桂芳園營運管理公約修定稿-預覽頁
【正文】 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 14 頁 系統(tǒng)管道漏水、主體電源電線漏電；（ 6）室外上下水道漏水、堵塞、道路凹陷；（ 7）鋼盤、混凝土、磚石砌砼結(jié)構(gòu)及其它承重結(jié)構(gòu)變形，裂縫超過國家規(guī)定和設(shè)計要求的。 第四條 管理公司根據(jù)本《公約》及廣場所需制定的有關(guān)各項規(guī)則及條文，包括各種費用收取標準、繳交期限等以及在本《公約》內(nèi)之 [附件一至附件十一 ]（附后），均為本《公約》不可分割的組成部分，與本《公約》有同等法律效力?；?qū)⒏黝愅ㄖ獣蚶U費通知書張貼于公共地方顯眼處，亦作為送達妥當論。 甲方：深圳市佳兆業(yè)商業(yè)經(jīng)營管理有限公司 （蓋章） 代表（簽章）： 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 14 頁 乙方（商戶）： 代表（簽章）： 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 鋪位號碼：桂芳園商業(yè)廣場（注冊名：桂芳園商業(yè)廣場）＿＿＿層＿＿＿區(qū)＿＿＿號 郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽約地點：深圳龍崗區(qū)布吉 簽約日期： 年 月 日 《桂芳園商業(yè)廣場營運管理公約》附件 （注冊名：桂芳園商業(yè)廣場） [附件一 ] 商戶承 諾書 本商戶（并代表物業(yè)使用人）聲明：完全明白并同意嚴格遵守《桂芳園商業(yè)廣場營運管理公約》內(nèi)之全部條文，遵守其承租規(guī)定，并與管理公司全力合作，共同維護安全、文明、優(yōu)美、整潔的經(jīng)營環(huán)境。 裝修圖紙及有關(guān)文件報管理公司審定后由商戶再報消防部門及環(huán)保部門審批，并將其復印件留交管理公司存檔、備查。 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 14 頁 任何裝修商如未獲得管理公司發(fā)出之有效臨時工作出入證、許可證，均不可進入廣場對商鋪進行裝修施工。禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工，裝修材料不得以次充好、弄虛作假。 管理公司安排有關(guān)裝修材料搬運時間及所經(jīng)通道不占用公共地方，并必須保持公共地方整潔，在裝修期間管理人員可進入各單位視察各項工程是否符合所批準之要求，所有商戶在施工時應(yīng)將大門關(guān)閉。 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 14 頁 二、如商戶需增加電容量，必須向管理公司提出書面申請，審批同意后，按規(guī)定收取增容費。 五、如商戶違反安全用電、用水規(guī)定，或拒絕管理工程人員檢查和不采納安全用水、用電之意見及措施而造成事故，影響供電、供水或?qū)?其它商戶造成損失的，均要按實際情況賠償損失。 三、自動扶手梯、升降電梯均不可用作載運貨物。 七、當升降電梯在運行中突然發(fā)生停運或故障時，乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，按動警鈴報警，耐心等待維修人員到來，不得采用拍打按鈕及強行撬門等急躁行動，以免發(fā)生危險。 商戶嚴禁在自營商鋪內(nèi)隨意加接電源及使用大功能電器。 懂得消防器材的保存、使用功能及方法。 打碎該層消防警鐘玻璃。 切不可使用自動扶手梯、升降梯及貨梯。垃圾 中國最大管理資源中心 第 12 頁 共 14 頁 袋由商戶自備。 ［附件八］ 安全保衛(wèi)管理條例 一、廣場有穿著制服的保安員當值，定崗位和定時巡邏廣場各處，負責處理任何緊急突發(fā)事件。 ［附件九］ 防風、防洪措施 一、在臺風季節(jié)時，應(yīng)隨時注意臺風到來消息。 五、檢查所有雨水井、化糞池及下水管道，以免造成阻塞。 公共電費（包括公共照明、電梯等）按承租的建筑面積進行分攤。該費用于發(fā)生后次日向管理公司交納。 四、通訊費 如商鋪使用電話、傳真機等，均由管理公司代理辦理裝機手續(xù)并負責為其安裝，有關(guān)費用均 中國最大管理資源中心 第 14 頁 共 14 頁 由商戶承擔。無故推遲開市或提前收市，每周累計超過 8 小時者，給予 100500 元違約處罰金，直至停水、電、氣等處理。 四、商戶不得無故臨時停業(yè)，需臨時停業(yè)者必須以書面形式向管理公司申請批準，未經(jīng)同意，無故停業(yè)五天以上者，管理公司有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金或押金概不退還。
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