20xx買房簽合同注意事項(xiàng)-閱讀頁
2024-12-14 22:05本頁面
【正文】 律師費(fèi)等則不是購房人必須繳納的費(fèi)用，如果開發(fā)商強(qiáng)制收取，則屬亂收費(fèi)，購房人有權(quán)拒絕。如果開發(fā)商不能提供，購房人有權(quán)拒絕收樓。 簽訂購房合同注意這些要點(diǎn) 約定交房條件 合同約定交房的條件，一定要明確約定，是經(jīng)過哪些驗(yàn)收之后才收房，是單體驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案還是消防驗(yàn)收等等。此外，開發(fā)商應(yīng)該請房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對房屋面積進(jìn)行實(shí)測，在交樓的時(shí)候，應(yīng)該提供實(shí)測面積的數(shù)據(jù)，以及相關(guān)的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書等。 ■明確各項(xiàng)違約金 開發(fā)商和購房者會在合同中，對雙方辦證或者繳納購房款等問題的期限進(jìn)行約定，如果你發(fā)現(xiàn)雙方違約后賠償?shù)慕痤~是不對等的，那么合同簽訂時(shí)可以協(xié)商對等待遇。此外，一般來說，購房合同中是有補(bǔ)充協(xié)議存在的，買賣雙方會在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。 ■清晰贈送的約定 在合同簽訂時(shí)候，有時(shí)候開發(fā)商會答應(yīng)給業(yè)主贈送部分面積或者儲藏室、閣樓等，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因?yàn)槿狈ψC據(jù)最后不了了之。同時(shí)，在簽訂購房合同時(shí)，一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費(fèi)用等。這里最重要的是關(guān)于交房日期的描述，有的開發(fā)商會寫“水電安裝后”“小區(qū)驗(yàn)收合格后”這些不確定具體時(shí)間的形容詞約定交房日期，交房日期一定要精確到年月日。 6 / 6
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