鷹潭市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告(doc20)-房市分析-全文預(yù)覽
【正文】 旅游經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)增長迅速， 2020 年全市共接待國內(nèi)外旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中所占的比重1 1 . 8 億, 比重為28%3 0 . 6 7 億, 比重為72%其它收入 旅游業(yè) 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁 共 18 頁 游客 萬人次，旅游總收入 億元，創(chuàng)匯 580 萬美元，同比增長34%和 %；其中龍虎山景區(qū)恒心景點(diǎn)接待游客 27 萬人，實(shí)現(xiàn)旅游經(jīng)營收入 3100 萬元；旅游規(guī)模的擴(kuò)大，促進(jìn)了交通、通訊、服務(wù)、餐飲等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，全年實(shí)現(xiàn)第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，占生產(chǎn)總值的比重達(dá) %。 （ 4）、工業(yè)狀況。金融運(yùn)行勢(shì)頭良好，實(shí)現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)存款余額 億元，增長 %，其中城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 億元，增長 %。目前形成了一個(gè)以有色金屬冶煉為主體，電力、化工、機(jī)械、食品、紡織、醫(yī)藥、建材、儀器儀表、工藝美術(shù)等行業(yè)競(jìng)相發(fā)展、特色鮮明、又門類齊全的工業(yè)體系。江西五大水系之一的信江蜿蜒穿城而過，向西流入鄱陽湖與長江 水系貫通。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁 共 18 頁 （二） 城市交通 鷹潭交通十分便捷，是江南重要的交通樞紐。30ˊ、北緯 27186。41ˊ至 117186。按行政劃分為一市、一縣、一區(qū)、一會(huì)，既貴溪市、余江縣、月湖區(qū)和 龍虎山風(fēng)景旅游區(qū)管委會(huì) 。 沿滬瑞高速公路 1 個(gè)半小時(shí)即達(dá)江西省省會(huì)南昌市和昌北機(jī)場(chǎng)。 改革開放以來，尤其是 1983 年升格為直轄市以來，鷹潭市在城市各個(gè)領(lǐng) 域的建設(shè)取得了矚目的成就，開辟了該市國民經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的新時(shí)期。財(cái)政收入也大幅度增長， 財(cái)政 總收入達(dá) 億元，增長 %，人均財(cái)政收入達(dá)到 1325 元。 （ 3）、 2020 年三大產(chǎn)業(yè)所占的比重 三大產(chǎn)業(yè)所占的比重（億元）, 26%, 43%, 31%第一產(chǎn)業(yè) 第二產(chǎn)業(yè) 第三產(chǎn)業(yè) 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 18 頁 在工 業(yè)化帶動(dòng)下，三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由 2020 年的 16： 46： 38 調(diào)整為 ：： ；工業(yè)占生產(chǎn)總值比值達(dá)到 %，提高了 個(gè)百分點(diǎn)。目前主要有分為四大工業(yè)園區(qū)，即 江西省銅工業(yè)園 ， 貴溪市工業(yè)園 ，總投資 20 億元、總面積 約30 萬平方公里的 鷹潭市工業(yè)園 ，以眼鏡、銅材兩大“塊狀”為支柱產(chǎn)業(yè)板塊的 余江縣工業(yè)園 ；形成了以銅材加工、眼鏡加工、醫(yī)藥化工、微型元件、食品加工等為主導(dǎo)的特色產(chǎn)業(yè)，并涌現(xiàn)出了一批如江銅集團(tuán)、貴電、三川水表、南方照明等大型工礦企業(yè)。房地產(chǎn) 億元，增長 %；農(nóng)業(yè)、教育、衛(wèi)生等行業(yè)投資增長較快，分別為 %、 %、 %。 （二） 城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo) 城市主要經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)是：生產(chǎn)總值增長 13%，財(cái)政收入增長 %，其中地方財(cái)政收入增長 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長 21%，居民消費(fèi)價(jià)格上漲幅度控制在 3%以內(nèi)，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以內(nèi)。鷹潭市的工業(yè)主要集中在月湖區(qū)，月湖區(qū)的白露工業(yè)小區(qū)位于市區(qū)的西南端，是鷹潭市實(shí)施外向牽動(dòng)戰(zhàn)略的“龍頭”，更是月湖區(qū)發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)跨世紀(jì)的戰(zhàn)略工程。 （ 2）、 商業(yè)布局 。鷹潭市的居民的生活小區(qū)很大一部分是伴隨在商業(yè)集中地帶或工業(yè)區(qū)的附近，分布較散亂；如市五洲路、天潔東路、梅園大道、梅楓路等道路兩側(cè)，住宅小區(qū)相對(duì)密集。 （ 3）、把小城鎮(zhèn)建設(shè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“ 增長源”來抓，加快上清鎮(zhèn)、龍虎山鎮(zhèn)、文坊鎮(zhèn)、志光鎮(zhèn)等 8 個(gè)重點(diǎn)示范鎮(zhèn)建設(shè)步伐。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 12 頁 共 18 頁 此類產(chǎn)品的小區(qū)或樓盤檔次高、規(guī)模大而成為引導(dǎo)鷹潭市市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。 C、建筑風(fēng)格：大部分建筑都千篇一律，毫無個(gè)性可言。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 13 頁 共 18 頁 宣傳推廣落后 A、媒介宣傳 ：受本地開發(fā)商常規(guī)的土地開發(fā)觀念的影響，鷹潭市的報(bào)刊、電視上很少見到開發(fā)商樓盤的推廣廣告，很多都是在自己銷售中心旁立一塊戶外廣告牌。 營銷手段落后： A、置業(yè)顧問：本地的置業(yè)顧問很多都缺少行業(yè)素質(zhì)，對(duì)專業(yè)知識(shí)的掌握、市場(chǎng)以及競(jìng)爭(zhēng)樓盤的了解甚少，對(duì)前來置業(yè)客戶的引導(dǎo)不到位。
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