20xx買房簽合同注意事項-資料下載頁
2024-12-14 22:05本頁面
【正文】 約后賠償?shù)慕痤~是不對等的，那么合同簽訂時可以協(xié)商對等待遇。同時，購房者一定要看清楚合同中的各項違約金，究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾，這些都需要明確清楚，如果覺得不合理，可以雙方進行協(xié)商。此外，一般來說，購房合同中是有補充協(xié)議存在的，買賣雙方會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在補充協(xié)議中玩文字游戲，因此購房者在簽購房合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。 ■清晰贈送的約定 在合同簽訂時候，有時候開發(fā)商會答應給業(yè)主贈送部分面積或者儲藏室、閣樓等，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因為缺乏證據(jù)最后不了了之。另外，車庫一定要看規(guī)劃，而不是聽開發(fā)商口頭承諾，不一定能停進去車的就是車庫，有時候可能會是儲物室，關鍵是要看規(guī)劃。同時，在簽訂購房合同時，一定要明確公攤面積，包括但不限于公攤面積的大小、位置、費用等。 ■避免使用模糊詞語 有時候有些開發(fā)商在合同中會用模糊詞語規(guī)避自身責任。這里最重要的是關于交房日期的描述，有的開發(fā)商會寫“水電安裝后”“小區(qū)驗收合格后”這些不確定具體時間的形容詞約定交房日期，交房日期一定要精確到年月日。還有比如精裝房會寫采用“較好”“進口”的材料，這里購房者一定要讓開發(fā)商精確寫到用什么牌子什么型號，否則到驗收房子的時候這些模糊的標準就說不清楚了。 6 / 6
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