某工程項目投資的合理估計與控制培訓課件-預覽頁
【正文】 合理性。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 4．限額設(shè)計的不足 限額設(shè)計雖然有利于設(shè)備工程投資控制，但在理論與實踐中，它尚存在以下不足： 限額設(shè)計在某種程度上會抑制設(shè)計者的積極性和主動性，使價值工程中提高價值的兩條有效途徑得不到充分利用 . 限額設(shè)計中單純強調(diào)投資限額，而對項目的全壽命費用考慮較少，造成某些設(shè)計的投資較低，而生產(chǎn)使用中的日常經(jīng)營費用、維護費用卻較高，從整體分析并不經(jīng)濟。這種評標方法是按照評審程序，經(jīng)初審后，以合理低標價作為中標的主要條件。 1. 分部分項工程量清單的編制 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數(shù)量，格式詳見表 52。措施項目清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，參照措施項目一覽表列項。 （ 3）總承包服務費。這里的綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。投標報價時，措施項目費中的混凝土、鋼筋混凝土模板、施工排水與降水等項目，由投標人根據(jù)企業(yè)的情況自行報價。 （ 2）投標人部分的總承包服務費應根據(jù)招標人提出要求所發(fā)生的費用確定。工程量清單計價程序見表 54。 總價合同按其是否可以調(diào)值又可分為以下兩種不同形式： 不可調(diào)值總價合同 可調(diào)值總價合同 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （二）單價合同 工程單價合同可分為兩種不同形式： 估算工程量單價合同 這種合同是以工程量表和工程單價表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計算合同價格的。這種合同形式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。其不同之處僅在于業(yè)主支付給承包商的酬金是一筆固定金額的酬金。當實際成本高于目標成本時，承包商僅能從發(fā)包商得到成本和酬金的支付。成本加獎罰合同的表達式為： 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 ????????????????時當時當時當000 CCFFCCCFFCCCFCCdddddd式中： C——合同價； Cd——實際成本； C0——簽訂合同是雙方約定的目標成本； F——雙方約定的酬金具體數(shù)額。其表達式如下： 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 第三節(jié) 工程項目實施階段投資的合理確定與控制 ? 一、費用索賠 索賠是在工程承包合同履行過程中，當事人一方由于另一方未履行或未完全履行合同所規(guī)定的義務，或者出現(xiàn)了應當由對方承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。 （ 4）工程變更引起的索賠。 （ 8）國家政策法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠 （ 9）不可抗力 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 2．索賠費用的計算方法 索賠費用的計算方法分為分項法和總費用法兩大類。修正的總費用法是對總費用法的改進，即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理。對于預付備料款的限額，可參考下式確定： 備天數(shù)材料儲年度施工日歷天數(shù)主要材料所占比重全年施工產(chǎn)值＝額限備料款 ??2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 2）工程預付款的扣回 在國內(nèi)，工程預付款的主要部分是預付備料款。 2）工程師收到承包人報告后 7天內(nèi)未進行計量，從第 8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程進度款同期結(jié)算。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 4．竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是指承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向業(yè)主進行的最終工程價款結(jié)算。承包人收到竣工結(jié)算價款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （ 5）工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 進度偏差 =已完工程實際時間 已完工程計劃時間 為了將進度偏差與投資偏差聯(lián)系起來，進度偏差也可表示為： 進度偏差 =擬完工程計劃支出 已完工程計劃支出 2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 2．投資偏差的幾種表示形式 （ 1）絕對偏差和相對偏差 絕對偏差是指支出計劃值與實際值比較所得的差額。根據(jù)偏差程度的概念，可以引入費用局部偏差程度和費用累計偏差程度，其表達式分別為： 當期支出計劃值當期支出實際值費用局部偏差程度 ?累計支出計劃值累計支出實際值費用累計偏差程度 ?2023年 3月 復旦大學出版社 鄭立群 （二）投資偏差的分析方法 常用的偏差分析方法有資源負荷圖法、橫道圖法、表格法和投資偏差曲線法等。通常需標出三條曲線，即已完成工程實際支出曲線a、已完工程計劃支出曲線 b和擬完工程計劃支出曲線
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