【正文】 。 （一） 有毒有害物品分析 有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。目前，施工現(xiàn)場執(zhí)行的安全方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范如下： XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 32 1． 《建筑施 工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）； 2． 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）； 3． 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8091）； 4． 《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ8892）； 5． 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1302021）； 6． 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ1282021）。 4． 簽訂安全合同，充分利用合同手段 ，落實 “安全第一 ”。 二、 項目組織管理 （一）項目管理機(jī)構(gòu) 本項目的管理機(jī)構(gòu)為 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 ， 根據(jù)本項目 特點， XX 鎮(zhèn) 政府辦公室 成立專門部門 負(fù)責(zé)項目的資金計劃、進(jìn)度計劃的審批，對進(jìn)度與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督工作。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 36 （二） 項目實施進(jìn)度安排 ? 可研報告編制與審批： ～ ? 初步設(shè)計與施工圖設(shè)計及審查： ～ ? 招標(biāo)及工程承包合同確定： ～ ? 施工階段： ～ ? 工程收尾、驗收階段： ～ （三） 項目實施進(jìn)度表 表 9－ 2 項目實施進(jìn)度表 序號 項目階段 2021年 2021年 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 1 可研報告編制與審批 2 初設(shè)與施工圖設(shè)計及審查 3 招標(biāo)及工程承包合同確定 4 施工階段 5 工程掃尾、驗收 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 37 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 本項目投資估算范圍包括建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、預(yù)備費。 1． 市場價參考 2021。 2． 2021 年《北京市建設(shè)工程概算定額》。 （ 二 ） 項目 實施管理 本項目 按照國家有關(guān)管理規(guī)定、工程管理有關(guān)法規(guī)和程序，實施工程招投標(biāo)制和施工監(jiān)理制。同時設(shè)計有消防給水系統(tǒng)，確保消防用水量。施工組織設(shè)計的編制，應(yīng)針對工程特點、施工方法、機(jī) 械的配備，按國家、行業(yè)頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范，編制具體的、有針對性的安全技術(shù)措施。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細(xì)菌、病毒等，堅硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對人的健康都有嚴(yán)重的危害。衛(wèi)生間污水排入化糞池，然后與洗滌廢水合流排入市政污水管道。本工程在施工期應(yīng)采取以下降噪對策： 1． 合理安排施工時間 制定施工計劃時，應(yīng)盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時施工。 一 、 施工期污染影響及治理 （一） 施工期揚塵污染治理 目前，對施工期間產(chǎn)生的揚塵污染，主要是通過施工現(xiàn)場的環(huán)境管理制度和采取一些 降塵防塵措施，以減少施工期間對大氣環(huán)境的污染。 選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。 項目建成后，還須制定相關(guān)的節(jié)能制度，針對用能部門和部位加強(qiáng)管理，并對用能崗位的相關(guān)操作人員進(jìn)行深入的節(jié)能教育和節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)。 各類設(shè)備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。外窗擬采用保溫、隔音、隔熱效果好的多層玻璃或中空玻璃窗、低反射率玻璃窗或填充氣體等方法，使整窗的傳熱系數(shù)降低至 （㎡ （四）綠化 建筑物周圍盡量設(shè)計綠化。 （一）室外管線 由于項目用地為原鎮(zhèn)政府辦公樓所在地，故場區(qū)內(nèi)市政管線配套已比較齊全，在下一步方案設(shè) 計時根據(jù)新建筑物的特點進(jìn)行一定的調(diào)整改造即可滿足項目要求。 4． 消火栓及滅火器的配置 （ 1） 室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng) （ 2） 建筑滅火器的配置 在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為 MF4，每處一具。 （ 3）廣播 音響 系統(tǒng) 本 項目 消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用 ， 走道、 觀演用房 等均設(shè)有揚聲器 。設(shè)計包括以下系統(tǒng)： 1．主要依據(jù) （ 1）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》 （ 2）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》 （ 3）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 （ 4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ 5）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 （ 6）《建筑物照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 2．強(qiáng)電設(shè)計 （ 1） 電源、負(fù)荷 在本項目 東 側(cè)有 110 千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有 240KVA 干式 變壓器一臺，可滿足項目用電要求 。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)， 樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋 砼 板 ， 其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又 有 利于 觀演用房。 其中一、二層為文 化服務(wù)用房，建筑面積為 平方米；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為 平方米。因此，本項目在設(shè)計方案上應(yīng)體現(xiàn)其科學(xué)性，具體體現(xiàn)如下： 1．適用原則：一方面要因地制宜，另一方面要充分考慮使用者的需求，充分發(fā)揮其功能特點，滿足不同人群開展文化體育活動的需求； 2． 建筑設(shè)計 要 進(jìn)行合理的功能配置 ，應(yīng)系統(tǒng)分明，布置 整齊，在適用、經(jīng)濟(jì)、安全和衛(wèi)生的前提下講究美觀 ； 3． 建筑外觀具有簡潔明快，充分注意環(huán)境設(shè)計，做好綠化 、小品 及 室外配套工程 的合理 配置 ， 有利于健身鍛煉、學(xué)習(xí)和安全使用，從而 營造出良好的 文化體育 氛圍 。 （三）交通條件 本項目位置南臨 胡熊路 ,交通便利。目前，全鎮(zhèn)大桃種植面積為 萬畝，擁有黃、白、油、蟠 4 個系列的大桃達(dá) 140 多個品種，年產(chǎn)大桃 4000 多萬公斤，其品質(zhì)優(yōu)良，科技含量高，被中國綠色食品認(rèn)證中心認(rèn)定為 “綠色食品 ”，每年有數(shù)百萬公斤銷往海外。地下水源豐富，水質(zhì)清純，富含礦物質(zhì)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。鎮(zhèn)政府辦公樓十分破舊，已無法滿足 辦公要求，擬將鎮(zhèn)政府辦公樓拆除，用地用于本項目建設(shè)，在項目用地西側(cè)有一塊自留地將用于新鎮(zhèn)政府辦公樓的建設(shè)。 擬 新 建 的 文化 體育 活動中心 建筑面積 為 平方米 。 6． 體測醫(yī)務(wù)室 按照《 北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見 》的要求，體育活動中需設(shè)置體測醫(yī)務(wù)室 ，建筑面積 50 平方米。任何并列的兩個球場之間，最少應(yīng)有 2 米的距離。1984 至 2021 年，曾多次被評為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站。 XX 鎮(zhèn)戶籍人口為 萬， 加上入駐的加工企業(yè)職工等常駐人口，并適當(dāng)考慮發(fā)展前景，預(yù)計 XX 鎮(zhèn) 文化活動中心 的服務(wù)人口約為 萬人左右。 （ 5） 圖書閱 覽室 為了滿足群眾學(xué)習(xí)科學(xué)文化知識，豐富和擴(kuò)大知識面適應(yīng)時代發(fā)展的需要。按照《文化館建筑設(shè)計規(guī)范》展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個展覽廳的使用面積不宜小于 65 ㎡。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動中心工程項目建議書（代可行性研究報告） 9 第三章 項目 建設(shè) 規(guī)模及內(nèi)容 一、 項目 建設(shè) 規(guī)模 （一）依據(jù) 1．北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）（京文基 [2021]206 號文）； 2． 北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）（京體辦資 [2021]32號 文 ）； 3． 公共文化體育設(shè)施條例 （ 中華人民共和國 國務(wù)院令第 382 號 文） ； 4． 文化館建筑規(guī)范 。完全符合向農(nóng)村傾斜的政策。人民群眾可以通過享受體育，欣賞體育，分享社會發(fā)展的最新成果。 文化設(shè)施是開展群眾文化活動、傳播先進(jìn)文化的重要陣地，中央和地方各級人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動的需要。 但目前 北京市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的 基層文化建設(shè)仍比較薄弱。建設(shè)集包括乒乓球、 羽毛球 、健身房等設(shè)施在內(nèi)的鎮(zhèn)級中心體育 活動場所，開展豐富多彩的體育運動， 活躍全鎮(zhèn)人民生活，增強(qiáng)全鎮(zhèn)人民體質(zhì)。 2021 年， XX 被評為 “中國最發(fā)達(dá) 100 縣（第 79 位）； 2021年獲得首都文明區(qū)稱號。 五、 主要結(jié)論 本 項目建設(shè)將 極大的 滿足 XX 鎮(zhèn)人民日益增長的 開展 文化體育 活動的 需求，有利于 推進(jìn)社會主義精神文明建設(shè)，是 開展 社會主義新農(nóng)村建設(shè) 、建設(shè)和諧社會的重要 舉措 。 （六）項目建設(shè)周期 本項目周期為 12 個月，自 2021 年 7 月編制報告之日起至 2021 年 7 月 竣工驗收并投入使用。 I 目 錄 第一章 概 述 ............................................................................................................ 1 一、項目概況 ............................................................................................................ 1 二、研究范圍及內(nèi)容 ................................................................................................ 2 三、編制依據(jù) ............................................................................................................ 3 四、目的和作用 ........................................................................................................ 3 五、主要結(jié)論 ............................................................................................................ 4 第二章 項目背景及必要性 ........................................................................................ 5 一、項目背景 ............................................................................................................ 5 二、項目必要性 ........................................................................................................ 6 第三章 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .................................................................................... 9 一、項目建設(shè)規(guī)模 .................................................................................................... 9 二、項目內(nèi)容 .......................................................................................................... 14 第四章 建設(shè)選址與建設(shè)條件 .................................................................................. 15 一、建設(shè)選址 .......................................................................................................... 15 二、建設(shè)條件 .......................................................................................................... 16 第五章 項目建設(shè)方案 .............................................................................................. 19 一、規(guī)劃設(shè)計 原則 .................................................................................................. 19 二、總平面布局 ...................................................................................................... 19 三、文化體育活動中心建設(shè)方案 .......................................................................... 20 四、影劇院