優(yōu)勢，怎樣去淡化你的劣勢。 營銷策劃報告的側(cè)重點(diǎn)是：圍繞 “ 拉動銷售 ” 做文章，目的是如何最大限度的掠奪客戶，其它的什么策略和廣告設(shè)計(jì)都是手法和火力支撐點(diǎn)，形式而已。 回答者： elindahee 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 2020315 12:10:55 首先 :根據(jù)項(xiàng)目所在地區(qū)地域行業(yè)發(fā)展情況 ,地塊位置 ,地塊特征 ,做優(yōu)劣勢分析 ,明確客群定位 ,產(chǎn)品定位 ,項(xiàng)目特征定位 ,價格定位等等 ,作為項(xiàng)目定位的基礎(chǔ) . 其次 :還要對目標(biāo)客群進(jìn)行細(xì)分，與之對應(yīng)的是產(chǎn)品、價格進(jìn)一步細(xì)分市場 ,在此基礎(chǔ)上 ,繞項(xiàng)目定位做出具體 ,合適的營銷策略 . 回答者： qihlie 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 2020315 12:33:04 這是兩種不同性質(zhì)的報告，區(qū)別就是說是先有兒子還是先有老子的問題，答 案是顯然的，項(xiàng)目定位是整個項(xiàng)目最重要的一環(huán)， “ 萬事開頭難 ” 根據(jù)項(xiàng)目特性準(zhǔn)確把握項(xiàng)目定位，營銷報告才有實(shí)質(zhì)性東西去分析，否則營銷報告就是沒有骨頭的軀體。內(nèi)容包括市場分析、地塊分析、定位、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，還要特別強(qiáng)調(diào)專業(yè)語言的表述，能夠轉(zhuǎn)化成設(shè)計(jì)師能夠讀得懂的語言。以上幾個方面需要和發(fā)展商的大量溝通及詳細(xì)的市場分析、商圈分析等分析家。但往往很難做到，更多的時候提案是在 “ 報告 ” 。 策劃報告的內(nèi)容是推廣戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)的的結(jié)合，我同意。所謂策劃，就是要有獨(dú)到見解，想出和寫出別人想不到和寫不出的問題及解決方案。 營銷策劃報告： 營銷策劃報告則重在如何制定最好的推廣方案，來實(shí)現(xiàn)利潤的最大
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