【正文】 要素就改變了原來設定的合同法律關系。 合同法律關系的客體，是指合同法律關系主體的權 利和義務共同所指向的對象。 廣義的合同是指當事人之間達成的有關民事權利義 務關系的協(xié)議，既包括財產關系方面的協(xié)議，也包括身 份關系、行政關系、勞動關系等方面的協(xié)議。 （ 2）按合同的效力不同分類 ① 有效合同； ② 無效合同； ③ 可撤銷合同； ④效力待定合同 。 ② 從合同 是指必須依其它合同的存在為前提而成立并發(fā)生效 力的合同。 ② 非格式合同 合同內容由雙方當事人協(xié)商擬定的合同。格式條款與非格式條款不一致的，應當 采用非格式條款。 （ 2）撤銷權 撤銷權是指債權人對于債務人危害其債權實現(xiàn)的不 當行為，有請求人民法院予以撤銷的權利。 合同終止是合同關系的消滅。 （ 2）可由人民法院或仲裁機構進行解釋，此種解釋對雙方當事 人均有約束力。 （ 4）誠信解釋：即根據(jù)誠實信用原則來解釋。 建設工程合同的要求； ，發(fā)包單位 支付價款的合同。 總承包單位或者勘察、設計、施工承包單位經發(fā)包 單位同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。禁止分包單位將其承包的工程再 分包。 熟悉 合同成立與合同效力； 1. 合同成立的概念 合同成立，是指當事人各方依照合同訂立的程序， 就合同主要條款取得合意并達成協(xié)議的法律事實。 （ 2）采用合同書形式訂立合同，在簽字或蓋章之 前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，合同 成立。 合同的效力表現(xiàn)在以下三個方面： （ 1）依法成立的合同在當事人之間設定一定的權利、 義務關系。 合同成立后，必須具備相應的法律條件才能生效， 否則合同是無效的。 （ 3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記手續(xù) 的，自辦理批準、登記手續(xù)時生效； （ 4）附條件的合同，當事人可以對合同生效約定附 條件，自條件成就時生效。 無效合同和可撤銷合同； （一）無效合同 無效合同，是指合同雖經合同當事人協(xié)商訂立，但 因其不具備或者違反了法定條件，國家法律規(guī)定不承認 其效力，不給予法律保護的合同。但應注意，無論當事人是否提出申訴，法院 或仲裁機構都有權依據(jù)事實主動宣布合同無效。 可撤銷合同具有以下特點： （ 1）可撤銷合同在被撤銷之前是具有法律效力的。 當事人沒有提出變更或撤銷的請求，人民法院或者 仲裁機構不得主動變更或者撤銷合同。 （ 1）因重大誤解而訂立的合同； （ 2）在訂立合同時顯失公平的合同； （ 3）一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對 方在違背真實意思的情況下訂立的合同。 被撤銷的合同與無效合同一樣，從訂立時起無效。 換句話講，效力待定合同，是指由于存在影響合同 效力因素，合同的效力在合同訂立之時尚不能確定，須 依法律規(guī)定的具體情況確定其效力。 （二）合同擔保的方式 （ 1）保證的概念 保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債 務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 （ 2）保證的特征 ①保證是合同當事人以外的第三人擔保債務人履行債務的擔 保方式，保證人是合同以外的第三人。 ③保證依保證合同而設立，保證合同是從合同，以被擔保合 同的存在和有效為前提。 （ 3）保證人的資格條件 《 合同法 》 規(guī)定，具有代為清償債務能力的主合同 以外的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。超過的部分人民法院不予支 持。但二者有著根本的區(qū)別，這主要表現(xiàn)在以下幾方面： （ 1）目的不同：定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行；而預付款是為了解決承包人在工程準備和材料、設備準備的資金問題。 下列財產不得抵押： ①國家或集體所有的土地所有權； ②學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施； ③所有權、使用權不明或者有爭議的財產； ④依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產； ⑤依法不得抵押的其他財產。 ② 權利質押：是指債務人或者第三人將其法定的可以質押的權利憑證交付債權人，以擔保債權人的債權得以實現(xiàn)的擔保。 （ 2）留置適用的范圍及產生 留置的財產僅限于動產，且只適于保管合同、倉儲合同、運輸合同、加工承攬合同。 保證是以保證人的財產和信用作為擔保的基礎，屬于人的擔保；抵押、質押、留置，是以一定的財產作為擔保的基礎，屬于物的擔保；定金，既不屬于人的擔保，也不屬于物的擔保，是一種特殊的擔保方式。 2．締約過失責任的構成條件 （ 1）須存在合同不成立、無效或被撤銷的事實； （ 2）締約當事人一方有過失； （ 3）締約他方受有損失； （ 4）締約他方所受損失與另一方的過失行為之間有因果關系。 2. 合同公證 合同公證是指國家公證機構根據(jù)當事人雙方的申 請，依法對合同的真實性與合法性進行審查并予以確認 的一種法律制度。 （ 3）法律依據(jù)不同 公證的法律依據(jù)是 《 公證暫行條例 》 ；鑒證的法律依據(jù)是 《 合同鑒證辦法 》 。 不可抗力及免責； （ 1）不可抗力的概念及特點 不可抗力，是指當事人在訂立合同時不能預見、不 能避免并不能克服的客觀情況。 《 合同法 》 規(guī)定：因不可抗力不能履行合同的， 根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。 （ 2）建設工程合同應當采用書面形式。 掌握 《 中華人民共和國合同法 》 的基本原則； 1．平等原則； 2．自愿原則； 3. 公平原則； 4．誠實信用原則； 5．合法原則（又稱為遵守法律法規(guī)和公序良俗原則，或不得損害社會公共利益原則）； 6．法律約束力原則。發(fā)出要約的一方為要約人，接受要約的 一方為受要約人。要約可以撤 銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之 前到達受要約人。 （ 3）承諾的撤回 承諾的撤回，是承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的意思表示。 2．承擔違約責任的條件 （ 1）要有違約行為； （ 2）行為人本身有過錯； （ 3）要有損害事實； （ 4）違約行為與損害事實之間要有因果關系。 在以上 3項內容中，選定的仲裁委員會具有特別重要的意義。 提請人民法院審理的合同糾紛案件，應當是未經仲裁的合同糾紛案件。 （ 3）訴訟的特征 ①合同訴訟是基于一方當事人的意思表示進行的； ②合同訴訟為二審終局； ③合同訴訟的管轄為地域管轄和級別管轄； ④合同訴訟有嚴格的程序規(guī)定。 。通過資格預審的申請人 不超過資格審查辦法規(guī)定的數(shù)量。 熟悉 《 公路工程標準施工招標文件 》 的使用說明； 《 公路工程專用合同條款 》 的詞語定義； 質量監(jiān)理的有關約定； 進度監(jiān)理的有關約定； 計量支付的有關約定； 施工安全和環(huán)境保護的有關約定； 合同其它事項管理的有關約定。 掌握 工程變更受理、審批程序； 對變更工程的估價； 工程延期、費用索賠的受理條件、審批程序； 索賠的評估； 爭端處理與仲裁程序； 分包工程的管理。