20xx買房簽合同注意事項(xiàng)-預(yù)覽頁
【正文】 一件需要謹(jǐn)慎對待的事情。 買房簽合同注意事項(xiàng) 一、查驗(yàn)對方身份 簽訂購房合同之前，要明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰，它是購房合同的主體。缺少上述文件，則該商品房不具備銷售條件。由于購房人事前沒看到合同，在簽約與不簽約之間陷入兩難境地，不知道到底該不該簽。 五、完善合同條款 現(xiàn)在的購房合同是由國土房管局印制的標(biāo)準(zhǔn)合同，相當(dāng)一部分內(nèi)容是已經(jīng)用鉛字印制好了的，另一部分留空白，由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后填寫。正確的做法應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人就合同的每一條款協(xié)商一致。 該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 七、慎簽補(bǔ)充協(xié)議 目前開發(fā)商通常預(yù)先擬定了購房合同補(bǔ)充協(xié)議，讓購房人簽字。 八、另簽物管協(xié)議 現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)購房合同中有簽訂購房合同的同時，一并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致。如果開發(fā)商不能提供，購房人有權(quán)拒絕收樓。此外，開發(fā)商應(yīng)該請房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對房屋面積進(jìn)行實(shí)測，在交樓的時候，應(yīng)該提供實(shí)測面積的數(shù)據(jù)，以及相關(guān)的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等。此外，一般來說，購房合同中是有補(bǔ)充協(xié)議存在的，買賣雙方會在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。同時，在簽訂購房合同時，一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費(fèi)用等。 6 / 6
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