20xx買房合同注意事項(xiàng)-資料下載頁(yè)
2024-12-14 22:05本頁(yè)面
【正文】 當(dāng)聽個(gè)響吧。 Part 3 簽訂合同看仔細(xì) 終于走到了簽合同這一步，是非功過(guò)就看這臨門一腳了。 在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，要確認(rèn)：幢號(hào)、樓層、房號(hào)、面積(建筑面積、套內(nèi)面積、贈(zèng)送面積)、朝向、房?jī)r(jià)等基本信息是否準(zhǔn)確。 簽訂正式合同時(shí)要仔細(xì)閱讀各條款，特別注意加粗加黑字條款，合同條款有說(shuō)明房產(chǎn)使用年限、建筑用材用料說(shuō)明、房屋平面圖、物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、交樓時(shí)間等。重要條款要尤其注意，在有可能的情況下可以與開發(fā)商協(xié)商，購(gòu)房者務(wù)必在簽字前理解所有條款內(nèi)容，雙方簽字或蓋章后合同立即生效。最后記住，紙質(zhì)、書面、保存證據(jù)。 Part 4 夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)最后一步，交房啦 什么?逾期交房?圖文不符?趕快把以往的證據(jù)拿出來(lái)維權(quán)，證明宣傳與實(shí)際交房不符，證明宣傳對(duì)購(gòu)買房屋起了重大影響... ...而且在目前掃黑打非的政策下，捂盤惜售，哄抬房?jī)r(jià)。捆綁銷售，謊報(bào)裝修成本。強(qiáng)制交易。以恐嚇、暴力、威脅等手段強(qiáng)制交易，或以此為手段解決交易過(guò)程中的糾紛等行為，還可能被列在涉黑打擊之列。 總結(jié)起來(lái)，購(gòu)買一手房最重要的兩點(diǎn)，一是做好事前盡調(diào)，二是收集好證據(jù)，只要這兩步走的完美，糾紛處理也就沒有什么太大的問(wèn)題了。但也并非萬(wàn)無(wú)一失，畢竟房地產(chǎn)市場(chǎng)所涉及的問(wèn)題紛繁復(fù)雜，還需考慮各方因素。 至于如何判斷如何做盡調(diào)，如何收集證據(jù)，如何判斷宣傳冊(cè)對(duì)買房的影響，請(qǐng)個(gè)專業(yè)的人，一次就解決了。 6 / 6
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