freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

工程項(xiàng)目投資控制的分析畢業(yè)設(shè)計(jì)-預(yù)覽頁

2025-07-07 16:05 上一頁面

下一頁面
 

【正文】 ................................................. 錯誤 !未定義書簽。投資動態(tài)控制的方法就是把分階段的預(yù)定投資額作為該階段投資控制的目標(biāo)值,將計(jì)劃作為控制的前提,將實(shí)際值作為控制的對象,在投資實(shí)施的動態(tài)過程中 不斷進(jìn)行投資實(shí)際值與目標(biāo)值的比較,及時發(fā)現(xiàn)并找出實(shí)際支出額與投資控制目標(biāo)值之間的偏差,分析產(chǎn)生偏差原因,并采取有效糾偏措施加以控制,從而保證投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 國外現(xiàn)狀 建筑工程項(xiàng)目投資控制在世紀(jì)年代以后作為一門經(jīng)濟(jì)學(xué)科而產(chǎn)生,特別在第二次世界大戰(zhàn)后,科學(xué)管理方法大量出現(xiàn),以美國、英國等西方國家在工程投資控制方面取得了一系列的成果。國外對建筑工程項(xiàng)目全過程投資控制的研究比較多,但是集中在 BOT模式以及 CM 模式,主要在項(xiàng)目的運(yùn)用等方面而且確實(shí)有許多成功案例。 問題的提出和研究意義 在市場經(jīng)濟(jì)體制下,投資者投資一個建筑工程項(xiàng)目,不論投資主體是私營企業(yè) 還是國有企業(yè),主要目的是追求項(xiàng)目的總體投資經(jīng)濟(jì)效益,這樣,就要求投資方對項(xiàng)目的全過程進(jìn)行投資管理和控制,但從我國目前現(xiàn)狀來看,大多投資者把重點(diǎn)放在對實(shí)施階段的投資控制上,而忽視了把建筑工程項(xiàng)目全過程的各個階段作為一個整體進(jìn)行系統(tǒng)控制,導(dǎo)致投資效益低下、資金使用效果不理想、投入與產(chǎn)出不協(xié)調(diào)。甚至部分項(xiàng)目根本就沒有預(yù)測和分析項(xiàng)目現(xiàn)金流和財(cái)務(wù)執(zhí)行情況,投資失誤就在所難免了。 本文的研究內(nèi)容 建筑工程項(xiàng)目的投資控制一直是中國現(xiàn)階段項(xiàng)目管理的弱項(xiàng),不確定性投資控制或風(fēng)險投資控制尤其薄弱。建筑工程項(xiàng)目投資控制有控制范圍、控制內(nèi)容、控制工具方法等和動態(tài)造價信息下的投資控制,包括了動態(tài)造價信息系統(tǒng)及實(shí)例,控制關(guān)鍵環(huán)節(jié)等。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資則只包括建設(shè)投資。下面就工程建設(shè)的立項(xiàng)決策階段、設(shè)計(jì)階段和實(shí)施階段談?wù)?工程項(xiàng)目的投資控制。 建設(shè)工程投資差異明顯 每個建設(shè)工程都有其特定的用途、功能、規(guī)模,每項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu)、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有不同的要求,工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都有其差異性。它具有耗資巨大、建設(shè)周期長、工作風(fēng)險大等特征。工程竣工后依據(jù)竣工圖結(jié)算建安工程價款、算細(xì)賬,預(yù)算金額與結(jié)算金額的差值就是投資控制的成果。因此,一個好的規(guī)劃設(shè)計(jì)不僅對于工程項(xiàng)目建設(shè)本身有著良好的指導(dǎo)作用,對有效地控制項(xiàng)目投資、提高工程質(zhì)量也有重要意義。 (3) 施工過程中投資控制不嚴(yán)格,附加費(fèi)用經(jīng)常發(fā)生。 工程投資控制的工作任務(wù) 要求施工中標(biāo)單位在獲得正式施工圖后,及時依據(jù)投標(biāo)時的承諾編制 施工圖預(yù)算。 及時預(yù)測和分析有可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更或施工單位可能提出的索賠,盡量避免過多的設(shè)計(jì)變更,及時化解施工單位的索賠苗頭??⒐そY(jié)算后,及時編制工程造價控制監(jiān)理報(bào)告。 投資決策 階段 ①由綜合管理辦公室負(fù)責(zé)、工程管理辦公室配合,認(rèn)真做好項(xiàng)目的建議書和可行性研究報(bào)告,充分考慮到工程建設(shè)項(xiàng)目整個建設(shè)期間所必需的各項(xiàng)費(fèi)用,包括勘察、檢測、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、監(jiān)理、水煤電氣等的增容費(fèi)及施工費(fèi)用、辦理建設(shè)許可證所發(fā)生的向市和區(qū)有關(guān)部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用等前期費(fèi)用,動拆遷、七通一平、工程費(fèi)用 (含土建、安裝、裝飾及室外總體等 )、竣工驗(yàn)收、審計(jì)、測繪等費(fèi)用。要求設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格按限額設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì),滿足使用功能的要求,在不超限定投資的情況下,盡可能將使用功能考慮的適當(dāng)超前一些,但不得隨意擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模和提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),并正確做出與設(shè)計(jì)圖相符的設(shè)計(jì)概 預(yù)算。 ②組織編制招標(biāo)文件時,要充分考慮投資情況、項(xiàng)目施工場地地上、地下的實(shí)際狀況、施工圖出圖情況、項(xiàng)目建設(shè)要求、對投標(biāo)單位的要求 (包括對投標(biāo)書的要求 )、評標(biāo)的原則、承包合同的主要條款、需要承包的范圍、采取承包的方式、開竣工日期、材料設(shè)備的供應(yīng)及價格的計(jì)取和結(jié)算辦法、投標(biāo)報(bào)價及計(jì)取方法、工程量的調(diào)整及結(jié)算辦法、工程款的支付辦法等情況,使招標(biāo)文件盡量完善。嚴(yán)格審核現(xiàn)場簽證,在把好工程質(zhì)量關(guān)的同時,采取各種合理化的建議,減少工作環(huán)節(jié),努力降低工程造價。 竣工結(jié)算 ①竣 工結(jié)算書是反映工程項(xiàng)目實(shí)際造價的文件。 ④由工程管理辦公室做好工程竣工項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、面積、造價等有關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì),進(jìn)行工程項(xiàng)目的最后評估,并作為以后相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的參考。要有效地控制投資,必須做到以建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的全過程投資控制,為此應(yīng)抓好以下環(huán)節(jié)的工作。 在設(shè)計(jì)中積極推行限額設(shè)計(jì)。 精確測算、合理制定標(biāo)底價格。 貶值積極的投資計(jì)劃是能否有效地控制項(xiàng)目投資的首要前提。 根據(jù)項(xiàng)目的總體目標(biāo)界定工作范圍,然后對項(xiàng)目的工作內(nèi)容進(jìn)行合理的細(xì)分,分解到可以確認(rèn)的程度,如某種材料、某種設(shè) 備、某一活動單元等。 主動控制 即在事前確立項(xiàng)目的投資目標(biāo)和編制投資計(jì)劃時,就應(yīng)對工程建設(shè)中環(huán)境的不確定性、風(fēng)險因素等有超前的考慮和預(yù)測、分析各種因素對項(xiàng)目投資的影響,預(yù)測項(xiàng)目實(shí)施過程中目標(biāo)和計(jì)劃偏離的可能性,采取相應(yīng)的預(yù)控措施輸入目標(biāo)和計(jì)劃系統(tǒng),對項(xiàng)目實(shí)施主動控制。即對項(xiàng)目投資目標(biāo)的控制既要以預(yù)防為主,加大主動控制的力度,又要同時對項(xiàng)目的實(shí)施過程進(jìn)行定期、連續(xù)的跟蹤檢查,通過信 息反饋實(shí)行被動控制,兩者有機(jī)地融合在一起,形成一個貫穿建設(shè)全過程的動態(tài)控制系統(tǒng),方能確保項(xiàng)目投資目標(biāo)的順利實(shí)施。 2) 做好建設(shè)單位的參謀,及時提醒建設(shè)單位開展工作。 6) 協(xié)助總承包單位對施工場地實(shí)行嚴(yán)格的平面管理。 1)結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)審查設(shè)計(jì)方案,并對方案進(jìn)行優(yōu)化,使其更有利于加快施工進(jìn)度。 4)制定形象進(jìn)度計(jì)劃,將實(shí)際進(jìn)度與其對比,進(jìn)行動態(tài)管理,及時進(jìn)行調(diào)整,對新技術(shù)、新方案提前落實(shí)、參觀學(xué)習(xí)。 7)及時組織驗(yàn)收。 3)嚴(yán)格實(shí)行設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度目標(biāo)獎罰制。 2) 檢查各方履行合同的情況,當(dāng)不按合同規(guī)定工期完成任務(wù)時,按合同條款及時給予處罰。 4)總監(jiān)理工程師將復(fù)核過的工程計(jì)量單交建設(shè)單位審查、核準(zhǔn)簽發(fā)付款憑證。 8)工程變更、設(shè)計(jì)修改要慎重,事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性分析。 ; ; ,對設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)變更審核后與建設(shè)單位協(xié)商會簽答復(fù)。 1)熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書,分析合同價構(gòu)成因素,明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié),從而明確投 資控制的重點(diǎn)。 5)按合同要求,及時提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料,避免違約造成索賠條件。 4)嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。 7)完善價格信息制度,及時掌握國家調(diào)價的范圍和幅度。 投資事后控制 在本工程中,當(dāng)實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃滯后時,將在分析原因的基礎(chǔ)上,提出改進(jìn)的措施建議,力爭保證總工期不突破,涉及到總工期變更或費(fèi)用增加時,應(yīng)與業(yè)主協(xié)商進(jìn)度計(jì)劃的變更或費(fèi)用 補(bǔ)償問題,進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整后,調(diào)整相應(yīng)的施工、材料、設(shè)備和資金供應(yīng)計(jì)劃,組織新的平衡和協(xié)調(diào)。建立項(xiàng)目的 WBS 亦是搞好項(xiàng)目管理必須的工作,不僅在項(xiàng)目計(jì)劃編制中需要建立 WBS,它還起著確定工作范圍、確定計(jì)劃控制深度的作用。她在忙碌的教學(xué)工作中擠出時間來審查、修改我
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖鄂ICP備17016276號-1