【正文】 門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。 （ 3） 對監(jiān)理單位提出的工程實(shí)施與工程管理過程中的重要問題給予及時(shí)解決，協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。 （ 3） 組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審。 負(fù)責(zé)整個(gè)施 工過程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。 （ 3） 組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，對設(shè)計(jì)交底工作的過程及結(jié)果進(jìn)行檢查。 （ 7） 對《施工組織設(shè)計(jì)》的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查糾正。 Opinos adugethry39。 （ 14） 對《監(jiān)理規(guī)劃》的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、糾正。 （ 18） 組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)和參與工程例會(huì)。 （ 22） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。 （ 26） 對工程量及設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。 （ 30） 負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。 （七）土建工程管理崗位職責(zé) 協(xié)助工程部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理做好工程項(xiàng)目的前期運(yùn)作。 負(fù)責(zé)對投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場答疑。 負(fù)責(zé)《土建施工組織設(shè)計(jì) /方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查，提出審查意見。 1 根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對土建施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整 意見。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB() 1 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。 1 負(fù)責(zé)土建 工程的竣工驗(yàn)收。 參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。 審查《水暖施工組織設(shè)計(jì) /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。 1 負(fù)責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。 1 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。 1 負(fù)責(zé)水暖工程的竣工驗(yàn)收。 參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評標(biāo)工作，提出合理建議。 審查《電氣施工組織設(shè)計(jì) /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。 監(jiān)督檢查《電氣施工組織設(shè)計(jì) /方案》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》實(shí)施情況。 1 參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解電氣工程項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦法。 1 負(fù)責(zé)項(xiàng)目標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。 及時(shí)處理工程來往的報(bào)告、函件，并按工程項(xiàng)目與類別進(jìn)行整理歸檔、列清目錄：對資料、文件往來做好編號(hào)登記，經(jīng)工程部經(jīng)理批閱后歸檔。 參加有關(guān)工程會(huì)議，并做好會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行存檔及下發(fā)。 三、工程管理實(shí)施 細(xì)則 第一章 工程質(zhì)量管理規(guī)定 1．各施工單位應(yīng)當(dāng)認(rèn)真貫徹國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》，建立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，設(shè)置專職質(zhì)檢員，建立質(zhì)量責(zé)任制，強(qiáng)化工程質(zhì)量管理，對各自施工工程范圍的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。 總承包單位配合監(jiān)理單位加強(qiáng)施工單位自身質(zhì)量管理能力，充分強(qiáng)化和調(diào)動(dòng)各施工單位的質(zhì)量意識(shí)和積極性，實(shí)現(xiàn)全員、全過程的質(zhì)量管理。 6．各分包單位必須編制分項(xiàng)工程作業(yè)設(shè)計(jì)或施工方案，由總包單位報(bào)業(yè)主和監(jiān)理單位審核后實(shí)施，方案必須符合工程總體質(zhì)量目標(biāo)要求。 10．工程施工技術(shù)資料是施工質(zhì)量可追溯的依據(jù)，各單位應(yīng)該與工程同步，及時(shí)有效的整理，要求項(xiàng)目齊全，內(nèi)容具體，手續(xù)完備， Opinos adugethry39。 第二章 工程進(jìn)度管理規(guī)定 目標(biāo)： 通過規(guī)范施工進(jìn)度管理，確保進(jìn)度計(jì)劃的有效執(zhí)行和進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 施工單位應(yīng)于第一次工地會(huì)后 15 天內(nèi)完成施工組織設(shè)計(jì)（包含采取網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)編制的施工總進(jìn)度計(jì)劃、年季月度施工進(jìn)度計(jì)劃、各類材料計(jì)劃）的編制和自審工作，并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核； 監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師在 7 天內(nèi)審 定批準(zhǔn)（若需修改，由施工單位修正后在 5 天內(nèi)再審定）； 公司總工組織工程部經(jīng)理和相關(guān)專業(yè)工程師用 3— 5 天內(nèi)對“施工組織設(shè)計(jì)（施工進(jìn)度計(jì)劃）進(jìn)行了解和審查，并由監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師簽發(fā)實(shí)施； 根據(jù)施工單位編制、經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審定、公司工程部及總工審核的計(jì)劃，工程部編制出該項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)公司相關(guān)部門； 施工進(jìn)度計(jì)劃管理準(zhǔn)備工作： 工程部 現(xiàn)場代表和專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理應(yīng)在項(xiàng)目開工前 1 周取得 經(jīng)批準(zhǔn)的 全套進(jìn)度計(jì)劃和進(jìn)度控制方案： 《施工階段施工總進(jìn)度計(jì)劃》《年季月度施工進(jìn)度計(jì)劃》《各類材料計(jì)劃》。當(dāng)因施工單位原因造成 10 天以上延誤或不執(zhí)行進(jìn)度指令，應(yīng)立即發(fā)出《第一次整改通知》（整改通知需清晰說明延誤原因，發(fā)生部位及相關(guān)指令性意見）并同時(shí)抄報(bào)工程部經(jīng)理；對已發(fā)出《第一次整改通知》而累計(jì)發(fā)生的延誤超過 15 天，應(yīng)立即再次發(fā)出《第二次整改通知》，并抄報(bào)公司工程分管領(lǐng)導(dǎo)、工程部經(jīng)理和公 司相關(guān)部門，由工程部經(jīng)理直接再同施工項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)或因工程部經(jīng)理持續(xù)協(xié)調(diào)無效，則由工程部經(jīng)理請求公司工程分管領(lǐng)導(dǎo)直接與施工單位企業(yè)負(fù)責(zé)交涉。 每月（周）末應(yīng)要求施工單位編制下月（周）《施工月度作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃》，如當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度較有偏差滯后，應(yīng)要求 施工單位編制下月（周）計(jì)劃時(shí)盡力追回滯后項(xiàng)目，并在下月（周）進(jìn)度管理工作中特別留意，跟蹤監(jiān)督實(shí)施；參加每周由總監(jiān)理工程師組織召開的“工地例會(huì)”。 根據(jù)施工總進(jìn)度控制計(jì)劃編制施工圖交付計(jì)劃、分包進(jìn)場計(jì)劃、甲供材料進(jìn)場計(jì)劃、資金使用計(jì)劃。 詳細(xì)規(guī)劃和合理布置現(xiàn)場辦公、地材堆場、加工制作區(qū)域，并繪圖公布于醒目位置，現(xiàn)場實(shí)物應(yīng)與規(guī)劃相符。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()15 腳手架搭設(shè)必須復(fù)核規(guī)范 要求，提升設(shè)備必須經(jīng)安檢合格后方可使用。 ，設(shè)施整潔，衛(wèi)生設(shè)施齊全，禁止使用干廁，嚴(yán)禁現(xiàn)場搭建施工住房。 本規(guī)定由工程部統(tǒng)一解釋。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()16 二．職責(zé) 1．對工程實(shí)施過程中的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全和環(huán)境影響負(fù)責(zé)。 2．施工現(xiàn)場準(zhǔn)備就緒后兩天內(nèi)正式通知監(jiān)理單位、施工單位召開第一次工地會(huì)議，工地會(huì)議的主要目標(biāo)是：轉(zhuǎn)交業(yè)主對施工、監(jiān)理管理的相關(guān)文件規(guī)定，察看施工現(xiàn)場，交代控制坐標(biāo)點(diǎn)，確定工程技術(shù)交底日期和預(yù)定開工日期。 Opinos adugethry39。 6．嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng) 管理制度，強(qiáng)化工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃考核和每月25 日的監(jiān)理工作日?？己?。 10．項(xiàng)目責(zé)任人必須嚴(yán)格要求自己、努力學(xué)習(xí)、積極工作、不斷提高自身項(xiàng)目管理素質(zhì)，認(rèn)真細(xì)致地分類收集下述備查報(bào)表：①監(jiān)理工作規(guī)劃和監(jiān)理月報(bào)；②監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要和工程缺陷統(tǒng)計(jì)報(bào)表；③原始地面實(shí)測記錄，開挖深度實(shí)測記錄；④工作聯(lián)系函及工程標(biāo)外簽證單。 施工單位施工和生活用水、用電必須按國家規(guī)范和施工現(xiàn) 場情況向建設(shè)單位審報(bào)臨時(shí)用水、用電方案，方案經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位同意后，由建設(shè)單位指定施工用水、用電接駁點(diǎn)，方可實(shí)施。發(fā)現(xiàn)表壞，應(yīng)及時(shí)告知建設(shè)單位通知電力、自 來水公司更換，更換時(shí)要通知建設(shè)單位做好記錄。各分包單位用水、用電，均應(yīng)按總包單位的總平布置要求進(jìn)行駁接。 第五章 監(jiān)理工作管理規(guī)定 一、工作規(guī)定 為加強(qiáng)工程管理，提高工程投資效益，現(xiàn)就監(jiān)理單位的授權(quán)和管理做出如下規(guī)定： 1．凡屬投標(biāo)、議標(biāo)、邀請招標(biāo)等進(jìn)入本公司承監(jiān)的監(jiān)理公司，都必須遵循本規(guī)定。工程部批復(fù)之日為監(jiān)理服務(wù)合同有效起始之時(shí)。 6．凡屬承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，必須對所監(jiān)理工程中所有的隱蔽工程進(jìn)行見證，若發(fā)現(xiàn)隱蔽記錄不實(shí)或不合格工程隱蔽，則由監(jiān)理單位承擔(dān)返工損失 10％的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 希望所有承承監(jiān)本公司工程的監(jiān)理單位，嚴(yán)格按照國家監(jiān)理規(guī)范運(yùn)作，確保監(jiān)理工作循序有效。 二、 監(jiān)理例會(huì)管理工作程序 目的：通過監(jiān)理例會(huì)制度，與監(jiān)理公司、 施工單位進(jìn)行有效溝通，進(jìn)而達(dá)到質(zhì)量、進(jìn)度、投資三控制的目的。 監(jiān)理公司負(fù)責(zé)全面監(jiān)控工程質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)傳遞信息。 監(jiān)理公司負(fù)責(zé)整理《監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要》。 工程部地盤主任傳達(dá)公司領(lǐng)導(dǎo)新的指示。 一、施工準(zhǔn)備階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任 務(wù)： 審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)； 監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序及制度； 參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的交底； 審查施工組織設(shè)計(jì)； 在單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料； 對重點(diǎn)工程部位的中線和水平控制進(jìn)行復(fù)查； 審批一般單項(xiàng)工程和單位工程的開工報(bào)告。 三、施工驗(yàn)收階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要任務(wù)： 督促和檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并提出意見； 根據(jù)施工單位的竣工報(bào)告，提出工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； 組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工驗(yàn)收。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()25 第七章 圖紙會(huì)審管理、 設(shè)計(jì)變更 管理 一、圖紙會(huì)審管理 ： 通過圖紙會(huì)審，使設(shè)計(jì)圖紙 100%符合有關(guān)規(guī)范要求。 ：公司新建項(xiàng)目所有土建及配套圖紙。 ： 程部文件管理員（包括圖紙清單）。 在甲方、施工、監(jiān)理等單位均對圖紙熟悉之后，工程部組織設(shè) 計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位及設(shè)計(jì)部等進(jìn)行圖紙會(huì)審。 ，并發(fā)放工程部、設(shè)計(jì)部、監(jiān)理、施工單位。 四大滲漏：屋面防水、外墻防滲水、衛(wèi)生間防水、門窗防水。 工程施工中的可行性問題。 管材及器具選擇是否符合規(guī)范及甲方要求。 煤氣工程滿足煤氣公司的審圖要求。 室內(nèi)電器布置合理、規(guī)范。 ： 專家咨詢會(huì)議報(bào)告。工程部、監(jiān)理單位及施工單位也可以對圖紙中存在的或現(xiàn)場施工過程中出現(xiàn)的問題提出疑問。在緊急情況下，也可以先電話或口頭通知，再補(bǔ)公司部門工作聯(lián)系單。 設(shè)計(jì)變更文件的傳遞及存檔： 當(dāng)問題解決形成變更文件以后，由規(guī)劃設(shè)計(jì)部發(fā)給工程部，然后由工程部發(fā)給各有關(guān)單位實(shí)施。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()31 意見可以以《部門工作聯(lián)系單》的形式向設(shè)計(jì)部提出修改意見供其參考。 第八章 簽證管理制度 工程簽證管理制度 為嚴(yán)格控制工程成本，維護(hù)工程現(xiàn)場簽證的嚴(yán)肅性，明確工程簽證的內(nèi)容和程序，減少無效簽證的發(fā)生，便于工程結(jié)算的辦理，保障雙方的利益，特制定本辦法。 工程簽證單據(jù)分為“現(xiàn)場確認(rèn)單”和“工程簽證核定單”兩種： 1．“現(xiàn)場確認(rèn)單”是需要現(xiàn)場確認(rèn)的事項(xiàng)認(rèn)定單據(jù)，包括對增加或修改的工程量、簽證項(xiàng)目中需報(bào)價(jià)的單價(jià)或包干價(jià)、工程材料質(zhì)量、施工形象進(jìn)度完成情況等的確認(rèn)。 二、辦理工程簽證的程序 （一）現(xiàn)場確認(rèn) 1．現(xiàn)場確認(rèn)由承包人的項(xiàng)目經(jīng)理向項(xiàng)目監(jiān)理單位提出，由項(xiàng)目監(jiān)理單位組織辦理。 2．項(xiàng)目監(jiān)理單位收到“工程簽證核定單”后應(yīng)對該單的依據(jù)、 Opinos adugethry39。 三、 工程簽證單據(jù)的內(nèi)容 1. 工程簽證必須簽明事件發(fā)生的原始狀況，寫清簽證的事實(shí)依據(jù)，反映事件的真實(shí)、全面和關(guān)聯(lián)有效性。mlcAv,fPb20*jZTxMI:ssEYB()34 實(shí)。必要時(shí)進(jìn)行攝影留證。隱蔽工程的現(xiàn)場確認(rèn)必須在下一道工序施工前完成 。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()35 包人提交“工程簽證核定單”，則認(rèn)為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款變更、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期增加。 五、工程變更、工程簽證的責(zé)任 1．現(xiàn)場確認(rèn)和工程簽證核定必須在規(guī)定期限內(nèi)提出，逾期不予補(bǔ)簽（特殊情況可特殊處理）。 4．承包人在施工中擅自變更設(shè)計(jì)圖紙，該變更部分不得提出簽證核定。 6. 需簽證項(xiàng)目在施工中的隱蔽工程驗(yàn)收證明、施工會(huì)議記錄、紀(jì)要、施工日志等只能作為變更、簽證的依據(jù)之一。（簽字、 蓋章和編號(hào)三者缺一不可） 3. 所有工程簽證單需三方（施工方、監(jiān)理方、建設(shè)方）共同簽字方為有效。 附表一： Opinos adugethry39。 第一條 為了提高建筑安裝工程施工技術(shù)資料的科學(xué)管理，依據(jù)國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合工程資料要求 ,由工程部負(fù)責(zé)監(jiān)督，各施工單位、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)實(shí)施。它是反映工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量及使用功能狀況及對工程進(jìn)行檢查、維護(hù)、管理、改建、擴(kuò)建的依據(jù)，也是工程建設(shè)及竣工的必要條件，工程質(zhì)量核驗(yàn)的主要依據(jù)。對于涂改、偽造、隨意抽撤、銷毀、丟失等造成資料不合格的應(yīng)按 有關(guān)規(guī)定予以處罰。 根據(jù)施工圖中引用的各類施工規(guī)范、規(guī)程、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集應(yīng)及時(shí)配齊，對質(zhì)量體系有關(guān)的文件和資料進(jìn)行控制，確保施工現(xiàn)場使用的是有效版本。資料檢查通 報(bào)會(huì)議要求各監(jiān)理單位總監(jiān)（總監(jiān)代表）、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、資料員必須參加。 工程技術(shù)資料各方審批程序應(yīng)由施工單位自檢合格簽章齊全 Opinos adugethry39。 發(fā)生重大的如結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、立面造型的改變等，不宜在原圖上修改的，應(yīng)重新出施工圖后再編制竣工圖，重新繪制竣工圖的，在圖簽欄中必須有原設(shè)計(jì)單位名稱和設(shè)計(jì)人員的簽證。 二、竣工資 料的編制 檔案資料的材質(zhì)與書寫材質(zhì)必須有利于長期保存。 Opinos adugethry39。 卷內(nèi)文件材料均以有書寫內(nèi)容的頁面編寫頁號(hào)，頁號(hào)編寫位置：單面書寫的文件材料在右下角編寫頁號(hào)；雙面書