20xx買房簽合同注意事項(xiàng)-在線瀏覽
2024-12-14 22:05本頁面
【正文】 件，則該商品房不具備銷售條件。所以，在購房前應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門查清所購商品房是否已被查封、被抵押或者已被銷售，以確保交易安全。由于購房人事前沒看到合同，在簽約與不簽約之間陷入兩難境地，不知道到底該不該簽。 不簽認(rèn)購書，直接簽訂購房合同同時(shí)支付定金。 五、完善合同條款 現(xiàn)在的購房合同是由國土房管局印制的標(biāo)準(zhǔn)合同，相當(dāng)一部分內(nèi)容是已經(jīng)用鉛字印制好了的，另一部分留空白，由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后填寫。 對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)合同已印制好的選擇性條款，購房人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇對(duì)自己最有利的約定。正確的做法應(yīng)當(dāng)是雙方當(dāng)事人就合同的每一條款協(xié)商一致。 六、明確交樓標(biāo)準(zhǔn) 目前標(biāo)準(zhǔn)購房合同中的交樓標(biāo)準(zhǔn)有三種： 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 目前大部分樓盤在交樓時(shí)很難達(dá)到該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)選擇該標(biāo)準(zhǔn)的收樓時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，所以相當(dāng)一部分購房人或者開發(fā)商都不愿意選擇第2項(xiàng)收樓標(biāo)準(zhǔn)。 七、慎簽補(bǔ)充協(xié)議 目前開發(fā)商通常預(yù)先擬定了購房合同補(bǔ)充協(xié)議，讓購房人簽字。因此，購房人須慎之又慎，千萬不要輕易在補(bǔ)充協(xié)議上簽字。 八、另簽物管協(xié)議 現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)購房合同中有簽訂購房合同的同時(shí)，一并與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商一致。而公證費(fèi)、
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