【正文】 設(shè)計(jì)、建筑施工、材料、設(shè)備采購等進(jìn)行全過程管理 。 （一）建筑消防 根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，在建筑、裝修上均應(yīng)按有關(guān)防火規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。在工程施工前，應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人、技術(shù)部門對生產(chǎn)班組進(jìn)行施工方案和安全技術(shù)措施，操作規(guī)程交底，交底應(yīng)突出危險(xiǎn)因素的控制措施，安全技術(shù)交底必須以書面形式進(jìn)行，交底應(yīng)雙方簽字認(rèn)可。 施工現(xiàn)場各種機(jī)器和設(shè)備發(fā)出的噪聲，從局部來看是很強(qiáng)烈的，嚴(yán)重的可能會造成人體損害。 （二） 日常垃圾處理 日常垃圾由專人負(fù)責(zé)分類收集、密閉儲存、定期清運(yùn)，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進(jìn)行處理。施工盡量安排在白天，減少夜間施工量。針對本工程，可采取如下幾方面的措施以減緩施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響： 1． 在施工現(xiàn)場廠界加設(shè)圍檔，這是減緩揚(yáng)塵污染的最有效措施，因?yàn)橛袊鷻n的施工現(xiàn)場，其揚(yáng)塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的 TSP濃度減少四分之一左右。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 28 （二） 雨水資源化 綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。通過充分滿足使用功能條件的能源計(jì)量測定，建立科學(xué)實(shí)用的能源使用考核制度。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 27 （三） 照明系統(tǒng)節(jié) 能措施 裝修時(shí)，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。K ）以下；在圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱良好的情況下 ，室內(nèi)用各種重質(zhì)材料建成厚重結(jié)構(gòu)，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調(diào)節(jié)室溫。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯(cuò)落有致的景觀。 1．給水 由本項(xiàng)目 南 側(cè) 胡熊路 引入 的 DN100 的給水管。滅火器與消火栓布置位置相同。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。 （ 2） 防雷接地工程 ：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷 、消防等共用同一接地 裝置，其接地電阻 應(yīng)小于 1Ω。 （三） 采暖通風(fēng)設(shè)計(jì) 1． 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1） 《采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 （ 2） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687(2021 版 ) （ 3） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 DBJ 016212021 2． 采暖設(shè)計(jì) 設(shè)集中熱水采暖系統(tǒng)，采暖方式采用散熱器采暖。 本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則 ， 各層平面功能設(shè)置基本如下： 首層： 多功能活動廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、廁所 等 ； 二層： 圖書閱覽室、 會議室、電腦室、展覽廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、 辦公室 、雜物間、廁所 等 ； 三層： 健身器械活動室 、 健身課程練功房 、 羽毛球館 、 旱冰場 、 辦公室 、雜物間、洗浴室、廁所 等 ； 四層： 健身器械活動室 、 健身課程練功房 、休息服務(wù)區(qū)、辦公室 、雜物間、洗浴室、廁所 等 ； 五層： 棋牌室 、 臺球 室 、 乒乓球館 、 殘疾人活動室 、 培訓(xùn)教室 、 體測醫(yī)務(wù)室、辦公室 、雜物間、廁所 等 。 4．考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。由于項(xiàng)目位于 XX 鎮(zhèn) 政府院內(nèi)，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。 XX 鎮(zhèn)大力發(fā)展桃業(yè)生產(chǎn)，帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 3．工程地址條件 XX 鎮(zhèn)東北西三面環(huán)山，中部和南部是沖擊平原。 擬建場址北 側(cè)為果園用地 ，東側(cè) 為 110 千伏的變電站，西側(cè)為鍋爐房， 南側(cè)緊鄰 胡熊路 。 其中一、二層為 文化服務(wù)用房，建筑面積為 平方米，包括 多功能活動廳、電腦室、 輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書 閱覽 室、 游藝活動室、展覽廳 、 會議室及配套服務(wù)用房 等功能；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為 平方米，包括 健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺球室、殘疾人活動室、旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房 等功能。 7．培訓(xùn)教室 按照《 北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見 》的要求，體育活動中需設(shè)置培訓(xùn)教室 ， 建筑 面積 200 平方米。 按照此標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目擬 設(shè) 兩個(gè)雙打場地，一個(gè)單打場地，共計(jì) 使用面積為361 平方米，折合建筑 面積約 平方米。 但是目前由于年久失修且沒有消防設(shè)施，導(dǎo)致影劇院已不能使用。因此，建筑規(guī)模應(yīng) ≥2021 平方米（不包括影劇院）。有必要建立閱覽室。本項(xiàng)目擬建 1 個(gè)展覽展示廳， 使用面積為 90 平方米 ，折合建筑面積越 126 平方米。 （二）文化服務(wù)用房規(guī)模分析 鎮(zhèn) 文化 活動中心 是文化產(chǎn)品的生產(chǎn)和組織機(jī)構(gòu)，也是先進(jìn)文化的宣傳和傳播機(jī)構(gòu)，如送戲下鄉(xiāng)、文藝演出等； 文化 中心 還具有教學(xué)和培訓(xùn)功能，如辦各類藝術(shù)培訓(xùn)班，肩負(fù)著各類藝術(shù)的普及、提高及民族、民間文藝的傳承。 （ 四 ） 是構(gòu)建“和諧社會”的必要條件 黨 的十六屆四中全會以來，構(gòu)建社會主義和諧社會已經(jīng)逐步成為全黨全社會的共識。 2021 年奧運(yùn)會是國際體育盛會，將直接地激發(fā) 北京市 人民的體育熱情和體育需求，使人們享受奧林匹克運(yùn)動所帶來的精神和文化生活，這是促進(jìn)北京體育發(fā)展的重要機(jī)遇。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化廣場等公共文化活動場所。在部分農(nóng)村，特別是一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，文化 體育 生活還比較貧乏 。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 6 （二） XX 鎮(zhèn)文化體育設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀 XX 鎮(zhèn)總面積 平 方公里，下轄 20 個(gè)行政村， 萬人 ，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000 人。 XX 鎮(zhèn)南距 XX 區(qū) 20 公里，西達(dá)密云縣 35 公里，北通興隆縣 50 公里，近邊與王辛莊、劉家店、鎮(zhèn)羅營、熊爾寨四鄉(xiāng)鎮(zhèn)為鄰，境內(nèi)有平關(guān)路、胡熊路交叉過境，鎮(zhèn)域內(nèi)物產(chǎn)豐富，交通便利，自古以來就是 XX 北部交通、商貿(mào)、文化中心。 通過對本項(xiàng)目 需求和建設(shè)必要性的深入研 究，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè) 十分 必要， 同時(shí) 工程建設(shè)條件基本成熟，項(xiàng)目建設(shè) 可行 。 （七）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 表 1－ 1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號 名稱 單位 數(shù)據(jù)及指標(biāo) 備注 1 用地面積 ㎡ 2 總 建筑面積 ㎡ 新建 建筑面積 改造 建筑面積 2184 3 容積 率 4 綠地率 ％ 5 總投資 萬元 二、 研究范圍及內(nèi)容 （一 ） 研究范圍 根據(jù)業(yè)主委托，本項(xiàng)目建議書 （代可研） 的研究范圍主要為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心建設(shè) 工程 項(xiàng)目。 2． XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心二層平面圖。 （五）投資估算與資金籌措 本項(xiàng)目總投資估算為 萬元，其中工程費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 ％；工程建設(shè)其他費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 ％；預(yù)備費(fèi) 萬元，占項(xiàng)目總投資的 ％。 三、編制依據(jù) 1． 2021 年 2 月 21 日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》； 2． 2021 年 8 月 30 日，中共北京市委北京市人民政府《關(guān)于建設(shè)和諧社區(qū)和諧村鎮(zhèn)的若干意見》； 3． 《 北京市 “ 十一五 ” 時(shí)期新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 》； 4． 《 北京市 “十一五 ”時(shí)期體育發(fā)展規(guī)劃 》； 5．《北京市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)人民政府國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》； 6． 《北京市發(fā)展計(jì)劃委員會、北京市文化局關(guān)于加強(qiáng)區(qū)縣文化館、圖書館建設(shè)的通知》，京文基 [2021]798 號； 7． 《關(guān)于印發(fā)北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的函》（京文基[2021]206 號） ； 8．《關(guān)于印發(fā)北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）的通知》（京體辦資 [2021]32 號）； 9． 國家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范 和標(biāo)準(zhǔn)。 XX自然資源豐富，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美 ， 日照充足，空氣質(zhì)量優(yōu)良 。 以豐富農(nóng)民文化生活、 提高農(nóng)民文化素質(zhì)為目標(biāo)，加強(qiáng)鎮(zhèn)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)， 投資改造完善鎮(zhèn)文化活動中心，扶持村級建設(shè)文化活動中心，為全鎮(zhèn)人民提供良好的文化活動場所。 本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。 基層文化建設(shè)總體要求是：始終堅(jiān)持中國先進(jìn) 文化的前進(jìn)方向，大力弘揚(yáng)民XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 7 族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化?，F(xiàn)代奧林匹克運(yùn)動是現(xiàn)代社會為追求與促進(jìn)和諧發(fā)展而產(chǎn)生，對促進(jìn)人類文明有著獨(dú)特的、不可替代的作用。對此，要分別采取措施，做到規(guī)劃安排到位，經(jīng)費(fèi)投入到位，工作措施到位，更好地豐富廣大人民群眾的精神文化生活。 XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心的建設(shè)對構(gòu)建 XX 鎮(zhèn)的“和諧社會”具有重要意義。綜合考慮建筑設(shè)計(jì)，最終確定規(guī)模為 使用面積 500 平方米 ，折合成建筑面積約 700 平方米 （ 2） 展覽廳 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 10 XX 鎮(zhèn)人杰地靈，被譽(yù)為“京郊大桃第一鎮(zhèn)” ， 曾多次被評 為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站 ， 保留有大量珍貴的史料及文學(xué)創(chuàng)作作品；而且該鎮(zhèn)多次 組織各種文化展覽宣傳黨的方針政策。 參照其它文化館（站）教室設(shè)置情況以及預(yù)測該鎮(zhèn)今后可能參加文化輔導(dǎo)活動人數(shù)，本項(xiàng)目擬建普通教室 2 間，使用面積 112 平方米；大教室 1 間 ， 使用面積 112平方米。 （ 8） 配套設(shè)施用房 配套設(shè)施用房包括 辦公室、 設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間 及其他等，共計(jì)建筑面積 平方米。 主XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 12 要功能配置為演出大 廳，演出排練室、放映廳以及配套服務(wù)用房等。 具體功能規(guī)模分析如下： 羽毛球場 地 為一長方形場地， 長度為 米，雙打場地寬為 米，單打場地寬為 米 。 4．臺球室 臺球桌的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為 長 米，寬 米， 四周一般留出 米的打球區(qū)域 ，故每臺桌子的 使用 面積要求約為 13 平方米，本項(xiàng)目擬設(shè) 8 張 臺球桌，共計(jì)使用 面積 104 平方米，折合建筑面積 平方米。 XX 鎮(zhèn) 體育 活動中心建筑面積 匯總見下表： 表 32 XX 鎮(zhèn) 體育 活動中心建筑面積功能分析表 序 號 名 稱 建筑面積 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 14 1 羽毛球館 2 健身房 763 3 臺球室 4 乒乓球館 5 殘疾人活動室 210 6 棋牌室 7 培訓(xùn)教室 200 8 旱冰場 210 9 體測醫(yī)務(wù)室 50 10 配套設(shè)施用房 總計(jì) 本項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)的建筑面積為 平方米， 功能配置包括 健身房 、羽毛球館、乒乓球館、臺球室、 殘疾人活動室 、 旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室、 休息服務(wù)區(qū) 及配套 設(shè)施 用房 等， 符合標(biāo)準(zhǔn) 要求。 規(guī)劃擬建 的XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心位于 XX 鎮(zhèn)政府院內(nèi)。年平均降水量為 644 毫米，主要集中在6～ 9 月，風(fēng)向以西北風(fēng)為主，平均風(fēng)向頻率為 9％，多在 11～ 12 月。 1997 年，北京市人民政府命名 XX 為 “京郊大桃第一鎮(zhèn) ”。目前， XX 鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源分布主要是 8 區(qū) 1 線 1 帶，即： “小金山觀花區(qū)、蘇子峪蜜棗采摘區(qū)、掛甲山莊民俗旅游區(qū)、勝泉庵渡假觀光區(qū)、西長峪中華藥谷養(yǎng)生區(qū)、叢海逸園娛樂園、李家峪生態(tài)旅游區(qū)、老象峰景區(qū)、沿 XX 鎮(zhèn)城 100 里采摘觀光線、 XX“桃花谷 ”觀光采摘帶。 供暖 項(xiàng)目用地西側(cè)有一座 4 噸的 燃煤 鍋爐房，為本項(xiàng)目提供 熱源 。院子中間的文體活動廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，中間布置一道疊水池，整個(gè)廣場大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)量的廣場，又給市民提供了一個(gè)集會休閑的空間，充分體現(xiàn)了鎮(zhèn)政府為人民服務(wù)的精神。 外裝修 應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，采用體現(xiàn) 文化類建筑 特點(diǎn)和不易老化的中檔或普通裝修材料。 當(dāng)個(gè)別用房不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)設(shè) 置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng) ； 廁所可采取窗式機(jī)械排風(fēng)。有線電視系統(tǒng) 圖象 清晰度達(dá)到四級以上。室內(nèi)排水管采用 UPVC管。 同時(shí)對電力線路 、上下水管道 、熱力管線 等進(jìn)行檢查 更新 ，保證其正常使用。 （三）道路、廣場 項(xiàng)目內(nèi)道路 主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為 5826 平方米。 一、節(jié)能 （一） 建筑節(jié)能措施 建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)。 本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。 （四） 工藝流程 采暖、供電、供水系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中損耗。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 29 第七章 環(huán)境影響評價(jià) 本項(xiàng)目屬于公共建筑。 （二） 施工期噪聲治理 施工期對周圍環(huán)境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消失。 二 、運(yùn)營期污染影響及治理 本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾 以及 設(shè)備噪音等