合同管理考綱知識(shí)點(diǎn)分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 掌握 工程變更受理、審批程序； 對(duì)變更工程的估價(jià)； 工程延期、費(fèi)用索賠的受理?xiàng)l件、審批程序； 索賠的評(píng)估； 爭(zhēng)端處理與仲裁程序； 分包工程的管理。通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人 不超過(guò)資格審查辦法規(guī)定的數(shù)量。 （ 3）訴訟的特征 ①合同訴訟是基于一方當(dāng)事人的意思表示進(jìn)行的； ②合同訴訟為二審終局； ③合同訴訟的管轄為地域管轄和級(jí)別管轄； ④合同訴訟有嚴(yán)格的程序規(guī)定。 在以上 3項(xiàng)內(nèi)容中，選定的仲裁委員會(huì)具有特別重要的意義。 （ 3）承諾的撤回 承諾的撤回，是承諾人阻止承諾發(fā)生法律效力的意思表示。發(fā)出要約的一方為要約人，接受要約的 一方為受要約人。 （ 2）建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 不可抗力及免責(zé)； （ 1）不可抗力的概念及特點(diǎn) 不可抗力，是指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不 能避免并不能克服的客觀情況。 2. 合同公證 合同公證是指國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人雙方的申 請(qǐng)，依法對(duì)合同的真實(shí)性與合法性進(jìn)行審查并予以確認(rèn) 的一種法律制度。 保證是以保證人的財(cái)產(chǎn)和信用作為擔(dān)保的基礎(chǔ)，屬于人的擔(dān)保；抵押、質(zhì)押、留置，是以一定的財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保的基礎(chǔ)，屬于物的擔(dān)保；定金，既不屬于人的擔(dān)保，也不屬于物的擔(dān)保，是一種特殊的擔(dān)保方式。 ② 權(quán)利質(zhì)押：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其法定的可以質(zhì)押的權(quán)利憑證交付債權(quán)人，以擔(dān)保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保。但二者有著根本的區(qū)別，這主要表現(xiàn)在以下幾方面： （ 1）目的不同：定金的目的是為了證明合同的成立和確保合同的履行；而預(yù)付款是為了解決承包人在工程準(zhǔn)備和材料、設(shè)備準(zhǔn)備的資金問(wèn)題。 （ 3）保證人的資格條件 《 合同法 》 規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的主合同 以外的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 （ 2）保證的特征 ①保證是合同當(dāng)事人以外的第三人擔(dān)保債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān) 保方式，保證人是合同以外的第三人。 換句話(huà)講，效力待定合同，是指由于存在影響合同 效力因素，合同的效力在合同訂立之時(shí)尚不能確定，須 依法律規(guī)定的具體情況確定其效力。 （ 1）因重大誤解而訂立的合同； （ 2）在訂立合同時(shí)顯失公平的合同； （ 3）一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對(duì) 方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。 可撤銷(xiāo)合同具有以下特點(diǎn)： （ 1）可撤銷(xiāo)合同在被撤銷(xiāo)之前是具有法律效力的。 無(wú)效合同和可撤銷(xiāo)合同； （一）無(wú)效合同 無(wú)效合同，是指合同雖經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商訂立，但 因其不具備或者違反了法定條件，國(guó)家法律規(guī)定不承認(rèn) 其效力，不給予法律保護(hù)的合同。 合同成立后，必須具備相應(yīng)的法律條件才能生效， 否則合同是無(wú)效的。 （ 2）采用合同書(shū)形式訂立合同，在簽字或蓋章之 前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的，合同 成立。禁止分包單位將其承包的工程再 分包。 建設(shè)工程合同的要求； ，發(fā)包單位 支付價(jià)款的合同。 （ 2）可由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋?zhuān)朔N解釋對(duì)雙方當(dāng)事 人均有約束力。 （ 2）撤銷(xiāo)權(quán) 撤銷(xiāo)權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人危害其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不 當(dāng)行為，有請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)的權(quán)利。 ② 非格式合同 合同內(nèi)容由雙方當(dāng)事人協(xié)商擬定的合同。 （ 2）按合同的效力不同分類(lèi) ① 有效合同； ② 無(wú)效合同； ③ 可撤銷(xiāo)合同； ④效力待定合同 。 合同法律關(guān)系的客體，是指合同法律關(guān)系主體的權(quán) 利和義務(wù)共同所指向的對(duì)象。 （ 3）代理權(quán)終止后的代理：即代理人所具有的代理 權(quán)已終止或被消滅后而以他人名義實(shí)施民事行為。 （ 4）合同當(dāng)事人之間的關(guān)系實(shí)際上是一種法律關(guān)系。 （ 4）試題中出現(xiàn)的計(jì)算量應(yīng)科學(xué)合理，計(jì)算題所對(duì)應(yīng)的分值不應(yīng)超過(guò) 30%。 四、考試形式與時(shí)間 閉卷筆試， 150分鐘。 五、考試題型及分值 單選題： 20題 /20分； 多選題： 20題 /40分； 判斷題： 10題 /10分； 綜合分析題： 2題 /30分； 六、試卷基本要求 （ 1）相同知識(shí)點(diǎn)不得在不同試題中重復(fù)考查。 理工作中應(yīng)知應(yīng)會(huì)、常遇到的問(wèn)題，或有意識(shí)引導(dǎo)他們?cè)诠ぷ髦袘?yīng)該了解、掌握的問(wèn)題，避免出現(xiàn)偏題、怪題和特難題。 代理的基本概念與基本特征； （ 1）代理活動(dòng)本身是一種法律行為； （ 2）代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為 。 （ 1）被代理人的追認(rèn)權(quán)和拒絕權(quán) （ 2）第三人的催告權(quán)和撤銷(xiāo)權(quán) 代理活動(dòng)的相關(guān)法律責(zé)任（或法律后果） ，代理 人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任； ，損害被代理人利益的，由代 理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任； 3.“非善意第三人 ” 與代理行為人實(shí)施的代理結(jié)果，對(duì) 他人造成損害時(shí)， “ 非善意第三人 ” 與代理行為人負(fù)連帶責(zé) 任； ，仍然進(jìn)行代理 活動(dòng)，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示 反對(duì)的，由代理人和被代理人負(fù)連帶責(zé)任。合同法律關(guān)系客體的主要 包括：（ 1）物；（ 2）行為；（ 3）智力成果； 合同法律關(guān)系的內(nèi)容是指合同約定和法律規(guī)定的合 同主體的權(quán)利和義務(wù)。 （ 3）按合同內(nèi)容的包含關(guān)系不同分類(lèi) ① 總合同； ② 分合同。 格式條款； 格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同 時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。 訂約程序； 合同的訂立要經(jīng)過(guò)兩個(gè)必要的階段，即要約與承諾。 （ 1）文義解釋?zhuān)杭锤鶕?jù)合同條款文字的意思來(lái)解釋。 建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包單位自行完 成。對(duì)方接受履行的時(shí)間和地點(diǎn)為合同成立的時(shí)間和 地點(diǎn)。 合同生效應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （ 1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力 （ 2）意思表示真實(shí)； （ 3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害 社會(huì)公共利益； （ 4）合同訂立的程序和形式符合要求。 無(wú)效合同從訂立之時(shí)起就沒(méi)有法律效力，無(wú)論合同 履行到什么階段，合同被確認(rèn)無(wú)效后，這種無(wú)效的確認(rèn) 要溯及到合同訂立時(shí)。 （ 2）可撤銷(xiāo)合同因當(dāng)事人依法行使撤銷(xiāo)權(quán)而由人民 法院或者仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定予以變更或者撤銷(xiāo)其法律效 力。 （ 1）在變更或撤銷(xiāo)之前，是有效的； 可撤銷(xiāo)合同的效力不同于無(wú)效合同，它自成立之時(shí) 產(chǎn)生法律效力，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 （ 1）限制民事行為能力人訂立的合同； （ 2）無(wú)權(quán)代理人訂立的合同； （ 3）表見(jiàn)代理人訂立的合同； （ 4）法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同； （ 5）無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同。保證人必須具有代為清償 債務(wù)能力。 《 擔(dān)保法 》 也規(guī)定了下列組織不能作為保證人： ①?lài)?guó)家機(jī)關(guān)（但經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的除外）； ②學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、 社會(huì)團(tuán)體； ③企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)（企業(yè)法人的分 支機(jī)構(gòu)有法人書(shū)面授權(quán)書(shū)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保 證）。
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