20xx社區(qū)物業(yè)管理工作參考計劃范文5篇-預(yù)覽頁
【正文】 區(qū)物業(yè)治理工作打算(三) 一、 指導思想和目的 按照開發(fā)區(qū)黨工委制定的“指導、督查、協(xié)調(diào)”的工作職責，以科學開展觀為指導，以改善環(huán)境，效勞民生，建立一流環(huán)境的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為目的，通過社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生網(wǎng)格式治理，健全完善社區(qū)物業(yè)治理各項規(guī)章制度，充分發(fā)揮街道社區(qū)辦物業(yè)治理總站在社區(qū)物業(yè)治理工作中的重要作用，積極推進自治小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治，實現(xiàn)社區(qū)物業(yè)治理工作要求標準化，治理制度標準化，環(huán)衛(wèi)隊伍專業(yè)化，小區(qū)整治工程化，為開發(fā)區(qū)的二次創(chuàng)業(yè)轉(zhuǎn)型晉級營建一個整潔和諧的社會環(huán)境。調(diào)整社區(qū)物業(yè)分站負責人隊伍，進一步落實物業(yè)分站負責人專職專線制度，定期召開社區(qū)物業(yè)分站工作會議，加強社區(qū)物業(yè)分站負責人工作責任心?！ ?二)加強社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生督查工作 環(huán)境衛(wèi)生督查工作是社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生長效治理工作的重點，也是街道物業(yè)治理總站的重要職能，在xxxx年日常督查制度的根底上，本著注重檢查質(zhì)量，提高工作效率的原則，每月定期由物業(yè)總站會同市政治理所，組織各社區(qū)分站負責人組成檢查組，開展南北社區(qū)對口檢查工作并進展排名通報，將日常督查與每月定期對口檢查相結(jié)合，在檢查中發(fā)覺的咨詢題由物業(yè)總站以整改通知書的方式告知社區(qū)，限期整改，整改后以書面方式報物業(yè)總站，由物業(yè)總站進展復(fù)查，以檢查反應(yīng)整改督辦為制度，明確責任，提高效率。在xxxx年物業(yè)維修制度的根底上，進一步標準比價單位資質(zhì)審核，杜絕串標現(xiàn)象?！ ∶鞔_各拆遷安置房小區(qū)房屋維修責任，協(xié)調(diào)組織開展白馬、城西、紅建的老拆遷安置房小區(qū)房屋天溝堵塞、墻面滲水、落水管脫節(jié)等房屋維修工作。西林寺、康樂小區(qū)引進市場化物業(yè)治理已滿二年，有關(guān)市財政補貼申請已經(jīng)提交市城建局?！ ∨浜仙鐓^(qū)積極開展物業(yè)收費宣傳工作，爭取廣大居民的支持與配合，提高居民繳費認識。 協(xié)調(diào)涉及物業(yè)維修方面的咨詢題進展實地勘查，及時整改。通過市物管處監(jiān)視、協(xié)調(diào)物業(yè)治理公司及時整改商品房小區(qū)各項環(huán)境衛(wèi)生咨詢題 (八)加強社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作 依托街道社區(qū)文化活動，宣傳保持環(huán)境衛(wèi)生整潔的必要性和重要性，倡導健康文明的生活方式，逐步提高居民素養(yǎng)。 落實“城管進社區(qū)”工作，確保“城管進社區(qū)”的制度到位、職責明確、考核有據(jù)，進一步提高城管(執(zhí)法)進社區(qū)工作水平。并標準治理，健全各式檔案，將以標準表格記錄為工作重點，做到全面、詳實有據(jù)可查。對員工從效勞認識、禮儀禮貌、業(yè)務(wù)知識、應(yīng)對才能、溝通才能、自律性等方面反復(fù)加強培訓，并在實際工作中檢查落實，提高治理效勞水平和效勞質(zhì)量，提高員工隊伍的綜合素養(yǎng)，為公司開展儲藏人力資源?！ ∫勒漳甓裙ぷ鞔蛩?，近階段的工作重點是: 依照營運中心下發(fā)的《設(shè)備/設(shè)備標準治理制度》、《電梯平安治理程序》、《工作打算治理制度》等制度標準，嚴格執(zhí)行，逐項整改完善，按施行日期落實到位?！ “床块T打算完成當月培訓工作?！ 《前凑諚l塊結(jié)合、重心下移、屬地治理的原則，逐步推行物業(yè)治理定期聯(lián)席會議制度，實在調(diào)動和發(fā)揮街道辦事處、社區(qū)治理的組織協(xié)調(diào)作用，研究處理物業(yè)治理中的矛盾和焦點咨詢題，構(gòu)成職責明確、部門聯(lián)動、體制順暢的治理機制。 二是以示范工程為平臺，抓點、帶面適時組織一至二次物業(yè)治理分類現(xiàn)場會，年內(nèi)要在區(qū)內(nèi)樹立4個示范點，組織全區(qū)物業(yè)工程經(jīng)理及從業(yè)人員開展崗位輪訓活動，帶動和提高從業(yè)人員專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，提升行業(yè)整體效勞水平。 三、抓好舊小區(qū)改造整合改善居民生活環(huán)境 一是接著對舊小區(qū)施行綜合改造。 四、建立部門聯(lián)動監(jiān)管機制保證新建工程配套完善 一是做好規(guī)劃建立的提早介入，及時理解新建工程規(guī)劃設(shè)計的各項配套細節(jié)，對工程的規(guī)劃建立標準、公共設(shè)備配套、產(chǎn)權(quán)歸屬、驗收移交等各類咨詢題做到全程跟蹤，及時發(fā)覺咨詢題，及時提出改良建議。
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