【正文】 內(nèi)部應(yīng)盡量統(tǒng)一梁高。v)慎用內(nèi)部懸挑構(gòu)件。xi)應(yīng)考慮給排水管道穿梁套管高度（滿足管道施工，廚衛(wèi)梁高度設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)安全要求），應(yīng)考慮排煙管道穿梁預(yù)留管孔的可能性。xv)凸窗梁是做上翻梁還是與樓層頂平梁加凸窗挑板，應(yīng)作技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。iv)異形板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對(duì)跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。vii)樓板厚度應(yīng)根據(jù)跨度不同，分別取值，不可全部統(tǒng)一，以節(jié)省成本。xi)樓梯梯板分布筋若無特殊要求，應(yīng)取φ6＠200。iv) 模板配筋圖中，凡有高差處（陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間降板）應(yīng)以小剖面示意。ii) 荷載取值：包括面層、墻體等恒活荷載。vi) 電算宏觀指標(biāo)結(jié)果文件：,柱軸壓比圖形文件，柱底內(nèi)力圖形文件。c) 在階段設(shè)計(jì)過程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問題而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以確保問題能得到及時(shí)解決。? 應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計(jì)條件。強(qiáng)電部分 變配電系統(tǒng) 應(yīng)根據(jù)建筑工程的實(shí)際電力負(fù)荷情況，確定負(fù)荷性質(zhì)、級(jí)別，合理設(shè)置變電所和變壓器的位置、容量和數(shù)量。變電所室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比配電房外高 100～300mm（如有電纜溝應(yīng)比配電房外高 500800mm），從防水及防鼠方面考慮，應(yīng)考慮加設(shè)門檻。變配電室內(nèi)不應(yīng)有其他的管道通過，配電屏的正上方不應(yīng)敷設(shè)管道、安裝燈具。商業(yè)用電應(yīng)選擇獨(dú)立的變壓器和高壓計(jì)量裝置，獨(dú)立設(shè)置配電房。 設(shè)計(jì)圖紙所選用的高低壓配電設(shè)備的品牌、型號(hào)必須是國(guó)家現(xiàn)行推薦的產(chǎn)品，必須是得到當(dāng)?shù)毓╇姴块T同意認(rèn)可的，并且在市場(chǎng)上已安全運(yùn)行一年以上的產(chǎn)品（如果是新產(chǎn)品必須得到當(dāng)?shù)毓╇姴块T同意）。商業(yè)低壓配電系統(tǒng)的計(jì)量?jī)x表采用PCM智能儀表。 各功能區(qū)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理收費(fèi)要求設(shè)單獨(dú)的低壓計(jì)量，如居民用電、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用電、 公共用電、消防水泵用電等。衛(wèi)生間、電井、變配電室、設(shè)備間等應(yīng)設(shè)局部等電位點(diǎn)。 變配電室中變壓器、高低壓柜等設(shè)備的規(guī)格、安裝位置、基礎(chǔ)尺寸做法，應(yīng)有大樣圖并在建筑圖中標(biāo)明。 地下車庫預(yù)留電動(dòng)汽車充電配電系統(tǒng)。市電恢復(fù)后，延時(shí)自動(dòng)停機(jī)。 商業(yè)備用發(fā)電機(jī)房需單獨(dú)設(shè)置，以供商業(yè)冷柜、商業(yè)備用照明等設(shè)備用電。各樓層公共部分照明應(yīng)設(shè)置消防強(qiáng)制點(diǎn)亮功能。 公共區(qū)域照明設(shè)置：公共走廊、樓梯間照明燈具采用吸頂燈，用紅外感應(yīng)開關(guān)控制；變配電室、設(shè)備間、值班室等采用日光燈，用普通開關(guān)控制；面積較大的公用部位如地下車庫等采用日光燈，用普通開關(guān)分回路集中控制。 電梯機(jī)房和電梯井道照明電源應(yīng)與電梯電源分開，符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范。 小區(qū)室外景觀環(huán)境燈具的布置，應(yīng)達(dá)到照明、景觀雙重目的，應(yīng)在美化裝飾環(huán)境的同時(shí)，注意考慮不能對(duì)住戶造成光污染。 在可上人屋面應(yīng)預(yù)留一定數(shù)量的防雷接地點(diǎn)，線盒暗裝，線盒上應(yīng)有防雷標(biāo)注。特別注意地下室電纜橋架與消防、通風(fēng)、給排水等管線的交叉問題，注意管線穿越人防區(qū)和防火分區(qū)的預(yù)留孔洞問題，注意管線進(jìn)出地下室和各單元配電間的孔洞預(yù)留和封堵問題，應(yīng)出具電纜管、電纜橋架穿越人防分區(qū)的具體做法和詳細(xì)圖紙。 發(fā)電機(jī)房、配電房、水泵房、大型風(fēng)機(jī)房，應(yīng)考慮噪音（高頻、低頻）對(duì)住戶的影響，應(yīng)避免將設(shè)備房設(shè)在住戶的下面，電梯機(jī)房、井道如與住戶較近，亦應(yīng)考慮電梯運(yùn)行噪音對(duì)住戶的影響，并在設(shè)計(jì)方面采取相應(yīng)措施。地下車庫照明可以考慮采用光導(dǎo)照明以節(jié)省能源，達(dá)到環(huán)保節(jié)能要求。應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度，避免與其它專業(yè)的管線、門窗及梁柱的矛盾。各房間的插座應(yīng)避免布置在窗臺(tái)下面，位于露臺(tái)和衛(wèi)生間等潮濕場(chǎng)所的插座，應(yīng)采用密閉性能好的帶防水蓋板的插座。洗衣機(jī)插座 H=1400，衛(wèi)生間臺(tái)式洗手盆側(cè)設(shè)電吹風(fēng)備用插座 H=1600，廚房電源插座H=1400，抽油煙機(jī)、熱水器插座 H=2400（有吊頂?shù)难b于吊頂內(nèi)），分體空調(diào)插座 H=2300，柜式空調(diào)插座 H=300，電冰箱插座 H=300，衛(wèi)生間排氣扇插座就近吸頂暗裝，其它普通插座 H=300。開關(guān)和插座布置應(yīng)避免與洗衣機(jī)、冰箱、抽油煙機(jī)﹑燃?xì)鉄崴鞯葟N衛(wèi)設(shè)備沖突，除抽油煙機(jī)插座外，灶臺(tái)上方不應(yīng)有開關(guān)、插座，普通插座應(yīng)安裝在灶臺(tái)兩側(cè)。廚房燈具采用吸頂燈。 新風(fēng)插座是在靠近通風(fēng)器一側(cè)的窗戶處安裝。 用電負(fù)荷：? 一房一廳： 按 4KW 設(shè)計(jì)；? 兩房一廳、兩房?jī)蓮d：按 6KW 設(shè)計(jì)；? 三房?jī)蓮d： 按 8KW 設(shè)計(jì)；? 四房以上大戶型： 按 10KW 設(shè)計(jì)。 首層商鋪的廣告燈箱用電由各自的商鋪配電箱供電。 有線電視、電話、寬帶系統(tǒng)： 考慮在每戶內(nèi)設(shè)置一個(gè)弱電總箱，連通弱電豎井和戶內(nèi)弱電線路、設(shè)備。 在首層地面上應(yīng)考慮設(shè)置電話分線箱及有線電視放大器箱的安裝位置，在地下室考慮設(shè)置網(wǎng)絡(luò)、通信設(shè)備機(jī)房的位置。 有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)的配置數(shù)量應(yīng)滿足建設(shè)單位提供的要求，并結(jié)合項(xiàng)目所在地主管部門有關(guān)規(guī)定等綜合確定。 設(shè)備安裝高度：一般插座：電源插座 H=300、電視插座 H=300、電話插座 H=300、網(wǎng)絡(luò)插座 H=300。 每戶網(wǎng)絡(luò)插座設(shè)置原則：? 一房 1 個(gè)，設(shè)置在客廳、主臥；? 二房 1 個(gè)，設(shè)置在客廳、主臥；? 三房以上 2 個(gè)，設(shè)置在客廳、書房及次臥室。 可視對(duì)講系統(tǒng)、居家報(bào)警系統(tǒng) 為保證小區(qū)安全和便于管理，小區(qū)應(yīng)設(shè)小區(qū)入口機(jī)、單元門口機(jī)、住戶室內(nèi)對(duì)講分機(jī)和監(jiān)控中心的管理中心機(jī)。住戶的可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)應(yīng)放置在入戶門邊。 門鈴設(shè)置原則：普通門鈴：普通住宅的門鈴設(shè)置以減少造價(jià)為目標(biāo)，設(shè)置普通門鈴，戶外門鈴按鈕安裝高度 H=1300mm，室內(nèi)門鈴安裝高度 H=2300mm。 門禁管理系統(tǒng) 在各小區(qū)入口、單元門入口、從地下車庫進(jìn)入單元門入口等處應(yīng)設(shè)置門禁系統(tǒng)讀卡機(jī)（與可視對(duì)講門口機(jī)合二為一），在相應(yīng)的出口設(shè)開門按鈕，每一個(gè)監(jiān)控門需要設(shè)置門磁以監(jiān)控門的在線狀態(tài)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)控開門狀態(tài)。 信息發(fā)布系統(tǒng)系統(tǒng)為開放式計(jì)算機(jī)應(yīng)用平臺(tái)，在顯示終端上可同時(shí)顯示來自任意一臺(tái)計(jì)算機(jī)上的圖形、 文字、視頻、音頻信號(hào)，能對(duì)各類媒體信息進(jìn)行編輯組合發(fā)布。電氣遠(yuǎn)傳抄表由專業(yè)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工。 要求任一煙、溫感信號(hào)，任一按鈕動(dòng)作和各種消防報(bào)警信號(hào)，均應(yīng)接至控制中心。 應(yīng)在樓梯間、防煙樓梯間前室、合用前室、配電室、消防控制室、消防水泵房、防煙排煙機(jī)房以及其他發(fā)生火災(zāi)仍需堅(jiān)持工作的房間設(shè)應(yīng)急照明。消防電梯應(yīng)具備第二電源（消防電源）。室內(nèi)面積應(yīng)保證在滿足安裝所有設(shè)備后，還有充足的供管理、操作、維護(hù)、保養(yǎng)的工作空間。消防中心、保安監(jiān)控室考慮共用面積約 40 平方米。 所有弱電機(jī)房應(yīng)設(shè)計(jì)接地平面圖，標(biāo)明接地干線和接地支線的連接方式和接地導(dǎo)線規(guī)格。 同一單元內(nèi)有兩臺(tái)及以上電梯的應(yīng)采用聯(lián)動(dòng)運(yùn)行控制功能。二、 設(shè)計(jì)內(nèi)容空調(diào)、通風(fēng)專業(yè)包含但不局限于以下內(nèi)容：1． 確定空調(diào)與通風(fēng)的各種設(shè)計(jì)參數(shù)；計(jì)算各區(qū)域的排煙量、排風(fēng)量、送風(fēng)量及空調(diào)區(qū)域面積的逐時(shí)冷負(fù)荷，并于施工圖時(shí)提交鴻業(yè)暖通空調(diào)負(fù)荷計(jì)算文件(hclx類型)。冷卻塔的布置應(yīng)盡量遠(yuǎn)離有人經(jīng)常活動(dòng)的區(qū)域，盡量減小對(duì)住戶的影響；優(yōu)先考慮橫流式冷塔，冷卻塔放置在住戶屋面應(yīng)考慮基礎(chǔ)減震。5． 合理確定商業(yè)空調(diào)末端的設(shè)備類型，對(duì)于大開間商業(yè)優(yōu)先考慮全空氣空調(diào)系統(tǒng)；對(duì)于小開間和沿街商鋪優(yōu)先采用盤管加新風(fēng)的空調(diào)方式。商業(yè)排油煙管道應(yīng)采用內(nèi)襯鍍鋅鐵皮風(fēng)道，并在土建煙道外做保溫砂漿。10． 地下變配電房、消防控制室、電梯機(jī)房、商業(yè)垃圾處理間等功能房間除設(shè)送排風(fēng)系統(tǒng)外，還應(yīng)設(shè)分體空調(diào)，制冷機(jī)房控制室需設(shè)置風(fēng)機(jī)盤管。12．確定空調(diào)室外機(jī)的擺放位置，需保證外機(jī)安裝和檢修的可操作性。合并后住宅的實(shí)際衛(wèi)生間墻體應(yīng)預(yù)留DN120的孔洞作為衛(wèi)生間排氣使用。1應(yīng)做好人防工程中管道、管件的預(yù)留、預(yù)埋，做到建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)專業(yè)的預(yù)留標(biāo)高、位置一致；戰(zhàn)時(shí)防火分區(qū)平時(shí)通風(fēng)管應(yīng)預(yù)留戰(zhàn)時(shí)接口，風(fēng)管共用；戰(zhàn)時(shí)干廁的設(shè)置應(yīng)靠近主要出入口附近，減少排氣管道的距離及管道交叉；戰(zhàn)時(shí)濾毒風(fēng)機(jī)及平時(shí)清潔通風(fēng)共用電動(dòng)、腳踏兩用風(fēng)機(jī)。二、設(shè)計(jì)內(nèi)容1．計(jì)算并確定項(xiàng)目的燃?xì)庥昧?，設(shè)計(jì)按照天然氣設(shè)計(jì)，并分列商用與民用燃?xì)庑枨罅俊?．燃?xì)馍仙⑾陆盗⒐?、閥門箱的布置應(yīng)結(jié)合建筑形體，盡量布置在天井或建筑凹處，避免布置在外立面處，要充分考慮便于檢修及美觀，考慮水平環(huán)管的合理布置位置及標(biāo)高。綜合考慮廚房?jī)?nèi)燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿赖淖呦蚺c窗戶、排水管道、熱水器、爐灶、各種插座的關(guān)系，協(xié)調(diào)各專業(yè)位置，保證燃?xì)夤艿啦贾梅弦?guī)范要求及燃?xì)饧瘓F(tuán)的要求，須出各專業(yè)的墻體立面定位圖。盡可能節(jié)約建筑空間。二、 施工圖深化階段1. 結(jié)合初步設(shè)計(jì)的甲方任務(wù)書及相關(guān)單位的審圖意見，完成施工圖的相關(guān)深化設(shè)計(jì)并提供意見回復(fù)；2. 提供完整的給排水計(jì)算書。2） 核對(duì)相關(guān)市政資料后確定雨污水市政接口的位置及接出管的標(biāo)高，須確保小區(qū)雨污水能以重力流的方式排進(jìn)市政管網(wǎng)，嚴(yán)楚采取倒虹式或加壓提升等方式排入市政；3） 室外雨、污水檢查井應(yīng)盡量避開硬鋪裝地面，盡量設(shè)在綠地區(qū)域以便檢修及拆建；4） 確定室外消火栓、水泵接合器的設(shè)置數(shù)量及位置，應(yīng)盡量避開車道出入口、小區(qū)及商業(yè)主入口等位置，并不影響建筑功能及建筑外立面；5） 確定化糞池的數(shù)量及設(shè)置位置，化糞池采用傳統(tǒng)鋼筋混凝土池，其位置應(yīng)盡量避開小區(qū)出入口、商業(yè)主入口、餐飲區(qū)及人流比較集中的廣場(chǎng)；化糞池按水力停留時(shí)間12h、清掏周期90天到120天計(jì)算容量；化糞池可按實(shí)際需求作非標(biāo)池，盡可能獨(dú)立設(shè)置，若需并聯(lián)設(shè)置，僅允許采用雙池等水力條件的方式設(shè)置，以避免出現(xiàn)短路現(xiàn)場(chǎng)，并考慮水力平衡條件；6） 確定隔油池的數(shù)量及設(shè)置位置，原則上不考慮在室內(nèi)設(shè)置任何類型的隔油池，盡可能在室外分散地多預(yù)留隔油池以供日后按需靈活駁接，隔油池的位置應(yīng)盡量避開車道出入口、小區(qū)及商業(yè)主入口等區(qū)域；7） 室外泳池按傳統(tǒng)泳池考慮，須保證有足夠的機(jī)房面積，并須考機(jī)房的給排水措施；8） 室外給水應(yīng)考慮綠化、澆灑道路、景觀用水的需求，需考慮分散預(yù)留多個(gè)DN50的室外給水預(yù)留口以供日后靈活駁接及提供綠化用水，并考慮其相應(yīng)的排水措施；9） 車庫出入口處的截水溝要考慮排水措施；2. 生活及消防給水系統(tǒng)：1） 三層及三層以下樓層采用市政水直供方式，三層以上樓層要求采用傳統(tǒng)的地下水池加變頻泵組分區(qū)供水的給水方式，考慮超壓部分的減壓措施；2） 塔樓消防栓給水采用減壓穩(wěn)壓消火栓來處理超壓?jiǎn)栴}，不采用分區(qū)供水；3） 校核最不利點(diǎn)消火栓工作水壓，盡量采用重力自流穩(wěn)壓，如需采用增壓穩(wěn)壓設(shè)備，則須考慮降噪減震措施，不得設(shè)于住戶樓板區(qū)域上方；3. 地下室給排水1） 確定地下室集水井的位置，普通集水井尺寸長(zhǎng)x寬x高按1500x1200x1200mm確定；，須獨(dú)立設(shè)置，不得與水泵房集水井合用。屋面雨水須與陽臺(tái)排水系統(tǒng)分開，陽臺(tái)排水應(yīng)接入污水系統(tǒng)；3) 所有廚房不設(shè)置排水地漏，洗衣機(jī)地漏置于洗衣機(jī)外側(cè)、排水軟管放置后不易被人碰到的地方；住宅內(nèi)衛(wèi)生間的淋浴地漏一律按DN75型號(hào)設(shè)置，以保證排水的暢通；4) 陽臺(tái)外挑的花池要考慮排水設(shè)施；面寬大于7米的陽臺(tái)應(yīng)考慮在陽臺(tái)兩側(cè)各設(shè)置一個(gè)地漏，且所有陽臺(tái)、露臺(tái)地漏應(yīng)盡量設(shè)于陽臺(tái)外側(cè)，橫支管不可過長(zhǎng)；5) 住宅的空調(diào)冷凝水管應(yīng)盡量設(shè)于不影響外立面的墻面，盡量設(shè)于陰角處，個(gè)別可考慮嵌墻敷設(shè)，但不許敷設(shè)在臥室或客廳內(nèi)；空調(diào)預(yù)留孔洞中心標(biāo)高應(yīng)不小于板下350mm且不應(yīng)大于板下400mm；單機(jī)空調(diào)孔洞為DN70、兩至3臺(tái)機(jī)空調(diào)孔洞為DN100，孔洞應(yīng)有10%坡度坡向室外；6) 住宅廚房及衛(wèi)生間考慮同層排水，衛(wèi)生間需考慮設(shè)置沉箱排水措施；7) 給水管道井內(nèi)每層需設(shè)排水地漏和DN15沖洗水龍頭，龍頭前端應(yīng)設(shè)置閥門；8) 如生活陽臺(tái)上設(shè)置洗衣機(jī)，且洗衣機(jī)上方設(shè)置熱水器的情況，則洗衣機(jī)龍頭、龍頭與角閥的水平距離按等距布置以保證美觀；9) 除生活陽臺(tái)外，與客廳相連的陽臺(tái)、露臺(tái)皆要求設(shè)置DN15給水點(diǎn)（很小的陽臺(tái)不考慮），普通陽臺(tái)及露臺(tái)的給水預(yù)留口高度距地面完成面300mm10) 熱水器盡量設(shè)置在室外生活陽臺(tái)，如條件不允許時(shí)可設(shè)于廚房?jī)?nèi)，應(yīng)避免直接設(shè)置于衛(wèi)生間內(nèi)；戶內(nèi)熱水管道設(shè)置應(yīng)盡量考慮與用水點(diǎn)距離不要太長(zhǎng)；11) 廚房洗菜盆要供應(yīng)熱水，要求與衛(wèi)生間熱水共用同一熱水器；12) 室內(nèi)消火栓管道要注敷設(shè)在吊頂﹑墻角等較隱蔽的地方，管道上的閥門安裝位置須考慮安裝、檢修空間及便利性；13) 太陽能設(shè)計(jì)滿足深圳市節(jié)能審查要求，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明里加入太陽能熱水系統(tǒng)的說明篇章，需根據(jù)深圳市地方規(guī)范要求計(jì)算熱水需求量；需給結(jié)構(gòu)專業(yè)提交荷載要求，給電氣專業(yè)提電量；并強(qiáng)調(diào)說明熱水工藝流程及設(shè)備由專業(yè)公司作二次深化設(shè)計(jì)；14) 太陽能熱水管考慮立管循環(huán)，支管不循環(huán)供水方式；15) 各戶型要有戶型給排水放大圖、軸測(cè)圖；16) 所有給排水管井的尺寸及位置要確保合理，須保證管道能正常安裝及檢修；7. 改建戶型給排水1） 對(duì)于改建戶型，應(yīng)妥善考慮給水、熱水及排水的管道設(shè)置，須保證今后改造的可實(shí)施性；2） 改建戶型的水表獨(dú)立設(shè)置；3） 涉及陽臺(tái)改房間的排水立管放置在戶內(nèi)，以便以后拆建；4） 改建的廚房、衛(wèi)生間設(shè)立管及預(yù)留接口；5） 熱水用電熱水器；8. 給排水管材要求室外給水管道采用PE管、生活供水干管采用鋼塑管、室內(nèi)支管采用PPR管、消防管道采用鍍鋅鋼管、塔樓排水管采用PVC類管材、裙房及轉(zhuǎn)換層以下的排水管采用鑄鐵管、室外排水管道采用PVC雙壁波紋管41 / 41