期房簽合同的注意事項(xiàng)-資料下載頁(yè)
2025-04-15 03:04本頁(yè)面
【正文】 收“兩書(shū)”。什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說(shuō)防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和用戶約定?！ ∽≌褂谜f(shuō)明書(shū)，通常應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類(lèi)型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里?！ ∥覀冎溃涸谒痉▽?shí)踐中，因?yàn)榉康禺a(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)引發(fā)的糾紛數(shù)不勝數(shù)。其實(shí)，其中很大的原因就是買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的約定不明確、不具體導(dǎo)致的，還有就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者的經(jīng)驗(yàn)不足故意設(shè)置一些購(gòu)房陷阱。因此，購(gòu)房者只有在全方位了解購(gòu)房的細(xì)節(jié)和多留意細(xì)節(jié)的時(shí)候才能更好的避免購(gòu)房糾紛。第 4 頁(yè) 共 4 頁(yè)
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