麻城金通灣商貿(mào)城地產(chǎn)項(xiàng)目定位及建筑規(guī)劃報(bào)告(12頁(yè))-前期定位-全文預(yù)覽
【正文】 15602 18294 15922 13546 54518 135666 說(shuō)明： 由于市場(chǎng)的專(zhuān)業(yè)化程度不同，個(gè)別業(yè)態(tài)會(huì)在單個(gè)市場(chǎng)里出現(xiàn)。 ? 汽車(chē)、摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)及配件經(jīng)營(yíng)定位劣勢(shì)與威脅（ WT） a) 麻城居民私家車(chē)擁有率偏低 目前麻城經(jīng)濟(jì)剛剛起步，雖然經(jīng)濟(jì)相比之前飛漲不 少，但相對(duì)其他縣級(jí)市來(lái)講還有待發(fā)展；許多有錢(qián)人在外地發(fā)展。所以麻城急需一個(gè)以小商品、服裝鞋包為主的批發(fā)兼零售市場(chǎng)，一個(gè)能給城區(qū) 以及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)帶來(lái)種類(lèi)更齊全、貨品更便宜的小商品、服裝鞋包市場(chǎng)。 農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)定位 SWOT 分析 ? 農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)定位的優(yōu)勢(shì)和 機(jī)會(huì)（ SO） a) 具備一定的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ) 麻城屬于一個(gè)農(nóng)業(yè)市，擁有一批具有比較優(yōu)勢(shì)的特色產(chǎn)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品，重要的名優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品 20 余種，如 福田河的菊、龜山的茶 、山野菜、板栗、蠶桑等， 2020 年全市農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值達(dá) 235560 萬(wàn)元。稅收和固定資產(chǎn)投資總額、增幅排名在全省 93 個(gè)縣市開(kāi)發(fā)區(qū)中位居前列，經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)勢(shì)頭。在與老市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)中，項(xiàng)目只能從良好的商業(yè)規(guī)劃、引進(jìn)異地實(shí)力商家、豐富產(chǎn)品種類(lèi)、打造一站式采購(gòu)等方面與其競(jìng)爭(zhēng)。市場(chǎng)規(guī)模小生 意機(jī)會(huì)有限。 2) 麻城已進(jìn)入工業(yè)化、城市化和市場(chǎng)化快速推進(jìn) 時(shí)期 , 特別是當(dāng)前全市正在加緊實(shí)施的“百億元項(xiàng)目計(jì)劃”，以及“ 1+X”工業(yè)園區(qū)的加速擴(kuò)張，必將有力拉動(dòng)麻城經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 3) 當(dāng)?shù)卣拇罅χС? 本項(xiàng)目的出現(xiàn)一改麻城近幾年大項(xiàng)目斷層的局面，作為麻城市政府重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，政府承諾將盡其所能的給予支持予優(yōu)惠： ? 稅費(fèi)方面：在稅費(fèi)征收方面予以大力扶持，相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)征收，商戶(hù)將享受低稅經(jīng)營(yíng)等優(yōu)惠； ? 交通方面：為更好迎合本市場(chǎng)的建成，政府部分專(zhuān)門(mén)成立本市場(chǎng)的公交站臺(tái)，方便城鄉(xiāng)居民采購(gòu)； ? 推廣方面：本項(xiàng)目屆時(shí)將由政府牽頭，企業(yè)與政府強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，聯(lián)合推廣 ，用最短時(shí)間、最高效率將本市場(chǎng)信息遍城發(fā)布、以及聯(lián)合周邊兄弟縣市政府長(zhǎng)時(shí)間聯(lián)合推廣； ? 管理方面：政府將設(shè)立專(zhuān)門(mén)的聯(lián)合管理機(jī)構(gòu)，將在本市場(chǎng)設(shè)立市場(chǎng)管理辦公室，更方便的解決市場(chǎng)商戶(hù)更多問(wèn)題。同時(shí)麻城與周邊城市在交通配套方面建立了緊密聯(lián)系，市場(chǎng)的商圈輻射范圍可以擴(kuò)大到周邊城市。 休閑娛樂(lè)、酒店餐飲功能： 為市場(chǎng)商戶(hù)、消費(fèi)者、商務(wù)來(lái)往提供日常及高檔的招待服務(wù)； 其他功能： 一些商品需要提供初級(jí)的加工功能、包裝等功能；滿(mǎn)足異地商戶(hù) 就近住宿、日常消費(fèi)功能等。 信息交流功能： 市場(chǎng)應(yīng)設(shè)有專(zhuān)門(mén)的網(wǎng)站，在市場(chǎng)的公共場(chǎng)所和網(wǎng)站適時(shí)發(fā)布市場(chǎng)內(nèi)的輕工商品供求信息和行業(yè)最新的一些產(chǎn)品及發(fā)展動(dòng)態(tài)。 三、項(xiàng)目功能配套定位 一個(gè)現(xiàn)代化綜合大市場(chǎng)，應(yīng)具備以下各項(xiàng)功能： 交易功能： 能滿(mǎn)足商戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)交易、電話(huà)交易、網(wǎng)絡(luò)交易等交易功能； 倉(cāng)儲(chǔ)功能： 市場(chǎng)要有專(zhuān)門(mén)的配套倉(cāng)庫(kù)，業(yè)態(tài)的不同對(duì)倉(cāng)庫(kù)的功能要求各不相同，如建材類(lèi)有面積和層高類(lèi)的要求，油漆、涂料有較高的消防要求，農(nóng)副產(chǎn)品類(lèi)有專(zhuān)業(yè)冷庫(kù)的要求等，倉(cāng)庫(kù)的種類(lèi)各不相同。 交通優(yōu)勢(shì)使麻城具備了將商貿(mào)物流業(yè)做大做強(qiáng)的基礎(chǔ) 麻城“三公三鐵”將形成“三縱三橫”，特別是縱跨南北的京九鐵路、大廣高速公路與橫貫東西的滬漢蓉快速鐵路、滬蓉高速公 路 4 條國(guó)家高等級(jí)干線(xiàn)鐵路和公路在麻城呈“井”字型交匯，使麻城成為中部地區(qū)的新興交通樞紐城市。 第一部分 項(xiàng)目定位 一、項(xiàng)目定位依據(jù) 本項(xiàng)目的定位主要參考湖北省同類(lèi)縣級(jí)城市及江蘇溧陽(yáng)蘇浙皖邊界經(jīng)營(yíng)規(guī)律，同時(shí)結(jié)合麻城的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)及本地現(xiàn)有市場(chǎng)基礎(chǔ)及輻射范圍內(nèi)的消費(fèi)基礎(chǔ)進(jìn)行綜合分析。 麻城金通灣項(xiàng)目 定位及建筑規(guī)劃報(bào)告 深圳市方商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司 （麻城市項(xiàng)目組） 2020 年 10 月 30 日 說(shuō)明： 通過(guò)對(duì)麻城本地各業(yè)態(tài)市場(chǎng)
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1