【正文】 ）兩大部分組成 1電梯的機(jī)械限速裝置由（ 限速器 ）和安全鉗組成 1電梯的日檢主要是檢查（ 易磨損 ）和 (易松動(dòng) )的外部零件，必要時(shí)進(jìn)行修理、調(diào)整和更換 1電氣照明采用的電光源按發(fā)光原理可分為（ 熱輻射光源 ）和氣體放電光源兩大類 1照明裝置故障，大體分為短路、斷路和（ 漏電 ）三種情況 1節(jié)能燈是采用高頻交流電源供電的熒光燈，變頻的工作主要由（ 電子鎮(zhèn)流器 ） 1在照明電路中，從總配電箱到各分配電箱的干線布置一般有放射式、（ 樹(shù)干式 ）和混合式三種 1安裝照明線路時(shí)，開(kāi)光和插座一般不低于 。 （ 3） 防火崗位責(zé)任制度。 （ 1） 消防中心值班制度。 低層建筑消火栓給水立管直徑不小于 50mm，高層建筑消火栓給水立管直徑不小于100mm。空調(diào)系統(tǒng)的日常維護(hù)是指物業(yè)管理公司的空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理保證空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，使建筑物的使用功能以最大限度的發(fā)揮。 簡(jiǎn)述冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)的主要內(nèi)容 答：冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)的主要內(nèi)容有： 保證水流分布均勻； 保證氣流分布均勻； 控制冷卻塔進(jìn)水濁度不大于 50mg/L，運(yùn)行時(shí)根據(jù)水質(zhì)情況，定期排污或進(jìn)行水質(zhì)處理； 在冬季應(yīng)采取相應(yīng)措施，在集水器內(nèi)放置電熱裝置，防止集水器凍裂漏水。前者稱為排風(fēng)，后者稱為送風(fēng)。 少層、高層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)分別是如何分類？ 答：少層建筑室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)類型中有以下三種方式： 無(wú)水箱、水泵室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)。（ 3）作好相關(guān)記錄，送給物業(yè)管理公司工程部備案。（ 2）清洗人員從進(jìn)口處沿梯子下至水箱底部，用清水反復(fù)洗干凈。 請(qǐng)敘述水箱清潔操作要求 答：水箱清潔操作要求如下： 準(zhǔn)備階段：（ 1）清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門 核發(fā)的體檢合格證。它是有計(jì)劃地將設(shè)備停止運(yùn)行 ，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。 物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括哪些方式？維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)如何實(shí)施？ 答：物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括：清潔、緊固、潤(rùn)滑、調(diào)整、防腐、防凍及外觀表面檢查。 室內(nèi)排水系統(tǒng)由哪幾部分組成？ 答：室內(nèi)排水系統(tǒng)由以下幾部分組成： 衛(wèi)生器皿； 排水管道； 通氣管道； 清通設(shè)備；抽升設(shè)備； 污水局部處理構(gòu)筑物。通氣管管徑一般不小于 50mm 建筑內(nèi)排水系統(tǒng)可分為（ 生活排水系統(tǒng) ）、（ 工業(yè)廢水排水系統(tǒng) ）、（ 屋面雨水排水系統(tǒng) ）三類 1建筑內(nèi)排水系統(tǒng)可分為 (分流制 )和（ 合流制 ）兩種 1建筑內(nèi)部排水管道內(nèi)呈水氣兩相流動(dòng)，（ 通氣管道 ）的作用就是將排水管道內(nèi)散發(fā)的有毒有害氣體排放到屋頂上方的大氣中去。電大 【物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理】形考作業(yè)一： 第一章 ~第四章 一、 填空題 物業(yè)設(shè)備管理的基本內(nèi)容包括（ 管理 ）和（ 服務(wù) ）兩個(gè)方面 按照專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為四個(gè)組，分別為強(qiáng)電組、暖通組、（ 弱電及電梯組 ）和維修組 對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、維護(hù)，保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人是（ 工程部經(jīng)理 ）的崗位職責(zé) 建筑物的給水引入管至室內(nèi)各用水及配水設(shè)施段，稱為室內(nèi)給水部分。 當(dāng)室外給水管網(wǎng)的水壓低于或周期性低于建筑物內(nèi)部給水管網(wǎng)所需水壓，而建筑物內(nèi)部用水量又很不均勻時(shí)，宜采用設(shè)置（ 升壓 ）設(shè)備的給水方式 供生活引用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)設(shè)有檢修人孔和通氣管，通氣管上不得撞設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè) (防塵慮網(wǎng) )。對(duì)生活與消防共用水箱，管口應(yīng)設(shè)在消防儲(chǔ)水量對(duì)應(yīng)的水位之上是 __B__ a．進(jìn)水管 居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、文體、商業(yè)服務(wù)及其它公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，居住小區(qū)占地面積為 10～ 20 萬(wàn)平方米，居住 C 戶 ~800 ~2021 ~3000 ~4000 居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)中，指布置在建筑物周圍，直接與建筑物引入管和排出管相接的給水排水管道是 __a__ a．接戶管 區(qū)支管 一般說(shuō)，居住組團(tuán)占地面積為 __A__萬(wàn)平方米 10 ～ 20 ~30 ~24 三、 簡(jiǎn)答題 室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式？ 答：室內(nèi)給水系統(tǒng)給水方式主要有如下幾種： 直接給水方式； 設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式；分區(qū)供水的給水方式； 氣壓罐給水方式。 四、 問(wèn)答題 物業(yè)設(shè)備管理有何意義？ 答：物業(yè)設(shè)備管理有以下幾方面意義： 物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作，學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中，起到基礎(chǔ)性管理的作用，并提供了有力保障； 物業(yè)設(shè)備管理是實(shí)現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能，促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強(qiáng)有力手段； 物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施性能與完好率，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，節(jié)約資金投入，保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證；物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要，對(duì)文明衛(wèi)生環(huán)境建設(shè)與物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航的作用； 物業(yè)設(shè)備管理能強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。 定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主，檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。物業(yè)設(shè)備日常點(diǎn)檢內(nèi)容主要包括： 運(yùn)行狀況及參數(shù)； 安全保護(hù)裝置； 易磨損的零部件； 易污染堵塞，需經(jīng)常清洗更換的部件； 在運(yùn)行中經(jīng)常要求調(diào)整的部位； 在運(yùn)行中經(jīng)常出現(xiàn)不正?，F(xiàn)象的部位。 清洗工作階段：（ 1）當(dāng)雙聯(lián)水箱內(nèi)水位降低到一半或 1/3 時(shí)，將待洗水箱出水閥門關(guān)閉，打開(kāi)底部排污閥，同時(shí)打開(kāi)另一聯(lián)進(jìn)水閥以確保正常供水。（ 2）當(dāng)兩個(gè)水箱水位接近時(shí)，打開(kāi)清洗水箱的出水閥門，將水箱進(jìn) 口蓋蓋上鎖好。前者有溫式、干式、干溫式和預(yù)作用自動(dòng)滅火系統(tǒng)之分，后者有雨淋噴水，水幕和水噴霧滅火系統(tǒng)之分。 什么是通風(fēng)系統(tǒng)？ 答：通風(fēng)是改善空氣條件的一種方法，它包括從室內(nèi)排污濁空氣和向室個(gè)補(bǔ)充新鮮空氣兩個(gè)方面。 何謂中央空調(diào)系統(tǒng)？ 答：集中式空調(diào)系統(tǒng)是將空氣處理設(shè)備集中設(shè)置，組成空氣調(diào)節(jié)器，空氣處理的全過(guò)程在空氣調(diào)節(jié)器內(nèi)進(jìn)行，然后通過(guò)空氣輸送管道和空氣分配器送到各個(gè)房間，這種空調(diào)系統(tǒng)又稱為中央空調(diào)系統(tǒng)。所謂運(yùn)行管理是指根據(jù)建筑實(shí)際情況確定空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行方案，使空調(diào)系統(tǒng)在節(jié)能、合適的狀況下工作，既滿足使用者的要求，又達(dá)到經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目的。 合并系統(tǒng)中，消火栓立管應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，不能與生活給水立管合用。 請(qǐng)敘述消防管理中必須認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行哪些制度？ 答：物業(yè)管理部門要結(jié)合建筑物的實(shí)際情況，建立嚴(yán)格的消防管理制度 ，并且要認(rèn)真落實(shí)執(zhí)行。物業(yè)管理部門要建立防火檔案制度，對(duì)火災(zāi)隱患，消防設(shè)備狀況，重點(diǎn)消防部位，前期消防工作概況等要記錄在案，以備隨時(shí)查閱，還要檔案記載的前期消防工作概況，定期進(jìn)行研究，不斷提高防火、滅火的水平和效率。低壓配電一般采用 380/220V 中性電直接接地的系統(tǒng)。下列屬于二級(jí)負(fù)荷是（ D） 高層建筑供電中，消防用電設(shè)備，應(yīng)急照明，消防電梯屬于（ A） 高層建筑供電中，可用電梯、供水系統(tǒng)、公用照明屬于（ B） 我國(guó)習(xí)慣上對(duì)待電梯速度分類中，低速梯常指速度為（ A） ～ 電梯的定義是用電力拖動(dòng)的轎廂運(yùn)行于鉛垂的或傾斜不 大于（ B）的兩列剛性導(dǎo)軌之間運(yùn)送乘客或貨物的固定設(shè)備 176。 在電梯運(yùn)行檢查中，由值班運(yùn)行人員在開(kāi)啟電梯后、停梯前及接班時(shí)進(jìn)行的檢查是（ A） 我國(guó)習(xí)慣把速度常指速度大于（ B）的電梯稱為高速電梯 在照明電路敷設(shè)中，暗線采用鋼管敷設(shè)時(shí)彎曲半徑不得小于管徑的（ B）倍 1 如因正常照明因故而中斷，供 繼續(xù)工作和人員疏散的照明稱為（ A） 1 高壓貢燈中的高壓主要是形容（ C） 1 第一類建造物的防雷建筑物防雷保護(hù)范圍用滾球法進(jìn)行確定，其保護(hù)半徑是（ A） 1 安全電壓是（ C）以下的電壓 1 通過(guò)人體的電流在（ D）以上時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生呼吸困難、肌肉痙攣，甚至發(fā)生死亡事故 1把電氣設(shè)備在正常情況下不帶電的金屬部分與電網(wǎng)的零線緊密地連接起來(lái)的保護(hù)是（ A）保護(hù) 三、簡(jiǎn)答題 建筑供配電系統(tǒng)管理的目的是什么？ 答：建筑供配電系統(tǒng)管理目的是：（ 1）安全。（ 3）優(yōu)質(zhì)。 什么是熔斷器？ 答：熔斷器是一種保護(hù)電器。 三級(jí)負(fù)荷：居民用電等其他用電設(shè)備。滿足用戶對(duì)電能可靠性的要求，不隨意斷電。使用費(fèi)用要低。 室內(nèi)照明線暗線敷設(shè)時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？ 答：室內(nèi)照明線路暗線敷設(shè)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（ 1）鋼管彎曲半徑不得小于該管徑的 6 倍，鋼管彎曲角度不得小于 90o；（ 2）管內(nèi)所穿導(dǎo)線的總面積不得 超過(guò)管內(nèi)截面的 40%，為了防止管內(nèi)過(guò)熱，在同一根管內(nèi)，導(dǎo)線數(shù)目不應(yīng)超過(guò) 8 根；（ 3）管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭和扭擰現(xiàn)象，所有導(dǎo)線的接頭和分支都應(yīng)在接線盒內(nèi)進(jìn)行；（ 4）考慮到安全的因素，全部鋼管應(yīng)有可靠的接地，為此安裝完畢后，必須用兆歐表檢查絕緣電阻是否合格。 刀開(kāi)關(guān)：按其極數(shù)分，有三級(jí)開(kāi)關(guān)，開(kāi)極開(kāi)關(guān)和單極開(kāi)關(guān)，按刀開(kāi)關(guān)的轉(zhuǎn)換方向分，有單投、雙投兩種。 自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)：又稱自動(dòng)空氣斷路器，是一種自動(dòng)切斷線路故障用的保護(hù)電器。復(fù)雜系統(tǒng)還包括消防聯(lián)動(dòng)控制裝置 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)分為（ 區(qū)域報(bào)警系統(tǒng) ）、（ 集中報(bào)警系統(tǒng) ）和（ 控制中心 ） 探測(cè)器俗稱探頭，探測(cè)器種類很多，根據(jù)對(duì)火災(zāi)參數(shù)的響應(yīng)不同，火災(zāi)探測(cè)器分為（ 感溫火災(zāi)探測(cè)器 ）、（ 感煙火災(zāi)探測(cè)器 ）、（ 感光火災(zāi)控測(cè)器 ）、（ 可燃?xì)怏w火災(zāi)探測(cè)器 ）、（ 復(fù)合式火災(zāi)探測(cè)器 ） 5 種基本類型 消防控制室的設(shè)備由（ 火災(zāi)報(bào)警控制器 ）、（ 消防聯(lián)動(dòng)控制器 ）以及（ 消防通信設(shè)備 ）等組成 任何一種有線電視（ CATV）系統(tǒng)，無(wú)論是多么復(fù)雜，它都由（ 前端信號(hào)傳輸 ）、（ 分配網(wǎng)絡(luò) ）、（ 用戶終端 ） 3 部分組成 從防止罪犯入侵的過(guò)程上講，安全防范系統(tǒng)要提供（ 外部侵入保護(hù) ）、（ 區(qū)域保護(hù) ） 、（ 目標(biāo)保護(hù) ） 3個(gè)層次的保護(hù) 建筑安防系統(tǒng)組成分類有不同方法。 建筑智能物業(yè)管理要實(shí)現(xiàn)哪些管理目標(biāo)？ 答：建筑智能物業(yè)管理要實(shí)現(xiàn)以下的管理目 標(biāo)：（ 1）創(chuàng)造安全、舒適、和諧的人居環(huán)境；（ 2）發(fā)揮物業(yè)最大的使用價(jià)值；（ 3）使物業(yè)盡可能保值、增值。它使建筑物成為安全、健康、舒適、溫馨的生活環(huán)境和高效的工作環(huán)境，并能保證系統(tǒng)運(yùn)行的經(jīng)濟(jì)性和管理的智能化。 建筑物對(duì)安全防范系統(tǒng)的要求：（ 1）外部侵入保護(hù)；（ 2）區(qū)域保護(hù)；（ 3）目標(biāo)保護(hù)。（ 4）智能系統(tǒng)對(duì)物業(yè)管理帶來(lái)了變 化，把原來(lái)傳統(tǒng)的機(jī)房現(xiàn)場(chǎng)的隱性檢查轉(zhuǎn)化成為遠(yuǎn)程的實(shí)時(shí)監(jiān)控