項目定位報告與項目營銷策劃報告-文庫吧
2025-09-02 06:50 本頁面
【正文】 回答時間： 202033 13:13:11 優(yōu)勢、劣勢 機(jī)遇、危險 從這四個方面分析就行 回答者： magician99 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 202035 13:30:11 應(yīng)該看用途是什么，如果是項目的前期策劃報告應(yīng)該側(cè)重于市場定位＼客群定位＼項目整體定位＼產(chǎn)品定位等等，如果是后期的推廣報告應(yīng)側(cè)重于形象定位＼宣傳主線＼項目核心價值＼推廣資源整和的定位等等． 如果是一個綜合性的報告，要注意前后的銜接和支撐，數(shù)據(jù)的分析是否支撐結(jié)論，是否對主線的支持． 回答者： erj2020 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 202036 15:13:41 項目定位是指對項目整個核心價值的把握。具體要聯(lián)系企業(yè)的核心競爭力對即將拓展的項目進(jìn)行選址、投資環(huán)境（包括營銷宏觀環(huán)境）、財務(wù)的可行性做出綜合調(diào)查和研究的基礎(chǔ)上，重點把握項目核心競爭力。在一定的時期內(nèi)這是一個相對靜態(tài)的項目戰(zhàn)略定位過程。 項目營銷定位是在項目戰(zhàn)略定位與核心價值的科學(xué)界定基礎(chǔ)上對項目在整個營銷周期內(nèi)進(jìn)行細(xì)化、豐滿、有計劃、有節(jié)奏的制定動態(tài)產(chǎn)品形態(tài)管理、價格管理、品牌管理、企業(yè)形象管理的動態(tài)運做過程。 總之，項目定位是解決憑能力（包括創(chuàng)新能力）應(yīng)該做什么才有市場競爭力和發(fā)展戰(zhàn)略 問題；而營銷定位是圍繞項目定位解決應(yīng)當(dāng)如何運做實現(xiàn)現(xiàn)實盈利和項目形象的戰(zhàn)術(shù)問題。 回答者： TDICK 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 202037 9:52:42 定位報告是對于整體市場競爭與自身項目的了解基礎(chǔ)之上而產(chǎn)生的。定位我認(rèn)為是優(yōu)于別人、差異于別人的核心競爭力的歸納。 而營銷策劃報告基于定位之上具體的實施行動。是突出定位，并爭取客戶一些營銷手段所組成。 回答者： readynow 論壇等級：地產(chǎn)小子 回答時間： 202037 14:57:33 所謂定位：有效差異化。如果單純的雷同，那么在競爭激烈的市場中很難以找到自己的差異化市場。而單純的差異化是不夠的，必須在細(xì)分市場中能找到自己的市場容量。作為營銷推廣定位來說，就將你的差異化向你的目標(biāo)客戶展示，我給你的產(chǎn)品正是你需要的，請你快點來買！ 回答者：山之顛 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 202039 10:08:35 項目定位報告是通過對項目進(jìn)行競爭市場分析，客戶需求分析，結(jié)合對項目的 SWOT 分析，提煉出項目賣點，確定項目產(chǎn)品定位、形象定位等； 項目營銷報 告是項目定位的延續(xù)與執(zhí)行，是對項目銷售、推廣、人員組合等統(tǒng)籌細(xì)化安排。 回答者： apu6636 論壇等級：地產(chǎn)小子 回答時間： 202039 10:46:06 項目定位報告說到底是為規(guī)避競爭風(fēng)險而設(shè)置的一個概念 ,定位就是通過對市場競爭對手的深度了解之后 ,以己之長攻彼之短 ,當(dāng)然最好的方式是制造市場空白，為競爭對手的跟進(jìn)制造市場阻隔 ,或者對現(xiàn)有的競爭對手進(jìn)行簡單有效的區(qū)別，便于己盤從眾多對手中很容易被購房者辨別 . 營銷策劃報告則是側(cè)重于解決對誰推 /推廣時機(jī) /如何推 (包括價格 \產(chǎn) 品 \促銷 \渠道 ). 偶的一點想法 . 回答者：山峰之顛 論壇等級：地產(chǎn)新秀 回答時間： 202039 14:51:42 項目定位報告就是分析市場，分析地塊，分析產(chǎn)品，從中找準(zhǔn)項目優(yōu)勢． 營銷策劃報告就是找出市場空白點去執(zhí)行，分階段行的把執(zhí)行力度做到最好． 回答者：都市咨詢?nèi)? 論壇等級：地產(chǎn)水罐子 回答時間： 202039 16:36:54 俗話說，要做正確的事情，而不是把事情做正確。項目定位正確相當(dāng)于是在一開始就做了正確的事情，準(zhǔn)確地對項目的 形象、功能、客戶進(jìn)行定位，而營銷報告則相當(dāng)于是把該項目做正確，進(jìn)行具體的推廣活動。所以項目定位準(zhǔn)確是營銷工
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