【正文】 .................................................................................. 40 第十一章 社會(huì)效益分析 .......................................................................................... 41 一、滿足群眾文化生活、積極穩(wěn)定社會(huì)需要 ...................................................... 41 二、實(shí)現(xiàn)全民健身，提高人民群眾體質(zhì)和健康水平 .......................................... 42 三、滿足入駐企業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力素質(zhì)要求需要 .................................................. 42 四、適應(yīng)社會(huì)發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要 .......................................................... 42 第十二章 結(jié)論與建議 .............................................................................................. 43 一、結(jié)論 .................................................................................................................. 43 二、建議 .................................................................................................................. 43 附圖： 1． XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心首層平面圖。 五、 主要結(jié)論 本 項(xiàng)目建設(shè)將 極大的 滿足 XX 鎮(zhèn)人民日益增長的 開展 文化體育 活動(dòng)的 需求，有利于 推進(jìn)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，是 開展 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) 、建設(shè)和諧社會(huì)的重要 舉措 。建設(shè)集包括乒乓球、 羽毛球 、健身房等設(shè)施在內(nèi)的鎮(zhèn)級(jí)中心體育 活動(dòng)場所，開展豐富多彩的體育運(yùn)動(dòng)， 活躍全鎮(zhèn)人民生活，增強(qiáng)全鎮(zhèn)人民體質(zhì)。 文化設(shè)施是開展群眾文化活動(dòng)、傳播先進(jìn)文化的重要陣地，中央和地方各級(jí)人民政府要加大投資力度，加快文化設(shè)施建設(shè)，滿足廣大人民群眾就近、經(jīng)常和有選擇地參加文化活動(dòng)的需要。完全符合向農(nóng)村傾斜的政策。按照《文化館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》展覽用房包括展覽廳或展覽廊、貯藏室等，每個(gè)展覽廳的使用面積不宜小于 65 ㎡。 XX 鎮(zhèn)戶籍人口為 萬， 加上入駐的加工企業(yè)職工等常駐人口，并適當(dāng)考慮發(fā)展前景，預(yù)計(jì) XX 鎮(zhèn) 文化活動(dòng)中心 的服務(wù)人口約為 萬人左右。任何并列的兩個(gè)球場之間，最少應(yīng)有 2 米的距離。 擬 新 建 的 文化 體育 活動(dòng)中心 建筑面積 為 平方米 。地下水源豐富，水質(zhì)清純，富含礦物質(zhì)，達(dá)到礦泉水標(biāo)準(zhǔn)。 （三）交通條件 本項(xiàng)目位置南臨 胡熊路 ,交通便利。 其中一、二層為文 化服務(wù)用房，建筑面積為 平方米；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為 平方米。設(shè)計(jì)包括以下系統(tǒng)： 1．主要依據(jù) （ 1）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 2）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 3）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ 5）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 6）《建筑物照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 2．強(qiáng)電設(shè)計(jì) （ 1） 電源、負(fù)荷 在本項(xiàng)目 東 側(cè)有 110 千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有 240KVA 干式 變壓器一臺(tái)，可滿足項(xiàng)目用電要求 。 4． 消火栓及滅火器的配置 （ 1） 室內(nèi)設(shè)消火栓給水系統(tǒng) （ 2） 建筑滅火器的配置 在建筑物各功能區(qū)域設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為 MF4，每處一具。 （四）綠化 建筑物周圍盡量設(shè)計(jì)綠化。 各類設(shè)備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的高效節(jié)能設(shè)備的器材。 選擇耐旱草種和樹種，以減少澆水次數(shù)，綠化澆灌采用先進(jìn)的節(jié)水澆灌技術(shù)。本工程在施工期應(yīng)采取以下降噪對(duì)策： 1． 合理安排施工時(shí)間 制定施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工。粉塵中還經(jīng)常粘附有毒物質(zhì)、甚至細(xì)菌、病毒等，堅(jiān)硬的粉塵還能引起上呼吸道黏膜損傷，這些對(duì)人的健康都有嚴(yán)重的危害。同時(shí)設(shè)計(jì)有消防給水系統(tǒng)，確保消防用水量。 2． 2021 年《北京市建設(shè)工程概算定額》。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 36 （二） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ? 可研報(bào)告編制與審批： ～ ? 初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)及審查： ～ ? 招標(biāo)及工程承包合同確定： ～ ? 施工階段： ～ ? 工程收尾、驗(yàn)收階段： ～ （三） 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 表 9－ 2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號(hào) 項(xiàng)目階段 2021年 2021年 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 1 可研報(bào)告編制與審批 2 初設(shè)與施工圖設(shè)計(jì)及審查 3 招標(biāo)及工程承包合同確定 4 施工階段 5 工程掃尾、驗(yàn)收 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 37 第十章 投資估算與資金籌措 一、投資估算 本項(xiàng)目投資估算范圍包括建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、預(yù)備費(fèi)。 4． 簽訂安全合同，充分利用合同手段 ，落實(shí) “安全第一 ”。 （一） 有毒有害物品分析 有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。 （二） 施工期噪聲治理 施工期對(duì)周圍環(huán)境的噪聲影響會(huì)隨著工程的完成而自行消失。在給水、總?cè)肟谔幘O(shè)水表。 本項(xiàng)目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率。 （三）道路、廣場 項(xiàng)目內(nèi)道路 主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝，道路面積約為 5826 平方米。室內(nèi)排水管采用 UPVC管。 當(dāng)個(gè)別用房不能滿足規(guī)范要求時(shí)應(yīng)設(shè) 置機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng) ； 廁所可采取窗式機(jī)械排風(fēng)。院子中間的文體活動(dòng)廣場，以綠地和硬質(zhì)廣場為主，中間布置一道疊水池，整個(gè)廣場大氣、自然，布局規(guī)整，與大院整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，既滿足了景觀綠化的要求，增加綠地，改善環(huán)境，同時(shí)一定數(shù)量的廣場，又給市民提供了一個(gè)集會(huì)休閑的空間，充分體現(xiàn)了鎮(zhèn)政府為人民服務(wù)的精神。目前， XX 鎮(zhèn)內(nèi)旅游資源分布主要是 8 區(qū) 1 線 1 帶，即： “小金山觀花區(qū)、蘇子峪蜜棗采摘區(qū)、掛甲山莊民俗旅游區(qū)、勝泉庵渡假觀光區(qū)、西長峪中華藥谷養(yǎng)生區(qū)、叢海逸園娛樂園、李家峪生態(tài)旅游區(qū)、老象峰景區(qū)、沿 XX 鎮(zhèn)城 100 里采摘觀光線、 XX“桃花谷 ”觀光采摘帶。年平均降水量為 644 毫米，主要集中在6～ 9 月，風(fēng)向以西北風(fēng)為主，平均風(fēng)向頻率為 9％，多在 11～ 12 月。 XX 鎮(zhèn) 體育 活動(dòng)中心建筑面積 匯總見下表： 表 32 XX 鎮(zhèn) 體育 活動(dòng)中心建筑面積功能分析表 序 號(hào) 名 稱 建筑面積 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 14 1 羽毛球館 2 健身房 763 3 臺(tái)球室 4 乒乓球館 5 殘疾人活動(dòng)室 210 6 棋牌室 7 培訓(xùn)教室 200 8 旱冰場 210 9 體測醫(yī)務(wù)室 50 10 配套設(shè)施用房 總計(jì) 本項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)的建筑面積為 平方米， 功能配置包括 健身房 、羽毛球館、乒乓球館、臺(tái)球室、 殘疾人活動(dòng)室 、 旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室、 休息服務(wù)區(qū) 及配套 設(shè)施 用房 等， 符合標(biāo)準(zhǔn) 要求。 具體功能規(guī)模分析如下： 羽毛球場 地 為一長方形場地， 長度為 米，雙打場地寬為 米，單打場地寬為 米 。 （ 8） 配套設(shè)施用房 配套設(shè)施用房包括 辦公室、 設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間 及其他等，共計(jì)建筑面積 平方米。綜合考慮建筑設(shè)計(jì)，最終確定規(guī)模為 使用面積 500 平方米 ，折合成建筑面積約 700 平方米 （ 2） 展覽廳 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 10 XX 鎮(zhèn)人杰地靈，被譽(yù)為“京郊大桃第一鎮(zhèn)” ， 曾多次被評(píng) 為北京市先進(jìn)文化站和全國先進(jìn)文化站 ， 保留有大量珍貴的史料及文學(xué)創(chuàng)作作品；而且該鎮(zhèn)多次 組織各種文化展覽宣傳黨的方針政策。對(duì)此，要分別采取措施，做到規(guī)劃安排到位，經(jīng)費(fèi)投入到位，工作措施到位，更好地豐富廣大人民群眾的精神文化生活。 基層文化建設(shè)總體要求是：始終堅(jiān)持中國先進(jìn) 文化的前進(jìn)方向，大力弘揚(yáng)民XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 7 族優(yōu)秀文化，摒棄落后文化，抵制腐朽文化。 以豐富農(nóng)民文化生活、 提高農(nóng)民文化素質(zhì)為目標(biāo)，加強(qiáng)鎮(zhèn)文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和文化網(wǎng)絡(luò)建設(shè)， 投資改造完善鎮(zhèn)文化活動(dòng)中心，扶持村級(jí)建設(shè)文化活動(dòng)中心，為全鎮(zhèn)人民提供良好的文化活動(dòng)場所。 三、編制依據(jù) 1． 2021 年 2 月 21 日，《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》； 2． 2021 年 8 月 30 日，中共北京市委北京市人民政府《關(guān)于建設(shè)和諧社區(qū)和諧村鎮(zhèn)的若干意見》； 3． 《 北京市 “ 十一五 ” 時(shí)期新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展規(guī)劃 》； 4． 《 北京市 “十一五 ”時(shí)期體育發(fā)展規(guī)劃 》； 5．《北京市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)人民政府國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》； 6． 《北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、北京市文化局關(guān)于加強(qiáng)區(qū)縣文化館、圖書館建設(shè)的通知》，京文基 [2021]798 號(hào)； 7． 《關(guān)于印發(fā)北京市基層公共文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的函》（京文基[2021]206 號(hào)） ； 8．《關(guān)于印發(fā)北京市基層公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見（試行）的通知》（京體辦資 [2021]32 號(hào)）； 9． 國家相關(guān)規(guī)定、規(guī)范 和標(biāo)準(zhǔn)。 2． XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心二層平面圖。 通過對(duì)本項(xiàng)目 需求和建設(shè)必要性的深入研 究，認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè) 十分 必要， 同時(shí) 工程建設(shè)條件基本成熟，項(xiàng)目建設(shè) 可行 。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 6 （二） XX 鎮(zhèn)文化體育設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀 XX 鎮(zhèn)總面積 平 方公里，下轄 20 個(gè)行政村， 萬人 ，其中鎮(zhèn)區(qū)人口6000 人。城市要在搞好群藝館、文化館、圖書館建設(shè)的同時(shí)，加強(qiáng)小區(qū)和居民小區(qū)配套文化設(shè)施建設(shè)，發(fā)展文化廣場等公共文化活動(dòng)場所。 （ 四 ） 是構(gòu)建“和諧社會(huì)”的必要條件 黨 的十六屆四中全會(huì)以來，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)已經(jīng)逐步成為全黨全社會(huì)的共識(shí)。本項(xiàng)目擬建 1 個(gè)展覽展示廳， 使用面積為 90 平方米 ，折合建筑面積越 126 平方米。因此，建筑規(guī)模應(yīng) ≥2021 平方米（不包括影劇院）。 按照此標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目擬 設(shè) 兩個(gè)雙打場地，一個(gè)單打場地，共計(jì) 使用面積為361 平方米，折合建筑 面積約 平方米。 其中一、二層為 文化服務(wù)用房，建筑面積為 平方米，包括 多功能活動(dòng)廳、電腦室、 輔導(dǎo)培訓(xùn)室、圖書 閱覽 室、 游藝活動(dòng)室、展覽廳 、 會(huì)議室及配套服務(wù)用房 等功能；三、四、五層為體育服務(wù)用房，建筑面積為 平方米，包括 健身房、羽毛球館、乒乓球館、臺(tái)球室、殘疾人活動(dòng)室、旱冰場、棋牌室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房 等功能。 3．工程地址條件 XX 鎮(zhèn)東北西三面環(huán)山，中部和南部是沖擊平原。由于項(xiàng)目位于 XX 鎮(zhèn) 政府院內(nèi)，施工時(shí)要考慮到不能影響其他部門的正常工作，合理布置施工車輛運(yùn)行路線。 本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則 ， 各層平面功能設(shè)置基本如下： 首層： 多功能活動(dòng)廳、老年人游藝室、兒童游藝室、辦公室、設(shè)備間、雜物間、廁所 等 ； 二層： 圖書閱覽室、 會(huì)議室、電腦室、展覽廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、 辦公室 、雜物間、廁所 等 ； 三層： 健身器械活動(dòng)室 、 健身課程練功房 、 羽毛球館 、 旱冰場 、 辦公室 、雜物間、洗浴室、廁所 等 ； 四層： 健身器械活動(dòng)室 、 健身課程練功房 、休息服務(wù)區(qū)、辦公室 、雜物間、洗浴室、廁所 等 ； 五層： 棋牌室 、 臺(tái)球 室 、 乒乓球館 、 殘疾人活動(dòng)室 、 培訓(xùn)教室 、 體測醫(yī)務(wù)室、辦公室 、雜物間、廁所 等 。 （ 2） 防雷接地工程 ：供配電系統(tǒng)的保護(hù)接地、工作接地及建筑防雷 、消防等共用同一接地 裝置，其接地電阻 應(yīng)小于 1Ω。滅火器與消火栓布置位置相同。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯(cuò)落有致的景觀。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 27 （三） 照明系統(tǒng)節(jié) 能措施 裝修時(shí)，根據(jù)各功能區(qū)的實(shí)際需要配置照明，既保證照明需要又達(dá)到節(jié)能目的。 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn)文化體育活動(dòng)中心工程項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告） 28 （二） 雨水資源化 綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層，以減緩雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對(duì)含水量，減少綠化的人工澆灌用水。施工盡量安排在白天，減少夜間施