中天名園商品住宅項(xiàng)目年度銷售策略綱要(doc)-營(yíng)銷策劃-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 可見(jiàn)度極低。 中 天 名 園（三期）年度銷售策略綱要 中天名園三期住宅總共推出 402 套房源，總面積 萬(wàn)平方，截止至 10 月 31日，共去化 53 套房源，面積 萬(wàn)平方，總銷 1500 萬(wàn)左右，銷售情況并不理想。 三房?jī)蓮d兩衛(wèi)面積控制在 120㎡以下，很好的控制了房源的總價(jià)。各種戶型都有涉及。 3 36戶型完全一樣，但是有一定差價(jià)，去化程度明顯有差異，可集中去化 35，之后視市場(chǎng)情況重新制定 36價(jià)格。 96㎡客戶，主要沖小三房，高實(shí)用率，低總價(jià)，目的主要為自用。 四、 本案優(yōu)、劣勢(shì) 優(yōu)勢(shì)： 本案一、二期已經(jīng)完美交付，大量業(yè)主入住，裝修，擁有大量老客戶資源，本案一、二期客戶對(duì)本案認(rèn)可度較高。 劣勢(shì)： 小區(qū)直接競(jìng)爭(zhēng)喜盈門已經(jīng)現(xiàn)房銷售，且價(jià)格具有較大誘惑。 建議： 與本案配套超市聯(lián)系，盡快使超市開(kāi)張，帶動(dòng)周邊商鋪人氣，形成新的商業(yè)氛圍，吸引人氣。
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