北京中環(huán)世貿(mào)中心推廣策劃方案-預(yù)覽頁
【正文】 施工現(xiàn)場的清理與美化 3 樓價(jià)清單、商品房購銷合同及附件的制作及各種登記、統(tǒng)計(jì)表格制作完成。 （四）媒體投放安排 5 月 5 日 —— 18 日 連續(xù)在《北京青年報(bào)》、《新地產(chǎn)》投放硬廣告及軟文，進(jìn)行集中的信息傳遞。 （一）促銷活動(dòng) 1 星級(jí)物管入駐展示活 動(dòng) 2 售房一口價(jià)活動(dòng) 3 老客戶介紹新客戶獎(jiǎng)勵(lì)活動(dòng) （二）業(yè)務(wù)配合 對意向客戶進(jìn)行追蹤與邀約，必要時(shí)采用強(qiáng)勢公關(guān)。 一、開發(fā)商形象包裝 在房地產(chǎn)銷售過程中，開發(fā)商形象的樹立是非常重要的。 華熙在北京市場的開發(fā)項(xiàng)目、實(shí)力印證等。 6 （ 4）招牌標(biāo)識(shí)類：戶外交通道路指示牌、戶外廣告牌。室外懸掛 POP 期，進(jìn)行門頭形象設(shè)計(jì)和重新制作。 （ 3） 增設(shè)項(xiàng)目參觀指示牌。 （ 3）工地現(xiàn)場懸掛宣傳條幅。 （ 7）進(jìn)現(xiàn)場要佩帶安全帽，值勤人員帶胸卡或紅袖章。 在形形色色的價(jià)格策略應(yīng)用中，利用樓盤本身的條件，結(jié)合消費(fèi)者的心理定價(jià)相組合，并根據(jù)銷售進(jìn)程的變化巧妙地對價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，這樣的價(jià)格策略稱之為“心理定價(jià)突破法”，是殺傷力較強(qiáng)的一種方法。實(shí)際價(jià)格與心理價(jià)格二者之間差距拉得越大，就越有可能創(chuàng)造更大的勢能，釋放出來后引起不可擋的銷售風(fēng)暴。即可對項(xiàng)目價(jià)格做局部調(diào)整，利用消費(fèi)者買漲不買落的心理進(jìn)行促銷。 第五篇 物業(yè)管理建議 作為房地產(chǎn)開發(fā)的重要組成部分，物業(yè)管理在整個(gè)營銷中的作用愈來愈重要。本案分階段按各種房源的數(shù)量進(jìn)行控制銷售，達(dá)到各種戶型全面推進(jìn)的目的。從 11 月份開始進(jìn)入強(qiáng)銷期，至雙節(jié)期間達(dá)到清盤的預(yù)期目的。 一期外立面的清新淡雅的風(fēng)格，對項(xiàng)目形象的樹立產(chǎn)生了積極的促進(jìn)作用。但在 整個(gè)南京房地產(chǎn)市場中，價(jià)格仍然位處谷底之列。 二、項(xiàng)目推廣現(xiàn)狀 “ 法式花園洋房精品社區(qū) ” 的推廣主題已經(jīng)具有一定的知曉度，但沒有真正對目標(biāo)客戶群體形成 “ 法式花園洋房精品社區(qū) ” 的印象。但需要對此進(jìn)行升華，使之具有更強(qiáng)的支撐力、吸引力、穿透力，更便于傳播，更能提升項(xiàng)目形象和價(jià)值。 它是一個(gè)社交名片，它告訴別人， 你和誰在一起，你在人群中的位置，你過的怎樣的一種生活。 雙會(huì)所的規(guī)劃，在同等規(guī)模的項(xiàng)目中很不多見。 翡翠城的整合推廣不能僅僅停留在項(xiàng)目的賣點(diǎn)上，而應(yīng)該從目標(biāo)客戶心理需求出發(fā)，綜合項(xiàng)目的賣點(diǎn)，提煉出項(xiàng)目的買點(diǎn) : 13 六、恒輝 ?香水、美食、紅酒、時(shí)裝、書籍、雕塑、音樂、名畫 ?? ?浪漫的夢，格調(diào)的夢，品位的生活夢，數(shù)百年的積淀 ?這里隨處可見噴泉、雕塑和精美的園林 ?空氣中彌漫著藝術(shù)的氛圍、香水的分子和咖啡的因子 江北首席高尚生活社區(qū) 恒輝 八、現(xiàn)場建筑材料展示 針對項(xiàng)目在建筑材料上所具有的優(yōu)勢，建議在售樓現(xiàn)場開辟出一個(gè)建筑材料展示區(qū)，配以說明性的文字，讓客戶切切實(shí)實(shí)地感受到恒輝 16 九、售樓處裝飾改造 售樓處是樓盤形象和檔次最直觀的表現(xiàn)，一個(gè)優(yōu)雅美觀的售樓現(xiàn)場不僅能給予客戶良好的看房環(huán)境，更能夠引起他們對樓盤的向往和憧憬。例如： 小區(qū)主入口考慮建造一個(gè)拱形大門，兩旁雕刻有一些法國古典氣息的浮雕，第一眼就能夠給人高貴、典雅的感覺； 在小區(qū)主干道兩側(cè)栽種法國梧桐，業(yè)主們可以在 一片法國風(fēng)情中回到家中； 小區(qū)的兩個(gè)中心景觀廣場，圍繞噴泉，布置一些法式的雕花長椅、沉床花壇、小型葡萄園、玫瑰園等景觀節(jié)點(diǎn)，并分別對其命名； 18 沿小區(qū)水系布置小木板橋、法國名人雕像、思想者雕像等，打造出一番塞納河左岸的情調(diào)。 報(bào)紙軟文：結(jié)合事件行銷，與報(bào)紙廣告相配合，宣傳項(xiàng)目的產(chǎn)品和文化賣點(diǎn)。est la vie（這就是生活） —— 法語中最為人熟知的一句。 優(yōu)雅和睿智，非僅在左岸咖啡館 巴黎最美的，不是凱旋門或圣母院，而是塞納河左岸的咖啡館。 榮耀與尊崇，法蘭西第一帝國的傳奇勛章 20 雄視歐洲乃至整個(gè)世界的尊貴只屬于拿破侖 恒輝 ） 十二、事件行銷 21 以圣誕節(jié)、元旦、農(nóng)歷新年等節(jié)日為契機(jī)，組織業(yè)主參 加 “ 圣誕祈福 ” 、 “ 新年祝福 ” 等
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