【正文】 ........................................................................ 43 二、建議 .................................................................................................................. 43 附圖： 1． XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心首層平面圖。 4． XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心四層平面圖。 資金 籌措方式 為 全部申請政府資金支持。 為了較準(zhǔn)確的確定本項目的內(nèi)容，本項目建議書 （代可研） 通過對 XX 鎮(zhèn) 及周邊 地區(qū) 文化體育 事XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 3 業(yè) 現(xiàn)狀和未來進行研究，統(tǒng)籌規(guī)劃，最終確定本項目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。 四、 目的和作用 通過對項目建設(shè)必要性 、影響區(qū)域 分析 、 建設(shè)規(guī) 模 、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)方案、XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 4 投資估算，效益評價等主要內(nèi)容進行比較科學(xué)，完整，準(zhǔn)確的定性和定量的分析，從而為業(yè)主進行項目建設(shè)前期工作和審批單位提供相關(guān)的決策依據(jù)。它位于北京市區(qū)的東北方，西、北與順義區(qū)、密云縣接壤，東、南與天津市薊縣、河北省興隆縣、三河市為鄰，處在京、津、冀三省市的交匯處。 近年來， XX 不僅經(jīng)濟走上了快行線，政治文明、精神文明也取得了長足進步，共獲得 27 個國家級和世界級光榮稱號。早在 80 年代， XX 鎮(zhèn)創(chuàng)建了鄉(xiāng)鎮(zhèn)級文化站（現(xiàn)影劇院），為繁榮全鎮(zhèn)文學(xué)創(chuàng)作，活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動奠定了堅實基礎(chǔ)。體育事業(yè)要抓住北京奧運會的契機，以全民健身為目標(biāo)，加大投入力度，加快體育設(shè)施建設(shè)，廣泛開展各項體育活動。 除 此 以外， 全鎮(zhèn)沒有一個占地面積較大的，可供健身、鍛煉、開展文化體育活動的大型公共場所。 二、項目必要性 黨的十五大以來，各地區(qū)、各有關(guān)部門高度重視社會主義精神文明建設(shè)，大力加強文化工作，城鄉(xiāng)基層文化設(shè)施狀況得到較大改善，文化生活進一步豐富，有力地促進了經(jīng)濟和社會的發(fā)展 ；隨著奧運會的臨近， 也極大的 激發(fā) 了北京市 人民的體育熱情和體育需求 。 （一）是實踐 “三個代表”重要思想的具體行動 基層文化建設(shè)是推動先進生產(chǎn)力發(fā)展的重要因素，也是實現(xiàn)廣大人民群眾根本利益的重要方面。以小區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點，全面加強文化陣地、文化隊伍、文化活動內(nèi)容和方式的建設(shè)，努力滿足廣大人民群眾日益增長的精神文化需求。 XX 鎮(zhèn) 根據(jù)國家和北京市的相關(guān)文件精神以及本鎮(zhèn) “ 十一五 ” 發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)文化體育活動中心，是 實踐 “三個代表”重要思想的具體行動。發(fā)展體育運動，體現(xiàn)著 以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會需要。 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心建設(shè)正是實現(xiàn)“新北京、新奧運”戰(zhàn)略構(gòu)想的具體行動。 本項目的建設(shè)將直接服務(wù)于中心鎮(zhèn)的基層群眾和周邊農(nóng)民。 文化 體育 建設(shè)是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要內(nèi)容。 綜上所述，該項目的建設(shè)是必要的。另外，參照 《 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）》的 規(guī)定，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化活動中心總體建筑規(guī)模進行嚴(yán)格控制。為更好宣傳先進文化及優(yōu)秀作品，有必要建設(shè)展覽用房。參照《文化館建筑設(shè)計規(guī)范》要求， 中等規(guī)模游藝活動室使用面積不宜小于 45 平方米，本項目設(shè)老年人游藝室和兒童游藝室使用面積各 55 平方米，折合建筑面積為 154 平方米。普通教室和大教室 使用面積共 224平方米， 折合建筑 面積約 平方米。 （ 6） 電腦室 參照 《 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）》， 文化活動中心應(yīng)設(shè)置電腦室，為居民提供上網(wǎng)學(xué)習(xí)、娛樂的場所。 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積 匯總見下表： 表 31 XX 鎮(zhèn)文化活動中心建筑面積功能分析表 序 號 名 稱 建筑面積 1 多功能活動廳 700 2 展覽廳 126 3 游藝活動室 154 4 輔導(dǎo)培訓(xùn)室 5 圖書閱覽室 6 電腦室 7 會議室 168 8 配套設(shè)施用房 總計 根據(jù)《 北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) （試行）》的要求 ， 鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化 活動中心 的規(guī)模由服務(wù)人口決定： 服務(wù)人口 萬人， 建筑面積 ≥3000 平方米 ； 服務(wù)人口在 萬人（含） 萬人（含）之間，建筑面積 ≥2021 平方米 ； 服務(wù)人口 萬人， 建筑面積 ≥1200 平方米 ； 有條件鄉(xiāng)鎮(zhèn)可建數(shù)字影廳、 多功能劇場 等，面積另計。 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，本項目最終設(shè)計的建筑面積為 平方米， 符合標(biāo)準(zhǔn) 要求。 是 XX 鎮(zhèn)開展各種文化表演活動的重要場所，對活躍鄉(xiāng)村群眾文化活動起到了很大的作用。 （三）體育服務(wù)用房規(guī)模分析 鄉(xiāng)鎮(zhèn)體育活動中心是開展體育健身活動的前沿陣地，對提高人民 身體素質(zhì)和健康水平 的 普遍提高 具有推進作用。 按國際比賽規(guī)定，整個球場上空空間最低為 9 米，在這個高度以內(nèi)，不得有任何橫梁或其它障礙物，球場四周 2 米以內(nèi)不得有任何障礙物。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 13 3．乒乓球室 根據(jù)乒乓球桌的尺寸 及活動范圍 ，乒乓球每 臺 的 場區(qū) 長度不宜低于 14 米 ，最低不能低于 10 米，寬度為 7 米 。 5．棋牌室 本項目擬設(shè)棋牌桌 12 張，每桌按 9 平方米 使用面積 考慮，共需 使用 面積 108平方米，折合建筑面積約為 平方米。 9． 殘疾人活動室 針對殘疾人 進行體育運動的特殊性，體育活動中心設(shè)置殘疾人專用活動室，為殘疾人提供進行體育鍛煉活動的場所 。 二、項目 建設(shè) 內(nèi)容 本項目 主 要建設(shè)內(nèi)容為新建一個文化體育活動中心，對原有影劇院進行裝修改造以及整個場區(qū)內(nèi)的室外工程 。外墻材料重點部位考慮石材、玻璃磚、玻璃幕墻，其余均為涂料和面磚 ；內(nèi)部改造主要為劇院舞臺、觀眾席、觀眾休息廳、及其他輔助用房裝修設(shè)計。 圖 4－ 1 建設(shè)地點位置圖 （二）項目用地情況及現(xiàn)狀 本 項目總占地面積 平方米， 現(xiàn)狀為 XX 鎮(zhèn)人民政府辦公樓 1300 平方米及影劇院 2184 平方米。 北與密云縣交界，南與王辛莊鎮(zhèn)為鄰，東與鎮(zhèn)羅營，熊 爾寨鎮(zhèn)接壤，西與劉家店鎮(zhèn)毗鄰。 2．水文 條件 XX 鎮(zhèn)是獨立的山間盆地水文地質(zhì)單元區(qū)，山區(qū)以基巖裂隙水為主，受降水入滲補給。 （二）社會 環(huán)境 條件 XX 鎮(zhèn)總面積 平方公里，下轄 20 個行政村， 萬人 ，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000 人。 XX 鎮(zhèn)特 有 的 “小盆地 ”氣候，適宜發(fā)展大桃生產(chǎn)。目前， XX 鎮(zhèn)正 進一步加大招商引資力度，制定了優(yōu)惠的投資政策， 吸引 國內(nèi)外客商到 XX 投資興業(yè)。 ” XX 鎮(zhèn) 經(jīng)濟社會發(fā)展過程中 也 存在 一些不足 ， 譬如 經(jīng)濟總量不足 、鎮(zhèn)村兩級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資不足，農(nóng)村城市化推進速度較慢等方面，在“十一五”時期需要重點解決。 排水 污水：胡熊路下敷設(shè) DN1000 的污水管線。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 19 第五章 項目 建設(shè)方案 一、規(guī)劃設(shè)計原則 本項目的設(shè)計應(yīng)具有前瞻性，重點是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作 和活動 場所。具體布局詳見下圖： 圖 5－ 1 總平面圖 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 20 整個大院規(guī)劃各有一個機動車入口和出口，便于管理，中間為人行出入 口，做到人車分流，避免干擾。 三 、 文化體育活動中心建設(shè)方案 （一） 建筑設(shè)計 1． 平面設(shè)計 新建 五層 文化體育活動中心 總建筑面積為 平 方 米，呈 條 型布置。立面設(shè)計結(jié)合功能需要不作過分的裝飾，不抄襲時髦的流派，摒棄商業(yè)氣息。 （二） 結(jié) 構(gòu)設(shè)計 （ 1） 本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定； （ 2） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009—2021）； （ 3） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB50011—2021）； （ 4） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB5000T—2021）； 2． 結(jié)構(gòu)選型 本建筑主體結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防按 8 度考慮。 3． 空調(diào)設(shè)計 可以按功能需求局部配置 柜機或分體式空調(diào)，在此不作 具體 考慮。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 22 （四） 電氣 、照明 設(shè)計 本建筑電氣負荷中 ： 應(yīng)急照明、 演出照明 等為一 級負荷，其余為二級負荷。 （ 1）綜合布線系統(tǒng) 本項目綜合布線系統(tǒng)可以實現(xiàn)全球范圍資源共享，包含語音數(shù)據(jù)通信、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫） 。由室外有線電視信號引入的饋線均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。 給水系統(tǒng)：本項目生活給水系統(tǒng)可利 用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。 雨水排水系統(tǒng)：屋面雨水采用外置式排水系統(tǒng)，直接排入室外雨水管道。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 24 所以此次對外立面的改造，就是針對以上問題提出了一個解決方案，通過正立面的兩層豎向柱子和三層的豎向條窗，增強了建筑的韻律感， L 型的大面積實墻體增加了建筑的體量感，同時也為影劇院的文化宣傳畫等提供了位置，這樣在正立面上就達到了整合的目標(biāo)，側(cè)立面由于本身功能的原因，在局部的地方延續(xù)正立面的設(shè)計手法，形成規(guī)矩中又不失活潑，同時又能與主立面呼應(yīng)。 五、室外工程 本項目室外工程包括 室外管線 、室外照明 、 道路、廣場 、圍墻大門 以及 綠化等 。 電力 電源由 用地內(nèi) 現(xiàn)有 240 千伏安 變壓器 引入 。 場地中間的文體活動廣場，以 綠地和硬質(zhì)廣場為主， 采用廣場磚鋪裝， 面積約為 1251 平方米。 綠化面積約 7648 平方米。通過對建筑物圍護結(jié)構(gòu)包括外墻、屋面等進行合理設(shè)計和優(yōu)化，提高其隔熱保溫水平；建筑外圍門窗注意運用熱工性能好的構(gòu)造材料與節(jié)點，節(jié)省能耗。 建筑外形盡量方整，減少外墻表面。 電氣系統(tǒng)選用節(jié)能變壓器，裝設(shè)低壓電力電容器補償無功功率。 選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的電光源、燈具、配線器材以及調(diào)光控制設(shè)備和光控器件。 （ 五） 加強能源管理提高利用率 本項目加強針對能源計量管理為內(nèi)容的設(shè)計，如熱、電、氣各系統(tǒng)關(guān)鍵點設(shè)置計量儀表等，用以配合建立必要的能源考核制度。安裝 6 升水便器配套系統(tǒng)，并使用兩檔式便器水箱及配件。采取防滲漏措施，杜絕水量流失。 三、節(jié)能篇章編制問題 依據(jù)北京市固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查管理辦法（試行）中的有關(guān)規(guī)定，本市固定資產(chǎn)投資審批、核準(zhǔn)或備案權(quán)限內(nèi)符 合下列條件的項目應(yīng)進行節(jié)能評估和審查： 1． 建筑面積在 2 萬平方米以上（含）的公共建筑項目 。建設(shè)應(yīng)具有環(huán)保意識，力爭建設(shè)一個環(huán)保項目。 3． 避免在大風(fēng)天氣下裝卸易產(chǎn)生揚塵的建筑材料。由于在施工過程中，需動用大量的車輛及施工機械，它們的噪聲強度較大，聲源較多，而這些施工設(shè)備又多位于室外，因此在一定范圍內(nèi)，會對周圍的行人產(chǎn)生一定的影響。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 30 （三） 施工期建筑垃圾治理 施工期的建筑垃圾主要來源于開挖土方、拆遷和建筑施工中的廢棄物等。 （一） 污水處理 生活污水主要為衛(wèi)生間污水和洗滌廢水， 均為可生化有機無毒水。為盡量降低噪音對環(huán)境的污染，設(shè)備選型時采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機選用低噪音的軸流式風(fēng)機。建筑施工過程中工地揚塵會帶來大量的粉塵，粉塵顆粒由于體積極小，可以直接進入呼吸道，其中 5微米以下的顆?？梢缘诌_呼吸道深部，嚴(yán)重的會造成矽肺、塵肺等疾病。 （二） 施工作業(yè)可能引起的危害分析 建筑施工中一些危險作業(yè)，如高空作業(yè)、操作專業(yè)設(shè)備等，對工作人員的身體、技術(shù)等方面要求較高，如果因工作人員的疏忽或者不勝任可能給自身或者他人帶來人身傷害。 7． 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）規(guī)定，施工企業(yè)在開工前必須編制施工組織設(shè)計。 （二） 安全生產(chǎn)管理措施 1． 進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，合格上崗。 三、消防設(shè)施 本項目按建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求，合理地確定建筑的位置；在主體建筑物的前面有滿足消防車通行的消防車道，車道寬度大于 4 米，滿足防火規(guī)范關(guān)于消防車道的要求。 （二）施工安全 在項目建設(shè)過程中，應(yīng)加強施工隊伍安全生產(chǎn) 管理，嚴(yán)肅施工紀(jì)律，杜絕違章施工，加強施工電器設(shè)備的檢查養(yǎng)護及易燃建筑材料的保管，設(shè)置專職消防安全檢查員，制定消防安全規(guī)章，實行消防安全責(zé)任制。 并 負責(zé)本項目的具體組織和實施工作、初步設(shè)計及實施方案確定，包括項目招標(biāo)、項目建設(shè)、項目驗收等工作。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 35 （三） 項目招投標(biāo) 根據(jù)本項目的工程規(guī)模及工程特點，為保證工程質(zhì)量，確保工程進度，按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，對 勘查單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位 等 都要通過公開招投標(biāo)來確定，招標(biāo)工作應(yīng)該委托 具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu) 或建設(shè)單位來負責(zé)組織。 （一） 編制依據(jù) 1．本估算依據(jù)項目建設(shè)方案提出的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)、設(shè)計資料和有關(guān)文件進行編制。 5．北京地區(qū)同類工程技術(shù)經(jīng)濟指