20xx社區(qū)物業(yè)管理工作參考計劃范文5篇-閱讀頁
2025-01-25 00:57本頁面
【正文】 宣傳工作 依托街道社區(qū)文化活動，宣傳保持環(huán)境衛(wèi)生整潔的必要性和重要性，倡導健康文明的生活方式，逐步提高居民素養(yǎng)。 社區(qū)居民骨干、黨員、保潔員、駐社區(qū)城管組建環(huán)境衛(wèi)生義務宣傳員對外來居民進展宣傳教育，及時制止亂丟亂放亂種現(xiàn)象?！ ÷鋵崱俺枪苓M社區(qū)”工作，確保“城管進社區(qū)”的制度到位、職責明確、考核有據(jù)，進一步提高城管(執(zhí)法)進社區(qū)工作水平?！ ∫匀袆?chuàng)衛(wèi)工作的不斷深化為契機，與我街道環(huán)境衛(wèi)生長效治理工作相結(jié)合，進一步加強與市物管處、創(chuàng)衛(wèi)辦的聯(lián)絡與交流，指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)視轄區(qū)內(nèi)物業(yè)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生治理工作，指導、監(jiān)視物業(yè)公司以創(chuàng)衛(wèi)要求為標準，協(xié)調(diào)各職能部門配合物業(yè)公司做好物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生日常治理與整治工作。并標準治理，健全各式檔案，將以標準表格記錄為工作重點，做到全面、詳實有據(jù)可查?！ ∪娀嘤柨己酥贫取 ∫勒展九嘤柗结?，制定培訓打算，提高效勞認識、業(yè)務水平。對員工從效勞認識、禮儀禮貌、業(yè)務知識、應對才能、溝通才能、自律性等方面反復加強培訓，并在實際工作中檢查落實，提高治理效勞水平和效勞質(zhì)量，提高員工隊伍的綜合素養(yǎng)，為公司開展儲藏人力資源?！ ∥?、完善日常治理，開展便民工作，提高住戶滿意度 以制度標準日常工作治理，完善小區(qū)樓宇、消防、公共設備設備的維保，讓住戶滿意，大力開展家政清潔、花園養(yǎng)護、水電維修等有償效勞，在給業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效勞?！ ∫勒漳甓裙ぷ鞔蛩悖A段的工作重點是: 依照營運中心下發(fā)的《設備/設備標準治理制度》、《電梯平安治理程序》、《工作打算治理制度》等制度標準，嚴格執(zhí)行，逐項整改完善，按施行日期落實到位?！ M定車輛臨停收費可行性方案。 按部門打算完成當月培訓工作?！ ∩鐓^(qū)物業(yè)治理工作打算(五) 一、健全治理網(wǎng)絡理順治理體制 一是建立健全區(qū)物業(yè)辦街道物業(yè)治理部門社區(qū)居委會業(yè)委會物業(yè)公司物業(yè)治理網(wǎng)絡，各街道要成立物業(yè)治理牽頭部門，組織指導本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆工作，指導、協(xié)調(diào)社區(qū)物業(yè)治理工作?！ 《前凑諚l塊結(jié)合、重心下移、屬地治理的原則，逐步推行物業(yè)治理定期聯(lián)席會議制度，實在調(diào)動和發(fā)揮街道辦事處、社區(qū)治理的組織協(xié)調(diào)作用，研究處理物業(yè)治理中的矛盾和焦點咨詢題，構(gòu)成職責明確、部門聯(lián)動、體制順暢的治理機制?！ 《⒓訌娦袠I(yè)監(jiān)管力度提升行業(yè)效勞水平 一是積極開展達標創(chuàng)優(yōu)活動?！ 《且允痉豆こ虨槠脚_，抓點、帶面適時組織一至二次物業(yè)治理分類現(xiàn)場會，年內(nèi)要在區(qū)內(nèi)樹立4個示范點，組織全區(qū)物業(yè)工程經(jīng)理及從業(yè)人員開展崗位輪訓活動，帶動和提高從業(yè)人員專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，提升行業(yè)整體效勞水平。四是加強對物業(yè)公司資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管，嚴格市場準入與退出機制，對效勞水平低、以及效勞不到位投訴多，不符合運營效勞條件的物業(yè)公司采取取消招投標資歷、降低或撤銷資質(zhì)等級、責令退出市場的處分措施?！ ∪⒆ズ门f小區(qū)改造整合改善居民生活環(huán)境 一是接著對舊小區(qū)施行綜合改造?！ 《菍σ淹瓿筛脑烊蝿盏暮Ｌ脑沸^(qū)、華城路二小區(qū)、三小區(qū)安泰居北區(qū)等四個舊小區(qū)研究制定合理的整合方案，采取劃片治理，實現(xiàn)一個區(qū)域成立一個業(yè)主委員會，選聘一家物業(yè)企業(yè)施行統(tǒng)一、標準治理?！ ∷?、建立部門聯(lián)動監(jiān)管機制保證新建工程配套完善 一是做好規(guī)劃建立的提早介入，及時理解新建工程規(guī)劃設計的各項配套細節(jié)，對工程的規(guī)劃建立標準、公共設備配套、產(chǎn)權(quán)歸屬、驗收移交等各類咨詢題做到全程跟蹤，及時發(fā)覺咨詢題，及時提出改良建議?！ ∪菄腊盐飿I(yè)審批及承接驗收關(guān)，按標準預留物業(yè)治理用房，嚴格執(zhí)*屋預售前物業(yè)審批流程，建立工程竣工驗收合格后監(jiān)視建立單位按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的商定，移交權(quán)屬明確、材料完好、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。
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