【正文】 采用這種合同時(shí)，要求實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量之間不能有實(shí)質(zhì)性的變更。 （ 3）零星工作項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)“零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表”確定。分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)格式如表 53所示。對(duì)于表中未列的措施項(xiàng)目，工程量清單編制人可予以補(bǔ)充。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）綜合評(píng)估法 綜合評(píng)估法要求最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)推薦為中標(biāo)候選人。其計(jì)算公式為： ? 式中： S—設(shè)計(jì)方案的總分； ? Si—該設(shè)計(jì)方案在評(píng)價(jià)指標(biāo) i的評(píng)分； ? Wi—評(píng)價(jià)指標(biāo) i的權(quán)重； ? n—評(píng)價(jià)指標(biāo)個(gè)數(shù) ????niii WSS12023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）限額設(shè)計(jì) 1．限額設(shè)計(jì)的目標(biāo)設(shè)置 限額設(shè)計(jì)的關(guān)鍵之一是要在各個(gè)設(shè)計(jì)階段開(kāi)始前，將上一階段審定的投資額作為下一設(shè)計(jì)階段投資控制的目標(biāo)，并層層分解后確定各專業(yè)、各工種以及各分部分項(xiàng)工程的分項(xiàng)目標(biāo)。 施工圖預(yù)算的編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物法兩種，其中使用最廣泛的是單價(jià)法。 ? 概算指標(biāo)法。 利用類似工程預(yù)決算法應(yīng)考慮到設(shè)計(jì)對(duì)象與類似預(yù)算的設(shè)計(jì)在結(jié)構(gòu)與建筑上的差異、地區(qū)工資的差異、材料預(yù)算價(jià)格的差異、施工機(jī)械使用費(fèi)的差異和間接費(fèi)用的差異等等。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （一）單位工程概算的編制方法 建筑單位工程概算的編制方法 （ 1）概算定額法 概算定額法也稱擴(kuò)大單價(jià)法。設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容及相互關(guān)系如圖 51所示。修正計(jì)算公式如下： 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 構(gòu)件價(jià)值換入結(jié)構(gòu)＋構(gòu)件價(jià)值換出結(jié)構(gòu)＝原指標(biāo)單位－修正指標(biāo)單位造價(jià)地區(qū)單價(jià)相應(yīng)的概算定額構(gòu)件工程量換出（換入）結(jié)構(gòu)＝結(jié)構(gòu)單價(jià)換出（換入） ?2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 3）類似工程預(yù)決算法 當(dāng)工程設(shè)計(jì)對(duì)象與已建或在建工程相類似，結(jié)構(gòu)特征基本相同，或者概算定額和概算指標(biāo)不全，就可以采用這種方法編制單位工程概算。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的質(zhì)量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 ? 二、施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算是確定建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)的文件，它是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，以施工圖為依據(jù)，根據(jù)預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及地區(qū)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行編制的。該方法應(yīng)用較廣泛，但可靠性需依賴于權(quán)重確定的合理性。這種評(píng)標(biāo)方法是按照評(píng)審程序，經(jīng)初審后，以合理低標(biāo)價(jià)作為中標(biāo)的主要條件。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的具體情況，參照措施項(xiàng)目一覽表列項(xiàng)。這里的綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 （ 2）投標(biāo)人部分的總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提出要求所發(fā)生的費(fèi)用確定。 總價(jià)合同按其是否可以調(diào)值又可分為以下兩種不同形式： 不可調(diào)值總價(jià)合同 可調(diào)值總價(jià)合同 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）單價(jià)合同 工程單價(jià)合同可分為兩種不同形式： 估算工程量單價(jià)合同 這種合同是以工程量表和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來(lái)計(jì)算合同價(jià)格的。其不同之處僅在于業(yè)主支付給承包商的酬金是一筆固定金額的酬金。成本加獎(jiǎng)罰合同的表達(dá)式為： 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 ????????????????時(shí)當(dāng)時(shí)當(dāng)時(shí)當(dāng)000 CCFFCCCFFCCCFCCdddddd式中： C——合同價(jià)； Cd——實(shí)際成本； C0——簽訂合同是雙方約定的目標(biāo)成本； F——雙方約定的酬金具體數(shù)額。 （ 4）工程變更引起的索賠。修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理因素，使其合理。 2）工程師收到承包人報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 4．竣工結(jié)算 竣工結(jié)算是指承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向業(yè)主進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。 2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （ 5）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。根據(jù)偏差程度的概念，可以引入費(fèi)用局部偏差程度和費(fèi)用累計(jì)偏差程度，其表達(dá)式分別為： 當(dāng)期支出計(jì)劃值當(dāng)期支出實(shí)際值費(fèi)用局部偏差程度 ?累計(jì)支出計(jì)劃值累計(jì)支出實(shí)際值費(fèi)用累計(jì)偏差程度 ?2023年 3月 復(fù)旦大學(xué)出版社 鄭立群 （二）投資偏差的分析方法 常用的偏差分析方法有資源負(fù)荷圖法、橫道圖法、表格法和投資偏差曲線法