【正文】 0 洞，管中心距地為 2650，用于衛(wèi)生間排氣、排風，洞外加帽。 陽臺所有墻面﹑天花涂料部分應為外墻作法。 出露臺處可考慮 反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的高差，若露臺底層功能容許，可考慮降板處理。 梁下挑板空調(diào)板上皮距本層樓地面高度為 1700；當上下層均為柜機時，高度為 1500； 空調(diào)室外機位應考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設置，盡量避免設在山墻面且旁邊未設窗，不便于空調(diào)機的安裝。 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應與室內(nèi)家具一起布置并表示 ,空調(diào)室內(nèi)機的位置應妥善考慮，出風口不宜直接對向床頭。（要注明予埋管的長度與外墻的內(nèi)外抹灰面平） 起居廳考慮設柜式 空調(diào)，冷媒管預埋Ф 75PVC 套管穿墻，管中距地 300；平面圖中應詳細標明留洞定位。 外墻飾面 建筑立面主要材料為 涂料，次要材料為面磚 ，轉角和不同材料交接處要有詳細做法。 變形縫蓋板的材料為鍍鋅板，外刷和外墻涂料顏色一致。設計時要注意獨立小院 的設計不能影響抄表員工作，如有影響需為抄表設置缺口并做裝飾處理。 檢修井不要設置在私家小院用地范圍中。 樓梯 樓梯擋水板 60*10，樓梯間作踢腳，踢腳高 100，鋪貼方式作大樣詳圖。 其 它 單元入口門洞尺寸為 1300X2400。 工程地質(zhì)情況：詳見浙江省工程勘察院 （時間）提供的詳勘報告。 級鋼 樁基礎：采用預制方樁和 PHC 管樁 混凝土標號：樓板 C25；柱 /剪力墻 C25C35；（斷面與標號間取最優(yōu)值）， 基礎C30；非承重構件 C20；墊層 C15；地下水和水池考慮抗?jié)B標號 S6。（見附件一） 含鋼量控制均應滿足國家有關結構設計規(guī)范?；A所采用的 混凝土強度等級應不大于 C30,高層建筑的基礎混凝土采用 C30。 若抗 沖切不夠，可局部加厚底板，鋼筋間距宜為 200mm，配筋不滿足，可考慮局部附加短鋼筋。內(nèi)隔墻尺寸擬定為 mm。 底板和外墻等 所有迎水面的構件都必須進行抗裂計算，裂寬限制在 以內(nèi)，鋼筋盡量采用直徑小、間距密的布置，間距一般控制在 150mm 以下。 人防部分 人防的布置不影響車道，少影響車位，考慮平戰(zhàn)結合。有樁基礎時，人防荷載和地下水不同時考慮。 DN100以上的管道不應穿越人防頂板，如必須穿越時，應在穿越處做變徑處理。其中：除 6 層采用磚混結構外，其余采用框架剪力墻結構 上部結構的混凝土強度等級應從下到上逐漸遞減。 衛(wèi)生間、陽臺地坪作結構降板時，相應梁面一般也需作降低處理，避免梁面突出地面。 框架梁應滿足梁底距本層結構標高不小于 2450?？鄄廴纛A埋在結構板內(nèi)，一般應采取措施防止裂縫出現(xiàn)，如加大板厚或適當增加配筋量，同時給水管線應采用防腐及防機械損傷的性能好的管材。 樓板的最小厚度宜為 100mm，屋面板的最小厚度宜為 120mm。 屋面板或露臺必須進行抗裂設計， 配筋盡量采用直徑小、間距密（不大于150）的布置。 板的負筋長度一般為短凈跨長度的 1/4（從梁邊起算），但在應力集中處或建筑物的角部，可適當增加負筋長度，負筋數(shù)量不增加。 梁配筋應方便施工，梁寬為 200 時，一排宜布置兩根鋼筋。 剪力墻（包括電梯井剪力墻） 剪力墻的布置滿足建筑功能，（并有可能考慮兩戶打通的靈活性）。一般二十幾層的建筑 200厚即可（多層住宅可采用 160mm 和 180mm）。 底部加強區(qū)的分布筋和拉結筋適當加大。配筋若非計算要求，滿足規(guī)范的最小配筋率即可。其余連梁的配筋若非計算要求，按最小配筋率配置即可?？蛑Я旱母呖绫葢鶕?jù)框支梁的形式確定。 對框支梁，應采取措施防止或減少裂縫的開展，腰筋一般在在底部的 1/2梁高范圍內(nèi)，采用Φ 18200，在頂部的 1/2 梁高范圍內(nèi)，采用Φ 18150。 【注：未給出指標的，由設計方對業(yè)主指定的材料項目提出選擇意見，報業(yè)主審核后采用。 屋面層應設內(nèi)外拉通的鋼筋混凝土圈梁，房屋兩端圈梁下的墻體適當 設置水平鋼筋。 合理設 置變形縫。 墻體轉角處和縱橫墻交接處沿豎向每隔 500mm 設一道焊接鋼筋網(wǎng)片或鋼筋 2Φ 6，每邊埋入長度不小于 600mm（從墻的轉角或交接處算起）。 混凝土水池壁厚按計算確定。 荷載取值 住宅樓面均布活荷載標準值 住宅部分除陽臺、露臺的荷載為： KN/m2 其余部分的活荷載均為： KN/m2 停車庫： KN/m2 首層施工堆載： KN/m2 住宅屋面均布活荷載標準值 不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷）： KN/m2 上人混凝土屋面： KN/m2 屋頂花園： KN/m2 還應考慮首層施工荷載 KN/m2，高低屋面時，低屋面的施工荷載為： 4 KN/m2。 結構留洞圖應有各專業(yè)的會簽。 為有效控制結構設計的技術經(jīng)濟指標，防止設計功能缺陷，克服不同設計人員之間的不統(tǒng)一，設計過程應進行以下階段性工作： 對樁基 /基礎 /地下室結構設計進行多方案技術經(jīng)濟比較 對結構豎向受力體系進行優(yōu)化設計 對梁板布置進行功能性缺陷檢查 對后澆構件：凸窗 /龍虎窗 /空調(diào)板 /導墻 /雨篷板 /欄板 /裝飾架 /基礎梁 /圈梁 /構造柱等制定統(tǒng)一的設計技術條件（見附件二） 4． 給排水專業(yè) 設計總說明 圖幅：以 1圖為主要出圖圖幅。 設計依據(jù) 現(xiàn)行國家設計規(guī)范、標準、規(guī)程及上海市相關指令性法規(guī)、設計標準。（見附件三） 給水方式和分區(qū)：多層、小高層（ 12 層以下）采用變頻恒壓供水方式 ，高層采用屋頂水箱二次供水方式。 消防給水系 統(tǒng) 設置范圍：按國家及上海市相關消防規(guī)范、規(guī)程執(zhí)行。 室外綠化噴灑給水系統(tǒng) 結合小區(qū)室外給水管網(wǎng)統(tǒng)一考慮，預留給水接口， 不做自動噴灑。 污水管材：室內(nèi)及室內(nèi)排往室外第一個檢查井的污水管均采用 PVCU 排水管，膠粘連接； 室外埋地管采用 PVCU 波紋排水管。 雨水系統(tǒng) 雨水排放：雨水可直接排往市政雨水管網(wǎng)。 空調(diào)冷凝水 ： 空調(diào)冷凝水應有組織排放，室外機的化霜水通過空調(diào)板地漏收集，可通過冷凝水管排放。 衛(wèi)生間 衛(wèi)生潔具選型： 因是毛坯房，建議按國標普通常用型設計， 選擇潔具的留洞尺寸時，應考慮通用性。 有淋浴器的衛(wèi)生間應設置兩個地漏，一個用于淋浴器的排水，注意淋浴間內(nèi)地漏位 于淋浴頭位置下部居中，并距墻 400mm；為了防止地漏水封內(nèi)無水，臭氣 冒出，防臭地漏下加裝 S 型存水彎，以保證存水彎內(nèi)長期有水；另一地漏的位置一般放在大便器和淋浴間（浴缸）中間，符合美觀和實用原則，避免放在人經(jīng)常行走的地方。 衛(wèi)生間大樣圖中應保留必要的衛(wèi)浴器具定位尺寸，以便施工安裝。 立面設計要求 給水立管 給水立管沿公共樓梯間內(nèi)的管井排布。 應避免排水管道遮擋廚房和衛(wèi)生間的空調(diào)位、排煙口等預留洞口。 除設置必要的分段閘閥外，盡量減少室外給水井的設置。污水、雨水管與給水管等其它管線的平面凈距要求應滿足有關規(guī)范要求，確實難以滿足時，應采取加套管等技術措施，遇此情況時請與我司溝通后確定。盡可能避免在綠化帶內(nèi)出現(xiàn)井蓋，如必須設置，應有相應 管材：室外雨、污水管采用 PVCU 波紋管，承插接口。 管 道穿越防水部位應有具體的施工說明，各專業(yè)應會簽，會簽單報我司存檔。各圖紙之間有接連關系的，應按統(tǒng)一編號規(guī)則進行編號及索引說明。 5. 空調(diào)專業(yè) 設計總說明 圖幅： 以 1圖為主要出圖圖幅。 系統(tǒng)設計要求 空調(diào)冷凝水系統(tǒng) 住宅空調(diào)冷凝水有組織單獨排放，由建筑專業(yè)定位，需與建筑專業(yè)核對冷凝水管平面位置；室外機化霜水從空調(diào)板地漏排放； 空調(diào)冷媒管穿外墻應預留 PVC 套管，盡量減少內(nèi)外墻面暴露空調(diào)管長度。 面積小于 30 平米的客廳考慮設分體式壁掛空調(diào)，布置參照普通臥室。 空調(diào)施工圖正式出圖前和出圖后向我司提交兩次相應圖紙電子文件。 設計范圍及內(nèi)容：住宅單體燃氣設計，室外燃氣管網(wǎng)概念設計。 室內(nèi)燃氣管采用熱鍍鋅鋼管，絲口連接，表面防銹處理后涂刷面漆。 平面設計要求 燃氣表的高度一般為 2200mm，其正下方投影距離 300mm 以內(nèi)不得有電器插座，應與電氣專業(yè)核對。 立面設計要求 明裝燃氣管道應刷成與外墻顏色一致的面漆，與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)。 在設計過程中計算工作完成后應向我司提交以下計算成果：燃氣用氣量計算書。 圖例：原則上使用國家標準圖例，個別圖例可以自定，但應說明清楚。 設計依據(jù) 現(xiàn)行的國家設計規(guī)范、標準、規(guī)程及地方指令性法規(guī)。 用電負荷：住宅負荷按上海市住宅建筑標準考慮，商業(yè)按 70W/M2設計；戶內(nèi)配電箱的照明及插座均須考慮預留 1～ 2 個備用回路位置。 有線電視系統(tǒng) 設計范圍：僅需考慮單體建筑范圍內(nèi)的詳細設計（中間層設置進線箱 ，每層設置分支器），單體范圍之外的系統(tǒng)提供概念設計，由當?shù)赜芯€電視部門深化設計。 除繪制電話埋管圖外，還應繪制電話系統(tǒng)原理圖。戶內(nèi)設可視對講分機，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)，消防樓梯外門設 IC 卡門禁。 每戶一路進線，主臥、客廳、書房各設一個寬帶接口，端口設置按《上海市住宅建筑標準》。 住宅照明燈具和插座按上海市住宅建筑標準下限考慮。 戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距地 2200mm。插座與主機在同 一面墻。 衛(wèi)生間所有開關均設置在門外，且在門的開啟方向，并在浴缸上方頂板預留插座（浴霸用）。廚房陽臺的開關與廚房燈采用雙聯(lián)單控 開關。其他部位門窗，采用磁開關入侵探測器，可視對講機旁設置住戶報警系統(tǒng)控制鍵盤。 屋面 屋面的電管應避免穿屋面防水，從室內(nèi)引到屋面的電管穿外墻的高度應在屋面的完成面 300mm 以上，避免水通過電管回灌到室內(nèi)，電管的接口必須作好防水處理。 路邊的園林草坪燈應與路燈一同考慮（燈位由景觀設計單位明確，僅提供配電系統(tǒng)設計），草坪燈起到兼顧路燈的效果，草坪燈應設置計量電表，分片控制，定時開關，圍墻上的燈應考慮相隔控制。每種房型均需繪制 1： 50 大樣圖，圖中開關、插座、燈具應有水平定位，并經(jīng)甲方設計人員書面認可，電氣平面圖布局及尺寸應與土建平面圖布局完全一致，土建平面修改時須通知相關專業(yè)。 階段性成品或出圖前應報我司審核；中間成品如電氣開關、插座的布置圖，配電箱、電表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小 在報我司審核后，方可進行下道 工序設計。 注：其他要求及做法詳國家及地方有關規(guī)范、規(guī)定、要求。4150 雙向，設分格縫≤ 4m 4m,（鋼筋必須斷開），縫寬 20mm，縫內(nèi)嵌防水油膏 25 厚擠塑聚苯板保溫層 1:8 水泥加氣混凝土找坡 4％并壓平，最薄處 30 厚 3 厚 APP 防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平 1： 3 水泥砂漿找坡 1％并壓平（最薄處 20 厚） 厚 JS 防水涂料或 911 防水涂料滿刷 厚 JS 防水涂料在山墻四周、屋面管道周 圍涂刷加強層，寬度至少 250，卷起至少 400 鋼筋混凝土屋面板 屋面 2：非上人平屋面 40 厚 C20 細石混凝土，內(nèi)配筋 21