【導讀】——買房“知己知彼”方能博弈勝出！買房是個大命題，買房過程中通常容易被騙，買房之后追悔莫及。購房者需要儲備足夠的知識才能從容面對這件花費巨大、手續(xù)。繁雜卻最能決定生活品質(zhì)的商品。新房市場定價多樣、期房預售、開發(fā)商營銷?；臃倍?，諸多復雜因素加大了購房者選房和買房難度。業(yè)營業(yè)執(zhí)照是否合法。企業(yè)資質(zhì)代表著開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績，查詢銷售機構(gòu)信用檔案。承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據(jù)，一切以購房合同及補充協(xié)議為準，均價格，但您會發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，協(xié)議，并且交納一部分訂金。根據(jù)法律規(guī)定，訂金的數(shù)額不能超過總房款的20%。發(fā)商推出的樓盤起價，著實令人震撼。如果售樓人員在開盤之前只公布起價不公布均價，可參照上期開盤。優(yōu)惠的信息，且優(yōu)惠幅度不斷翻新紀錄，引來購房者關(guān)注。最終成為吸引購房者上門的宣傳噱頭。

　　

【正文】 果您喜好懸掛龍、虎、鷹等猛獸時，則需要特別留意將畫中猛獸的頭部朝外，以形成防衛(wèi)的格局，而千萬不可將猛獸之頭部向 內(nèi)威脅自己，否則容易為家人帶來意外災禍?？蛷d不宜塞滿古董、雜物或裝飾品客廳如果塞滿古董、雜物和裝飾品，容易堆積灰塵，影響氣流暢通，當然容易使人氣血不順，健康衰敗。 住宅不適宜掛什么圖畫 一、顏色太深或者黑色過多的圖畫不可買。此等畫看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲觀和做事缺乏沖勁。 二、繪了兇猛野獸的圖畫不宜購買，否則家人健康會較差。 三、不宜掛超過一幅的人物抽象畫，因會令家人的情緒反復大，心理不平衡，容易神經(jīng)過敏。 四、畫了日落西沉的畫不要掛，因此類畫象有令人減低沖勁的效果。 五、不適宜掛已故親人的 大頭畫像，因它會令你做起事來倍增壓力。 六、不適宜掛瀑布之類的圖畫，因為這些畫主家人運氣反復。 七、不要掛上紅色太多的畫像，因為它會令家人容易受傷或脾氣暴躁。 相反，掛吉祥飾物會增添喜氣和帶來財運，福祿壽三星、九魚 (如 )圖、牡丹花、孔雀開屏等吉祥飾物或圖畫，都適合每個家庭的。 室內(nèi)裝飾的風水講究很多，比如裝飾畫，若室內(nèi)光線暗，可以掛向日葵，取其陽剛之氣。掛畫以光明正大的內(nèi)容為宜，避免突兀之物；如兀鷹、孤石。另外貓畫也不直掛在室內(nèi)，犯之可能產(chǎn)生禍害，失盜；再比如儲錢罐可以招 41 財，放招財豬好過放招財貓。如掛山水畫 ，又要觀其流勢，水流宜內(nèi)不宜外，因為山管人丁水管財。如有船，則船頭應向室內(nèi)，取其招財進室，滿載而歸之意；再就是掛鐘掛在大廳是很好的，帶鐘擺則更好。因為室內(nèi)無人時，氣是靜止的，擺鐘則動靜結(jié)合。時鐘的正面不能向內(nèi)，應朝向門或陽臺的方向為好。還有金魚缸，金魚又稱風水魚，不可對灶臺，因水火相克。綠色植物也是必須的，因為有生命的植物可使室內(nèi)更具活力；天花板的顏色宜輕不宜重，因為輕氣上升為天，濁氣下沉為地。天花板宜用輕清的顏色，符合天輕地重之義。 客廳里所掛的字畫要符合自己的身份地位，依士農(nóng)工商不同的職業(yè)而懸掛不同的字 畫。例如：工商界人士要掛關(guān)公畫像或桃園三結(jié)義圖，表示義氣和信用。 客廳不適合任意掛鏡子，因為在風水上這樣是屬兇的。但如果客廳的門正好對沖別人家的屋角或墻邊時，掛面鏡子作屏風可以化解不祥的沖煞之氣。 古人言： “積善之家必有余慶 ”，當然，若你真的沒有太多時間或瞀去處理室內(nèi)風水總是的話不妨多做善事，于人于已都有好處。 客廳之財位：客廳為全家人聚集及接待來賓的場所，屬于家庭當中的公共空間，家庭生活的重心，因此，其風水關(guān)系著整個家運?？蛷d中有一個特殊的方位，關(guān)系著全家的財運、事業(yè)、名望等興衰，此方位俗稱 “財位 ”。財不 能動，因此財位在不動方，通常是在進門對角線的方位。 財位處若正好有窗戶，可用內(nèi)釘夾板墻處理，財位便不致外漏。 在大門進來時，或在客廳最忌看到廚房的爐臺，如果你的家正好會看到，可以改變爐臺位置或在廚房門外做一屏風高柜來擋住。 42 客廳最好避免會看到所有的房間門，除隱私性較差之外，也會給人一種門戶大開的感覺，讓人有直搗黃龍之意。 玄關(guān)大門也應避免直通后門，有如錢從前面進后門出，積不了財，走道有應避免直向或橫向，直通全室。 客廳中不可在靠廁所墻也不能在廚房、廁所的門口及旁邊。 餐桌不可正對大門 ，若真的無法避免，可利用屏風擋住。書房中有何禁忌呢？書房不能面朝窗戶，因會產(chǎn)生 “望空 ”造成不良效果。 書桌不能正對大門。 家中植栽宜選寬闊葉片的植物，忌選仙人掌類的尖細葉片，易生口舌糾紛。家中的植栽也要慎選。不要種細長葉片的植物，這樣主人易惹口舌糾紛。蕨類和葛藤類的植物最好也不要種，此類植物較陰，若長的茂盛，家中易招惹不干凈 的東西。 買適合自己的樓 (一 )春天出生的人木太旺，利火、金。宜選住南區(qū)、西南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南或坐東北向西南。 (二 )夏天出生的人火太旺，利金水。宜選住西北區(qū)、北區(qū)。屋宅方 向宜坐東南向西北及坐南向北。 (三 )秋天出生的人金太旺，利火。宜選住南區(qū)。屋宅方向宜坐北向南。 (四 )冬天出生的人水太旺，利木火。宜選住東南區(qū)、南區(qū)。屋宅方向宜坐西北向東南及坐北向南。 屋的前方叫做 “前朱雀 ”，又叫做 “明堂 ”。很多的風水師都會以窗外為明堂位。我們以住宅內(nèi)開得最多的窗的一方為向。窗外有下列的環(huán)境時就屬于明堂吉利了。 43 一、 窗外見水池、泳池； 二、 窗外見公園、球場； 三、 窗外見停車場、環(huán)抱路； 四、 窗外見湖、河等； 五、 窗外向海。 窗前見水，是為明堂水，可使財運加強，經(jīng)商的人住得這類樓 宇，生意更加旺盛。 若窗前空曠而不見水，是為明堂寬闊，雖然財運不如見水好，但亦已很穩(wěn)定不管房間住人不住人，房內(nèi)的門窗應該做到常開常閉，令氣勢流動，空氣更新，做到 “流水不腐，戶樞不蠹 ”。另外，大門門縫不可過大，免得泄財氣。 挑選住宅時應考慮的一些風水問題 街道反弓不宜。所謂街道 “反弓 ”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風水學稱之為 “鐮刀割腰 ”，這樣的房屋不宜選購，避之則吉。 忌天斬煞。所謂 “天斬煞 ”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙；因為好像用刀從半空斬成兩半，故此稱為天斬煞。倘若房屋面對 “天斬煞 ”，很可能會有血光之災：空隙愈狹長便愈兇，距離愈近便愈險！故此不宜選擇面對天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補空隙則不妨。 忌箭煞。 “箭煞 ”是指住宅門外見尖銳的墻角沖射，尖銳墻角如一枝箭射來，俗稱“箭煞 ”。犯 “箭煞 ”的住宅財帛不能積聚，而引致破財?shù)脑?，多與下列問題有關(guān)：因為身體健康問題而破財；被他人欺騙而破財?；返姆椒ㄒ獜模?“天地人 ”著手：在門檻藏五帝錢，這是地化煞法；在門楣掛一個凸鏡，這是天化煞法；在廳拉環(huán)位置掛一用口含拉環(huán)的獸頭牌，這是人化煞法。 44 (一 )風宜柔和 最理想的居住環(huán)境應有柔和 的輕風徐徐吹來。清風送爽，才符合風水之道。倘若發(fā)覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。風水學最重視 “藏風聚氣 ”，但風勢強勁的地方肯定不會是旺地！需要注意的是，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，亦絕非善地！ (二 )陽光充足 陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是房屋陽光不足，往往陰氣過重，會導致家宅不寧，不宜居住。 (三 )地勢宜平 倘若房屋僅次于斜坡之上，那么在選購時便要特別小心，因為從風水角度來看，地勢平 坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險！ 如房屋的大門正對一條很陡的山坡，那便不應選作居所，因為不單家財泄漏，而且還會家人離散，一去不回。 一般來說，斜坡上的房屋易漏財，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會導致人口傷亡。 (四 )衙前廟后不宜 官府衙門 (特別是警署及軍營 )的前面，以及寺院道觀的后面均不宜居住。原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其沖，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。 45 (五 )樓層的選擇 一座大廈的外在環(huán)境、山形道路吉者，其 住客通常都以吉論。但是由于存在著命相與層數(shù)之五行的問題以及磁場信息對人體產(chǎn)生的影響，在同一大廈的同一座樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會有差距。那么如何選擇樓層呢？ 首先我們必須先對天干地支有所了解 ,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。 乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。 甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。 乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬 木。 甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。 乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。 甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。 乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。 甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。 46 乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。 甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚 戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。 乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。 其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系 一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。 二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。 三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓 、三十三樓等等。 四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。 五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。 樓層選擇 五行的每一元素不是獨立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。 47 相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時應注意：樓宇的五行，對居住人之命中 五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論。如果樓宇的層數(shù)五行生主命，助主命，吉論。克主命，作不吉論。而主命五行克層數(shù)五行，中等論。 忌諱 1 與對面人家門對門 風水缺點 小戶型的房屋因為室內(nèi)空間小，就像肺活量小，所以當自己的大門與對面戶的大門是一直線，近距離地門對門時，萬一對面戶的室內(nèi)面積空間比自己的本戶大（肺活量大），代表著門對門這段距離空間的氣場，將會被對面那一戶吸納。 運勢影響 自己居室的面積都已經(jīng)過小而不利于風水了，大門外的氣場又被吸走，更是雪上加霜。住在這種房屋內(nèi)的人，不容易有 好的人際關(guān)系，貴人更難出現(xiàn)，更甭提工作、事業(yè)對外的業(yè)務推展，更是難如登天。想想看，氣場被人奪掠，代表人生的機會往往容易被他人競爭搶走。 覓屋訣竅 這樣的建筑結(jié)構(gòu)是目前公寓或大廈的通常格局，百分之九十九皆是如此。所以想要找到門不對門的房屋，恐怕是不太容易。不過，天下無難事，只怕有心人，即使鎖定學?；蛏虅諈^(qū)附近，還是可以勤跑幾個地段，有時候?qū)ｉT規(guī)劃建造的經(jīng)濟適用房，反而比商業(yè)住宅區(qū)更有機會找到門不對門的房屋。 權(quán)宜之計 48 如果門對門，兩戶大門的間距盡量拉大如果找不到門不對門的小戶型房屋，至少要找兩戶大門之間的空 間比較寬闊，或是兩戶大門距離比較遠的。一旦空間距離拉大，即使對面那一戶的空間比較大（肺活量大），使得兩戶之間門對門之間的氣場，小的容易被大的搶走，但也不至于完完全全被吸個精光，自己這一戶至少還能撿點人家吃剩下的。如此一來，在人際關(guān)系上，多少能留下一點有利的發(fā)展空間；貴人相助的機會也不至于完全斷絕；工作事業(yè)對外的業(yè)務發(fā)展還有推動的可能?？v使局勢再艱難困窘，也能從夾縫中求得生存的一絲空間和機會。 忌諱 2 廁所位于大門內(nèi)的內(nèi)明堂風水缺點 廁所位于大門內(nèi)的內(nèi)明堂處，也是小戶型房屋常見的格局。內(nèi)明堂是大門內(nèi)的區(qū)域空 間，也就是玄關(guān)的位置，主掌房屋的財路、財運風水，代表進財?shù)哪芰?。偏偏廁所是我們大小便排泄、制造穢氣的地方，主掌著衰背、爛事、被陷害、背黑鍋。 運勢影響 當 “內(nèi)明堂 ”遇上 “廁所 ”時，主掌財運的區(qū)域被廁所的穢氣所占據(jù)，或是廁所門正開，直接沖突擋到財路，住在里面的人，金錢財運肯定一團亂，糟糕衰背到底。缺乏財運，賺不到錢還不要緊，更可能因為運勢太衰，經(jīng)常碰到爛事，或是被人陷害、背黑鍋，終至破財消災。 覓屋訣竅 49 如果是選購或租賃現(xiàn)房，自然要將此重點擺在優(yōu)先考慮，千萬不要選擇廁所和內(nèi)明堂相近的住宅，避免一進門就看到 廁所的格局。如果是期房，也要留意設(shè)計圖，小心避開此忌諱。萬一期房的格局是如此，寧可多花一點錢，也要事先要求房產(chǎn)商修改設(shè)計圖，略作調(diào)整，以期符合好風水的條件。 權(quán)宜之計 如果廁所位于內(nèi)明堂，大門和廁所間應做區(qū)隔小戶型的住宅，特別是一居室，最容易設(shè)計成廁所位于大門入口旁的格局。這樣的設(shè)計無非是想充分利用空間，盡可能地讓小戶型的格局更有效利用；或者是為了內(nèi)部空間的視覺延伸，而將廁所設(shè)計在大門內(nèi)的內(nèi)明堂位置。這樣的空間設(shè)計最容易影響外在人際關(guān)系，甚至導致財運不進。最好的改善方法就是廁所內(nèi)通風除濕系統(tǒng)一定要做好，免得穢氣外泄，導致住戶的運勢日益衰退。 忌諱 3 廚房位于大門內(nèi)的內(nèi)明堂風水缺點 廚房位于大門內(nèi)的內(nèi)明堂處，也是小戶型房屋的普遍情況，主因多半是礙于空間受限，房產(chǎn)商為了營造其他空間的寬度，只能將廚房的區(qū)域做此規(guī)劃。不過，廚房主掌房屋的財庫風水，如果這個區(qū)域被廚房所占據(jù)，或是廚房門正開在這個位置，意味著財路一進門來就沒有經(jīng)過客廳、餐廳、房間