某工程項(xiàng)目投資的合理估計(jì)與控制培訓(xùn)課件-預(yù)覽頁
【正文】 合理性。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 4．限額設(shè)計(jì)的不足 限額設(shè)計(jì)雖然有利于設(shè)備工程投資控制，但在理論與實(shí)踐中，它尚存在以下不足： 限額設(shè)計(jì)在某種程度上會(huì)抑制設(shè)計(jì)者的積極性和主動(dòng)性，使價(jià)值工程中提高價(jià)值的兩條有效途徑得不到充分利用 . 限額設(shè)計(jì)中單純強(qiáng)調(diào)投資限額，而對項(xiàng)目的全壽命費(fèi)用考慮較少，造成某些設(shè)計(jì)的投資較低，而生產(chǎn)使用中的日常經(jīng)營費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用卻較高，從整體分析并不經(jīng)濟(jì)。這種評標(biāo)方法是按照評審程序，經(jīng)初審后，以合理低標(biāo)價(jià)作為中標(biāo)的主要條件。 1. 分部分項(xiàng)工程量清單的編制 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量，格式詳見表 52。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照措施項(xiàng)目一覽表列項(xiàng)。 （ 3）總承包服務(wù)費(fèi)。這里的綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，措施項(xiàng)目費(fèi)中的混凝土、鋼筋混凝土模板、施工排水與降水等項(xiàng)目，由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的情況自行報(bào)價(jià)。 （ 2）投標(biāo)人部分的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定。工程量清單計(jì)價(jià)程序見表 54。 總價(jià)合同按其是否可以調(diào)值又可分為以下兩種不同形式： 不可調(diào)值總價(jià)合同 可調(diào)值總價(jià)合同 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）單價(jià)合同 工程單價(jià)合同可分為兩種不同形式： 估算工程量單價(jià)合同 這種合同是以工程量表和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來計(jì)算合同價(jià)格的。這種合同形式主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。其不同之處僅在于業(yè)主支付給承包商的酬金是一筆固定金額的酬金。當(dāng)實(shí)際成本高于目標(biāo)成本時(shí)，承包商僅能從發(fā)包商得到成本和酬金的支付。成本加獎(jiǎng)罰合同的表達(dá)式為： 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 ????????????????時(shí)當(dāng)時(shí)當(dāng)時(shí)當(dāng)000 CCFFCCCFFCCCFCCdddddd式中： C——合同價(jià)； Cd——實(shí)際成本； C0——簽訂合同是雙方約定的目標(biāo)成本； F——雙方約定的酬金具體數(shù)額。其表達(dá)式如下： 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 第三節(jié) 工程項(xiàng)目實(shí)施階段投資的合理確定與控制 ? 一、費(fèi)用索賠 索賠是在工程承包合同履行過程中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行或未完全履行合同所規(guī)定的義務(wù)，或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償要求的行為。 （ 4）工程變更引起的索賠。 （ 8）國家政策法規(guī)、貨幣及匯率變化引起的索賠 （ 9）不可抗力 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 2．索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 索賠費(fèi)用的計(jì)算方法分為分項(xiàng)法和總費(fèi)用法兩大類。修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理。對于預(yù)付備料款的限額，可參考下式確定： 備天數(shù)材料儲(chǔ)年度施工日歷天數(shù)主要材料所占比重全年施工產(chǎn)值＝額限備料款 ??2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 2）工程預(yù)付款的扣回 在國內(nèi)，工程預(yù)付款的主要部分是預(yù)付備料款。 2）工程師收到承包人報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 4．竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是指承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向業(yè)主進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 5）工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 進(jìn)度偏差 =已完工程實(shí)際時(shí)間 已完工程計(jì)劃時(shí)間 為了將進(jìn)度偏差與投資偏差聯(lián)系起來，進(jìn)度偏差也可表示為： 進(jìn)度偏差 =擬完工程計(jì)劃支出 已完工程計(jì)劃支出 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 2．投資偏差的幾種表示形式 （ 1）絕對偏差和相對偏差 絕對偏差是指支出計(jì)劃值與實(shí)際值比較所得的差額。根據(jù)偏差程度的概念，可以引入費(fèi)用局部偏差程度和費(fèi)用累計(jì)偏差程度，其表達(dá)式分別為： 當(dāng)期支出計(jì)劃值當(dāng)期支出實(shí)際值費(fèi)用局部偏差程度 ?累計(jì)支出計(jì)劃值累計(jì)支出實(shí)際值費(fèi)用累計(jì)偏差程度 ?2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）投資偏差的分析方法 常用的偏差分析方法有資源負(fù)荷圖法、橫道圖法、表格法和投資偏差曲線法等。通常需標(biāo)出三條曲線，即已完成工程實(shí)際支出曲線a、已完工程計(jì)劃支出曲線 b和擬完工程計(jì)劃支出曲線
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